Сколько дадут на покупку дома/апартментов?

[Hun]

можно было и не ходить ногами, а апрувиться online. APR везде указан чтоб сравнить.
даже если пришел к ним в оффис, их клерк будет звонить мортгич агенту в другой штат т.к. сами они нифига не знают

[+KPOT+]

Он это объяснил тем, что так как я там жить не буду, то типа более высокий риск, blah blah blah. Попробую CU тоже. Спасибо

[+KPOT+]

Позвонил в свой СU. Они не заапрувлены для FHA и дают займы только с 20% down. Процент в зависимости от кредит скора от 3.99 до 4.708. Ихний фи $975, а дальше они, типа, не знают, так как зависит от того, какую эскроу компанию выберет продавец. Вот зэ фак? Как так не знают? Опять какие то напёрстки?

[Hun]

В чейс они сами предлагают взять эскору, это опция такая, встроенная в мортгич. Причем если взял, они дают $500 (?) бонус.
Меньше 20% down - без проблем но нужно купить PMI.

[Kolombina]

Позвонил в свой СU. Они не заапрувлены для FHA и дают займы только с 20% down. Процент в зависимости от кредит скора от 3.99 до 4.708. Ихний фи $975, а дальше они, типа, не знают, так как зависит от того, какую эскроу компанию выберет продавец. Вот зэ фак? Как так не знают? Опять какие то напёрстки?

Слушайте, ну прочтите вы какой-нить buying a house for dummies.

Ну откуда они могут знать, какие будут фи у той эскроу компании, которую выберете вы или продавец? Они говорят, какой у них фи, все нормально.

[Kolombina]

В чейс они сами предлагают взять эскору, это опция такая, встроенная в мортгич. Причем если взял, они дают $500 (?) бонус.
Меньше 20% down - без проблем но нужно купить PMI.

Это не тот эскроу

[Kolombina]

Он это объяснил тем, что так как я там жить не буду, то типа более высокий риск, blah blah blah. Попробую CU тоже. Спасибо

Если вы не будете там жить, то почему вы говорите об FHA?

На инвестмент - минимум 20% down и процент выше на 0.5-0.75% в год.

[Kolombina]

5.7% с пойнтами? Это что-то за гранью добра и зла.
Получил на днях pre-approval на 3.625% 30 year fixed, без пойнтов.
Позвоните в местный credit union. Там неспешно все, но без причуд.

На инвестмент - вполне. Я 5.5% получила.

[Hun]

В чейс они сами предлагают взять эскору, это опция такая, встроенная в мортгич. Причем если взял, они дают $500 (?) бонус.
Меньше 20% down - без проблем но нужно купить PMI.

Это не тот эскроу

А какой? Можно поподробнее.

[+KPOT+]

Позвонил в свой СU. Они не заапрувлены для FHA и дают займы только с 20% down. Процент в зависимости от кредит скора от 3.99 до 4.708. Ихний фи $975, а дальше они, типа, не знают, так как зависит от того, какую эскроу компанию выберет продавец. Вот зэ фак? Как так не знают? Опять какие то напёрстки?

Слушайте, ну прочтите вы какой-нить buying a house for dummies.

Ну откуда они могут знать, какие будут фи у той эскроу компании, которую выберете вы или продавец? Они говорят, какой у них фи, все нормально.

В Чейзе, вроде, расписали фии скенджул

[+KPOT+]

Он это объяснил тем, что так как я там жить не буду, то типа более высокий риск, blah blah blah. Попробую CU тоже. Спасибо

Если вы не будете там жить, то почему вы говорите об FHA?

На инвестмент - минимум 20% down и процент выше на 0.5-0.75% в год.

По FHA можно, вроде, только 3.5% даун лОжить.

[Kolombina]

Позвонил в свой СU. Они не заапрувлены для FHA и дают займы только с 20% down. Процент в зависимости от кредит скора от 3.99 до 4.708. Ихний фи $975, а дальше они, типа, не знают, так как зависит от того, какую эскроу компанию выберет продавец. Вот зэ фак? Как так не знают? Опять какие то напёрстки?

Слушайте, ну прочтите вы какой-нить buying a house for dummies.

Ну откуда они могут знать, какие будут фи у той эскроу компании, которую выберете вы или продавец? Они говорят, какой у них фи, все нормально.

В Чейзе, вроде, расписали фии скенджул

С потолка? Вам важнее какой-то скедьюл с потолка, чем просто объяснение, что они дисклозают только свои фии, а тайтл компании узнавайте сами?
у тайтл компаний фии отличаются.

[Kolombina]

Он это объяснил тем, что так как я там жить не буду, то типа более высокий риск, blah blah blah. Попробую CU тоже. Спасибо

Если вы не будете там жить, то почему вы говорите об FHA?

На инвестмент - минимум 20% down и процент выше на 0.5-0.75% в год.

По FHA можно, вроде, только 3.5% даун лОжить.

FHA - это только праймери. Вы написали, что не будете жить, поэтому и спрашиваю.

[+KPOT+]

Он это объяснил тем, что так как я там жить не буду, то типа более высокий риск, blah blah blah. Попробую CU тоже. Спасибо

Если вы не будете там жить, то почему вы говорите об FHA?

На инвестмент - минимум 20% down и процент выше на 0.5-0.75% в год.

По FHA можно, вроде, только 3.5% даун лОжить.

FHA - это только праймери. Вы написали, что не будете жить, поэтому и спрашиваю.

Ну да. Вот я и думаю, что может имеет смысл там годик и пожить тогда? Всё равно ведь наверняка что нибудь чинить надо будет, а это лучше без жильцов же делать.

[Komissar]

5.7% с пойнтами? Это что-то за гранью добра и зла.
Получил на днях pre-approval на 3.625% 30 year fixed, без пойнтов.
Позвоните в местный credit union. Там неспешно все, но без причуд.

Сыну купил?

[Komissar]

В чейс они сами предлагают взять эскору, это опция такая, встроенная в мортгич. Причем если взял, они дают $500 (?) бонус.
Меньше 20% down - без проблем но нужно купить PMI.

Это не тот эскроу

Учишь, учишь эту молодежь а все бестолку

[mikeG]

5.7% с пойнтами? Это что-то за гранью добра и зла.
Получил на днях pre-approval на 3.625% 30 year fixed, без пойнтов.
Позвоните в местный credit union. Там неспешно все, но без причуд.

Сыну купил?

Вот еще! Сам пусть себе покупает.

[+KPOT+]

Загнал в Quicken Loans цену $300К, даун $10K и score выше 720 (наивысший), получил такую раскладку.
Шой та поинты у них какие то нарисовались...

[+KPOT+]

Какие ещё бывают более другие сервисы окромя Quicken?

www.lendingtree.com
www.creditcarma.com

Думаю, зааплаиваться во все одновременно в певую неделю Июля, чтобы multiple хиты поменьше навредили score в общем и целом.

[Dweller]

А что нарисовать что будет праймари резиденс не вариант? Особо никто ж не смотрит кроме как при продаже и уплате capital gain?

[Komissar]

5.7% с пойнтами? Это что-то за гранью добра и зла.
Получил на днях pre-approval на 3.625% 30 year fixed, без пойнтов.
Позвоните в местный credit union. Там неспешно все, но без причуд.

Сыну купил?

Вот еще! Сам пусть себе покупает.

себя проапгрейдил? Тоже дело!

[Komissar]

А что нарисовать что будет праймари резиденс не вариант? Особо никто ж не смотрит кроме как при продаже и уплате capital gain?

вполне себе вариант, правда, почему-то считается fraud.

[+KPOT+]

А что нарисовать что будет праймари резиденс не вариант? Особо никто ж не смотрит кроме как при продаже и уплате capital gain?

Можно, но надо жить там год будет, что в принципе, возможно ради такого дела. В quicken забивал уже как праймари резиденс, но 2-4 квартирное. Всё равно какие то условия выдаёт не очень.

[Dweller]

А что нарисовать что будет праймари резиденс не вариант? Особо никто ж не смотрит кроме как при продаже и уплате capital gain?

Можно, но надо жить там год будет, что в принципе, возможно ради такого дела. В quicken забивал уже как праймари резиденс, но 2-4 квартирное. Всё равно какие то условия выдаёт не очень.

Если не третья пропердь я бы вообще не парился - две можно иметь вполне, одна primary становится vacation home, другая становится праймари
Вот третья да, автоматом рентал в глазах IRS

[+KPOT+]

А что нарисовать что будет праймари резиденс не вариант? Особо никто ж не смотрит кроме как при продаже и уплате capital gain?

Можно, но надо жить там год будет, что в принципе, возможно ради такого дела. В quicken забивал уже как праймари резиденс, но 2-4 квартирное. Всё равно какие то условия выдаёт не очень.

Если не третья пропердь я бы вообще не парился - две можно иметь вполне, одна primary становится vacation home, другая становится праймари
Вот третья да, автоматом рентал в глазах IRS

ZOG проводит аудиты, и лучше с ними не шутить, imho. Буду включать стоимость переезда в будущий шитхол в свои расчёты. Но как оценить изждержки проживания год с мексами!?

Кинуть 20%, конечно, можно, но что если там ремонт какой вылезет как сюрприз? A eсли всё пойдёт нормально, то через годик можно и рефинансировать даже, подкинув бабла.