Перевод $70K из России: Cбербанк VS Альфа-банк

[Blender]

Они применяются для уменьшения доходов, облагающихся по ставке 13%. Если такие доходы есть - вычеты применять можно

доход от продажи квартиры таковым считается? Какой размер вычета?

Для резов - да. Вычет 1 мильён или сумма потраченная на покупку халупы

[Helmsman]

У резов есть вычеты а у нерезов нет.

вычет это "tax credit"?

Нет, deduction.

[kyk]

Вычет 1 мильён или сумма потраченная на покупку халупы

Допустим продал квартиру за 5млн.
Налог получается 13%*(5-2)млн=390тыс
Затем применяем вычет 1 млн. Факический налог становится ноль.
Правильно рассуждаю?

[kyk]

Для резов - да. Вычет 1 мильён или сумма потраченная на покупку халупы

Допустим, продал за 5млн. руб квартиру (полученную в дар от родителей).

Для резидентов, налог получается 13%*(5-1)млн=520тыс если продавать сразу. А если выждать 3 года, то налог получается ноль.

А как эти две цифры изменяются для НЕрезидентов- граждан РФ?

[Lizaveta]

Для резов - да. Вычет 1 мильён или сумма потраченная на покупку халупы

Допустим, продал за 5млн. руб квартиру (полученную в дар от родителей).

Для резидентов, налог получается 13%*(5-1)млн=520тыс если продавать сразу. А если выждать 3 года, то налог получается ноль.

А как эти две цифры изменяются для НЕрезидентов- граждан РФ?

Для нерезидентов нет вычета 1 миллион. Остальное так же.

[kyk]

Для нерезидентов нет вычета 1 миллион. Остальное так же.

а вот это "если выждать 3 года, то налог получается ноль" выполняется для НЕрезидентов? Если квартира подарена близким родственником.

Ответ на этот вопрос нужно поместить в ФАК

[Lizaveta]

Для нерезидентов нет вычета 1 миллион. Остальное так же.

а вот это "если выждать 3 года, то налог получается ноль" выполняется для НЕрезидентов? Если квартира подарена близким родственником.

Ответ на этот вопрос нужно поместить в ФАК

Это уже много раз обсуждали, для вас это новость?

[Blender]

Вычет 1 мильён или сумма потраченная на покупку халупы

Допустим продал квартиру за 5млн.
Налог получается 13%*(5-2)млн=390тыс
Затем применяем вычет 1 млн. Факический налог становится ноль.
Правильно рассуждаю?

Какую-то чушь вы тут напейсали. Откуда -2 млн? Вычет применяется к доходу а не к налогу.

[kyk]

Какую-то чушь

уже исправил.

"если выждать 3 года, то налог получается ноль" выполняется для НЕрезидентов? Квартира подарена близким родственником.

[Blender]

Для нерезидентов нет вычета 1 миллион. Остальное так же.

а вот это "если выждать 3 года, то налог получается ноль" выполняется для НЕрезидентов? Если квартира подарена близким родственником.

Ответ на этот вопрос нужно поместить в ФАК

От того что вы зададите этот вопрос в десятый раз - ответ не изменицца. Если вас терзают смутные сомнения - читайте НК РФ или напейшите вопрос в Минфин.

[kyk]

После 3х лет владения, разница для НЕрезидента и резидента получается 13% * 1млн. По умолчанию, совецкое государство будет числить резидентом или нет?
Никогда не получал ИНН

[Blender]

[kyk]

Говори совецким языком

[irmaru]

Скажите пожалуйста, сколько взяли % налог от продажи квартиры в России. Я слыхала, если не жил в России 6 месяцев, хоть и гражданин России,берут налог 30%. Это правда? Ничего не понятно что выше написано.

[Blender]

Говори совецким языком

Не могу больше (c)

[Yvsobol]

Терпи. Сам ввязался..

[liamkin]

как все изменилось. я бы продавал квартиру. если от срока владения налогообложение меняется - то лучше подождать. сходите в юрконсультацию уже на месте.
Продав и оплатив все налоги - делайте wire transfer. Можно еще кэшем (нисколько не стремно), или на пластик (но там всякие фи будут платиться при съеме), ограничения на единовременный съем и вообще блокировка.
Ну естественно имейте документы о продаже и оплате налогов.
И если уже тут, в США, к вам подъедет ИРС - покажите им доки, переведенные. Обычно их уплаченные за рубежом налоги уже устраивают. Двойного налогообложения происходить не должно.
Но! Вероятность того что ИРС вообще что-то там узнает - низка. У них есть покрупнее рыбка.

[Lizaveta]

После 3х лет владения, разница для НЕрезидента и резидента получается 13% * 1млн. По умолчанию, совецкое государство будет числить резидентом или нет?
Никогда не получал ИНН

Вы прикалываетесь? Через 3 года владения, в случае дарения близким родственником, (или 5 лет не близким родственником), налог не платит никто, не резидент ни нерезидент.
Я же вам написала, что одинаково.

[Lizaveta]

Все смешалось, кони, люди...
Вы же собрались через месяц продавать

[kyk]

Через 3 года владения, в случае дарения близким родственником, (или 5 лет не близким родственником), налог не платит никто, не резидент ни нерезидент.
Я же вам написала, что одинаково.

Cпасибо!

Вы же собрались через месяц продавать

Cобирался. Но можно и не успеть найти покупателя. Поэтому прикидываю - есть ли смысл запереть квартиру на ключ на 3 года - чтобы сэкномить 13%

[Lizaveta]

Через 3 года владения, в случае дарения близким родственником, (или 5 лет не близким родственником), налог не платит никто, не резидент ни нерезидент.
Я же вам написала, что одинаково.

Cпасибо!

Вы же собрались через месяц продавать

Cобирался. Но можно и не успеть найти покупателя. Поэтому прикидываю - есть ли смысл запереть квартиру на ключ на 3 года - чтобы сэкномить 13%

Не забудьте посчитать сколько вы потратите на квартплату за эти 3 года.

[Albert_al]

Нерезидент один хрен платит налог, хоть 3 года владел, я так помню.

[kyk]

Нерезидент один хрен платит налог, хоть 3 года владел, я так помню.

Получается, что поменялось. Хотя, конечно, хорошо бы ссылочку

[okop]

Никогда не получал ИНН

И не надейтесь
В том случае, если ранее новый собственник недвижимости в РФ не обладал ИНН, ФНС присваивает ему ИНН автоматически.

Нерезидент один хрен платит налог, хоть 3 года владел, я так помню.

Получается, что поменялось. Хотя, конечно, хорошо бы ссылочку

Тут же недавно обсуждалось:
https://forum.privet.com/viewtopic.php?f=17&t=221074&p=7077930#p7077930

[Blender]

Тут же недавно обсуждалось:...

Причем сам же kyk и обсуждал.