Вам до пенсии почти 40 лет! что там будет - вилами на воде писано! 40 лет назад был СССР с Брежневым!iris_magnolia wrote:
Отдельное спасибо за ссылку на SSI -- узнала много нового для себя. Россия не является страной, с которой у США договор на получение пенсионных выплат.
Пока эта тема не ваша, так как у вас долги. Влезать в новые долги на 30 лет, не выплатив уже имеющиеся, не нужно ( и нужно ли вообще в связи с планами вернуться в Россию?).iris_magnolia wrote: что жилье в США - не совсем моя тема...
40% - это с учетом будущего mortgage. ( ну 45-50%, смотря какой тип Mortgage)iris_magnolia wrote:При этом у меня не совсем пока стабильное финансовое положение, соотношение долгов (осн. долг за американское образование + пара потребительских кредитов) к имуществу/активам около 65%, а кредит на жилье в США предпочитают давать людями с таким соотношением до 40%.
Да, у меня текущих 65%, но я уже какое-то время активно ищу новую работу, тем более образование у меня достаточно хорошее, поэтому с более высоким доходом я бы от них быстро избавилась. Спасибо! Да, я тоже думаю не дали бы мне сейчас ипотеку.Kolombina wrote:40% - это с учетом будущего mortgage. ( ну 45-50%, смотря какой тип Mortgage)
А у вас 65% - это без учета mortgage? именно текущине долги?
Если так, то вам и не о чем думать, кредит не дадут.
Имхо, вам нужно с обеих сторон подходить - и доход увеличивать, и расходы уменьшать. А вы задумываетесь об увеличении расходов. И выплачивать долги как можно быстрее.iris_magnolia wrote:Да, у меня текущих 65%, но я уже какое-то время активно ищу новую работу, тем более образование у меня достаточно хорошее, поэтому с более высоким доходом я бы от них быстро избавилась. Спасибо! Да, я тоже думаю не дали бы мне сейчас ипотеку.Kolombina wrote:40% - это с учетом будущего mortgage. ( ну 45-50%, смотря какой тип Mortgage)
А у вас 65% - это без учета mortgage? именно текущине долги?
Если так, то вам и не о чем думать, кредит не дадут.
думаю тут история все таки несколько о другомFromRussiaWithLove wrote:Многие люди жившие в ограниченном месте имеют местячковую психологию и им некомфортно не среди своих даже если материально все хорошоEl Chapo wrote:для начала приведите финансовую сторону в порядок, а параллельно и обмозгуйте, где вы хотите жить, работать.. отложите идею с Россией и лучше поменяйте место в США, возможно это поможет..
Очень уважаю таких активных людей, как Вы. По своему опыту возвращения из-за границы могу сказать, что момент был не самый удачный - экономический кризис + личные проблемы и кончилось это разочарованием и повторным переездом уже в США. Если появится реально серьезное предложение из Москвы-то можете начать серьезно думать. От профессии тоже многое зависит. Тезис, что " с американским паспортом и образованием проще будет устроиться в Москве" видится мне очень спорным. Смотря в какую компанию и кем. Многие хлебные места уже заняты и потенциально серьезный конкурент будет только раздражать местных.iris_magnolia wrote:Привет.
При этом я смотрела квартиры в Москве, например, -- с американским паспортом и образованием проще будет устроиться в Москве -- и там ипотека под 12% на всего 5 (!) лет, с 50% депозитом. Москвоский рынок жилья мне не потянуть.
наличие своего дома у студента - также индикатор того, что у него есть источник дохода за пределами USA и нелегальная иммиграция ему не интереснаResourceSelection wrote:с учебной визой F-1 как я понял еще рано покупать жилье так как виза неиммиграционная, а наличие своего дома в США-это индикатор эмиграционных намерений.
Вы хотите сказать, что однокомнатную хрушевка в Москве будет приносить бОльшую прибыль, чем сдача квартиры такой же стоимости в Воронеже?ResourceSelection wrote:продажу жилья в Воронеже и покупку в Москве
Я живу в США не по студенческой визе, я сейчас ожидаю гражданство. А образование получала американское в 2012, у меня была грин-карта на тот момент. Поэтому жилье я бы покупала как гражданка США, а не иностранка.ResourceSelection wrote:Я читал, что для инвестиций выгодно покупать жилье во Флориде так как оно постоянно растет в цене и приток мигрантов из страны и из-за рубежа всё время растет. Но с учебной визой F-1 как я понял еще рано покупать жилье так как виза неиммиграционная, а наличие своего дома в США-это индикатор эмиграционных намерений.
Спасибо! А какой срок прошел между вашим переездом в Россиию и обратным отъездом в США? Мне лично мои родственники говорят "сидеть и копить баксы", потому что до 2018 года кризис в России. А там выборы.ResourceSelection wrote:Очень уважаю таких активных людей, как Вы. По своему опыту возвращения из-за границы могу сказать, что момент был не самый удачный - экономический кризис + личные проблемы и кончилось это разочарованием и повторным переездом уже в США. Если появится реально серьезное предложение из Москвы-то можете начать серьезно думать. От профессии тоже многое зависит. Тезис, что " с американским паспортом и образованием проще будет устроиться в Москве" видится мне очень спорным. Смотря в какую компанию и кем. Многие хлебные места уже заняты и потенциально серьезный конкурент будет только раздражать местных.iris_magnolia wrote:Привет.
При этом я смотрела квартиры в Москве, например, -- с американским паспортом и образованием проще будет устроиться в Москве -- и там ипотека под 12% на всего 5 (!) лет, с 50% депозитом. Москвоский рынок жилья мне не потянуть.
По американскому жилью я пока не специалист, но по московской недвижимости могу сказать, что сдача жилья внаем пока приносит неплохой доход, налоги на доходы для индивидуального предпринимателя всего 6%, налог на недвижимость в России пока не ввели, хотя грозятся, коммунальные платежи ниже американских. Как вариант можете рассмотреть продажу жилья в Воронеже и покупку в Москве (если этого будет достаточно) с последующей сдачей внаем.
В Москве аренда квартиры -- от 30 т.р. в мес (500 долл.), а в Воронеже -- это 10 - 15 т.р. в месяц... это 200 долларов.kyk wrote:Вы хотите сказать, что однокомнатную хрушевка в Москве будет приносить бОльшую прибыль, чем сдача квартиры такой же стоимости в Воронеже?ResourceSelection wrote:продажу жилья в Воронеже и покупку в Москве
Я про пенсию начала думать еще в 25. Соломку-то надо подстелить!Хомяк wrote:Вам до пенсии почти 40 лет! что там будет - вилами на воде писано! 40 лет назад был СССР с Брежневым!iris_magnolia wrote:
Отдельное спасибо за ссылку на SSI -- узнала много нового для себя. Россия не является страной, с которой у США договор на получение пенсионных выплат.
Либо ишак сдохнет, либо падишах умрет...
Видимо, это флоридские риэлтеры пишут?ResourceSelection wrote:Я читал, что для инвестиций выгодно покупать жилье во Флориде так как оно постоянно растет в цене и приток мигрантов из страны и из-за рубежа всё время растет. Но с учебной визой F-1 как я понял еще рано покупать жилье так как виза неиммиграционная, а наличие своего дома в США-это индикатор эмиграционных намерений.
Замечу, что цена квартиры тоже отличается.iris_magnolia wrote:В Москве аренда квартиры -- от 30 т.р. в мес (500 долл.), а в Воронеже -- это 10 - 15 т.р. в месяц... это 200 долларов.kyk wrote:Вы хотите сказать, что однокомнатную хрушевка в Москве будет приносить бОльшую прибыль, чем сдача квартиры такой же стоимости в Воронеже?ResourceSelection wrote:продажу жилья в Воронеже и покупку в Москве
Какое вам дело до SSI? это не пенсия, а пособие для тех, кто пенсии не выработал! с ним правила совсем другие!iris_magnolia wrote:Я про пенсию начала думать еще в 25. Соломку-то надо подстелить!Хомяк wrote:Вам до пенсии почти 40 лет! что там будет - вилами на воде писано! 40 лет назад был СССР с Брежневым!iris_magnolia wrote:
Отдельное спасибо за ссылку на SSI -- узнала много нового для себя. Россия не является страной, с которой у США договор на получение пенсионных выплат.
Либо ишак сдохнет, либо падишах умрет...
Захотелось дополнить это бессмысленное сравнение - а в НЙ за 2000 тыс можно сдать.iris_magnolia wrote: В Москве аренда квартиры -- от 30 т.р. в мес (500 долл.), а в Воронеже -- это 10 - 15 т.р. в месяц... это 200 долларов.
ну тут смотря какая стоимость жилья в Воронеже. например можно купить квартиру в Химках по нормальной стоимости или где-то в спальном районе на ветке метро и выйдет таже цена, что и у Воронежской квартиры.. при этом на аренде заработаешь больше в Москве при одинаковых ценах квартир (+-10\15 тыс $)Хомяк wrote:Замечу, что цена квартиры тоже отличается.
Самый дельный совет. Одинокой женщине тем более с долгами свое жилье это как чемодан без ручки.Leo_XL wrote:Я бы не покупал на вашем месте в США.iris_magnolia wrote:Привет.
Я в США почти 6 лет, сейчас живу и работаю в Вашингтоне. Жду гражданство. Какое-то время назад я развелась, детей нет, много работаю...
Снимайте что-то попроще, постарайтесь избавиться от долгов. Сконцентрируйтесь на карьере и устройстве личной жизни. Дом следует покупать, ИМХО, когда уже знаешь в какую школу дети пойдут и какие хоромы супруг/а хочет.
Спасибо, я признательна за совет.AlienCreature wrote:Самый дельный совет. Одинокой женщине тем более с долгами свое жилье это как чемодан без ручки.Leo_XL wrote:Я бы не покупал на вашем месте в США.iris_magnolia wrote:Привет.
Я в США почти 6 лет, сейчас живу и работаю в Вашингтоне. Жду гражданство. Какое-то время назад я развелась, детей нет, много работаю...
Снимайте что-то попроще, постарайтесь избавиться от долгов. Сконцентрируйтесь на карьере и устройстве личной жизни. Дом следует покупать, ИМХО, когда уже знаешь в какую школу дети пойдут и какие хоромы супруг/а хочет.
По моему не все так однозначно. Скажем я текущий домец купила чисто из соображений что за рент придется платить то же самое, а при покупке ты за те же деньги и владеешь и выплачиваешь и за те лет пять на сколько оно мне нужно - оно всяко вырастет в цене.thinker wrote:Жилье имеет смысл сдавать если только вы живете не далеко от этого жилья и, плюс, если вы сами можете ремонтировать данное жилье, а не переплачивать сервисам. Если у вас нет таких возможностей, лучше о покупке и сдачи жилья забыть.iris_magnolia wrote:Я например говорю себе, что если я вернусь в Россию, я смогу американское жилье сдавать, получать на американский адрес пенсию, корреспонденцию... и т.д.
Если рент равен выплатам за Mortgage + property тах - можно покупать. В своем доме ощущаешь психологический комфорт, который ни с чем не сравнить.Сабина wrote: По моему не все так однозначно. Скажем я текущий домец купила чисто из соображений что за рент придется платить то же самое, а при покупке ты за те же деньги и владеешь и выплачиваешь и за те лет пять на сколько оно мне нужно - оно всяко вырастет в цене.