я бы на такую наглость над ними бы долго изгалялсяkatit wrote: 19 Jun 2019 22:24 Соседи продают дом. Мы получили письмо от их агента. Я понимаю что их забор заходит на нашу территорию. Ну во первых WTFВо-вторых что будет если я подпишу бумагу? Что это значит? Где-то я читал что таким образом можно забиратьс соседскую землю, а этого я точно не хочу. И забор, разве его надо строить по линии? Ну т.е. что это все значит?
My name is ___ and I am the listing agent for ____ . In the review of the land survey that was taken (attached) my client’s fence angles to the back fence and ends up approximately 1 foot over into your property.
When this happens, it is required to get your approval to grant an easement for the records. The process is simple. I can come to your home (or anywhere that is convenient to you both) and have you sign an “Easement Deed” okaying the fence to stay. I will also bring a notary along since the document has to be notarized. Please let me know if okayed, what time would be the most convenient.
Thank you so much in advance. Let me know if you have any questions.
Grant of easement
Moderator: Komissar
-
- Уже с Приветом
- Posts: 64875
- Joined: 12 Jul 2002 16:38
- Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2
Re: Grant of easement
-
- Уже с Приветом
- Posts: 64875
- Joined: 12 Jul 2002 16:38
- Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2
Re: Grant of easement
как зачем? "Possession is 9/10 of the law"(c).Flash-04 wrote: 20 Jun 2019 03:21 Случайно расширились во все стороны
Я недавно так с соседом по доброму ругался, когда он моё отсутствие сказал контрактору столбик нового забора на 5 см в мою сторону подвинуть, тоже типа easyment. На следующее утро контактор вытащил столбик из бетона и поставил куда положено. Дело отягчалось тем что у соседа с его стороны открытое пространство, а у меня стена дома, где довольно узкий проход, поэтому эти 5 см очень в глаза бросились. Нахрена было двигать в мою сторону, до сих пор непонятно.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 63430
- Joined: 03 Nov 2004 05:31
- Location: RU -> Toronto, ON
Re: Grant of easement
Ну как сказать, граница там очень чётко определяется по середине прохода между домами. Ставь что хочешь, потом вытаскивай план лота и сноси нафиг все, что не там стоит ![Cool 8)](./images/smilies/dirol.gif)
![Cool 8)](./images/smilies/dirol.gif)
Not everyone believes what I believe but my beliefs do not require them to.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 7442
- Joined: 01 Aug 2003 05:37
Re: Grant of easement
нет, юридически забор не ваш а соседский но поскольку находится на вашей земле то его можно сломать и даже выставить счет за слом...katit wrote: 20 Jun 2019 06:22Если забор мой то могу его снести да и все. А у них бассейн и их дом под контрактомOtecFedor wrote: 20 Jun 2019 05:11Я в подобнои ситуации сдал землю в рент с годичным продляемым лизом, когда сосед с'ехал, забор передвинул. Формально забор ваш поскольку стоит на вашеи территории и если не было boundary agreement, значит двигать скорее всего придeтся вам.katit wrote: 20 Jun 2019 04:17Так мне кажется тут все понятно. Стоить он может меньше чем стоимость работ по переносу забора и возможно пару деревьев спилить. А мне эти деньги не надо, так что пусть переносят взад.
у меня была длительная борьба по аналогичному но намного более наглому случаю... закончилось постановкой забора с моей стороны
-
- Уже с Приветом
- Posts: 7442
- Joined: 01 Aug 2003 05:37
Re: Grant of easement
это если есть гарантированные привязки... если нет то все что вы или другая сторона делает, делается на собственный страх и риск... надо вызывать землемеров и заказывать "вбивание колышков"Flash-04 wrote: 20 Jun 2019 17:53 Ну как сказать, граница там очень чётко определяется по середине прохода между домами. Ставь что хочешь, потом вытаскивай план лота и сноси нафиг все, что не там стоит![]()
-
- Уже с Приветом
- Posts: 7442
- Joined: 01 Aug 2003 05:37
Re: Grant of easement
+1 мало того что пущай переносят с извинениями так еще надо ренту за годы незаконного пользования слупитьKomissar wrote: 20 Jun 2019 17:45я бы на такую наглость над ними бы долго изгалялсяkatit wrote: 19 Jun 2019 22:24 Соседи продают дом. Мы получили письмо от их агента. Я понимаю что их забор заходит на нашу территорию. Ну во первых WTFВо-вторых что будет если я подпишу бумагу? Что это значит? Где-то я читал что таким образом можно забиратьс соседскую землю, а этого я точно не хочу. И забор, разве его надо строить по линии? Ну т.е. что это все значит?
My name is ___ and I am the listing agent for ____ . In the review of the land survey that was taken (attached) my client’s fence angles to the back fence and ends up approximately 1 foot over into your property.
When this happens, it is required to get your approval to grant an easement for the records. The process is simple. I can come to your home (or anywhere that is convenient to you both) and have you sign an “Easement Deed” okaying the fence to stay. I will also bring a notary along since the document has to be notarized. Please let me know if okayed, what time would be the most convenient.
Thank you so much in advance. Let me know if you have any questions.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 23804
- Joined: 05 Jul 2003 22:34
- Location: Брест -> St. Louis, MO
Re: Grant of easement
Я думаю что все должно пройти ОК. Мне он не мешает (забор), но как говорится "good to know". Если им для продажи (а дом они продают странно задорого и он под контрактом) им надо это будет починить - ОК.
Остается 2 момента. Почему когда я покупал 10 лет назад то не узнал об этом. Вроде если я помню верно делали сурвей. А может и нет?
И второй момент - планирую пристройку в 2020 и те пару футов скорее всего мне будут нужны и все это вылезло бы в любом случае.
Остается 2 момента. Почему когда я покупал 10 лет назад то не узнал об этом. Вроде если я помню верно делали сурвей. А может и нет?
И второй момент - планирую пристройку в 2020 и те пару футов скорее всего мне будут нужны и все это вылезло бы в любом случае.
Лучше водки — хуже нет! ©
-
- Уже с Приветом
- Posts: 16560
- Joined: 16 Nov 2004 22:37
Re: Grant of easement
я бы проверила сначала город
Your jurisdiction may have laws about how far back a fence needs to be set on your property, which is typically 2, 4, 6 or 8 inches from the property line
вполе возможно им сейчас придется не просто переносить пару столбиков, а вообще весь забор переносить according to 2, 4, 6 or 8 inches from the property line
во-вторых, я не знаю как в других штатах, в МА есть такая фигня, что если забор построили на соседской проперти или скажем тропинку (срезающую) проложили соседи по вашей проперти и вы не заявили на это в течение N времени, это автоматом становится easement-ом, даже не если официально не подписано.
Так что бегом проверять оба пункта и нефиг наглеть, пусть отдают обратно, тем более сейчас перед продажей у них руки повязаны.
Your jurisdiction may have laws about how far back a fence needs to be set on your property, which is typically 2, 4, 6 or 8 inches from the property line
вполе возможно им сейчас придется не просто переносить пару столбиков, а вообще весь забор переносить according to 2, 4, 6 or 8 inches from the property line
во-вторых, я не знаю как в других штатах, в МА есть такая фигня, что если забор построили на соседской проперти или скажем тропинку (срезающую) проложили соседи по вашей проперти и вы не заявили на это в течение N времени, это автоматом становится easement-ом, даже не если официально не подписано.
Так что бегом проверять оба пункта и нефиг наглеть, пусть отдают обратно, тем более сейчас перед продажей у них руки повязаны.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 16560
- Joined: 16 Nov 2004 22:37
Re: Grant of easement
ну вы должны были помнить делали ли вы survey или нет, потому что это стоит баксов 400-500 и вы должны были его сами вызывать. Раз не помните, значит не делалиkatit wrote: 20 Jun 2019 18:08
Остается 2 момента. Почему когда я покупал 10 лет назад то не узнал об этом. Вроде если я помню верно делали сурвей. А может и нет?
И второй момент - планирую пристройку в 2020 и те пару футов скорее всего мне будут нужны и все это вылезло бы в любом случае.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 7442
- Joined: 01 Aug 2003 05:37
Re: Grant of easement
если оба соседа согласны то можно строить по проперти линииLaila wrote: 20 Jun 2019 18:08 я бы проверила сначала город
Your jurisdiction may have laws about how far back a fence needs to be set on your property, which is typically 2, 4, 6 or 8 inches from the property line
вполе возможно им сейчас придется не просто переносить пару столбиков, а вообще весь забор переносить according to 2, 4, 6 or 8 inches from the property line
-
- Уже с Приветом
- Posts: 16560
- Joined: 16 Nov 2004 22:37
Re: Grant of easement
Это так, но тогда ты признаешь что забор общий, а я бы лично этого не хотела.Ratbert wrote: 20 Jun 2019 18:17если оба соседа согласны то можно строить по проперти линииLaila wrote: 20 Jun 2019 18:08 я бы проверила сначала город
Your jurisdiction may have laws about how far back a fence needs to be set on your property, which is typically 2, 4, 6 or 8 inches from the property line
вполе возможно им сейчас придется не просто переносить пару столбиков, а вообще весь забор переносить according to 2, 4, 6 or 8 inches from the property line
-
- Уже с Приветом
- Posts: 7442
- Joined: 01 Aug 2003 05:37
Re: Grant of easement
на самом деле если б продавали вы то это была бы вашей проблемой хотя виновники соседиkatit wrote: 20 Jun 2019 18:08 Я думаю что все должно пройти ОК. Мне он не мешает (забор), но как говорится "good to know". Если им для продажи (а дом они продают странно задорого и он под контрактом) им надо это будет починить - ОК.
Остается 2 момента. Почему когда я покупал 10 лет назад то не узнал об этом. Вроде если я помню верно делали сурвей. А может и нет?
И второй момент - планирую пристройку в 2020 и те пару футов скорее всего мне будут нужны и все это вылезло бы в любом случае.
в пакете доков на покупку должен быть план если судить что агент прислал копию
-
- Уже с Приветом
- Posts: 7442
- Joined: 01 Aug 2003 05:37
Re: Grant of easement
если отношения плохие то то да, но я бы не стал само записываться в песты на пустом местеLaila wrote: 20 Jun 2019 18:19Это так, но тогда ты признаешь что забор общий, а я бы лично этого не хотела.Ratbert wrote: 20 Jun 2019 18:17если оба соседа согласны то можно строить по проперти линииLaila wrote: 20 Jun 2019 18:08 я бы проверила сначала город
Your jurisdiction may have laws about how far back a fence needs to be set on your property, which is typically 2, 4, 6 or 8 inches from the property line
вполе возможно им сейчас придется не просто переносить пару столбиков, а вообще весь забор переносить according to 2, 4, 6 or 8 inches from the property line
-
- Уже с Приветом
- Posts: 7442
- Joined: 01 Aug 2003 05:37
Re: Grant of easement
там где есть сквотеринг права там масса условий... одно из которых хозяин земли должен быть в курсе что его землю незаконно используют, отсчет идет от этого времениLaila wrote: 20 Jun 2019 18:08 во-вторых, я не знаю как в других штатах, в МА есть такая фигня, что если забор построили на соседской проперти или скажем тропинку (срезающую) проложили соседи по вашей проперти и вы не заявили на это в течение N времени, это автоматом становится easement-ом, даже не если официально не подписано.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 16560
- Joined: 16 Nov 2004 22:37
Re: Grant of easement
по любому, эту проблему надо решить переносом забора, потому как вроде и пофиг, но придет время продавать дом, а вот тогда бегать уже придется топикстартеру.