Соседи продают дом. Мы получили письмо от их агента. Я понимаю что их забор заходит на нашу территорию. Ну во первых WTF Во-вторых что будет если я подпишу бумагу? Что это значит? Где-то я читал что таким образом можно забиратьс соседскую землю, а этого я точно не хочу. И забор, разве его надо строить по линии? Ну т.е. что это все значит?
My name is ___ and I am the listing agent for ____ . In the review of the land survey that was taken (attached) my client’s fence angles to the back fence and ends up approximately 1 foot over into your property.
When this happens, it is required to get your approval to grant an easement for the records. The process is simple. I can come to your home (or anywhere that is convenient to you both) and have you sign an “Easement Deed” okaying the fence to stay. I will also bring a notary along since the document has to be notarized. Please let me know if okayed, what time would be the most convenient.
Thank you so much in advance. Let me know if you have any questions.
Им неохота забор двигать, надеятся отделаться изментом. Денег никаких не предлагают?
Что делать зависит от отношений с соседями, от ценности земли в Ваших краях и лично для Вас, и т.д.
Valeus wrote: 19 Jun 2019 23:26
Им неохота забор двигать, надеятся отделаться изментом. Денег никаких не предлагают?
Что делать зависит от отношений с соседями, от ценности земли в Ваших краях и лично для Вас, и т.д.
Пока денег не предлагали, но я решил ответить так. Пусть наймут кого перенесут десяток столбиков. У меня земли добавится и никаких проблем. Отношения так привет/пока, ничего особенного. Но они-то продают дом, так что пофиг. С будущими владельцами от этого отношения не изменятся.
___,
We prefer to go different route. How about fence will be moved to the property line? It should not take much and we won't have to have additional easement recorded on our property.
katit wrote: 19 Jun 2019 22:24
Соседи продают дом.
Если дом продают, то будут шевелиться. Easement это они Вас на кривой кобыле забеплатно объехать хотят. По хорошему урегулирование проблемы может заключаться в продаже им этого куска земли или обмену на равноценный. Вы-то сами обмер участка заказывали? Может там не нога, а три? Тем более что забор обычно ставят на по границе, а отступом на свою территорию.
Easement смысла давать нет. Одно дело когда это нужно по небходимости, а у Вас строители забора ошиблись.
katit wrote: 19 Jun 2019 22:24
Соседи продают дом.
Если дом продают, то будут шевелиться. Easement это они Вас на кривой кобыле забеплатно объехать хотят. По хорошему урегулирование проблемы может заключаться в продаже им этого куска земли. Вы-то сами обмер участка заказывали? Может там не нога, а три?
Тем более что забор обычно ставят на по границе, а отсупом на свою территории.
Да, все верно. Са, я обмер не заказывал. Это они. И конечно там не нога. Видно по фотке что сзади там футов 5.
А я как раз собирался по максимуму гараж пострить (где красное). Мне пару футов не помешает. Я им ответит пусть двигают. Сколько там денег надо чтоб 10-15 столбиков перенести.
You do not have the required permissions to view the files attached to this post.
Uzito wrote: 20 Jun 2019 00:03
По картинке получается где-то 380 квадратных ног на Вашей территории (слева). У них еще и справа бетонка за линией.
Да, интересно как они справа разрулят. Там справа от бетонки они посадили ряд туй чтоб "от соседа отгородиться". И тот дом как раз только что продался.
Самое прикольное что они мне говорили (зачем мне это знать??) что типа они поставили забор на своей территории чтоб злая бабка (что жила в моем доме до нас) никаких претензий не имела. А тут забор похоже перебежал за 15 лет
И про туи тоже говорили что посадили на своей территории чтобыы мужика-республиканца не видеть
Да я посмотрел попандос там у них хороший. По границе растут деревья ими же насаженые. Забор нужен тк бассейн. Так что будем расширяться
Ну и одно дерево здоровенная шелковица которая на наш драйвей опадает можно будет подчикать смело
Случайно расширились во все стороны
Я недавно так с соседом по доброму ругался, когда он моё отсутствие сказал контрактору столбик нового забора на 5 см в мою сторону подвинуть, тоже типа easyment. На следующее утро контактор вытащил столбик из бетона и поставил куда положено. Дело отягчалось тем что у соседа с его стороны открытое пространство, а у меня стена дома, где довольно узкий проход, поэтому эти 5 см очень в глаза бросились. Нахрена было двигать в мою сторону, до сих пор непонятно.
Not everyone believes what I believe but my beliefs do not require them to.
Beretta wrote: 20 Jun 2019 03:56
а вы поговорить со знающими, сколько такой еасемент может стоить.
Так мне кажется тут все понятно. Стоить он может меньше чем стоимость работ по переносу забора и возможно пару деревьев спилить. А мне эти деньги не надо, так что пусть переносят взад.
Beretta wrote: 20 Jun 2019 03:56
а вы поговорить со знающими, сколько такой еасемент может стоить.
Так мне кажется тут все понятно. Стоить он может меньше чем стоимость работ по переносу забора и возможно пару деревьев спилить. А мне эти деньги не надо, так что пусть переносят взад.
Я в подобнои ситуации сдал землю в рент с годичным продляемым лизом, когда сосед с'ехал, забор передвинул. Формально забор ваш поскольку стоит на вашеи территории и если не было boundary agreement, значит двигать скорее всего придeтся вам.
Beretta wrote: 20 Jun 2019 03:56
а вы поговорить со знающими, сколько такой еасемент может стоить.
Так мне кажется тут все понятно. Стоить он может меньше чем стоимость работ по переносу забора и возможно пару деревьев спилить. А мне эти деньги не надо, так что пусть переносят взад.
Стоить может сколько угодно и необязательно в такой зависимости от стоимости работ. Одно точно - они хотели попробовать получить это дело нахаляву, но не удалось.
Beretta wrote: 20 Jun 2019 03:56
а вы поговорить со знающими, сколько такой еасемент может стоить.
Так мне кажется тут все понятно. Стоить он может меньше чем стоимость работ по переносу забора и возможно пару деревьев спилить. А мне эти деньги не надо, так что пусть переносят взад.
Я в подобнои ситуации сдал землю в рент с годичным продляемым лизом, когда сосед с'ехал, забор передвинул. Формально забор ваш поскольку стоит на вашеи территории и если не было boundary agreement, значит двигать скорее всего придeтся вам.
Если забор мой то могу его снести да и все. А у них бассейн и их дом под контрактом
katit wrote: 19 Jun 2019 22:24
Соседи продают дом. Мы получили письмо от их агента. Я понимаю что их забор заходит на нашу территорию. Ну во первых WTF Во-вторых что будет если я подпишу бумагу? Что это значит? Где-то я читал что таким образом можно забиратьс соседскую землю, а этого я точно не хочу. И забор, разве его надо строить по линии? Ну т.е. что это все значит?
My name is ___ and I am the listing agent for ____ . In the review of the land survey that was taken (attached) my client’s fence angles to the back fence and ends up approximately 1 foot over into your property.
When this happens, it is required to get your approval to grant an easement for the records. The process is simple. I can come to your home (or anywhere that is convenient to you both) and have you sign an “Easement Deed” okaying the fence to stay. I will also bring a notary along since the document has to be notarized. Please let me know if okayed, what time would be the most convenient.
Thank you so much in advance. Let me know if you have any questions.
я бы на такую наглость над ними бы долго изгалялся
Flash-04 wrote: 20 Jun 2019 03:21
Случайно расширились во все стороны
Я недавно так с соседом по доброму ругался, когда он моё отсутствие сказал контрактору столбик нового забора на 5 см в мою сторону подвинуть, тоже типа easyment. На следующее утро контактор вытащил столбик из бетона и поставил куда положено. Дело отягчалось тем что у соседа с его стороны открытое пространство, а у меня стена дома, где довольно узкий проход, поэтому эти 5 см очень в глаза бросились. Нахрена было двигать в мою сторону, до сих пор непонятно.
Ну как сказать, граница там очень чётко определяется по середине прохода между домами. Ставь что хочешь, потом вытаскивай план лота и сноси нафиг все, что не там стоит
Not everyone believes what I believe but my beliefs do not require them to.
Beretta wrote: 20 Jun 2019 03:56
а вы поговорить со знающими, сколько такой еасемент может стоить.
Так мне кажется тут все понятно. Стоить он может меньше чем стоимость работ по переносу забора и возможно пару деревьев спилить. А мне эти деньги не надо, так что пусть переносят взад.
Я в подобнои ситуации сдал землю в рент с годичным продляемым лизом, когда сосед с'ехал, забор передвинул. Формально забор ваш поскольку стоит на вашеи территории и если не было boundary agreement, значит двигать скорее всего придeтся вам.
Если забор мой то могу его снести да и все. А у них бассейн и их дом под контрактом
нет, юридически забор не ваш а соседский но поскольку находится на вашей земле то его можно сломать и даже выставить счет за слом...
у меня была длительная борьба по аналогичному но намного более наглому случаю... закончилось постановкой забора с моей стороны
Flash-04 wrote: 20 Jun 2019 17:53
Ну как сказать, граница там очень чётко определяется по середине прохода между домами. Ставь что хочешь, потом вытаскивай план лота и сноси нафиг все, что не там стоит
это если есть гарантированные привязки... если нет то все что вы или другая сторона делает, делается на собственный страх и риск... надо вызывать землемеров и заказывать "вбивание колышков"
katit wrote: 19 Jun 2019 22:24
Соседи продают дом. Мы получили письмо от их агента. Я понимаю что их забор заходит на нашу территорию. Ну во первых WTF Во-вторых что будет если я подпишу бумагу? Что это значит? Где-то я читал что таким образом можно забиратьс соседскую землю, а этого я точно не хочу. И забор, разве его надо строить по линии? Ну т.е. что это все значит?
My name is ___ and I am the listing agent for ____ . In the review of the land survey that was taken (attached) my client’s fence angles to the back fence and ends up approximately 1 foot over into your property.
When this happens, it is required to get your approval to grant an easement for the records. The process is simple. I can come to your home (or anywhere that is convenient to you both) and have you sign an “Easement Deed” okaying the fence to stay. I will also bring a notary along since the document has to be notarized. Please let me know if okayed, what time would be the most convenient.
Thank you so much in advance. Let me know if you have any questions.
я бы на такую наглость над ними бы долго изгалялся
+1 мало того что пущай переносят с извинениями так еще надо ренту за годы незаконного пользования слупить
Я думаю что все должно пройти ОК. Мне он не мешает (забор), но как говорится "good to know". Если им для продажи (а дом они продают странно задорого и он под контрактом) им надо это будет починить - ОК.
Остается 2 момента. Почему когда я покупал 10 лет назад то не узнал об этом. Вроде если я помню верно делали сурвей. А может и нет?
И второй момент - планирую пристройку в 2020 и те пару футов скорее всего мне будут нужны и все это вылезло бы в любом случае.
я бы проверила сначала город
Your jurisdiction may have laws about how far back a fence needs to be set on your property, which is typically 2, 4, 6 or 8 inches from the property line
вполе возможно им сейчас придется не просто переносить пару столбиков, а вообще весь забор переносить according to 2, 4, 6 or 8 inches from the property line
во-вторых, я не знаю как в других штатах, в МА есть такая фигня, что если забор построили на соседской проперти или скажем тропинку (срезающую) проложили соседи по вашей проперти и вы не заявили на это в течение N времени, это автоматом становится easement-ом, даже не если официально не подписано.
Так что бегом проверять оба пункта и нефиг наглеть, пусть отдают обратно, тем более сейчас перед продажей у них руки повязаны.
katit wrote: 20 Jun 2019 18:08
Остается 2 момента. Почему когда я покупал 10 лет назад то не узнал об этом. Вроде если я помню верно делали сурвей. А может и нет?
И второй момент - планирую пристройку в 2020 и те пару футов скорее всего мне будут нужны и все это вылезло бы в любом случае.
ну вы должны были помнить делали ли вы survey или нет, потому что это стоит баксов 400-500 и вы должны были его сами вызывать. Раз не помните, значит не делали
Laila wrote: 20 Jun 2019 18:08
я бы проверила сначала город
Your jurisdiction may have laws about how far back a fence needs to be set on your property, which is typically 2, 4, 6 or 8 inches from the property line
вполе возможно им сейчас придется не просто переносить пару столбиков, а вообще весь забор переносить according to 2, 4, 6 or 8 inches from the property line
если оба соседа согласны то можно строить по проперти линии
Во-вторых что будет если я подпишу бумагу? Что это значит? Где-то я читал что таким образом можно забиратьс соседскую землю, а этого я точно не хочу. И забор, разве его надо строить по линии? Ну т.е. что это все значит?
