Еще не вьехавший тенант, подписав контракт, обьявил что купил дом и не вьедет

[Зазноба]

Необязательно. Условия меняются, должны быть описаны процедуры расторжения

я в том смысле что подобным условием не будет месячный нотис о выезде
тогда нет смысла на 12 месяцев заключать контракт
могут быть другие

[Kapitula123]

У нас есть.

[Lolla]

Условия расторжения же есть какие-то. Не раб же он. Должен предупредить за месяц до сьезда? Вот предупредил считай.

нет, если лиз заключен на 12 месяцев, то предупреждение за месяц не катит
человек подписался 12 месяцев рент платить

вот именно
у нас в стандартном контракте есть секция где про расторжение все написано. Там два варианта - первый если расторгаешь до окончания контракта и сумма которую должен заплатить, второй вариант - когда платишь всю оставшуюся сумму до конца срока.
Этот контракт подписывают обе стороны. Если кто чувствует себя рабом и не согласен - может walk away

[Kapitula123]

Это некрасиво. Условия и жизнь меняются, у человека должен быть вей аут

[Зазноба]

вей аут может быть, просто уплата какой то суммы
Лола написала же
зачем же заключать лиз на 12 месяцев и потом написать что человек может выехать предупредив за месяц
ну лол же

[Lolla]

Я предлагаю читать пункт контракта Early Termination Fee/ Liquidated Damages перед тем как подписываться. Если подписываешься под годовым лизом без опции если что поменяется, придется платить
Есть в конце концов закон в штате где оговариваются Residential Landlord and Tenant Act правила. Там должна быть секция Termination of rental agreement. Там указаны все сроки и условия получения оплаты.
Смысл годового контракта и заключается в том что условия для всех будут в силе в течении года.

[Kapitula123]

А ещё он может « поселиться» там и ничего не платить. Выгнать вы его не сможете

[Зазноба]

А ещё он может « поселиться» там и ничего не платить. Выгнать вы его не сможете :Д

можете, называется unlawful detainer action

[Зазноба]

(Капа, ты же вроде сдаешь жилье а элементарных вещей не знаешь)

[Kapitula123]

Выселять же запретили вроде?

[Kapitula123]

(Капа, ты же вроде сдаешь жилье а элементарных вещей не знаешь)

А зачем мне их знать. Я ненужным не интересуюсь

[Зазноба]

Выселять же запретили вроде?

у нас мараторий закончился, нe знаю как у вас

[Komissar]

Я муж лендлорда .

Почтовый жених?

[Зазноба]

(Капа, ты же вроде сдаешь жилье а элементарных вещей не знаешь)

А зачем мне их знать. Я ненужным не интересуюсь

тебе как лэндлорду не надо знать своих элемeнтарных прав?
договорились

[Kapitula123]

Нет, у меня все хорошо, спасибо.