HOA забирает дом?

Moderator: Komissar

Бубновый Валет
Уже с Приветом
Posts: 474
Joined: 01 Nov 2017 21:42

Re: HOA забирает дом?

Post by Бубновый Валет »

Lolla wrote: 11 Nov 2020 06:20 Блогер лохонулся. У него было 3 возможности решить проблему ДО того как штраф нарисуется.
Вопрос не в этом, а в отпуске. Поехал ты в отпуск, а с пальмы ветка упала. Ты ее не убрал, за 10 дней тебе 1000 насчитали и начали процесс выселения. Подали дело адвоткатам, и ты попал на 5000 кешем до конца месяца или на выселение.
User avatar
Uzito
Уже с Приветом
Posts: 8239
Joined: 06 Feb 2002 10:01
Location: NJ, USA

Re: HOA забирает дом?

Post by Uzito »

Бубновый Валет wrote: 11 Nov 2020 23:56 Вопрос не в этом, а в отпуске. Поехал ты в отпуск, а с пальмы ветка упала. Ты ее не убрал, за 10 дней тебе 1000 насчитали и начали процесс выселения. Подали дело адвоткатам, и ты попал на 5000 кешем до конца месяца или на выселение.
Дружите с соседями или нанимайте house sitter на время отсутсвия и такого не случится.
User avatar
Kolombina
Уже с Приветом
Posts: 7292
Joined: 29 Aug 2005 01:46

Re: HOA забирает дом?

Post by Kolombina »

Видео не смотрела, комментирую исключительно из описания.
Дом забрать могут, но выселять не могут до тех пор, пока не забрали дом.

Любой сеттлемент делается официально. То есть у дяди должна была быть бумажка, что мы возьмем 1000 долл и простим 4000. Если у него такого не было, или он плохо английский понимает, то кто ему виноват.
always@(posedge clk)
User avatar
Kolombina
Уже с Приветом
Posts: 7292
Joined: 29 Aug 2005 01:46

Re: HOA забирает дом?

Post by Kolombina »

Бубновый Валет wrote: 11 Nov 2020 23:56
Lolla wrote: 11 Nov 2020 06:20 Блогер лохонулся. У него было 3 возможности решить проблему ДО того как штраф нарисуется.
Вопрос не в этом, а в отпуске. Поехал ты в отпуск, а с пальмы ветка упала. Ты ее не убрал, за 10 дней тебе 1000 насчитали и начали процесс выселения. Подали дело адвоткатам, и ты попал на 5000 кешем до конца месяца или на выселение.
Никто вас не будет выселять, пока дом вам принадлежит.
always@(posedge clk)
User avatar
7thSense
Уже с Приветом
Posts: 796
Joined: 14 Nov 2006 23:01
Location: FL

Re: HOA забирает дом?

Post by 7thSense »

Kolombina wrote: 12 Nov 2020 00:20
Бубновый Валет wrote: 11 Nov 2020 23:56
Lolla wrote: 11 Nov 2020 06:20 Блогер лохонулся. У него было 3 возможности решить проблему ДО того как штраф нарисуется.
Вопрос не в этом, а в отпуске. Поехал ты в отпуск, а с пальмы ветка упала. Ты ее не убрал, за 10 дней тебе 1000 насчитали и начали процесс выселения. Подали дело адвоткатам, и ты попал на 5000 кешем до конца месяца или на выселение.
Никто вас не будет выселять, пока дом вам принадлежит.
Очень даже будут. Я сама в 2009 через это прошла. Mortgage не платила, хотела посмотреть, что будет, так как квартиру купила на пике цен. Mortgage broker мне сказал не платить , что бы я под программы попала какие то там по перефинансированию.
Я платила association maintenance , а когда решила, что и это платить не надо, месяца через три Association пригласило меня в суд с предложением или заплатить задолженность, или отдать квартиру на foreclosure им. Банк, где была моя mortgage, в этом не участвовал. Пришлось заплатить задолженность, и там ещё долго прожила, платя только association, но не банку. Потом уже решила выставить на short sale.
Вишенка1
Уже с Приветом
Posts: 2140
Joined: 17 May 2020 02:59
Location: Northern CA

Re: HOA забирает дом?

Post by Вишенка1 »

Uzito wrote: 09 Nov 2020 22:52 Всё так.

HOA в 80% случаев возглавляется настоящими фашистами, которым нечего делать, кроме как ходить по владениям и штафы выписывать за несоответсвие. Но этот популярный блоггер упустил некоторые моменты. Чтобы получить штраф аж четыре раза без возможности исправить это надо очень постараться. Обычно начинают с простых предупреждений. Но если предупреждения игнорировать, то быстро организуют lien и дальнейшее foreclosure.

Апартменты в 100% случаев имеют ассоциацию, которая занимается обслуживанием здания и прилегающей территории. Типа собирают бабки на ремонт крышы, вывоз мусора, подстрижку газона и т.д.

На будущее - когда видео в формате "я еду в машине в солнечных очках и выдаю монолог", то сказанное лучше делить раза в три-четыре.
Потому что в таком формате обычно идёт хня про срыв покровов и разоблачение устоев.
Мы так были рады, когда наконец продали свое кондо. Новое жилье только без HOA искали. Это точно звери. Нам на патио не разрешили держать storage unit, потому что, видите ли, этот шкафчик на 5 дюймов выше патио забора был. Штраф не выписали, но дали неделю на убрать сие безобразие. 8) И рождественские огни заставляли всех убирать - типа у всех разные, и это портит внешний вид.
User avatar
Kolombina
Уже с Приветом
Posts: 7292
Joined: 29 Aug 2005 01:46

Re: HOA забирает дом?

Post by Kolombina »

7thSense wrote: 13 Nov 2020 01:34
Kolombina wrote: 12 Nov 2020 00:20
Бубновый Валет wrote: 11 Nov 2020 23:56
Lolla wrote: 11 Nov 2020 06:20 Блогер лохонулся. У него было 3 возможности решить проблему ДО того как штраф нарисуется.
Вопрос не в этом, а в отпуске. Поехал ты в отпуск, а с пальмы ветка упала. Ты ее не убрал, за 10 дней тебе 1000 насчитали и начали процесс выселения. Подали дело адвоткатам, и ты попал на 5000 кешем до конца месяца или на выселение.
Никто вас не будет выселять, пока дом вам принадлежит.
Очень даже будут. Я сама в 2009 через это прошла. Mortgage не платила, хотела посмотреть, что будет, так как квартиру купила на пике цен. Mortgage broker мне сказал не платить , что бы я под программы попала какие то там по перефинансированию.
Я платила association maintenance , а когда решила, что и это платить не надо, месяца через три Association пригласило меня в суд с предложением или заплатить задолженность, или отдать квартиру на foreclosure им. Банк, где была моя mortgage, в этом не участвовал. Пришлось заплатить задолженность, и там ещё долго прожила, платя только association, но не банку. Потом уже решила выставить на short sale.
И где в вашем рассказе выселение?

Я кажется, довольно ясно написала, что пока дом не заберут, никто вас выселять не будет. Сначала дом должен пройти через форкложер, поменять владельца и только потом новый владелец будет выселять старого.

Так что через какое выселение вы проходили - непонятно.
always@(posedge clk)
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64875
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: HOA забирает дом?

Post by Komissar »

Kolombina wrote: 13 Nov 2020 07:01 Я кажется, довольно ясно написала, что пока дом не заберут, никто вас выселять не будет. Сначала дом должен пройти через форкложер, поменять владельца и только потом новый владелец будет выселять старого.

Так что через какое выселение вы проходили - непонятно.
подскажи лучше, когда в вегасе снова цены обвалятся :food:
User avatar
Вячеслав Викторович
Уже с Приветом
Posts: 5777
Joined: 13 Feb 2016 18:50
Location: Кемерово

Re: HOA забирает дом?

Post by Вячеслав Викторович »

HOA - это Народно-Освободительная Армия?
User avatar
7thSense
Уже с Приветом
Posts: 796
Joined: 14 Nov 2006 23:01
Location: FL

Re: HOA забирает дом?

Post by 7thSense »

Kolombina wrote: 13 Nov 2020 07:01
7thSense wrote: 13 Nov 2020 01:34
Kolombina wrote: 12 Nov 2020 00:20
Бубновый Валет wrote: 11 Nov 2020 23:56
Lolla wrote: 11 Nov 2020 06:20 Блогер лохонулся. У него было 3 возможности решить проблему ДО того как штраф нарисуется.
Вопрос не в этом, а в отпуске. Поехал ты в отпуск, а с пальмы ветка упала. Ты ее не убрал, за 10 дней тебе 1000 насчитали и начали процесс выселения. Подали дело адвоткатам, и ты попал на 5000 кешем до конца месяца или на выселение.
Никто вас не будет выселять, пока дом вам принадлежит.
Очень даже будут. Я сама в 2009 через это прошла. Mortgage не платила, хотела посмотреть, что будет, так как квартиру купила на пике цен. Mortgage broker мне сказал не платить , что бы я под программы попала какие то там по перефинансированию.
Я платила association maintenance , а когда решила, что и это платить не надо, месяца через три Association пригласило меня в суд с предложением или заплатить задолженность, или отдать квартиру на foreclosure им. Банк, где была моя mortgage, в этом не участвовал. Пришлось заплатить задолженность, и там ещё долго прожила, платя только association, но не банку. Потом уже решила выставить на short sale.
И где в вашем рассказе выселение?

Я кажется, довольно ясно написала, что пока дом не заберут, никто вас выселять не будет. Сначала дом должен пройти через форкложер, поменять владельца и только потом новый владелец будет выселять старого.

Так что через какое выселение вы проходили - непонятно.
Прислали бумагу на выселение в течение месяца. До этого был суд, который я проигнорировала и не пошла.
Всё HOA сделало очень быстро. Я быстренько заплатила задолженность.
User avatar
Снежная__
Уже с Приветом
Posts: 8122
Joined: 31 Oct 2014 16:06
Location: CA, San Diego

Re: HOA забирает дом?

Post by Снежная__ »

Вячеслав Викторович wrote: 13 Nov 2020 14:13 HOA - это Народно-Освободительная Армия?
типа того
User avatar
Lolla
Уже с Приветом
Posts: 15134
Joined: 15 Aug 2006 14:00
Location: FL

Re: HOA забирает дом?

Post by Lolla »

Бубновый Валет wrote: 11 Nov 2020 23:56
Lolla wrote: 11 Nov 2020 06:20 Блогер лохонулся. У него было 3 возможности решить проблему ДО того как штраф нарисуется.
Вопрос не в этом, а в отпуске. Поехал ты в отпуск, а с пальмы ветка упала. Ты ее не убрал, за 10 дней тебе 1000 насчитали и начали процесс выселения. Подали дело адвоткатам, и ты попал на 5000 кешем до конца месяца или на выселение.
Вы видимо не совсем понимаете как процесс штрафа работает. Объясню в кратце. Перед тем как вам придет штраф вам должны 3 раза задокументированно отправить письмо о нарушении, с фото. Для этого НОА должны физически в течении трех разных визитов убедиться, что нарушение до сих пор есть. Письма отсылаются с определенной периодичностью и дают срок после каждого для того чтобы решить проблему. Грубо говоря три месяца уйдет на письма. Далее по крайней мере по закону в нашем штате посылается письмо о том что будет штраф и у владельца есть последняя возможность решать вопрос БЕЗ штрафа втретившись с коммитетом по штрафам/HOA - у нас от письма и до встречи должно пройти 2 недели минимум. А) Комитет в праве решить что штраф не нужен вообще. Конец. Б) Комитет может решить что штраф имеет место быть и дать еще время если человек соизволит попросить на устранение проблемы - неделя-месяц и уже потом начнет капать штраф.

Даже при самом быстром раскладе должны произойти рад событий. Так что с момента падения ветки и за 10 дней пока человек в отпуске ничего не случится физически. За это время максимум придет одно письмо с просьбой устранить проблемы. Убираешь ветку - проблема решена.
Обычно нормальные люди которые не надеятся на авось и что пронесет решают проблему до того как дело доходит до штрафа и следовательно никаких адвокатов и линов не бывает. К тому же любое решение НОА можно попробовать аппелировать что тупо может купить минимум месяц. Короче, было бы желание.

Но есть еще один выход. Не жить там где есть НОА.
какое блаженство быть совершенством! :)
User avatar
Lolla
Уже с Приветом
Posts: 15134
Joined: 15 Aug 2006 14:00
Location: FL

Re: HOA забирает дом?

Post by Lolla »

7thSense wrote: 13 Nov 2020 17:52
Kolombina wrote: 13 Nov 2020 07:01
7thSense wrote: 13 Nov 2020 01:34
Kolombina wrote: 12 Nov 2020 00:20
Бубновый Валет wrote: 11 Nov 2020 23:56

Вопрос не в этом, а в отпуске. Поехал ты в отпуск, а с пальмы ветка упала. Ты ее не убрал, за 10 дней тебе 1000 насчитали и начали процесс выселения. Подали дело адвоткатам, и ты попал на 5000 кешем до конца месяца или на выселение.
Никто вас не будет выселять, пока дом вам принадлежит.
Очень даже будут. Я сама в 2009 через это прошла. Mortgage не платила, хотела посмотреть, что будет, так как квартиру купила на пике цен. Mortgage broker мне сказал не платить , что бы я под программы попала какие то там по перефинансированию.
Я платила association maintenance , а когда решила, что и это платить не надо, месяца через три Association пригласило меня в суд с предложением или заплатить задолженность, или отдать квартиру на foreclosure им. Банк, где была моя mortgage, в этом не участвовал. Пришлось заплатить задолженность, и там ещё долго прожила, платя только association, но не банку. Потом уже решила выставить на short sale.
И где в вашем рассказе выселение?

Я кажется, довольно ясно написала, что пока дом не заберут, никто вас выселять не будет. Сначала дом должен пройти через форкложер, поменять владельца и только потом новый владелец будет выселять старого.

Так что через какое выселение вы проходили - непонятно.
Прислали бумагу на выселение в течение месяца. До этого был суд, который я проигнорировала и не пошла.
Всё HOA сделало очень быстро. Я быстренько заплатила задолженность.
Извините, не верю. Вас не могут выселить из жилья которое вам пренадлежить по закону. И форклоужр НОА может и без вашего желания исценировать, но когда у вас есть долг перед лендером, НОА получит свое только после того как лендер возьмет свое. Если вы купили на пике и цены обвалились, то НОА просто тупо не выгодно стараться ради того чтобы получить ничего.
ИМХО вы по каким то причинам видимо не совсем поняли для чего вас вызывали в суд. Судить за неплату НОА вас не могут. Скорее всего вызывали на ковер чтобы решить проблему/ придти к соглашению.
какое блаженство быть совершенством! :)
User avatar
7thSense
Уже с Приветом
Posts: 796
Joined: 14 Nov 2006 23:01
Location: FL

Re: HOA забирает дом?

Post by 7thSense »

Да не верьте на здоровье, кто б такое в здравом уме выдумал про себя. Так как дело было 11 лет назад - подробности и wording в бумагах - не помню. Но то, что на выход быстро попросили с вещами - это факт. Я была очень удивлена, тоже думала , что такого не может быть, однако было.
User avatar
Kot_Tisha
Уже с Приветом
Posts: 2482
Joined: 15 Jan 2003 00:05
Location: Atlanta, GA

Re: HOA забирает дом?

Post by Kot_Tisha »

HOA - зло. У нас нет. Однако, единственний раз, когда я пожалел об ето отсутствии, ето когда чувак сдал дом под short-term rental. Хорошо далеко от нас, не видно и не слышно. Но пару раз прoходя летом видел там wild parties... no fun :no:

Return to “Продажа и покупка недвижимости”