HOA забирает дом?

[Бубновый Валет]

Насколько этому можно верить?

Есть видео популярного блоггера, но чтобы не смотреть все, история такова:

Дядя нарушил HOA. HOA выписали штраф за 4 нарушения 4000. Говорят - заплатили 1000, все простим. Он заплатил. Они простили только 1000, 2000 осталось. HOA подаёт дело адвокатам. Адвокаты говорят - давай пятерку кешем. В это время HOA уже прислали ордер на выселение 30 ноября (этого месяца!!!)

Вопрос - можно ли себя от этого обезопасить? Выбирать дома без HOA? Если покупаешь дом без кредита - могут ли его забрать? Может ли такой прикол случиться с апартментами?

Почему интересуюсь - в будущем хочу из страны на 3 месяца в году уезжать, пожитки все тут оставлять. И думаю - а возможно ли такое вообще? Оставишь - а тебе HOA придет и по голове настучит за то, что ветром мусор прилетел. Или у пальмы ветка отвалилась. Могут и дом забрать. Так или нет?

[Uzito]

Всё так.

HOA в 80% случаев возглавляется настоящими фашистами, которым нечего делать, кроме как ходить по владениям и штафы выписывать за несоответсвие. Но этот популярный блоггер упустил некоторые моменты. Чтобы получить штраф аж четыре раза без возможности исправить это надо очень постараться. Обычно начинают с простых предупреждений. Но если предупреждения игнорировать, то быстро организуют lien и дальнейшее foreclosure.

Апартменты в 100% случаев имеют ассоциацию, которая занимается обслуживанием здания и прилегающей территории. Типа собирают бабки на ремонт крышы, вывоз мусора, подстрижку газона и т.д.

На будущее - когда видео в формате "я еду в машине в солнечных очках и выдаю монолог", то сказанное лучше делить раза в три-четыре.
Потому что в таком формате обычно идёт хня про срыв покровов и разоблачение устоев.

[Alexander Troyansky]

Насколько этому можно верить?

Есть видео популярного блоггера, но чтобы не смотреть все, история такова:

Дядя нарушил HOA. HOA выписали штраф за 4 нарушения 4000. Говорят - заплатили 1000, все простим. Он заплатил. Они простили только 1000, 2000 осталось. HOA подаёт дело адвокатам. Адвокаты говорят - давай пятерку кешем. В это время HOA уже прислали ордер на выселение 30 ноября (этого месяца!!!)

Вопрос - можно ли себя от этого обезопасить? Выбирать дома без HOA? Если покупаешь дом без кредита - могут ли его забрать? Может ли такой прикол случиться с апартментами?

Почему интересуюсь - в будущем хочу из страны на 3 месяца в году уезжать, пожитки все тут оставлять. И думаю - а возможно ли такое вообще? Оставишь - а тебе HOA придет и по голове настучит за то, что ветром мусор прилетел. Или у пальмы ветка отвалилась. Могут и дом забрать. Так или нет?

Всякое может быть. Могут забрать по нескольким причинам: HOA, налоги за недвижку не заплатил, или захотят чего построить и отымеют вас через Eminent Domain. Ну и почта так надолго не позволит, наверное? Тоже надо что-то придумать. Хорошо иметь доверенного человека, который сможет проверять периодически

[Lizaveta]

Насколько этому можно верить?

Есть видео популярного блоггера, но чтобы не смотреть все, история такова:

Дядя нарушил HOA. HOA выписали штраф за 4 нарушения 4000. Говорят - заплатили 1000, все простим. Он заплатил. Они простили только 1000, 2000 осталось. HOA подаёт дело адвокатам. Адвокаты говорят - давай пятерку кешем. В это время HOA уже прислали ордер на выселение 30 ноября (этого месяца!!!)

Вопрос - можно ли себя от этого обезопасить? Выбирать дома без HOA? Если покупаешь дом без кредита - могут ли его забрать? Может ли такой прикол случиться с апартментами?

Почему интересуюсь - в будущем хочу из страны на 3 месяца в году уезжать, пожитки все тут оставлять. И думаю - а возможно ли такое вообще? Оставишь - а тебе HOA придет и по голове настучит за то, что ветром мусор прилетел. Или у пальмы ветка отвалилась. Могут и дом забрать. Так или нет?

Всякое может быть. Могут забрать по нескольким причинам: HOA, налоги за недвижку не заплатил, или захотят чего построить и отымеют вас через Eminent Domain. Ну и почта так надолго не позволит, наверное? Тоже надо что-то придумать. Хорошо иметь доверенного человека, который сможет проверять периодически

И с пальмы сухие ветки спилить перед отъездом

[Снежная__]

У меня другой вопрос. Если у чувака дом в иппотеке, то каким образом HOA может его забрать?

[lizacat]

Что за бред - дом забрали? Если "популярный" блогер проиграет этот суд и не заплатит, могут lien на недвижимость наложить.
Врет ваш блогер.

П.С. Видео не смотрела

[Uzito]

У меня другой вопрос. Если у чувака дом в иппотеке, то каким образом HOA может его забрать?

Все зависит от законодательства штата и правил самой ассоциации (если в них записано право ассоциации на foreclosure).

Борьба стандартная - убедиться есть или нет у ассоциации такое право, убедиться что штаф был выписан за нарушение официального правила, убедиться что бухгалтерия связанная со штрафом без ошибок, убедиться что foreclosure был сделан в соответствии с правилами штата.

[Alexander Troyansky]

Что за бред - дом забрали? Если "популярный" блогер проиграет этот суд и не заплатит, могут lien на недвижимость наложить.
Врет ваш блогер.

или lizacat просто как обычно чего-то не знает:

Cristina Pelaez, attorney with Rasco Klock Perez Nieto, says it's true: Your HOA may be permitted to foreclose on your home if you fail to pay what's owed.

https://www.hsh.com/mortgage/can-hoa-fo ... she%20says.

[lizacat]

Что за бред - дом забрали? Если "популярный" блогер проиграет этот суд и не заплатит, могут lien на недвижимость наложить.
Врет ваш блогер.

или lizacat просто как обычно чего-то не знает:

Cristina Pelaez, attorney with Rasco Klock Perez Nieto, says it's true: Your HOA may be permitted to foreclose on your home if you fail to pay what's owed.

https://www.hsh.com/mortgage/can-hoa-fo ... she%20says.

Надо же вы правы оказались:

If a homeowner doesn’t pay fines, late fees can pile up and an HOA can put a lien against the home (even if it has a mortgage) and foreclose on the lien, too. Просто не могу представить что кто-то этим займется из-за 5 штук.....

П.С. Пошла мужа "порадовала" - СО штат где это возможно.

[Uzito]

Просто не могу представить что кто-то этим займется из-за 5 штук.....

Там будет гораздо больше профита. Адвокацы свое поимеют, дом ассоциация продаст кому нужно за бесценок и т.д.

А потом члены ассоциации будут по струнке ходить и друг на друга за нарушения стучать.

[Бубновый Валет]

А если mortgage нет? Т.е. дом в 100% собственности. Может ли HOA начать процесс его отчуждения (или как оно там назвается)?

> не могу представить что кто-то этим займется из-за 5 штук.....

Возможно там другая схема. Есть HOA, которая просто продает такие долги адвокатам. А адвокатам кушать хочется) "Ничего личного, только бизнес"

[Alexander Troyansky]

If a homeowner doesn’t pay fines, late fees can pile up and an HOA can put a lien against the home (even if it has a mortgage) and foreclose on the lien, too. Просто не могу представить что кто-то этим займется из-за 5 штук.....

Может будут, а может не будут. Тут может клейма всего на $5k, зато так называемых оправданных (с точки зрения суда) лоерских расходов на $100к - и я в этой стране всякое видел.

[Uzito]

А если mortgage нет? Т.е. дом в 100% собственности. Может ли HOA начать процесс его отчуждения (или как оно там назвается)?

Никакой разницы есть ли ипотека или нет.

[lizacat]

Штаты где это может случится (Super lien states):

Alabama
Alaska
Colorado
Connecticut
Delaware
District of Columbia
Florida
Hawaii
Illinois
Louisiana
Maryland
Massachusetts
Minnesota
Nevada
New Hampshire
New Jersey
Oregon
Pennsylvania
Rhode Island
Tennessee
Vermont
Washington
West Virginia

[Lolla]

Я видео не смотрела. Интересно как долго все это длится. Скорее всего очень долго.
С НОА есть правила. В любом случае человек заплатит и подчинится правилам, по этому себе дешевле исправить все и жить себе спокойно.

У нас максимальная сумма чтобы можно было начать форклоужр это 1000 долларов. Когда штраф 100 в день то через 10 дней набежит максимум и начнется процесс. В итоге потом нужно будет заплатить не только долг но и за все затраты НОА (всякие фи каунти, адвокатов и тп).

У нас сейчас в НОА как раз к этому идет. Несколько домов наделали импрувментов (один драйвей голубым покрасил, другие тратуары расширили, кто то плитку что осталась от домашних проектов положил, кто-то заплатками наделал - все без разрешения).
НОА готово идти до последнего чтобы сделать один показательный случай, чтобы потом другие задумались.
Но они хотят не деньги, а чтобы люди исправили нарушения.

С другой стороны я знаю случаи когда НОА таки забрало дом, дом был выплачен и по этому за долг перешел в собственность НОА. НОА этот дом сдавало и доход шел в общую копилку НОА.

Блогер лохонулся. У него было 3 возможности решить проблему ДО того как штраф нарисуется. Потом была возможность утрести с комитетом по штрафам. Потом заплатить пока долг нарастал до такой суммы. Потом время на оформления эвикшн - видимо процесс длился довольно долго, а тут он вдруг проснулся опомнился и караул - выселяют. Чем люди думают когда едут жить где есть НОА и потом игнорируют правила и доводят до такого вообще для меня загадка

[Бубновый Валет]

Блогер лохонулся. У него было 3 возможности решить проблему ДО того как штраф нарисуется.

Вопрос не в этом, а в отпуске. Поехал ты в отпуск, а с пальмы ветка упала. Ты ее не убрал, за 10 дней тебе 1000 насчитали и начали процесс выселения. Подали дело адвоткатам, и ты попал на 5000 кешем до конца месяца или на выселение.

[Uzito]

Вопрос не в этом, а в отпуске. Поехал ты в отпуск, а с пальмы ветка упала. Ты ее не убрал, за 10 дней тебе 1000 насчитали и начали процесс выселения. Подали дело адвоткатам, и ты попал на 5000 кешем до конца месяца или на выселение.

Дружите с соседями или нанимайте house sitter на время отсутсвия и такого не случится.

[Kolombina]

Видео не смотрела, комментирую исключительно из описания.
Дом забрать могут, но выселять не могут до тех пор, пока не забрали дом.

Любой сеттлемент делается официально. То есть у дяди должна была быть бумажка, что мы возьмем 1000 долл и простим 4000. Если у него такого не было, или он плохо английский понимает, то кто ему виноват.

[Kolombina]

Блогер лохонулся. У него было 3 возможности решить проблему ДО того как штраф нарисуется.

Вопрос не в этом, а в отпуске. Поехал ты в отпуск, а с пальмы ветка упала. Ты ее не убрал, за 10 дней тебе 1000 насчитали и начали процесс выселения. Подали дело адвоткатам, и ты попал на 5000 кешем до конца месяца или на выселение.

Никто вас не будет выселять, пока дом вам принадлежит.

[7thSense]

Блогер лохонулся. У него было 3 возможности решить проблему ДО того как штраф нарисуется.

Вопрос не в этом, а в отпуске. Поехал ты в отпуск, а с пальмы ветка упала. Ты ее не убрал, за 10 дней тебе 1000 насчитали и начали процесс выселения. Подали дело адвоткатам, и ты попал на 5000 кешем до конца месяца или на выселение.

Никто вас не будет выселять, пока дом вам принадлежит.

Очень даже будут. Я сама в 2009 через это прошла. Mortgage не платила, хотела посмотреть, что будет, так как квартиру купила на пике цен. Mortgage broker мне сказал не платить , что бы я под программы попала какие то там по перефинансированию.
Я платила association maintenance , а когда решила, что и это платить не надо, месяца через три Association пригласило меня в суд с предложением или заплатить задолженность, или отдать квартиру на foreclosure им. Банк, где была моя mortgage, в этом не участвовал. Пришлось заплатить задолженность, и там ещё долго прожила, платя только association, но не банку. Потом уже решила выставить на short sale.

[Вишенка1]

Всё так.

HOA в 80% случаев возглавляется настоящими фашистами, которым нечего делать, кроме как ходить по владениям и штафы выписывать за несоответсвие. Но этот популярный блоггер упустил некоторые моменты. Чтобы получить штраф аж четыре раза без возможности исправить это надо очень постараться. Обычно начинают с простых предупреждений. Но если предупреждения игнорировать, то быстро организуют lien и дальнейшее foreclosure.

Апартменты в 100% случаев имеют ассоциацию, которая занимается обслуживанием здания и прилегающей территории. Типа собирают бабки на ремонт крышы, вывоз мусора, подстрижку газона и т.д.

На будущее - когда видео в формате "я еду в машине в солнечных очках и выдаю монолог", то сказанное лучше делить раза в три-четыре.
Потому что в таком формате обычно идёт хня про срыв покровов и разоблачение устоев.

Мы так были рады, когда наконец продали свое кондо. Новое жилье только без HOA искали. Это точно звери. Нам на патио не разрешили держать storage unit, потому что, видите ли, этот шкафчик на 5 дюймов выше патио забора был. Штраф не выписали, но дали неделю на убрать сие безобразие. И рождественские огни заставляли всех убирать - типа у всех разные, и это портит внешний вид.

[Kolombina]

Блогер лохонулся. У него было 3 возможности решить проблему ДО того как штраф нарисуется.

Вопрос не в этом, а в отпуске. Поехал ты в отпуск, а с пальмы ветка упала. Ты ее не убрал, за 10 дней тебе 1000 насчитали и начали процесс выселения. Подали дело адвоткатам, и ты попал на 5000 кешем до конца месяца или на выселение.

Никто вас не будет выселять, пока дом вам принадлежит.

Очень даже будут. Я сама в 2009 через это прошла. Mortgage не платила, хотела посмотреть, что будет, так как квартиру купила на пике цен. Mortgage broker мне сказал не платить , что бы я под программы попала какие то там по перефинансированию.
Я платила association maintenance , а когда решила, что и это платить не надо, месяца через три Association пригласило меня в суд с предложением или заплатить задолженность, или отдать квартиру на foreclosure им. Банк, где была моя mortgage, в этом не участвовал. Пришлось заплатить задолженность, и там ещё долго прожила, платя только association, но не банку. Потом уже решила выставить на short sale.

И где в вашем рассказе выселение?

Я кажется, довольно ясно написала, что пока дом не заберут, никто вас выселять не будет. Сначала дом должен пройти через форкложер, поменять владельца и только потом новый владелец будет выселять старого.

Так что через какое выселение вы проходили - непонятно.

[Komissar]

Я кажется, довольно ясно написала, что пока дом не заберут, никто вас выселять не будет. Сначала дом должен пройти через форкложер, поменять владельца и только потом новый владелец будет выселять старого.

Так что через какое выселение вы проходили - непонятно.

подскажи лучше, когда в вегасе снова цены обвалятся

[Вячеслав Викторович]

HOA - это Народно-Освободительная Армия?

[7thSense]

Блогер лохонулся. У него было 3 возможности решить проблему ДО того как штраф нарисуется.

Вопрос не в этом, а в отпуске. Поехал ты в отпуск, а с пальмы ветка упала. Ты ее не убрал, за 10 дней тебе 1000 насчитали и начали процесс выселения. Подали дело адвоткатам, и ты попал на 5000 кешем до конца месяца или на выселение.

Никто вас не будет выселять, пока дом вам принадлежит.

Очень даже будут. Я сама в 2009 через это прошла. Mortgage не платила, хотела посмотреть, что будет, так как квартиру купила на пике цен. Mortgage broker мне сказал не платить , что бы я под программы попала какие то там по перефинансированию.
Я платила association maintenance , а когда решила, что и это платить не надо, месяца через три Association пригласило меня в суд с предложением или заплатить задолженность, или отдать квартиру на foreclosure им. Банк, где была моя mortgage, в этом не участвовал. Пришлось заплатить задолженность, и там ещё долго прожила, платя только association, но не банку. Потом уже решила выставить на short sale.

И где в вашем рассказе выселение?

Я кажется, довольно ясно написала, что пока дом не заберут, никто вас выселять не будет. Сначала дом должен пройти через форкложер, поменять владельца и только потом новый владелец будет выселять старого.

Так что через какое выселение вы проходили - непонятно.

Прислали бумагу на выселение в течение месяца. До этого был суд, который я проигнорировала и не пошла.
Всё HOA сделало очень быстро. Я быстренько заплатила задолженность.