HOA забирает дом?
Moderator: Komissar
-
- Уже с Приветом
- Posts: 474
- Joined: 01 Nov 2017 21:42
HOA забирает дом?
Post by Бубновый Валет »
Насколько этому можно верить?
Есть видео популярного блоггера, но чтобы не смотреть все, история такова:
Дядя нарушил HOA. HOA выписали штраф за 4 нарушения 4000. Говорят - заплатили 1000, все простим. Он заплатил. Они простили только 1000, 2000 осталось. HOA подаёт дело адвокатам. Адвокаты говорят - давай пятерку кешем. В это время HOA уже прислали ордер на выселение 30 ноября (этого месяца!!!)
Вопрос - можно ли себя от этого обезопасить? Выбирать дома без HOA? Если покупаешь дом без кредита - могут ли его забрать? Может ли такой прикол случиться с апартментами?
Почему интересуюсь - в будущем хочу из страны на 3 месяца в году уезжать, пожитки все тут оставлять. И думаю - а возможно ли такое вообще? Оставишь - а тебе HOA придет и по голове настучит за то, что ветром мусор прилетел. Или у пальмы ветка отвалилась. Могут и дом забрать. Так или нет?
Есть видео популярного блоггера, но чтобы не смотреть все, история такова:
Дядя нарушил HOA. HOA выписали штраф за 4 нарушения 4000. Говорят - заплатили 1000, все простим. Он заплатил. Они простили только 1000, 2000 осталось. HOA подаёт дело адвокатам. Адвокаты говорят - давай пятерку кешем. В это время HOA уже прислали ордер на выселение 30 ноября (этого месяца!!!)
Вопрос - можно ли себя от этого обезопасить? Выбирать дома без HOA? Если покупаешь дом без кредита - могут ли его забрать? Может ли такой прикол случиться с апартментами?
Почему интересуюсь - в будущем хочу из страны на 3 месяца в году уезжать, пожитки все тут оставлять. И думаю - а возможно ли такое вообще? Оставишь - а тебе HOA придет и по голове настучит за то, что ветром мусор прилетел. Или у пальмы ветка отвалилась. Могут и дом забрать. Так или нет?
Бубновый Валет
-
- Уже с Приветом
- Posts: 8239
- Joined: 06 Feb 2002 10:01
- Location: NJ, USA
Re: HOA забирает дом?
Post by Uzito »
Всё так.
HOA в 80% случаев возглавляется настоящими фашистами, которым нечего делать, кроме как ходить по владениям и штафы выписывать за несоответсвие. Но этот популярный блоггер упустил некоторые моменты. Чтобы получить штраф аж четыре раза без возможности исправить это надо очень постараться. Обычно начинают с простых предупреждений. Но если предупреждения игнорировать, то быстро организуют lien и дальнейшее foreclosure.
Апартменты в 100% случаев имеют ассоциацию, которая занимается обслуживанием здания и прилегающей территории. Типа собирают бабки на ремонт крышы, вывоз мусора, подстрижку газона и т.д.
На будущее - когда видео в формате "я еду в машине в солнечных очках и выдаю монолог", то сказанное лучше делить раза в три-четыре.
Потому что в таком формате обычно идёт хня про срыв покровов и разоблачение устоев.
HOA в 80% случаев возглавляется настоящими фашистами, которым нечего делать, кроме как ходить по владениям и штафы выписывать за несоответсвие. Но этот популярный блоггер упустил некоторые моменты. Чтобы получить штраф аж четыре раза без возможности исправить это надо очень постараться. Обычно начинают с простых предупреждений. Но если предупреждения игнорировать, то быстро организуют lien и дальнейшее foreclosure.
Апартменты в 100% случаев имеют ассоциацию, которая занимается обслуживанием здания и прилегающей территории. Типа собирают бабки на ремонт крышы, вывоз мусора, подстрижку газона и т.д.
На будущее - когда видео в формате "я еду в машине в солнечных очках и выдаю монолог", то сказанное лучше делить раза в три-четыре.
Потому что в таком формате обычно идёт хня про срыв покровов и разоблачение устоев.
Uzito
-
- Уже с Приветом
- Posts: 5753
- Joined: 15 Aug 2008 00:52
Re: HOA забирает дом?
Post by Alexander Troyansky »
Всякое может быть. Могут забрать по нескольким причинам: HOA, налоги за недвижку не заплатил, или захотят чего построить и отымеют вас через Eminent Domain. Ну и почта так надолго не позволит, наверное? Тоже надо что-то придумать. Хорошо иметь доверенного человека, который сможет проверять периодическиБубновый Валет wrote: 09 Nov 2020 22:19 Насколько этому можно верить?
Есть видео популярного блоггера, но чтобы не смотреть все, история такова:
Дядя нарушил HOA. HOA выписали штраф за 4 нарушения 4000. Говорят - заплатили 1000, все простим. Он заплатил. Они простили только 1000, 2000 осталось. HOA подаёт дело адвокатам. Адвокаты говорят - давай пятерку кешем. В это время HOA уже прислали ордер на выселение 30 ноября (этого месяца!!!)
Вопрос - можно ли себя от этого обезопасить? Выбирать дома без HOA? Если покупаешь дом без кредита - могут ли его забрать? Может ли такой прикол случиться с апартментами?
Почему интересуюсь - в будущем хочу из страны на 3 месяца в году уезжать, пожитки все тут оставлять. И думаю - а возможно ли такое вообще? Оставишь - а тебе HOA придет и по голове настучит за то, что ветром мусор прилетел. Или у пальмы ветка отвалилась. Могут и дом забрать. Так или нет?
I would hope that a wise white man with the richness of his experiences would more often than not reach a better conclusion than a latina female who hasn't lived that life
Alexander Troyansky
-
- Уже с Приветом
- Posts: 8609
- Joined: 12 Aug 2003 12:45
- Location: Moscow - FL
Re: HOA забирает дом?
Post by Lizaveta »
И с пальмы сухие ветки спилить перед отъездомAlexander Troyansky wrote: 09 Nov 2020 22:53Всякое может быть. Могут забрать по нескольким причинам: HOA, налоги за недвижку не заплатил, или захотят чего построить и отымеют вас через Eminent Domain. Ну и почта так надолго не позволит, наверное? Тоже надо что-то придумать. Хорошо иметь доверенного человека, который сможет проверять периодическиБубновый Валет wrote: 09 Nov 2020 22:19 Насколько этому можно верить?
Есть видео популярного блоггера, но чтобы не смотреть все, история такова:
Дядя нарушил HOA. HOA выписали штраф за 4 нарушения 4000. Говорят - заплатили 1000, все простим. Он заплатил. Они простили только 1000, 2000 осталось. HOA подаёт дело адвокатам. Адвокаты говорят - давай пятерку кешем. В это время HOA уже прислали ордер на выселение 30 ноября (этого месяца!!!)
Вопрос - можно ли себя от этого обезопасить? Выбирать дома без HOA? Если покупаешь дом без кредита - могут ли его забрать? Может ли такой прикол случиться с апартментами?
Почему интересуюсь - в будущем хочу из страны на 3 месяца в году уезжать, пожитки все тут оставлять. И думаю - а возможно ли такое вообще? Оставишь - а тебе HOA придет и по голове настучит за то, что ветром мусор прилетел. Или у пальмы ветка отвалилась. Могут и дом забрать. Так или нет?

Lizaveta
-
- Уже с Приветом
- Posts: 8122
- Joined: 31 Oct 2014 16:06
- Location: CA, San Diego
Re: HOA забирает дом?
Post by Снежная__ »
У меня другой вопрос. Если у чувака дом в иппотеке, то каким образом HOA может его забрать?
Снежная__
-
- Уже с Приветом
- Posts: 8791
- Joined: 14 Apr 2010 02:54
- Location: Rostov-on-Don ->San Diego-> Denver
Re: HOA забирает дом?
Post by lizacat »
Что за бред - дом забрали? Если "популярный" блогер проиграет этот суд и не заплатит, могут lien на недвижимость наложить.
Врет ваш блогер.
П.С. Видео не смотрела
Врет ваш блогер.
П.С. Видео не смотрела
I will not apologize
lizacat
-
- Уже с Приветом
- Posts: 8239
- Joined: 06 Feb 2002 10:01
- Location: NJ, USA
Re: HOA забирает дом?
Post by Uzito »
Все зависит от законодательства штата и правил самой ассоциации (если в них записано право ассоциации на foreclosure).Снежная__ wrote: 09 Nov 2020 23:01 У меня другой вопрос. Если у чувака дом в иппотеке, то каким образом HOA может его забрать?
Борьба стандартная - убедиться есть или нет у ассоциации такое право, убедиться что штаф был выписан за нарушение официального правила, убедиться что бухгалтерия связанная со штрафом без ошибок, убедиться что foreclosure был сделан в соответствии с правилами штата.
Uzito
-
- Уже с Приветом
- Posts: 5753
- Joined: 15 Aug 2008 00:52
Re: HOA забирает дом?
Post by Alexander Troyansky »
или lizacat просто как обычно чего-то не знает:lizacat wrote: 09 Nov 2020 23:04 Что за бред - дом забрали? Если "популярный" блогер проиграет этот суд и не заплатит, могут lien на недвижимость наложить.
Врет ваш блогер.
https://www.hsh.com/mortgage/can-hoa-fo ... she%20says.Cristina Pelaez, attorney with Rasco Klock Perez Nieto, says it's true: Your HOA may be permitted to foreclose on your home if you fail to pay what's owed.
I would hope that a wise white man with the richness of his experiences would more often than not reach a better conclusion than a latina female who hasn't lived that life
Alexander Troyansky
-
- Уже с Приветом
- Posts: 8791
- Joined: 14 Apr 2010 02:54
- Location: Rostov-on-Don ->San Diego-> Denver
Re: HOA забирает дом?
Post by lizacat »
Надо же вы правы оказались:Alexander Troyansky wrote: 09 Nov 2020 23:13или lizacat просто как обычно чего-то не знает:lizacat wrote: 09 Nov 2020 23:04 Что за бред - дом забрали? Если "популярный" блогер проиграет этот суд и не заплатит, могут lien на недвижимость наложить.
Врет ваш блогер.https://www.hsh.com/mortgage/can-hoa-fo ... she%20says.Cristina Pelaez, attorney with Rasco Klock Perez Nieto, says it's true: Your HOA may be permitted to foreclose on your home if you fail to pay what's owed.
If a homeowner doesn’t pay fines, late fees can pile up and an HOA can put a lien against the home (even if it has a mortgage) and foreclose on the lien, too. Просто не могу представить что кто-то этим займется из-за 5 штук.....
П.С. Пошла мужа "порадовала" - СО штат где это возможно.
Last edited by lizacat on 09 Nov 2020 23:37, edited 1 time in total.
I will not apologize
lizacat
-
- Уже с Приветом
- Posts: 8239
- Joined: 06 Feb 2002 10:01
- Location: NJ, USA
Re: HOA забирает дом?
Post by Uzito »
Там будет гораздо больше профита. Адвокацы свое поимеют, дом ассоциация продаст кому нужно за бесценок и т.д.lizacat wrote: 09 Nov 2020 23:32 Просто не могу представить что кто-то этим займется из-за 5 штук.....
А потом члены ассоциации будут по струнке ходить и друг на друга за нарушения стучать.
Uzito
-
- Уже с Приветом
- Posts: 474
- Joined: 01 Nov 2017 21:42
Re: HOA забирает дом?
Post by Бубновый Валет »
А если mortgage нет? Т.е. дом в 100% собственности. Может ли HOA начать процесс его отчуждения (или как оно там назвается)?
> не могу представить что кто-то этим займется из-за 5 штук.....
Возможно там другая схема. Есть HOA, которая просто продает такие долги адвокатам. А адвокатам кушать хочется) "Ничего личного, только бизнес"
> не могу представить что кто-то этим займется из-за 5 штук.....
Возможно там другая схема. Есть HOA, которая просто продает такие долги адвокатам. А адвокатам кушать хочется) "Ничего личного, только бизнес"
Бубновый Валет
-
- Уже с Приветом
- Posts: 5753
- Joined: 15 Aug 2008 00:52
Re: HOA забирает дом?
Post by Alexander Troyansky »
Может будут, а может не будут. Тут может клейма всего на $5k, зато так называемых оправданных (с точки зрения суда) лоерских расходов на $100к - и я в этой стране всякое видел.lizacat wrote: 09 Nov 2020 23:32 If a homeowner doesn’t pay fines, late fees can pile up and an HOA can put a lien against the home (even if it has a mortgage) and foreclose on the lien, too. Просто не могу представить что кто-то этим займется из-за 5 штук.....
I would hope that a wise white man with the richness of his experiences would more often than not reach a better conclusion than a latina female who hasn't lived that life
Alexander Troyansky
-
- Уже с Приветом
- Posts: 8239
- Joined: 06 Feb 2002 10:01
- Location: NJ, USA
Re: HOA забирает дом?
Post by Uzito »
Никакой разницы есть ли ипотека или нет.Бубновый Валет wrote: 09 Nov 2020 23:38 А если mortgage нет? Т.е. дом в 100% собственности. Может ли HOA начать процесс его отчуждения (или как оно там назвается)?
Uzito
-
- Уже с Приветом
- Posts: 8791
- Joined: 14 Apr 2010 02:54
- Location: Rostov-on-Don ->San Diego-> Denver
Re: HOA забирает дом?
Post by lizacat »
Штаты где это может случится (Super lien states):
Alabama
Alaska
Colorado
Connecticut
Delaware
District of Columbia
Florida
Hawaii
Illinois
Louisiana
Maryland
Massachusetts
Minnesota
Nevada
New Hampshire
New Jersey
Oregon
Pennsylvania
Rhode Island
Tennessee
Vermont
Washington
West Virginia
Alabama
Alaska
Colorado
Connecticut
Delaware
District of Columbia
Florida
Hawaii
Illinois
Louisiana
Maryland
Massachusetts
Minnesota
Nevada
New Hampshire
New Jersey
Oregon
Pennsylvania
Rhode Island
Tennessee
Vermont
Washington
West Virginia
I will not apologize
lizacat
-
- Уже с Приветом
- Posts: 15134
- Joined: 15 Aug 2006 14:00
- Location: FL
Re: HOA забирает дом?
Post by Lolla »
Я видео не смотрела. Интересно как долго все это длится. Скорее всего очень долго.
С НОА есть правила. В любом случае человек заплатит и подчинится правилам, по этому себе дешевле исправить все и жить себе спокойно.
У нас максимальная сумма чтобы можно было начать форклоужр это 1000 долларов. Когда штраф 100 в день то через 10 дней набежит максимум и начнется процесс. В итоге потом нужно будет заплатить не только долг но и за все затраты НОА (всякие фи каунти, адвокатов и тп).
У нас сейчас в НОА как раз к этому идет. Несколько домов наделали импрувментов (один драйвей голубым покрасил, другие тратуары расширили, кто то плитку что осталась от домашних проектов положил, кто-то заплатками наделал - все без разрешения).
НОА готово идти до последнего чтобы сделать один показательный случай, чтобы потом другие задумались.
Но они хотят не деньги, а чтобы люди исправили нарушения.
С другой стороны я знаю случаи когда НОА таки забрало дом, дом был выплачен и по этому за долг перешел в собственность НОА. НОА этот дом сдавало и доход шел в общую копилку НОА.
Блогер лохонулся. У него было 3 возможности решить проблему ДО того как штраф нарисуется. Потом была возможность утрести с комитетом по штрафам. Потом заплатить пока долг нарастал до такой суммы. Потом время на оформления эвикшн - видимо процесс длился довольно долго, а тут он вдруг проснулся опомнился и караул - выселяют. Чем люди думают когда едут жить где есть НОА и потом игнорируют правила и доводят до такого вообще для меня загадка
С НОА есть правила. В любом случае человек заплатит и подчинится правилам, по этому себе дешевле исправить все и жить себе спокойно.
У нас максимальная сумма чтобы можно было начать форклоужр это 1000 долларов. Когда штраф 100 в день то через 10 дней набежит максимум и начнется процесс. В итоге потом нужно будет заплатить не только долг но и за все затраты НОА (всякие фи каунти, адвокатов и тп).
У нас сейчас в НОА как раз к этому идет. Несколько домов наделали импрувментов (один драйвей голубым покрасил, другие тратуары расширили, кто то плитку что осталась от домашних проектов положил, кто-то заплатками наделал - все без разрешения).
НОА готово идти до последнего чтобы сделать один показательный случай, чтобы потом другие задумались.
Но они хотят не деньги, а чтобы люди исправили нарушения.
С другой стороны я знаю случаи когда НОА таки забрало дом, дом был выплачен и по этому за долг перешел в собственность НОА. НОА этот дом сдавало и доход шел в общую копилку НОА.
Блогер лохонулся. У него было 3 возможности решить проблему ДО того как штраф нарисуется. Потом была возможность утрести с комитетом по штрафам. Потом заплатить пока долг нарастал до такой суммы. Потом время на оформления эвикшн - видимо процесс длился довольно долго, а тут он вдруг проснулся опомнился и караул - выселяют. Чем люди думают когда едут жить где есть НОА и потом игнорируют правила и доводят до такого вообще для меня загадка
какое блаженство быть совершенством! 

Lolla
Return to “Продажа и покупка недвижимости”
Jump to
- Форум Привет
- ↳ Общие разделы
- ↳ О жизни
- ↳ Политика
- ↳ Украина
- ↳ Эмиграция
- ↳ Вопросы Истории
- ↳ Возвращение
- ↳ Финансы
- ↳ Канадский Клуб
- ↳ Инвестирование
- ↳ Города и окрестности
- ↳ Прочее
- ↳ Дом. Быт. Семья
- ↳ Наши дети
- ↳ Наши родители
- ↳ Мой дом
- ↳ Продажа и покупка недвижимости
- ↳ Огород
- ↳ Ремонт и строительство
- ↳ Мастерская
- ↳ Здоровье
- ↳ Кулинария
- ↳ Фитнес
- ↳ Шоппинг
- ↳ Работа. Карьера. Образование
- ↳ Работа и Карьера в IT
- ↳ Образование
- ↳ Карьера и Работа
- ↳ Пенсии
- ↳ Вопросы и новости IT
- ↳ Английский язык
- ↳ Русский и другие языки
- ↳ Малый бизнес
- ↳ Хобби. Досуг. Искусство
- ↳ Путешествия
- ↳ Наука и Жизнь
- ↳ Отдых и Cпорт
- ↳ Авиация, космонавтика, мореплавание
- ↳ Фото-Видео
- ↳ Головоломки
- ↳ Литература и Искусство
- ↳ О братьях наших меньших
- ↳ Воспоминания
- ↳ Юмор, шутки
- ↳ Об оружии
- ↳ Электроника
- ↳ Автомобили
- ↳ За рулём
- ↳ Административные вопросы
- ↳ Матчасть
- ↳ Техника вождения
- ↳ Разделы по интересам
- ↳ О религии
- ↳ По ту сторону разума
- ↳ Разное
- ↳ Ищу друзей
- ↳ Объявления
- ↳ Анти-Реклама
- ↳ Архив