Сколько дадут на покупку дома/апартментов?

[Komissar]

5.7% с пойнтами? Это что-то за гранью добра и зла.
Получил на днях pre-approval на 3.625% 30 year fixed, без пойнтов.
Позвоните в местный credit union. Там неспешно все, но без причуд.

Сыну купил?

Вот еще! Сам пусть себе покупает.

себя проапгрейдил? Тоже дело!

[Komissar]

А что нарисовать что будет праймари резиденс не вариант? Особо никто ж не смотрит кроме как при продаже и уплате capital gain?

вполне себе вариант, правда, почему-то считается fraud.

[+KPOT+]

А что нарисовать что будет праймари резиденс не вариант? Особо никто ж не смотрит кроме как при продаже и уплате capital gain?

Можно, но надо жить там год будет, что в принципе, возможно ради такого дела. В quicken забивал уже как праймари резиденс, но 2-4 квартирное. Всё равно какие то условия выдаёт не очень.

[Dweller]

А что нарисовать что будет праймари резиденс не вариант? Особо никто ж не смотрит кроме как при продаже и уплате capital gain?

Можно, но надо жить там год будет, что в принципе, возможно ради такого дела. В quicken забивал уже как праймари резиденс, но 2-4 квартирное. Всё равно какие то условия выдаёт не очень.

Если не третья пропердь я бы вообще не парился - две можно иметь вполне, одна primary становится vacation home, другая становится праймари
Вот третья да, автоматом рентал в глазах IRS

[+KPOT+]

А что нарисовать что будет праймари резиденс не вариант? Особо никто ж не смотрит кроме как при продаже и уплате capital gain?

Можно, но надо жить там год будет, что в принципе, возможно ради такого дела. В quicken забивал уже как праймари резиденс, но 2-4 квартирное. Всё равно какие то условия выдаёт не очень.

Если не третья пропердь я бы вообще не парился - две можно иметь вполне, одна primary становится vacation home, другая становится праймари
Вот третья да, автоматом рентал в глазах IRS

ZOG проводит аудиты, и лучше с ними не шутить, imho. Буду включать стоимость переезда в будущий шитхол в свои расчёты. Но как оценить изждержки проживания год с мексами!?

Кинуть 20%, конечно, можно, но что если там ремонт какой вылезет как сюрприз? A eсли всё пойдёт нормально, то через годик можно и рефинансировать даже, подкинув бабла.

[+KPOT+]

Какие ещё бывают более другие сервисы окромя Quicken?

www.lendingtree.com
www.creditcarma.com

Думаю, зааплаиваться во все одновременно в певую неделю Июля, чтобы multiple хиты поменьше навредили score в общем и целом.

Ещё таких перцев нашёл. Вернее, они меня.
https://www.syomortgage.com/

Кто нибудь пользовался?

[Dweller]

А что нарисовать что будет праймари резиденс не вариант? Особо никто ж не смотрит кроме как при продаже и уплате capital gain?

Можно, но надо жить там год будет, что в принципе, возможно ради такого дела. В quicken забивал уже как праймари резиденс, но 2-4 квартирное. Всё равно какие то условия выдаёт не очень.

Если не третья пропердь я бы вообще не парился - две можно иметь вполне, одна primary становится vacation home, другая становится праймари
Вот третья да, автоматом рентал в глазах IRS

ZOG проводит аудиты, и лучше с ними не шутить, imho. Буду включать стоимость переезда в будущий шитхол в свои расчёты. Но как оценить изждержки проживания год с мексами!?

Кинуть 20%, конечно, можно, но что если там ремонт какой вылезет как сюрприз? A eсли всё пойдёт нормально, то через годик можно и рефинансировать даже, подкинув бабла.

Если ремонт-сюрприз то наверное простенький? Я бы не делал рефинанс лишний раз т.к. издержки, разве только после глобального ремонта когда переделываются почти все комнаты с кухней ванными и пр. А на это тоже нужны деньги
Честно говоря, никогда не слышал о проверках по поводу праймари резиденс, даже краем уха. Нафига им это надо, возиться с мелкой сошкой. В гос аппаратах такие раздутые большие формальные расходы на каждую мелочь что смысла нет держать проверяльщиков, а то еще не дай бог какой эксцесс случится при проверке связанный с правами человека или прайваси

[+KPOT+]

Честно говоря, никогда не слышал о проверках по поводу праймари резиденс, даже краем уха. Нафига им это надо, возиться с мелкой сошкой. В гос аппаратах такие раздутые большие формальные расходы на каждую мелочь что смысла нет держать проверяльщиков, а то еще не дай бог какой эксцесс случится при проверке связанный с правами человека или прайваси

Очень может быть, что вы абсолютно правы, но я реально опасаюсь за свой зад. Ну его нахрен от греха подальше. С моим везением, они именно меня случайным образом и проверют