Выехать из апартмента раньше срока... Менеджмент наезжает...

[Nwaylock]

[quote="stoliПравда, на возврат депозита я бы тоже не рассчитывал
Но в любом случае, покажите мне живого человека, которому кто-то вернул депозит целиком или большую часть? [/quote]

Показываюсь. И не большую часть, а весь.

[Skistar]

[quote:0848e35b54="Lome"]
Закон о выезде это конечно хорошо, но предположим, что у alexny взята машина в лиз или куплена в кредит и ему осталось еще платить 3-4 года, да на кредитных карточках долги. Что же теперь получается эйчванбишник может легально всех кинуть без всякого для себя ущерба только потому, что он должен уехать в 10 дневный срок.
[/quote:0848e35b54]
Не может и никто вам не мешает его судить. Прямые убытки вы легко отсудите, а вот насчет косвенных (i.e. [b:0848e35b54]возможные[/b:0848e35b54] потери) надо будет очень постараться и результат неочевиден. Так что вопрос: а стоит ли?

[quote:0848e35b54="Lome"]
Да и почему собственно он не мог предвидеть своё увольнение, вроде закона о том, что эйчванов увольнять нельзя пока нет.[/quote:0848e35b54]
[/quote]
Если бы я был адвокатом лэндлорда я может бы и попробовал использовать этот пунктик. А если бы был адвокатом автора то попробывал бы использовать отсутствие оного в стандартном договоре лиза как доказательство форс-мажора.

Еще раз - все это не с моральной - "прав/не прав" и не с юридической - "законно/незаконно", а только с чисто практической точки зрения возможного развития событий.

[alexny]

[quote:219fc96cd6="Lome"]
Закон о выезде это конечно хорошо, но предположим, что у alexny взята машина в лиз или куплена в кредит и ему осталось еще платить 3-4 года, да на кредитных карточках долги. Что же теперь получается эйчванбишник может легально всех кинуть без всякого для себя ущерба только потому, что он должен уехать в 10 дневный срок.

Да и почему собственно он не мог предвидеть своё увольнение, вроде закона о том, что эйчванов увольнять нельзя пока нет.[/quote:219fc96cd6]
Праведный гнев правильного жителя правильной страны
А вот предположим взял такой правильный гражданин лоан в 300 тысяч на обучение, обучился, а потом взял и умер. И ведь мог же, собака, предвидеть свою смерть. Ну не конкретную дату конечно, но что правильным гражданинам умирать нельзя - закона такого вроде нет. И кинул он государство на эти 300 000, не только обучившись, но и пожив в свое удовольствие.

В общем, просто нелеп ваш постинг, господин Lome. Если за время работы эйчванбишник заработал в несколько раз меньше, чем являются его долги по кредитным карточкам, да еще машина, и прочее - это проблемы кредитных компаний, которые ему эти кредиты давали. А он честно рассчитывал расплатиться со всеми, да вот - кого-то уволили, кто-то умер. И из какого места вынет эти деньги даже самый правильный гражданин, а? Даже вот страстно желающий расплатиться с долгами? Натурой - не возьмут-с...

[alexny]

[quote:4625ec9ecb="MaximA_list"]2. Депозит, естественно, тю-тю. Опытные люди в таких ситуациях просто не платят за последний месяц, оставляя депозит вместо месячной платы.
[/quote:4625ec9ecb]
А опытные лендлорды оплату берут вперед. Вот и мы заплатили за август до 10 августа, а меня сразу после этого уволили.

[quote:4625ec9ecb="MaximA_list"]
P.S. Carpet перед выездом из аппартментов я всегда чистил сам, заделывал дырки от гвоздей и лично присутствовал при приемке квартиры администрацией. Если были претензии, то либо устранял замеченные проблемы, либо соглашался заплатить, как например за новые поддоны под горелками на плите. Не мешает также при аренде квартиры тщательно ее проинспектировать и записать все замеченные недостатки в лиз, чтобы потом это на Вас не повесили.[/quote:4625ec9ecb]
Ковра у нас нет - квартира сдавалась нам просле ремонта, с голым паркетом, ковер мы должны были положить сами... да вот летом не хотелось, и теперь так рады, что хоть на это деньги не потратили А то с нашим размером квартиры все продавцы нас окидывали оценивающим взглядом и начинали высчитывать неслабые суммы на калькуляторе

А вот как сдать квартиру администрации, чтобы потом задним числом нам не вписали несуществующего ущерба? Ведь говорится о том, что ключи в ящик - и свободен? Или это именно с управляющим твоего билдинга решается?

[alexny]

[quote:0ebb3c3c7a="Sunflower"]Ваш отъезд зависит не от Вас, хорошо бы конечно,
к лоуеру, да ведь времени-то на долгие разбирательства нет
Представляю , сколько у Вас забот-хлопот помимо этого.
В общем, удачи Вам.[/quote:0ebb3c3c7a]
Я вот тоже не представлял, сколько забот-хлопот с отъездом будет. В общем, выехать из этой страны - гораздо дороже и на несколько порядков хлопотнее, чем остаться.

[thinker]

[quote:7d6eae2054="alexny"]Если за время работы эйчванбишник заработал в несколько раз меньше, чем являются его долги по кредитным карточкам, да еще машина, и прочее - это проблемы кредитных компаний, которые ему эти кредиты давали. А он честно рассчитывал расплатиться со всеми, да вот - кого-то уволили, кто-то умер. И из какого места вынет эти деньги даже самый правильный гражданин, а? [/quote:7d6eae2054]

Да, кто-то умер, кого-то уволили и у него нет денег. А кто-то работал и потихоньку откладывал денюжки на черный денек. А когда уволили, то тут же расплатился с должками. И жил он ПО СРЕДСТВАМ, безо всяких кредиток или ссуд на машины. То есть, тратил меньше чем получал. Такой концепт вам известен? Или вы видели только одних лузеров в этой стране, у которых кредиток полный карман, куча лоунов, и на черный день в банке ноль. Их увольняют, а им нечем платить и они начинают пищать о том, какие "нехорошие" тёти и дяди, что дали им кредитов, и это мол их теперь проблемы...

Так что, я тоже вижу долю вашей вины в том, что с вами случилось. Кредитные компании конечно тоже "пролетели" давая вам заёмы, так же как и ваш лэнлорд. Результат - вы кидаете их, уезжая и невыплатив то, что с вас причитается, и они вас тоже кинут, испортив вам кредитную историю. И будут правы. Так что, все пучком.

[Lome]

[quote:cec579e25f="alexny"]Праведный гнев правильного жителя правильной страны [/quote:cec579e25f]

Ну какой же я правильный житель, я такой же temporary worker как и вы.

[quote:cec579e25f="alexny"]А вот предположим взял такой правильный гражданин лоан в 300 тысяч на обучение, обучился, а потом взял и умер. И ведь мог же, собака, предвидеть свою смерть. Ну не конкретную дату конечно, но что правильным гражданинам умирать нельзя - закона такого вроде нет. И кинул он государство на эти 300 000, не только обучившись, но и пожив в свое удовольствие. [/quote:cec579e25f]

А вот здесь то у буржуинов все ходы и записаны, а вы попробуйте взять лоан в 300 тысяч на обучение когда вам будет лет 50-60.

[quote:cec579e25f="alexny"]В общем, просто нелеп ваш постинг, господин Lome. Если за время работы эйчванбишник заработал в несколько раз меньше, чем являются его долги по кредитным карточкам, да еще машина, и прочее - это проблемы кредитных компаний, которые ему эти кредиты давали. А он честно рассчитывал расплатиться со всеми, да вот - кого-то уволили, кто-то умер. И из какого места вынет эти деньги даже самый правильный гражданин, а? Даже вот страстно желающий расплатиться с долгами? Натурой - не возьмут-с...[/quote:cec579e25f]

Что касается правильных граждан для них есть институт банкротства и пользуются им около полутора миллионов американцев в год

[Alex_L]

[quote:737157e695="thinker"][quote:737157e695="alexny"]Если за время работы эйчванбишник заработал в несколько раз меньше, чем являются его долги по кредитным карточкам, да еще машина, и прочее - это проблемы кредитных компаний, которые ему эти кредиты давали. А он честно рассчитывал расплатиться со всеми, да вот - кого-то уволили, кто-то умер. И из какого места вынет эти деньги даже самый правильный гражданин, а? [/quote:737157e695]

Да, кто-то умер, кого-то уволили и у него нет денег. А кто-то работал и потихоньку откладывал денюжки на черный денек. А когда уволили, то тут же расплатился с должками. И жил он ПО СРЕДСТВАМ, безо всяких кредиток или ссуд на машины. То есть, тратил меньше чем получал. Такой концепт вам известен? :ролл: Или вы видели только одних лузеров в этой стране, у которых кредиток полный карман, куча лоунов, и на черный день в банке ноль. Их увольняют, а им нечем платить и они начинают пищать о том, какие "нехорошие" тёти и дяди, что дали им кредитов, и это мол их теперь проблемы... 8О

Так что, я тоже вижу долю вашей вины в том, что с вами случилось. Кредитные компании конечно тоже "пролетели" давая вам заёмы, так же как и ваш лэнлорд. Результат - вы кидаете их, уезжая и невыплатив то, что с вас причитается, и они вас тоже кинут, испортив вам кредитную историю. И будут правы. :умник1: Так что, все пучком. :винк:[/quote:737157e695]


Ну почему кидаете ?
Может <alexny> и не рассчитывал риски, а уж банки и кредитные компании точно все подс читали. И то что один не платит , платят остальные 100 или 1000.
Вы <thinker>, не пользуетесь кредитами, и соответственно не оплачиваете убытки этих финансовых институтов из своего кармана. Так что Вам вроде как и расстраиваться не стоит. Я думаю что никаких моральних обязательств у тех кто берет кредиты перед банками нет. А если потеря работы временная, то кредит позволит сохранить уровень жизни до следующей работы.

[alexny]

[quote:3c153a44b2="thinker"]
Да, кто-то умер, кого-то уволили и у него нет денег. А кто-то работал и потихоньку откладывал денюжки на черный денек. А когда уволили, то тут же расплатился с должками. И жил он ПО СРЕДСТВАМ, безо всяких кредиток или ссуд на машины. То есть, тратил меньше чем получал. [b:3c153a44b2]Такой концепт вам известен? [/b:3c153a44b2]:roll: Или вы видели только одних лузеров в этой стране, у которых кредиток полный карман, куча лоунов, и на черный день в банке ноль. Их увольняют, а им нечем платить и они начинают пищать о том, какие "нехорошие" тёти и дяди, что дали им кредитов, и это мол их теперь проблемы...

Так что, я тоже вижу долю вашей вины в том, что с вами случилось. Кредитные компании конечно тоже "пролетели" давая вам заёмы, так же как и ваш лэнлорд. Результат - вы кидаете их, уезжая и невыплатив то, что с вас причитается, и они вас тоже кинут, испортив вам кредитную историю. И будут правы. Так что, все пучком. [/quote:3c153a44b2]
Нет, неизвестен. Не знаю ни одного человека, который покупает машину за полную стоимость сразу. Или ТОЛЬКО тогда, когда у него уже есть деньги на ее полную стоимость. Тем более дом. В том-то и смысл кредита, в общем-то.
А насчет лузеров с полными карманами кредиток - это вы хватили. Самые большие кредиты у тех, кто только что закончил учиться на врача или адвоката. И кредит на учебу, согласно вашей концепции жизни по средствам, не нужно брать? А так, поднакопить годам к ... Даже не знаю к скольки... Но не в 20 лет сразу после колледжа идти учиться.

А еще мне понравилась идея насчет того, что прежде чем снять квартиру, нужно поднакопить денежек для полной выплаты лиза в случае экстренного выезда. В самом деле, собрался заключить договор на 2 года - будь добр, предъяви денежку на полную стоимость лиза на 2 года вперед, а то через 2 месяца ты уедешь (или умрешь, подлец), а я так расчитывал на тебя на эти 2 года, так что плати, а то в суд на тебя, негодяя...

А сам то thinker живет по СРЕДСТВАМ, как советует? Вы квартиру или дом снимаете? А когда приехали и договор на годик заключили - у вас уже были деньги заплатить за все время лиза? Нет? Ай, как нехорошо, а если бы вы умерли, обманули бы честного лендлорда. Или уже купили себе домик за полную стоимость?

[OlgaL]

А я знаю одного такого человека, который машину сразу выплатил. Если мне не изменяет память это приветовец под именем 8К. Правда для меня это загадка как это он ухитрился, если только не привез с собой $ ...0000.

[thinker]

[quote:eb96fa417f="alexny"]А сам то thinker живет по СРЕДСТВАМ, как советует? Вы квартиру или дом снимаете? [/quote:eb96fa417f]

А как же... Домом владею. Машин в кредит с роду не покупал. (первую купил за $2.5К на свои кровные, а не на банковкие, а до этого автобус и велосипед был!). На лэдлордов за преждевременное расторжение контракта с роду не жаловался, как некоторые. И в банке всегда есть деньги на черный день, если уволят, то будет на что жить. Кредиток нет, небыло и не будет. Так что, не надo тыкать!

[Valeus]

[quote:38155ecb10="OlgaL"]А я знаю одного такого человека, который машину сразу выплатил. Если мне не изменяет память это приветовец под именем 8К. Правда для меня это загадка как это он ухитрился, если только не привез с собой $ ...0000. [/quote:38155ecb10]

Не, не сразу, а за год или полгода. Так что ничего загадочного.

[Panam]

а thinker только супы из пакетиков кушал в своё время... во как надо копить!

[CBI]

[quote:43b680e318="OlgaL"]А я знаю одного такого человека, который машину сразу выплатил. Если мне не изменяет память это приветовец под именем 8К. Правда для меня это загадка как это он ухитрился, если только не привез с собой $ ...0000. [/quote:43b680e318]

Это предрассудок что без заема нельзя купить машину а тем более дом. Не только новые машины, но и новый дом мы покупали за наличные. Приехали в Америку с женой аспирантами десять лет назад со ста долларами в кармане.

В чем наш секрет? Жили по средствам и никогда не платили никаких процентов никому.

[Lome]

[quote:7223769524="CBI"][quote:7223769524="OlgaL"]А я знаю одного такого человека, который машину сразу выплатил. Если мне не изменяет память это приветовец под именем 8К. Правда для меня это загадка как это он ухитрился, если только не привез с собой $ ...0000. [/quote:7223769524]

Это предрассудок что без заема нельзя купить машину а тем более дом. Не только новые машины, но и новый дом мы покупали за наличные. Приехали в Америку с женой аспирантами десять лет назад со ста долларами в кармане.

В чем наш секрет? Жили по средствам и никогда не платили никаких процентов никому.[/quote:7223769524]


Еще один секрет забыли место вашего жительства Lexington, KY. На студию в Силиконовой Долине вы бы копили всю оставшуюся жизнь.

[CBI]

[quote:94ada3b532="Lome"][quote:94ada3b532="CBI"][quote:94ada3b532="OlgaL"]А я знаю одного такого человека, который машину сразу выплатил. Если мне не изменяет память это приветовец под именем 8К. Правда для меня это загадка как это он ухитрился, если только не привез с собой $ ...0000. [/quote:94ada3b532]

Это предрассудок что без заема нельзя купить машину а тем более дом. Не только новые машины, но и новый дом мы покупали за наличные. Приехали в Америку с женой аспирантами десять лет назад со ста долларами в кармане.

В чем наш секрет? Жили по средствам и никогда не платили никаких процентов никому.[/quote:94ada3b532]


Еще один секрет забыли место вашего жительства Lexington, KY. На студию в Силиконовой Долине вы бы копили всю оставшуюся жизнь. [/quote:94ada3b532]

Да, это тоже фактор. Но и в Лексингтоне, Кентукки, как американцы, так и бывшие советские люди, имеют подобный предрассудок.

[MaximA_list]

[quote:d2a3f973b2="CBI"]
Это предрассудок что без заема нельзя купить машину а тем более дом. Не только новые машины, но и новый дом мы покупали за наличные. Приехали в Америку с женой аспирантами десять лет назад со ста долларами в кармане.

В чем наш секрет? Жили по средствам и никогда не платили никаких процентов никому.[/quote:d2a3f973b2]

Поздравлаяю! Только зачем Вы так сделали? И сколько времени Вы прожили в Штатах, прежде чем смогли купить дом и новые машины?
Я и дома и машины покупаю в кредит. Свой первый дом мы купили через полтора года после приезда. Естественно, что $165,000 наличными у нас не было. Как не было и $220,000 на слeдующий дом, но дом есть.

[CBI]

[quote:67990bd2de="MaximA_list"][quote:67990bd2de="CBI"]
Это предрассудок что без заема нельзя купить машину а тем более дом. Не только новые машины, но и новый дом мы покупали за наличные. Приехали в Америку с женой аспирантами десять лет назад со ста долларами в кармане.

В чем наш секрет? Жили по средствам и никогда не платили никаких процентов никому.[/quote:67990bd2de]

Поздравлаяю! Только зачем Вы так сделали? И сколько времени Вы прожили в Штатах, прежде чем смогли купить дом и новые машины?
Я и дома и машины покупаю в кредит. Свой первый дом мы купили через полтора года после приезда. Естественно, что $165,000 наличными у нас не было. Как не было и $220,000 на слeдующий дом, но дом есть. [/quote:67990bd2de]

Первую новую машину из трех мы купили, когда еще учились в аспирантуре и жили на две стипендии. Дом купили недавно. До этого жили в хороших квартирах.

Зачем мы так сделали?
Мы не могли иначе. Так были воспитаны родителями - не жить в долг.

[Alex_L]

[quote:e82650b57e="CBI"]
....Это предрассудок что без заема нельзя купить машину а тем более дом. ...
[/quote:e82650b57e]

[quote:e82650b57e="CBI"]

...Мы не могли иначе. Так были воспитаны родителями - не жить в долг.[/quote:e82650b57e]

Это тоже предрассудок.


Вы пытаетесь следовать моральным принципам в финансовых вопросах. А в финансах нет морали. Если живя в квартире вы потратили больше денег, чем купив дом и платя проценты, значит это неправильно. Потому что невыгодно.

[MaximA_list]

[quote:68e605d91f="CBI"]

Первую новую машину из трех мы купили, когда еще учились в аспирантуре и жили на две стипендии. Дом купили недавно. До этого жили в хороших квартирах.

Зачем мы так сделали?
Мы не могли иначе. Так были воспитаны родителями - не жить в долг.[/quote:68e605d91f]

Я абсолютно уважаю Ваше право жить так, как Вы щитаете правильным. Однако, Вы никогда не пробовали пощитать, сколько Вы теряете на том, что не берете в долг? Поскольку я не знаю Ваших цифр, то буду оперировать своими.

Пять с половиной лет назад мы купили 4 bedroom дом. За $220К с 10% down. Месячный платеж составлял $1,600, из которых порядка $150 шло в principal, около $1100 интерес, остальное за страховку, property tax и PMI. До перезда в дом, мы платитли $1200 в месяц за 3-х bedroom квартиру. С учетом того, что интерес - tax didactable, в реальных деньгах мы платили за дом порядка $1300 в месяц (в реальности нужно добавить дополнительне расходы по дому, которых нет в аппартментах). В данный момент мы должны банку порядка $185К. Дом стоит порядка $350К, таким образом, если бы мы его сегодня продали, то с учетом всех расходов на продажу и налогов (в нашем шате есть excise tax на продажу дома), мы бы получили на руки $130К, вложив изначально $22к, плюс ежегодно, скажем, еще по паре тысяч (сравнивая со съемной квартирой). Итого мы заработали $97К. А если бы мы продолжали жить, снимая квартиру, то мы бы этих денег не заработали. Но мы не имеем проблемы с тем, чтобы брать деньги в долг. Главное отдавать вовремя.

[CBI]

[quote:dd19a548b9="Alex_L"][quote:dd19a548b9="CBI"][quote:dd19a548b9="MaximA_list"][quote:dd19a548b9="CBI"]
Это предрассудок что без заема нельзя купить машину а тем более дом. Не только новые машины, но и новый дом мы покупали за наличные. Приехали в Америку с женой аспирантами десять лет назад со ста долларами в кармане.

В чем наш секрет? Жили по средствам и никогда не платили никаких процентов никому.[/quote:dd19a548b9]

Поздравлаяю! Только зачем Вы так сделали? И сколько времени Вы прожили в Штатах, прежде чем смогли купить дом и новые машины?
Я и дома и машины покупаю в кредит. Свой первый дом мы купили через полтора года после приезда. Естественно, что $165,000 наличными у нас не было. Как не было и $220,000 на слeдующий дом, но дом есть. [/quote:dd19a548b9]


...Мы не могли иначе. Так были воспитаны родителями - не жить в долг.[/quote:dd19a548b9]


Вы пытаетесь следовать моральным принципам в финансовых вопросах. А в финансах нет морали. Если живя в квартире вы потратили больше денег, чем купив дом и платя проценты, значит это неправильно. Потому что невыгодно.[/quote:dd19a548b9]

Не только.

1) Для тех живет в долг потерять работу может значить финансовую катастрофу.

2) Даже если работа не теряется, страх ее потерять сильно сказывается на поведении и взаимоотношении с начальством.

3) Живя без долгов человек имеет больше опций в выборе дальнейшей жизни.

4) Те кто берут ипотечный заем платят на самом деле больше денег чем заплатили мы за дом и несколько лет жизни в квартирах.

Но мы свой выбор никому не навязываем. Просто я пытаюсь показать что невозможность накопить деньги - это предрассудок.

[GrayWolf]

[quote:c97e4d00a1="CBI"]
Но мы свой выбор никому не навязываем.[/quote:c97e4d00a1]
И этим вы мне очень симпатичны
В отличие от Thinkerа, который именно "навязывает" свой выбор окружающим... типа "Ах, у вас проблеммы? A вот жрали бы супы из пакетов и не имели бы кредиток - все бы у вас было нормально".
При этом взаимосвязь долгов и кредиток обьяснить категорически отказывается

[Gorgona]

[quote:30d1120579]
4) Те кто берут ипотечный заем платят на самом деле больше денег чем заплатили мы за дом и несколько лет жизни в квартирах.
[/quote:30d1120579]
Странно это... Обычно те, кто сдают жильё, ещё и доход с этого имеют
Конечно, если сравнивать квартиру за 500 и дом за 500000...

[du]

[quote:376c7ccdb3="CBI"]
Первую новую машину из трех мы купили, когда еще учились в аспирантуре и жили на две стипендии. Дом купили недавно. До этого жили в хороших квартирах.

Зачем мы так сделали?
Мы не могли иначе. Так были воспитаны родителями - не жить в долг.[/quote:376c7ccdb3]

УважаЮ и согласен с вами во всем. У нас тоже едиственный долг в жизни - перед родителями. Но вот дом за кеш - етого нам не осилить. Такого даже thinker не сумел

[thinker]

[quote:f3bd2dd423="GrayWolf"][quote:f3bd2dd423="CBI"]
Но мы свой выбор никому не навязываем.[/quote:f3bd2dd423]
И этим вы мне очень симпатичны
В отличие от Thinkerа, который именно "навязывает" свой выбор окружающим... типа "Ах, у вас проблеммы? A вот жрали бы супы из пакетов и не имели бы кредиток - все бы у вас было нормально".[/quote:f3bd2dd423]

Если я вам показался "навязчивым" в этом топике, то слава богу! и я готов еще раз подписался под каждым моим словом здесь. Потому как автор этого топика, залез в долги по уши, а теперь хочет всех кинуть и уехать, никому не заплатив, разрывая при этом те контракты, котoрыe он собственноручно подписал. Но меня больше всего поражает, что этот человек не видит и доли своей вины в этом, а наоборот, обвиняет других (кредитные компании, лэндлорда) в своих грехах. Да еще заявляет вот такую мерзость...:

[b:f3bd2dd423]Единственное, что приходит в голову - жить здесь не как обещал до 31 августа, а до дня отлета, и максимально загадить квартиру, ... [/b:f3bd2dd423]



А после всего этого, многие приветoвцы начинают ему чуть-ли не сучувствовать, успокаивать и советовать, как бы получше (в смысле повыгоднее кинуть других) выбраться из г..на.