Grant of easement

[Komissar]

Соседи продают дом. Мы получили письмо от их агента. Я понимаю что их забор заходит на нашу территорию. Ну во первых WTF Во-вторых что будет если я подпишу бумагу? Что это значит? Где-то я читал что таким образом можно забиратьс соседскую землю, а этого я точно не хочу. И забор, разве его надо строить по линии? Ну т.е. что это все значит?

My name is ___ and I am the listing agent for ____ . In the review of the land survey that was taken (attached) my client’s fence angles to the back fence and ends up approximately 1 foot over into your property.

When this happens, it is required to get your approval to grant an easement for the records. The process is simple. I can come to your home (or anywhere that is convenient to you both) and have you sign an “Easement Deed” okaying the fence to stay. I will also bring a notary along since the document has to be notarized. Please let me know if okayed, what time would be the most convenient.

Thank you so much in advance. Let me know if you have any questions.

я бы на такую наглость над ними бы долго изгалялся

[Komissar]

Случайно расширились во все стороны
Я недавно так с соседом по доброму ругался, когда он моё отсутствие сказал контрактору столбик нового забора на 5 см в мою сторону подвинуть, тоже типа easyment. На следующее утро контактор вытащил столбик из бетона и поставил куда положено. Дело отягчалось тем что у соседа с его стороны открытое пространство, а у меня стена дома, где довольно узкий проход, поэтому эти 5 см очень в глаза бросились. Нахрена было двигать в мою сторону, до сих пор непонятно.

как зачем? "Possession is 9/10 of the law"(c).

[Flash-04]

Ну как сказать, граница там очень чётко определяется по середине прохода между домами. Ставь что хочешь, потом вытаскивай план лота и сноси нафиг все, что не там стоит

[Ratbert]

а вы поговорить со знающими, сколько такой еасемент может стоить.

Так мне кажется тут все понятно. Стоить он может меньше чем стоимость работ по переносу забора и возможно пару деревьев спилить. А мне эти деньги не надо, так что пусть переносят взад.

Я в подобнои ситуации сдал землю в рент с годичным продляемым лизом, когда сосед с'ехал, забор передвинул. Формально забор ваш поскольку стоит на вашеи территории и если не было boundary agreement, значит двигать скорее всего придeтся вам.

Если забор мой то могу его снести да и все. А у них бассейн и их дом под контрактом

нет, юридически забор не ваш а соседский но поскольку находится на вашей земле то его можно сломать и даже выставить счет за слом...

у меня была длительная борьба по аналогичному но намного более наглому случаю... закончилось постановкой забора с моей стороны

[Ratbert]

Ну как сказать, граница там очень чётко определяется по середине прохода между домами. Ставь что хочешь, потом вытаскивай план лота и сноси нафиг все, что не там стоит

это если есть гарантированные привязки... если нет то все что вы или другая сторона делает, делается на собственный страх и риск... надо вызывать землемеров и заказывать "вбивание колышков"

[Ratbert]

Соседи продают дом. Мы получили письмо от их агента. Я понимаю что их забор заходит на нашу территорию. Ну во первых WTF Во-вторых что будет если я подпишу бумагу? Что это значит? Где-то я читал что таким образом можно забиратьс соседскую землю, а этого я точно не хочу. И забор, разве его надо строить по линии? Ну т.е. что это все значит?

My name is ___ and I am the listing agent for ____ . In the review of the land survey that was taken (attached) my client’s fence angles to the back fence and ends up approximately 1 foot over into your property.

When this happens, it is required to get your approval to grant an easement for the records. The process is simple. I can come to your home (or anywhere that is convenient to you both) and have you sign an “Easement Deed” okaying the fence to stay. I will also bring a notary along since the document has to be notarized. Please let me know if okayed, what time would be the most convenient.

Thank you so much in advance. Let me know if you have any questions.

я бы на такую наглость над ними бы долго изгалялся

+1 мало того что пущай переносят с извинениями так еще надо ренту за годы незаконного пользования слупить

[katit]

Я думаю что все должно пройти ОК. Мне он не мешает (забор), но как говорится "good to know". Если им для продажи (а дом они продают странно задорого и он под контрактом) им надо это будет починить - ОК.

Остается 2 момента. Почему когда я покупал 10 лет назад то не узнал об этом. Вроде если я помню верно делали сурвей. А может и нет?
И второй момент - планирую пристройку в 2020 и те пару футов скорее всего мне будут нужны и все это вылезло бы в любом случае.

[Laila]

я бы проверила сначала город
Your jurisdiction may have laws about how far back a fence needs to be set on your property, which is typically 2, 4, 6 or 8 inches from the property line
вполе возможно им сейчас придется не просто переносить пару столбиков, а вообще весь забор переносить according to 2, 4, 6 or 8 inches from the property line

во-вторых, я не знаю как в других штатах, в МА есть такая фигня, что если забор построили на соседской проперти или скажем тропинку (срезающую) проложили соседи по вашей проперти и вы не заявили на это в течение N времени, это автоматом становится easement-ом, даже не если официально не подписано.

Так что бегом проверять оба пункта и нефиг наглеть, пусть отдают обратно, тем более сейчас перед продажей у них руки повязаны.

[Laila]

Остается 2 момента. Почему когда я покупал 10 лет назад то не узнал об этом. Вроде если я помню верно делали сурвей. А может и нет?
И второй момент - планирую пристройку в 2020 и те пару футов скорее всего мне будут нужны и все это вылезло бы в любом случае.

ну вы должны были помнить делали ли вы survey или нет, потому что это стоит баксов 400-500 и вы должны были его сами вызывать. Раз не помните, значит не делали

[Ratbert]

я бы проверила сначала город
Your jurisdiction may have laws about how far back a fence needs to be set on your property, which is typically 2, 4, 6 or 8 inches from the property line
вполе возможно им сейчас придется не просто переносить пару столбиков, а вообще весь забор переносить according to 2, 4, 6 or 8 inches from the property line

если оба соседа согласны то можно строить по проперти линии

[Laila]

я бы проверила сначала город
Your jurisdiction may have laws about how far back a fence needs to be set on your property, which is typically 2, 4, 6 or 8 inches from the property line
вполе возможно им сейчас придется не просто переносить пару столбиков, а вообще весь забор переносить according to 2, 4, 6 or 8 inches from the property line

если оба соседа согласны то можно строить по проперти линии

Это так, но тогда ты признаешь что забор общий, а я бы лично этого не хотела.

[Ratbert]

Я думаю что все должно пройти ОК. Мне он не мешает (забор), но как говорится "good to know". Если им для продажи (а дом они продают странно задорого и он под контрактом) им надо это будет починить - ОК.

Остается 2 момента. Почему когда я покупал 10 лет назад то не узнал об этом. Вроде если я помню верно делали сурвей. А может и нет?
И второй момент - планирую пристройку в 2020 и те пару футов скорее всего мне будут нужны и все это вылезло бы в любом случае.

на самом деле если б продавали вы то это была бы вашей проблемой хотя виновники соседи
в пакете доков на покупку должен быть план если судить что агент прислал копию

[Ratbert]

я бы проверила сначала город
Your jurisdiction may have laws about how far back a fence needs to be set on your property, which is typically 2, 4, 6 or 8 inches from the property line
вполе возможно им сейчас придется не просто переносить пару столбиков, а вообще весь забор переносить according to 2, 4, 6 or 8 inches from the property line

если оба соседа согласны то можно строить по проперти линии

Это так, но тогда ты признаешь что забор общий, а я бы лично этого не хотела.

если отношения плохие то то да, но я бы не стал само записываться в песты на пустом месте

[Ratbert]

во-вторых, я не знаю как в других штатах, в МА есть такая фигня, что если забор построили на соседской проперти или скажем тропинку (срезающую) проложили соседи по вашей проперти и вы не заявили на это в течение N времени, это автоматом становится easement-ом, даже не если официально не подписано.

там где есть сквотеринг права там масса условий... одно из которых хозяин земли должен быть в курсе что его землю незаконно используют, отсчет идет от этого времени

[Laila]

по любому, эту проблему надо решить переносом забора, потому как вроде и пофиг, но придет время продавать дом, а вот тогда бегать уже придется топикстартеру.