Еще не вьехавший тенант, подписав контракт, обьявил что купил дом и не вьедет

[AndrI-Oxa]

Зачем вы с такими сразу связываетесь

А у них на лбу написано какие они?
У меня сосед сдал раз дом, казалось бы нормальным людям... Вот это был караул.

[Kapitula123]

Так они сразу ненормальные были. Об этом было написано

[blak_box]

Вообщем сегодня этот китаеза позвонил еще раз. Оказывается, он даже еще контракт не подписал на покупку дома, только на этой неделе подпишет. Во-вторых, он покупает с mortgage, тоже для него фактор риска. Стал нам что-то мямлить чтобы мы дом пока снова не выставляли. В конце вроде договорились на 2-х месячный рент штрафа, но мы попросили его лоера оформить это письменно.

Договор ренты мы подписали недели 2-3 назад, дата заезда 1 ноября, то есть рент еще не начался.

[Kapitula123]

Хорошо что договорились полюбовно

[Kolombina]

Я эту тему переведу и пошлю своим pm , чтобы они не плакали, а видели, какие бывают ruthless landlords.

[Lolla]

Вообщем сегодня этот китаеза позвонил еще раз. Оказывается, он даже еще контракт не подписал на покупку дома, только на этой неделе подпишет. Во-вторых, он покупает с mortgage, тоже для него фактор риска. Стал нам что-то мямлить чтобы мы дом пока снова не выставляли. В конце вроде договорились на 2-х месячный рент штрафа, но мы попросили его лоера оформить это письменно.

Договор ренты мы подписали недели 2-3 назад, дата заезда 1 ноября, то есть рент еще не начался.

как я и думала, ваш рентал это как запасной вариант, и плевать им как удобно вам. Подписывали на 12 месяцев, а не на более короткий срок.
Рада что вы договорились полюбовно, 2-мес. штраф если они не будут жить я считаю честно по отношению ко всем.

[Kapitula123]

Я эту тему переведу и пошлю своим pm , чтобы они не плакали, а видели, какие бывают ruthless landlords.

Pm это кто?
Хожу и думаю

[blak_box]

Я эту тему переведу и пошлю своим pm , чтобы они не плакали, а видели, какие бывают ruthless landlords.

Вот тоже интересно, кто такие pm? Сначала думал что property managers, но раз они плачут, то подозреваю что это тенанты, и что Коломбина оне не одна такая ruthless.

Неужели штраф 2 месяца это ruthless ? Как я писал он нас уже достал еще не вьехав. Попросил clause что можно вьехать раньше 1 ноября (за по-дневную плату конечно), морочил голову вьедет/не вьедет раньше. Торопил с уборкой, которую мы ему в воскресенье сделали, и в понедельник обьявил что не вьедет.

Нам же теперь снова дом выставлять, его опять затопчут/запачкают, и опять уборку делать.

[Kapitula123]

Ой да пропылесосите и все. Надеюсь они не купаются у вас там

[blak_box]

Ой да пропылесосите и все. Надеюсь они не купаются у вас там

Пописать как-то просили.

[Kapitula123]

Бессовестные! Ну протрите бумажкой что уж сразу уборку заказывать

[Kolombina]

Я эту тему переведу и пошлю своим pm , чтобы они не плакали, а видели, какие бывают ruthless landlords.

Pm это кто?
Хожу и думаю

Что ещё может быть pm в теме про тенантов?
Property managers, конечно.

[Kolombina]

Я эту тему переведу и пошлю своим pm , чтобы они не плакали, а видели, какие бывают ruthless landlords.

Вот тоже интересно, кто такие pm? Сначала думал что property managers, но раз они плачут, то подозреваю что это тенанты, и что Коломбина оне не одна такая ruthless.

Неужели штраф 2 месяца это ruthless ? Как я писал он нас уже достал еще не вьехав. Попросил clause что можно вьехать раньше 1 ноября (за по-дневную плату конечно), морочил голову вьедет/не вьедет раньше. Торопил с уборкой, которую мы ему в воскресенье сделали, и в понедельник обьявил что не вьедет.

Нам же теперь снова дом выставлять, его опять затопчут/запачкают, и опять уборку делать.

Ну мне бы в голову не пришло брать 2 месяца штрафа, но вы взяли и молодец.

[Kapitula123]

Откуда ж мне знать. У меня только лендлорды и тенанты есть
Менагеры нужны или сильно богатым или сильно ленивым

[Kapitula123]

Я бы не сказала, что это штраф в данном случае, может он ведь ещё и въедет.

[blak_box]

Я эту тему переведу и пошлю своим pm , чтобы они не плакали, а видели, какие бывают ruthless landlords.

Pm это кто?
Хожу и думаю

Что ещё может быть pm в теме про тенантов?
Property managers, конечно.

Тогда почему они у вас плачут?

Меня назвали ruthless, а сами, получается, своих pm нагибаете?

[Kolombina]

Я эту тему переведу и пошлю своим pm , чтобы они не плакали, а видели, какие бывают ruthless landlords.

Pm это кто?
Хожу и думаю

Что ещё может быть pm в теме про тенантов?
Property managers, конечно.

Тогда почему они у вас плачут?

Меня назвали ruthless, а сами, получается, своих pm нагибаете?

А вы прям обиделись?

Ну например, тенантка у меня попросила разорвать Лиз после 2 месяцев жизни в доме, я согласилась без штрафа, но чтобы она платила до въезда новых тенантов. Моя pm плакала, что надо было дать человеку платить только до дня выезда, а не ещё 2 недели плюс.
Да вот, пришлось нагибать.

[Kapitula123]

Не думаю что он обиделся, просто непонятно было. Кто на ком стоял
Пм должен быть на вашей стороне и по контракту. Странно, что он штраф не стребовал у съезжающей

[blak_box]

я согласилась без штрафа, но чтобы она платила до въезда новых тенантов

И чем это лучше штрафа?

Без штрафа, но обязать платить пока новых тенантов не найдем - это по закону штата где мы сдаем дом. Но судя по тому что мы с июля не можем найти рентеров, а впереди мертвый сезон, он должен быть счастлив что мы всего 2 месяца требуем.

Наш, кстати, предложил помощь в поисках новых рентеров. Спасибо, не надо.

[GoodBuyAmerica]

Откуда ж мне знать. У меня только лендлорды и тенанты есть
Менагеры нужны или сильно богатым или сильно ленивым

Или long-distance лендлордам. Жизнь всегда более разнообразна чем наши представления о ней.

[Kapitula123]

Откуда ж мне знать. У меня только лендлорды и тенанты есть
Менагеры нужны или сильно богатым или сильно ленивым

Или long-distance лендлордам. Жизнь всегда более разнообразна чем наши представления о ней.

Может 300 миль не считается лондистанс, но его я сама менаджею

[Kapitula123]

Да даже и дальше, зачем там менагер.
Нет, не убедили

[blak_box]

У нас тоже long distance, сами менеджим. Зачем со всякими коломбинами делиться?

[GoodBuyAmerica]

Я эту тему переведу и пошлю своим pm , чтобы они не плакали, а видели, какие бывают ruthless landlords.

Pm это кто?
Хожу и думаю

Что ещё может быть pm в теме про тенантов?
Property managers, конечно.

Тогда почему они у вас плачут?

Меня назвали ruthless, а сами, получается, своих pm нагибаете?

А вы прям обиделись?

Ну например, тенантка у меня попросила разорвать Лиз после 2 месяцев жизни в доме, я согласилась без штрафа, но чтобы она платила до въезда новых тенантов. Моя pm плакала, что надо было дать человеку платить только до дня выезда, а не ещё 2 недели плюс.
Да вот, пришлось нагибать.

Ruthless для лендлордов - это похвала, а не обзывательство. Одно из предназначений проперти манагеров состоит в том, чтобы не давать лендлорду быть добреньким. Мне тоже всегда жалко тенантов, и это всегда выходит мне боком (при минимальных бенефитах тенантам). Так что мое мнение, что лендлорд должен быть reasonable but firm. 2 месяца ренты за разорванный годовой контракт - это reasonable. Плачущие проперти манагеры - это lame. Чего им в Лас Вегасе-то плакать? Там вообще лайбилити минимальная.

[GoodBuyAmerica]

Да даже и дальше, зачем там менагер.
Нет, не убедили

А если shit happens? Гонцов высылаете в течение 24 часов?