Покупка большего дома

[Krys-Krys]

Немного статистики где недвига дорожала больше всего: https://www.refiguide.org/home-prices-in-america-2019
Калифорния в конце списка с 3.2%. Потолок найден?

Сиэтл подешевел на 2.4%?

Потолок был в прошлом году. Я поэтому и дала вам линк на живую статистику, а не чью то статью. Менсяц назад еще этого не было видно - все быстро меняется

и сейчас есть дома на которые bidding wars. я вот одну проиграл сегодня но есть дома которые подолгу стоят на маркете и цену снижают

Да, я тоже наблюдаю. У нас есть дома которые кто-то очень хотел и ушли выше того что мне кажется они стоят, за 1.5 млн или около того, а есть такие которые долго стояли и ушли за скромные 1.1 млн. Никто их не захотел, причем эти дома не очень-то сильно и отличаются между собой.
Вот например неадекватно дорого ушло (да много земли но не настолько же) - https://www.redfin.com/CA/Pacifica/1380 ... me/1158849
Неадекватно дешево, причем я ходила туда на опен хауз, да там нужно ремонт кухни, ванных на 1м этаже и не плохо бы ковры убрать в ливинг руме и постелить пол, и камин переделать, но кроме это большой просторный дом. Никто не захотел его задорого, он очень долго стоял. https://www.redfin.com/CA/Pacifica/1011 ... me/1971392

[Сабина]

и сейчас есть дома на которые bidding wars. я вот одну проиграл сегодня

Где?!!! с кем воевал?

West San Ramon

Новые дома на горушке ? Там мой теперящний лендлорд недавно купил

[Krys-Krys]

Спасибо большое всем отписавшимся по теме!
Из того что решили пока что
1)В Пацифике больший дом не хочу покупать, либо в этом уже будем сидеть либо сваливать куда-то в будущем, не исключено что и за пределы Бэй Эрии.
2)Куда именно сваливать и в каком будущем пока не определились вообще. Хочу в ближайшие пару месяцев поездить для общего развития посмотреть какие-то дома на опен хаус. К сожалению последние пару недель нас не было дома на выходных, и на этих выходных тоже не будет, но через 2-3 недели должны уже быть дома и думаю выделить день на выходных и сьездить что-то глянуть в Кастриловке, Волнат Крике и может быть Лафаете просто для общего развития. В каких именно районах там лучше всего смотреть и что?

[GarikToo]

Немного статистики где недвига дорожала больше всего: https://www.refiguide.org/home-prices-in-america-2019
Калифорния в конце списка с 3.2%. Потолок найден?

Сиэтл подешевел на 2.4%?

Потолок был в прошлом году. Я поэтому и дала вам линк на живую статистику, а не чью то статью. Менсяц назад еще этого не было видно - все быстро меняется

и сейчас есть дома на которые bidding wars. я вот одну проиграл сегодня но есть дома которые подолгу стоят на маркете и цену снижают

Да, я тоже наблюдаю. У нас есть дома которые кто-то очень хотел и ушли выше того что мне кажется они стоят, за 1.5 млн или около того, а есть такие которые долго стояли и ушли за скромные 1.1 млн. Никто их не захотел, причем эти дома не очень-то сильно и отличаются между собой.
Вот например неадекватно дорого ушло (да много земли но не настолько же) - https://www.redfin.com/CA/Pacifica/1380 ... me/1158849
Неадекватно дешево, причем я ходила туда на опен хауз, да там нужно ремонт кухни, ванных на 1м этаже и не плохо бы ковры убрать в ливинг руме и постелить пол, и камин переделать, но кроме это большой просторный дом. Никто не захотел его задорого, он очень долго стоял. https://www.redfin.com/CA/Pacifica/1011 ... me/1971392

что за жуткие хибары

[GarikToo]

и сейчас есть дома на которые bidding wars. я вот одну проиграл сегодня

Где?!!! с кем воевал?

West San Ramon

Новые дома на горушке ? Там мой теперящний лендлорд недавно купил

Four Oaks

[Сабина]

Немного статистики где недвига дорожала больше всего: https://www.refiguide.org/home-prices-in-america-2019
Калифорния в конце списка с 3.2%. Потолок найден?

Сиэтл подешевел на 2.4%?

Потолок был в прошлом году. Я поэтому и дала вам линк на живую статистику, а не чью то статью. Менсяц назад еще этого не было видно - все быстро меняется

и сейчас есть дома на которые bidding wars. я вот одну проиграл сегодня но есть дома которые подолгу стоят на маркете и цену снижают

Да, я тоже наблюдаю. У нас есть дома которые кто-то очень хотел и ушли выше того что мне кажется они стоят, за 1.5 млн или около того, а есть такие которые долго стояли и ушли за скромные 1.1 млн. Никто их не захотел, причем эти дома не очень-то сильно и отличаются между собой.
Вот например неадекватно дорого ушло (да много земли но не настолько же) - https://www.redfin.com/CA/Pacifica/1380 ... me/1158849
Неадекватно дешево, причем я ходила туда на опен хауз, да там нужно ремонт кухни, ванных на 1м этаже и не плохо бы ковры убрать в ливинг руме и постелить пол, и камин переделать, но кроме это большой просторный дом. Никто не захотел его задорого, он очень долго стоял. https://www.redfin.com/CA/Pacifica/1011 ... me/1971392

Первый ушел быстро и дороже потому что изначально поставили дешево. Второй дом - рухлядь внутри, по нему апгрейды плачут. Мало кто хочет жить в вонючих стенах со старыми tiles etc

[Krys-Krys]

что за жуткие хибары

1й дом вполне себе ничего по фотографиям, к сожалению не была на опен хаусе но могу примерно представить. Вот еще красивый дом который ушел сразу и со свистом, заходила на опен хауз, там было очень приятно, если вам этот не понравился. Правда врут в обьявление, нет там 4 спален, только 3 закуток с дверью и окном в ливинг руме.
https://www.redfin.com/CA/Pacifica/992- ... ome/664497

[GarikToo]

что за жуткие хибары

1й дом вполне себе ничего по фотографиям,

это вы серьезно?!

[Krys-Krys]

Первый ушел быстро и дороже потому что изначально поставили дешево. Второй дом - рухлядь внутри, по нему апгрейды плачут. Мало кто хочет жить в вонючих стенах со старыми tiles etc

Ну так и 2й поставили очень дешево.
5 спален и такая площадь - невиданный размер для нашего зип кода, таких домов тут очень-очень мало, поэтому в прошлые году такое хватали в любом состоянии с кучей офферов, согласись что большой семьи в таком доме будет куда как удобней чем в том где 3 малюсенькие чуланы-спальни вся рядом и 1 туалет на всех (а таких домов у нас большинство).

[Krys-Krys]

что за жуткие хибары

1й дом вполне себе ничего по фотографиям,

это вы серьезно?!

Да, там хороший ремонт насколько я посмотрю по фото внутри, все на 1м уроне а не 2х (а многим это очень важно), насчет планировки я не знаю т к не была там, и еще имеется 2е отдельное строение во дворе, и участок плоский и большой а не на холме.

[Krys-Krys]

Я знаю семью которая купила вот этот дом, такая площадь дома это вообще анриал для нашего зип кода, по их словам там внутри все ужасно и нужно все-все переделывать (сама не была), однако ребята отвалили 1.7 млн - https://www.redfin.com/CA/Pacifica/364- ... me/1750187
В общем домов с таким ремонтом как этот у нас продается очень много, народ покупает и ремонтирует, это обычно не останавливает народ. У вас просто в Сан Рамоне все строилось позже и поэтому таких домов вообще нет, поэтому и кажется наверное что прямо ужас-ужас, но это не так, все можно отремонтировать при желание.
Если сам умеешь делать ремонт, так это вообще получается и не дорого.

[Krys-Krys]

Немного статистики где недвига дорожала больше всего: https://www.refiguide.org/home-prices-in-america-2019
Калифорния в конце списка с 3.2%. Потолок найден?

Сиэтл подешевел на 2.4%?

Потолок был в прошлом году. Я поэтому и дала вам линк на живую статистику, а не чью то статью. Менсяц назад еще этого не было видно - все быстро меняется

Летом будет еще хуже ситуация! К июлю домов обычно скапливается очень много, покупатели как будто все уезжают в отпуск, ну а осенью будет совсем печалька для тех кто хочет продать, даже в хорошие годы центы осенью падают обычно а в этом году наверное вообще катастрофа будет.

[Dweller]

Статистика вещь странная, особенно median sale price
Если народ побежит продавать свои развалюхи а новострой не дорожает и продается плохо, то median price будет снижаться за счет продаж развалюх
Это не значит что каждый конкретный дом вдруг подешевел

[Komissar]

и сейчас есть дома на которые bidding wars. я вот одну проиграл сегодня

Где?!!! с кем воевал?

West San Ramon

Новые дома на горушке ? Там мой теперящний лендлорд недавно купил

Four Oaks

Из пятиовражья в четырехдубовье?!

[GarikToo]

Где?!!! с кем воевал?

West San Ramon

Новые дома на горушке ? Там мой теперящний лендлорд недавно купил

Four Oaks

Из пятиовражья в четырехдубовье?!

Downsizing