WA?

[Dweller]

вообще процедура такая я так понимаю:
покупаешь под снос (месяц)
подаешь на пермиты (месяц)
ждешь пару лет, в это время сдаешь (2 года теряешь деньги т к рент не покрывает моргич)
как подошли пермиты выселяешь жильцов (пару месяцев)
сносишь (неделя)
строишь (год)
Т.е. имеет огромный смысл сохранить имеющийся футпринт и тогда можно всё сделать гораздо быстрее. А это значит имеющийся дом не должен быть слишком старым или слишком странным.

[Kolombina]

На пермиты нельзя подать за месяц, даже если архитектор, structural engineer and civil engineer сидят в носу ковыряются и ждут, пока вы дадите им работу.
даже если вы купите флорплан с интернета,а это нереально, потому что Белвью и Киркланд имеют столько ограничений, что ужас, то просто его переделать тоже займет время.
Но они не ковыряются в носу, в апреле один архитектор сказал, что если мы сейчас подпишем контракт, то можем поговорить в октябре. И это только архитектор. Есть еще civil, structural,arborist,land survey и туева куча очень занятых людей,от которых надо получить части пакета, который подается в сити на пермиты.

[Dweller]

На пермиты нельзя подать за месяц, даже если архитектор, structural engineer and civil engineer сидят в носу ковыряются и ждут, пока вы дадите им работу.
даже если вы купите флорплан с интернета,а это нереально, потому что Белвью и Киркланд имеют столько ограничений, что ужас, то просто его переделать тоже займет время.
Но они не ковыряются в носу, в апреле один архитектор сказал, что если мы сейчас подпишем контракт, то можем поговорить в октябре. И это только архитектор. Есть еще civil, structural,arborist,land survey и туева куча очень занятых людей,от которых надо получить части пакета, который подается в сити на пермиты.

круто! я слышал что рассматривают долго, но то что так долго надо собираться на подачу не знал...
дом мечты а не инкубаторский куки-каттер пусть даже за 3-5М видимо надо строить где-то в другом месте

[-helloworld-]

за 3-5М видимо надо строить где-то в другом месте

Любой лыжный курорт - аспен, вэйл, парк сити, сан вэллей, теллурайд и тд. Ничего строить не надо. Бюджет приемлемый.

[Kolombina]

за 3-5М видимо надо строить где-то в другом месте

Любой лыжный курорт - аспен, вэйл, парк сити, сан вэллей, теллурайд и тд. Ничего строить не надо. Бюджет приемлемый.

Там дождей мало

[-helloworld-]

за 3-5М видимо надо строить где-то в другом месте

Любой лыжный курорт - аспен, вэйл, парк сити, сан вэллей, теллурайд и тд. Ничего строить не надо. Бюджет приемлемый.

Там дождей мало

Там хватает и дождей и снега.

Просто приятный ранч - https://www.zillow.com/homedetails/181- ... 0526_zpid/?

[Kolombina]

за 3-5М видимо надо строить где-то в другом месте

Любой лыжный курорт - аспен, вэйл, парк сити, сан вэллей, теллурайд и тд. Ничего строить не надо. Бюджет приемлемый.

Там дождей мало

Там хватает и дождей и снега.

Просто приятный ранч - https://www.zillow.com/homedetails/181- ... 0526_zpid/?

Да ну. Старье, требующее ремонта, с дурацким флор планом за 5М. Я лучше тут себе по своему вкусу.

[Kolombina]

https://www.redfin.com/WA/Redmond/20348 ... e/22624651
Так это в цивилизации )) Можно и дешевле найти, поменьше

[mikeG]

Там хватает и дождей и снега.

Просто приятный ранч - https://www.zillow.com/homedetails/181- ... 0526_zpid/?

Фигасе цены в Айдахо.
Посмотрел на соседние дома попроще - от 1.5M за старую конуру 2000 кв ног.

[Dweller]

https://www.redfin.com/WA/Redmond/20348 ... e/22624651
Так это в цивилизации )) Можно и дешевле найти, поменьше

впечатляет, кастом но без причуд
интересно что listing agent та же что была на нашем доме

[-helloworld-]

за 3-5М видимо надо строить где-то в другом месте

Любой лыжный курорт - аспен, вэйл, парк сити, сан вэллей, теллурайд и тд. Ничего строить не надо. Бюджет приемлемый.

Там дождей мало

Там хватает и дождей и снега.

Просто приятный ранч - https://www.zillow.com/homedetails/181- ... 0526_zpid/?

Да ну. Старье, требующее ремонта, с дурацким флор планом за 5М. Я лучше тут себе по своему вкусу.

Вот как. Вы видите старье, я же вижу нереальные аутдор активити, белые приятные соседи, низкие налоги и тд

Стройте сами, присылайте результат, будем завидовать всем приветом.

[-helloworld-]

https://www.redfin.com/WA/Redmond/20348 ... e/22624651
Так это в цивилизации )) Можно и дешевле найти, поменьше

Налог 37к в год А то старье в айдахе всего 6к.

[-helloworld-]

Там хватает и дождей и снега.

Просто приятный ранч - https://www.zillow.com/homedetails/181- ... 0526_zpid/?

Фигасе цены в Айдахо.
Посмотрел на соседние дома попроще - от 1.5M за старую конуру 2000 кв ног.

Место козырное. 10 лет назад ранч рядом с Аспеном купился за 30м, в прошлом году продался за 220м. (Не абрамович, у него там относительно скромно, но сео одного нефтегаза).

И никаких блм. Сразу на подъезде отстреливают.

[Kolombina]

Вот как. Вы видите старье, я же вижу нереальные аутдор активити, белые приятные соседи, низкие налоги и тд

Стройте сами, присылайте результат, будем завидовать всем приветом.

Мне такое не надо, мне поменьше и еще ближе ))
Меня устроит 0.25 акра земли и 4000 свк фит домик, чтобы на всю нашу кучу малу хватило. Но не знаю, как скоро дойдут руки строить ))

Просто вы поставили страшненький домик за 5М на 3 акрах , я вам поставила покрасивше на 9 акрах ))

[Kolombina]

Место козырное. 10 лет назад ранч рядом с Аспеном купился за 30м, в прошлом году продался за 220м.

Круто
Доходы получился почти как от Фейсбуковских акций