HOA забирает дом?

[Снежная__]

HOA - это Народно-Освободительная Армия?

типа того

[Lolla]

Блогер лохонулся. У него было 3 возможности решить проблему ДО того как штраф нарисуется.

Вопрос не в этом, а в отпуске. Поехал ты в отпуск, а с пальмы ветка упала. Ты ее не убрал, за 10 дней тебе 1000 насчитали и начали процесс выселения. Подали дело адвоткатам, и ты попал на 5000 кешем до конца месяца или на выселение.

Вы видимо не совсем понимаете как процесс штрафа работает. Объясню в кратце. Перед тем как вам придет штраф вам должны 3 раза задокументированно отправить письмо о нарушении, с фото. Для этого НОА должны физически в течении трех разных визитов убедиться, что нарушение до сих пор есть. Письма отсылаются с определенной периодичностью и дают срок после каждого для того чтобы решить проблему. Грубо говоря три месяца уйдет на письма. Далее по крайней мере по закону в нашем штате посылается письмо о том что будет штраф и у владельца есть последняя возможность решать вопрос БЕЗ штрафа втретившись с коммитетом по штрафам/HOA - у нас от письма и до встречи должно пройти 2 недели минимум. А) Комитет в праве решить что штраф не нужен вообще. Конец. Б) Комитет может решить что штраф имеет место быть и дать еще время если человек соизволит попросить на устранение проблемы - неделя-месяц и уже потом начнет капать штраф.

Даже при самом быстром раскладе должны произойти рад событий. Так что с момента падения ветки и за 10 дней пока человек в отпуске ничего не случится физически. За это время максимум придет одно письмо с просьбой устранить проблемы. Убираешь ветку - проблема решена.
Обычно нормальные люди которые не надеятся на авось и что пронесет решают проблему до того как дело доходит до штрафа и следовательно никаких адвокатов и линов не бывает. К тому же любое решение НОА можно попробовать аппелировать что тупо может купить минимум месяц. Короче, было бы желание.

Но есть еще один выход. Не жить там где есть НОА.

[Lolla]

Вопрос не в этом, а в отпуске. Поехал ты в отпуск, а с пальмы ветка упала. Ты ее не убрал, за 10 дней тебе 1000 насчитали и начали процесс выселения. Подали дело адвоткатам, и ты попал на 5000 кешем до конца месяца или на выселение.

Никто вас не будет выселять, пока дом вам принадлежит.

Очень даже будут. Я сама в 2009 через это прошла. Mortgage не платила, хотела посмотреть, что будет, так как квартиру купила на пике цен. Mortgage broker мне сказал не платить , что бы я под программы попала какие то там по перефинансированию.
Я платила association maintenance , а когда решила, что и это платить не надо, месяца через три Association пригласило меня в суд с предложением или заплатить задолженность, или отдать квартиру на foreclosure им. Банк, где была моя mortgage, в этом не участвовал. Пришлось заплатить задолженность, и там ещё долго прожила, платя только association, но не банку. Потом уже решила выставить на short sale.

И где в вашем рассказе выселение?

Я кажется, довольно ясно написала, что пока дом не заберут, никто вас выселять не будет. Сначала дом должен пройти через форкложер, поменять владельца и только потом новый владелец будет выселять старого.

Так что через какое выселение вы проходили - непонятно.

Прислали бумагу на выселение в течение месяца. До этого был суд, который я проигнорировала и не пошла.
Всё HOA сделало очень быстро. Я быстренько заплатила задолженность.

Извините, не верю. Вас не могут выселить из жилья которое вам пренадлежить по закону. И форклоужр НОА может и без вашего желания исценировать, но когда у вас есть долг перед лендером, НОА получит свое только после того как лендер возьмет свое. Если вы купили на пике и цены обвалились, то НОА просто тупо не выгодно стараться ради того чтобы получить ничего.
ИМХО вы по каким то причинам видимо не совсем поняли для чего вас вызывали в суд. Судить за неплату НОА вас не могут. Скорее всего вызывали на ковер чтобы решить проблему/ придти к соглашению.

[7thSense]

Да не верьте на здоровье, кто б такое в здравом уме выдумал про себя. Так как дело было 11 лет назад - подробности и wording в бумагах - не помню. Но то, что на выход быстро попросили с вещами - это факт. Я была очень удивлена, тоже думала , что такого не может быть, однако было.

[Kot_Tisha]

HOA - зло. У нас нет. Однако, единственний раз, когда я пожалел об ето отсутствии, ето когда чувак сдал дом под short-term rental. Хорошо далеко от нас, не видно и не слышно. Но пару раз прoходя летом видел там wild parties... no fun

[Lolla]

Да не верьте на здоровье, кто б такое в здравом уме выдумал про себя. Так как дело было 11 лет назад - подробности и wording в бумагах - не помню. Но то, что на выход быстро попросили с вещами - это факт. Я была очень удивлена, тоже думала , что такого не может быть, однако было.

ага, именно по этому в то время большая половина Флориды жила на халяву и прямо боялась что их с вещами попросят.... Может у вас с англ были проблемы тогда и вы просто недопоняли что происходило?

[7thSense]

Послушайте, ну не верите - ваше дело, я уже жалею, что поделилась, уже я и не понимаю по английски ну да, ну да
Однако, может другим людям поможет на будущее.
Да , жили, не платя - и я жила, не платя банку. Опять же HOA разные бывают, у нас было очень такое мощное , со своими адвокатами. Может, какие то хиленькие HOA и тормозили бы с процессом выселения. Всё, больше не пишу

[Kolombina]

Да не верьте на здоровье, кто б такое в здравом уме выдумал про себя. Так как дело было 11 лет назад - подробности и wording в бумагах - не помню. Но то, что на выход быстро попросили с вещами - это факт. Я была очень удивлена, тоже думала , что такого не может быть, однако было.

ага, именно по этому в то время большая половина Флориды жила на халяву и прямо боялась что их с вещами попросят.... Может у вас с англ были проблемы тогда и вы просто недопоняли что происходило?

Я тоже так думаю, что было недопонимание. Никто собственника из жилья не выселит. От ХОА возможно, была стандартная бумажка, что если не заплатят штраф, то НОА начнет процесс фокложера, и подадут на выселение, и дали 30 дней заплатить. Но сам процесс выселения начат был не был.

[Kot_Tisha]

Еше по поводy HOA. Приятель таки отсидел день в Atlanta City jail за непостриженный куст!!!!
Проигнорировал HOAшныx старyx раз, другой. Они его штрафовать, он то ли забыл, то ли проигнорировал. Они в суд. Он пропустил мимо ушей, и когда его мент по мелочам тормознул у него высветилась неявка в суд. Наручники, тюрьма. Залог, адвокат, отмазали. Но в итоге гринкарту получил на год поз же из за судимости. Кретины...

[Lisa]

Еше по поводy HOA. Приятель таки отсидел день в Atlanta City jail за непостриженный куст!!!!
Проигнорировал HOAшныx старyx раз, другой. Они его штрафовать, он то ли забыл, то ли проигнорировал. Они в суд. Он пропустил мимо ушей, и когда его мент по мелочам тормознул у него высветилась неявка в суд. Наручники, тюрьма. Залог, адвокат, отмазали. Но в итоге гринкарту получил на год поз же из за судимости. Кретины...

Действительно, человека даже без гринки, игнорирующего штраф и пропускающего мимо ушей суд, иначе как кретином назвать нельзя.

[Ann4Ann]

да. как для лэндлорда для меня один из бенефитов хоа, что оно вот таких придурков в качестве тенантов отсеивает... само ли хоа, или я говорю, сорри, я б вам с удовольствием сдала, но наше хоа ну такое строгое, не апрувят и все. особенно на вакейшн рентале хорошо работает, выносителей мозга норовящих против правил что то там привнести и мнящих себя жутко находчивыми на самом деле видно даже по начальным запросам. такие тенанты нафик не сдались мне.
а по теме да, хоа может наложить лиен на дом. времени от начала всей канители обычно проходит больше года... из тех случаев, что я лично видела, даже ближе к двум.
из курьезных, я один такой рентал у банка купила, там люди жили пару лет, а таунхаузом уже банк владел. банк же и хоа ессно платил. как то эта программа называлась..path что то. не суть... дело в том, что вскоре после того как банк себе забрал пропердь, тот хоа понизил поборы сильно, а в банке это дело проигнорировали и автоматом платили старую сумму. я этого ничего не знала.. хоа предоставил на клозинг стандартную апрувал форму, где было указано, что долгов нет. и уже когда я первый пеймент сделала, выяснилось, что у нас отрицательный баланс, который покрыл нам больше года этих фи).

[kpokodilla]

У нас в первом доме было НОА, и они начали писать нам письма, что надо что-то сделать перед домом. Давно это было, терминологии мы не знали, интернет-переводов тогда не было, и мы просто не понимали что, пололи-подрезали, но все не то. Уже угрожать начали. В общем, муж им позвонил и сказал, ну не понимаем мы, что вы хотите! давайте, мы к вам придем, или вы к нам, и объясните, наконец, что вам надо! ему ответили - а, вы не понимаете? а мы думали, вы это нарочно! тогда ладно, забейте

[Castawayinla]

Для интересующихся вопросом ключевые слова: CC&R и в Калифорнии California condo blue book. Если хотите иметь какое-то влияние на HOA и шансы в борьбе с ней и, не бог, management company, покупайте кондо в небольшом комплексе. Там можно довольно просто созвать общее собрание и озвучить то, что хотите донести. А так свят-свят.