Покупка большего дома

[Сабина]

Немного статистики где недвига дорожала больше всего: https://www.refiguide.org/home-prices-in-america-2019
Калифорния в конце списка с 3.2%. Потолок найден?

Сиэтл подешевел на 2.4%?

Потолок был в прошлом году. Я поэтому и дала вам линк на живую статистику, а не чью то статью. Менсяц назад еще этого не было видно - все быстро меняется

и сейчас есть дома на которые bidding wars. я вот одну проиграл сегодня но есть дома которые подолгу стоят на маркете и цену снижают

Да, я тоже наблюдаю. У нас есть дома которые кто-то очень хотел и ушли выше того что мне кажется они стоят, за 1.5 млн или около того, а есть такие которые долго стояли и ушли за скромные 1.1 млн. Никто их не захотел, причем эти дома не очень-то сильно и отличаются между собой.
Вот например неадекватно дорого ушло (да много земли но не настолько же) - https://www.redfin.com/CA/Pacifica/1380 ... me/1158849
Неадекватно дешево, причем я ходила туда на опен хауз, да там нужно ремонт кухни, ванных на 1м этаже и не плохо бы ковры убрать в ливинг руме и постелить пол, и камин переделать, но кроме это большой просторный дом. Никто не захотел его задорого, он очень долго стоял. https://www.redfin.com/CA/Pacifica/1011 ... me/1971392

Первый ушел быстро и дороже потому что изначально поставили дешево. Второй дом - рухлядь внутри, по нему апгрейды плачут. Мало кто хочет жить в вонючих стенах со старыми tiles etc

[Krys-Krys]

что за жуткие хибары

1й дом вполне себе ничего по фотографиям, к сожалению не была на опен хаусе но могу примерно представить. Вот еще красивый дом который ушел сразу и со свистом, заходила на опен хауз, там было очень приятно, если вам этот не понравился. Правда врут в обьявление, нет там 4 спален, только 3 закуток с дверью и окном в ливинг руме.
https://www.redfin.com/CA/Pacifica/992- ... ome/664497

[GarikToo]

что за жуткие хибары

1й дом вполне себе ничего по фотографиям,

это вы серьезно?!

[Krys-Krys]

Первый ушел быстро и дороже потому что изначально поставили дешево. Второй дом - рухлядь внутри, по нему апгрейды плачут. Мало кто хочет жить в вонючих стенах со старыми tiles etc

Ну так и 2й поставили очень дешево.
5 спален и такая площадь - невиданный размер для нашего зип кода, таких домов тут очень-очень мало, поэтому в прошлые году такое хватали в любом состоянии с кучей офферов, согласись что большой семьи в таком доме будет куда как удобней чем в том где 3 малюсенькие чуланы-спальни вся рядом и 1 туалет на всех (а таких домов у нас большинство).

[Krys-Krys]

что за жуткие хибары

1й дом вполне себе ничего по фотографиям,

это вы серьезно?!

Да, там хороший ремонт насколько я посмотрю по фото внутри, все на 1м уроне а не 2х (а многим это очень важно), насчет планировки я не знаю т к не была там, и еще имеется 2е отдельное строение во дворе, и участок плоский и большой а не на холме.

[Krys-Krys]

Я знаю семью которая купила вот этот дом, такая площадь дома это вообще анриал для нашего зип кода, по их словам там внутри все ужасно и нужно все-все переделывать (сама не была), однако ребята отвалили 1.7 млн - https://www.redfin.com/CA/Pacifica/364- ... me/1750187
В общем домов с таким ремонтом как этот у нас продается очень много, народ покупает и ремонтирует, это обычно не останавливает народ. У вас просто в Сан Рамоне все строилось позже и поэтому таких домов вообще нет, поэтому и кажется наверное что прямо ужас-ужас, но это не так, все можно отремонтировать при желание.
Если сам умеешь делать ремонт, так это вообще получается и не дорого.

[Krys-Krys]

Немного статистики где недвига дорожала больше всего: https://www.refiguide.org/home-prices-in-america-2019
Калифорния в конце списка с 3.2%. Потолок найден?

Сиэтл подешевел на 2.4%?

Потолок был в прошлом году. Я поэтому и дала вам линк на живую статистику, а не чью то статью. Менсяц назад еще этого не было видно - все быстро меняется

Летом будет еще хуже ситуация! К июлю домов обычно скапливается очень много, покупатели как будто все уезжают в отпуск, ну а осенью будет совсем печалька для тех кто хочет продать, даже в хорошие годы центы осенью падают обычно а в этом году наверное вообще катастрофа будет.

[Dweller]

Статистика вещь странная, особенно median sale price
Если народ побежит продавать свои развалюхи а новострой не дорожает и продается плохо, то median price будет снижаться за счет продаж развалюх
Это не значит что каждый конкретный дом вдруг подешевел

[Komissar]

и сейчас есть дома на которые bidding wars. я вот одну проиграл сегодня

Где?!!! с кем воевал?

West San Ramon

Новые дома на горушке ? Там мой теперящний лендлорд недавно купил

Four Oaks

Из пятиовражья в четырехдубовье?!

[GarikToo]

Где?!!! с кем воевал?

West San Ramon

Новые дома на горушке ? Там мой теперящний лендлорд недавно купил

Four Oaks

Из пятиовражья в четырехдубовье?!

Downsizing

[Krys-Krys]

По поводу развода детей по кружкам - похоже в будущем можно будет вызывать обычный автобус как Убер - http://www.samtrans.com/about/MediaRela ... ifica.html
Для молодежи и пенсионеров стоит $1.00 в 1 конец
http://www.samtrans.com/schedulesandmap ... emand.html

[Сабина]

Four Oaks

Абшиблась. Но там тоже хорошо. Калхай значит у вас

[GarikToo]

Four Oaks

Абшиблась. Но там тоже хорошо. Калхай значит у вас

у нас Кастриловка хай пока - bidding war мы не выиграли

[GarikToo]

вот неплохой скворечник нашел: https://www.redfin.com/CA/Pleasanton/70 ... me/1955173

думаете будет bidding war?

[Komissar]

вот неплохой скворечник нашел: https://www.redfin.com/CA/Pleasanton/70 ... me/1955173

думаете будет bidding war?

земли маловато, я бидить не буду

да и старовата рухлядь - 1955 г

[Сабина]

вот неплохой скворечник нашел: https://www.redfin.com/CA/Pleasanton/70 ... me/1955173

думаете будет bidding war?

Заходите к Дагушке Буэнзушке почаще - https://www.680homes.com/
Я вас лично познакомлю если что, если вы по luxury estates в наших краях

Вот подешевле хоть, а земли мнооооого
https://www.redfin.com/CA/Sunol/1415-Ki ... /145093456

[inock]

вот неплохой скворечник нашел: хттпс://шшш.редфин.цом/ЦА/Плеасантон/70-Цастлешоод-Др-94566/хоме/1955173

думаете будет биддинг шар?

А говорил, что денег на хорошую машину не хватает. А тут!

[Хомяк]

Ну там мой муж в велик поставил мотор за 1к который заряжается и можно ехать в холм на ура. Скоммуниздят скажете вы - ну так этот мотор не тяжелый, его можно снять и с собой брать пока велик где-то припаркован.

С велосипеда мотор снимать, таскать за собой, сново ставить как то муторно, если велик скоммуниздят , то на одном моторе не поедешь. Тут приятель купил за $1800 моноколесо (electric unicycle) и ездит на нем на работу, за ручку взял в офис принес, под стол поставил, ничего разбирать-собитать не надо, все в комплекте за теже деньги, а вещь занятная. В гору его почти 300 паундов тянет легко, при этом тренирует вестибулярный аппарат, не сидит на неудобном седле и колесо из офиса никогда не сопрут.

Думаю, что не везде на нем ездить можно, электросамокаты в свое время много где были запрещены

[always_sunny]

Крыс, хотела бы добавить свои две копейки так как тема дома после ребенка мне тоже интересна. Помимо количества спален для самих детей и гостящих бабушек,для меня самым важным моментом ( который не был приоритетом до детей) стала планировка дома.
у нас сплит левел, с кухней на первом этаже и фамили на нижнем уровне. Это очень не удобно и небезопасно когда ребенок стал мобильным. Ворота на каждой лестнице, постоянно надо ходить вниз наверх и таскать большие игрушки, страх что забыла закрыть ворота и ребенок упадет, нет места детю побегать или покатать что то.
Если будете покупать новый дом внимательно смотрите на планировку и открытость пространства. Места для вас и для детской игры, безопасность и удобство перемещения для всех.
Еще что оказалось важным это местность, детские площадки и их посетители....

[kuz]

А мне наоборот очень нравилось, что игровая внизу, иначе дети все время у тебя на голове. Период с воротами у каждой лестницы всего несколько месяцев, ну год.

[chittah]

А мне наоборот очень нравилось, что игровая внизу, иначе дети все время у тебя на голове. Период с воротами у каждой лестницы всего несколько месяцев, ну год.

Это у вас какие- то дети очень спокойные. Мои по лестнице бегать любят, так что ворота сняли наверху когда исполнилось года 3.5-4. Им хотя бы приходилось тормозить чтобы открыть , а так бы кубарём летали вниз.
До 2.5 и пока не умели открывать они просто помогают обезопасить ребёнка, чтобы он находился неподалёку от родителя и не ушёл что- нибудь поделать без присмотра на другой этаж.

[chittah]

Немного статистики где недвига дорожала больше всего: https://www.refiguide.org/home-prices-in-america-2019
Калифорния в конце списка с 3.2%. Потолок найден?

Сиэтл подешевел на 2.4%?

Потолок был в прошлом году. Я поэтому и дала вам линк на живую статистику, а не чью то статью. Менсяц назад еще этого не было видно - все быстро меняется

Летом будет еще хуже ситуация! К июлю домов обычно скапливается очень много, покупатели как будто все уезжают в отпуск, ну а осенью будет совсем печалька для тех кто хочет продать, даже в хорошие годы центы осенью падают обычно а в этом году наверное вообще катастрофа будет.

Тема очень интересная. Примерно в таких же размышлениях как ваша семья сейчас. Кругом одни сараи 100 летней давности за миллион+, в наших краях дома в которые хотелось бы переехать , начинаются с 2.5 М.на такой upgrade денег не хватает , т.е. можно б было взять, но тогда моргидж был бы реально большой. Не хочется на 30 лет вписываться.

[Гюльбешекер]

Тема очень интересная. Примерно в таких же размышлениях как ваша семья сейчас. Кругом одни сараи 100 летней давности за миллион+, в наших краях дома в которые хотелось бы переехать , начинаются с 2.5 М.на такой upgrade денег не хватает , т.е. можно б было взять, но тогда моргидж был бы реально большой. Не хочется на 30 лет вписываться.

+1 Мы уже наверное год в стадии - купить-не купить, поменять-не поменять.
Очень понравился совет выше, улучшить собственное жильё. Мы пока на том и порешили - и пока что облагораживаем двор (акр у нас). Наняли профессионалов, потому что сами вроде делаем, но не так. На очереди переделать кухню, сделать супер. Выйдет всё равно дешевле чем всякие переезды. Но нас в нашем доме в принципе всё устраивает, хотя (мне) очень хочется жить поближе к городу - мы сейчас в 15 мин езды от центра. А хочу чтоб 3-5 мин. Но как опять же кто-то сказал, жить в выплаченном доме намного приятнее, чем иметь моргидж. Пока на том и стоим.

[Krys-Krys]

Крыс, хотела бы добавить свои две копейки так как тема дома после ребенка мне тоже интересна. Помимо количества спален для самих детей и гостящих бабушек,для меня самым важным моментом ( который не был приоритетом до детей) стала планировка дома.
у нас сплит левел, с кухней на первом этаже и фамили на нижнем уровне. Это очень не удобно и небезопасно когда ребенок стал мобильным. Ворота на каждой лестнице, постоянно надо ходить вниз наверх и таскать большие игрушки, страх что забыла закрыть ворота и ребенок упадет, нет места детю побегать или покатать что то.
Если будете покупать новый дом внимательно смотрите на планировку и открытость пространства. Места для вас и для детской игры, безопасность и удобство перемещения для всех.
Еще что оказалось важным это местность, детские площадки и их посетители....

Я с вами согласна в этом плане, и вообще как-то не люблю многоуровневые дома в 3 уровня, 2 этажа - само то.
Но вот такого чтоб у нас стояли ворота на лестнице долго как-то не было, ребенок как научился ходить - пару мес конечно плохо подымался по лестнице, но этот период прошел как-то очень быстро, да и эти ворота нам самих очень напрягали.