Nostradamus wrote:uncle_Pasha wrote: Зачем ему индуски? Индуску папа дома со временем подыщет.
С неиндусками - еще хуже, чем с индусками
В общем, если кто думает что Bay Area - хорошее место для "брачных танцев", то это совсем не так.
Nostradamus wrote:uncle_Pasha wrote: Зачем ему индуски? Индуску папа дома со временем подыщет.
С неиндусками - еще хуже, чем с индусками
В общем, если кто думает что Bay Area - хорошее место для "брачных танцев", то это совсем не так.
Misha wrote: Кому как. Вот девушкам наверное как раз самое то место.
Nostradamus wrote:Misha wrote: Кому как. Вот девушкам наверное как раз самое то место.
Ето да. По числу состоятельных непьющих мужчин Bay Area явно впереди всех
GarikToo wrote:мужского населения больше
uncle_Pasha wrote:Представим себе гипотетическую семью, которая выбирает себе место жительства.
Он - работает в IT, лет 10 опыта, какой-нибудь DBA или senior java/C++/net/etc девелопер (т.е. худо-бедно работа есть в любой метро эрии с населением более 1 млн).
Она - какой-нибудь клерк, учитель или домохозяйка, т.е. ее доход если и есть, то не высок.
Двое детей младшего/среднего/старшего школьного возраста.
Они хотят всего лишь
1. иметь свой угол, с раздельными комнатами для каждого из детей (хотя бы потому, что дети разнополые), в хорошем месте.
2. дать детям приличное образование, т.е.
- иметь возможность поселиться в районе с хорошими школами
- финансово помочь детям окончить приличный колледж
т.к. данная семья относится к пресловутому middle class, то need based scholarship им не светит, а перспективы получения академического - туманны. Т.е. расчитывать им приходится только на себя, и сильный in state public college с невысокими расценками для резидентов был бы хорошим подспорьем.
3. Скопить себе что-то к пенсии и иметь к тому времени выплаченный дом (т.е. всякие non-conforming mortgages не очень-то подходят).
4. Не отказывать себе в простых радостях жизни без риска проделать брешь в бюджете - сходить в ресторан, проводить выходные на природе, раз в год съездить семьей куда-нибудь в отпуск, иметь возможность купить детям в подарок на рождество велосипед или Wii, и т.д.
Где эта семья может поселиться на необъятных просторах соединенных штатов? Разумеется, чтоб можно было удовлетворить все из вышеприведенных условий. Без компромиссов, так сказать.
Удачи!
VT wrote:uncle_Pasha wrote:Представим себе гипотетическую семью, которая выбирает себе место жительства.
Он - работает в IT, лет 10 опыта, какой-нибудь DBA или senior java/C++/net/etc девелопер (т.е. худо-бедно работа есть в любой метро эрии с населением более 1 млн).
Она - какой-нибудь клерк, учитель или домохозяйка, т.е. ее доход если и есть, то не высок.
Двое детей младшего/среднего/старшего школьного возраста.
Они хотят всего лишь
1. иметь свой угол, с раздельными комнатами для каждого из детей (хотя бы потому, что дети разнополые), в хорошем месте.
2. дать детям приличное образование, т.е.
- иметь возможность поселиться в районе с хорошими школами
- финансово помочь детям окончить приличный колледж
т.к. данная семья относится к пресловутому middle class, то need based scholarship им не светит, а перспективы получения академического - туманны. Т.е. расчитывать им приходится только на себя, и сильный in state public college с невысокими расценками для резидентов был бы хорошим подспорьем.
3. Скопить себе что-то к пенсии и иметь к тому времени выплаченный дом (т.е. всякие non-conforming mortgages не очень-то подходят).
4. Не отказывать себе в простых радостях жизни без риска проделать брешь в бюджете - сходить в ресторан, проводить выходные на природе, раз в год съездить семьей куда-нибудь в отпуск, иметь возможность купить детям в подарок на рождество велосипед или Wii, и т.д.
Где эта семья может поселиться на необъятных просторах соединенных штатов? Разумеется, чтоб можно было удовлетворить все из вышеприведенных условий. Без компромиссов, так сказать.
Удачи!
Пригороды Dallas, TX (например, Coppell). 3bd/2ba/2garage дом 80-х+ годов с отличными школами - от 130К, с бассейном - от 150К. Нет подоходного налога штата, major аэропорт под боком... Вот только с outdoors хреново и сабурбия галимая... но если "иметь свой угол" на 1-м месте (как у Вас) - лучше ничего нет.
VT wrote:Пригороды Dallas, TX (например, Coppell)
VT wrote:но если "иметь свой угол" на 1-м месте (как у Вас) - лучше ничего нет.
GarikToo wrote:А что там за население?
andrey_a1 wrote:median price порядка $600K,
но можно вполне найти в пределах $350-450K.
Capricorn wrote:uncle_Pasha wrote:Представим себе гипотетическую семью, которая выбирает себе место жительства.
..
Columbus OH
Kansas City-Overland Park-Lenexa, KS
St. Louis, MO
Atlanta, GA
Baltimore, MD
Boston, MA
Chicago, IL
Dallas, TX
Denver, CO
Detroit, MI
Hartford, CT
Houston, TX
Los Angeles, CA
New York, NY
Philadelphia, PA
Phoenix, AZ
Providence, RI
Sacramento, CA
San Bernardino, CA
San Diego, CA
Seattle, WA
Silicon Valley, CA
Washington, D.C.
VT wrote:Capricorn wrote:uncle_Pasha wrote:Представим себе гипотетическую семью, которая выбирает себе место жительства.
..
Columbus OH
Для вышеописанного программиста работы там, можно сказать, нет. Как и вKansas City-Overland Park-Lenexa, KS
St. Louis, MO
Т.е. в бум найти неинтересную и скромно оплачиваемую позицию можно, но если потерять работу в рецессию - искать придется out-of-town (т.е. в 3-4 раза дольше) и в 99.99% случаев - переезжать (что не дешево, т.е. без работы особенно неприятно).
Работа есть тут:
http://seeker.dice.com/common/servlet/CommonController?op=9&pg=http://www.dice.com/content/seekert/market_report/Q4_lmr_2006.htmlAtlanta, GA
Baltimore, MD
Boston, MA
Chicago, IL
Dallas, TX
Denver, CO
Detroit, MI
Hartford, CT
Houston, TX
Los Angeles, CA
New York, NY
Philadelphia, PA
Phoenix, AZ
Providence, RI
Sacramento, CA
San Bernardino, CA
San Diego, CA
Seattle, WA
Silicon Valley, CA
Washington, D.C.
Да и даже в этом списке в некоторых метрополиях (как минимум Detroit, MI, Providence, RI, Sacramento, CA, San Bernardino, CA) работы слишком мало, чтоб чувствовать уверенность в завтрашнем дне даже в рецессию.
Сделав пересечение вышеуказанного (и, желательно, откорректированного) списка со списком дешевых мест, остаются даллас и хьюстон. Первый, ИМХО, заметно выигрывает (2500 vs. 1500 IT работ сейчас, климат, аэропорт получше).
GarikToo wrote:Я как раз слышал что в Остине работы побольше чем в Далласе. Так ли это?
List of Texas metropolitan areas
Texas
rank U.S.
rank Metropolitan Area Metropolitan Division Population
1 5 Dallas–Fort Worth–Arlington 5,819,475
2 7 Houston–Sugar Land–Baytown 5,280,077
3 29 San Antonio 1,889,797
4 38 Austin–Round Rock 1,452,529
VT wrote:GarikToo wrote:Я как раз слышал что в Остине работы побольше чем в Далласе. Так ли это?
Вряд ли - dice бы их включил. Да и метро-эрия по населению в 4 раза меньше DFW:
http://en.wikipedia.org/wiki/List_of_Texas_metropolitan_areasList of Texas metropolitan areas
Texas
rank U.S.
rank Metropolitan Area Metropolitan Division Population
1 5 Dallas–Fort Worth–Arlington 5,819,475
2 7 Houston–Sugar Land–Baytown 5,280,077
3 29 San Antonio 1,889,797
4 38 Austin–Round Rock 1,452,529
К тому же в приличных районах там уже неприлично дорого (раза в 1.5-2 дороже пригородов Далласа). Что, конечно тоже далеко не SFBA/NYC/DC, но уже не выглядит так сладко.
uncle_Pasha wrote:Вообще, хорошо бы конечно привести степень доступности к одному общему знаменателю - стоимости отдельностоящего 4-х бедрумного дома площадью 2000-2400 кв.фт., в хорошем состоянии (в котором вы сами согласились бы жить, который не требует никаких немедленных ремонтов), в районе с хорошими школами и на расстоянии не более 40 минут от даунтауна в час пик.
В Charlotte, NC это будет ~240-260К
Канзасе - приблизительно тоже.
В Далласе, пожалуй, на 20-30К поболее.
530 WOODHURST DR
COPPELL, TX 75019
MLS ID#: 10660715
4 Bed, 2 Bath
2,100 Sq. Ft.
Spacious 4 br. 2 liv area home with inground swimming pool, in Coppell ISD
Exterior construction: Brick
School District: COPPELL ISD
Elementary School: AUSTIN
Middle School: COPPELLEAS
High School: COPPELL
$159,900
VT wrote:uncle_Pasha wrote:Вообще, хорошо бы конечно привести степень доступности к одному общему знаменателю - стоимости отдельностоящего 4-х бедрумного дома площадью 2000-2400 кв.фт., в хорошем состоянии (в котором вы сами согласились бы жить, который не требует никаких немедленных ремонтов), в районе с хорошими школами и на расстоянии не более 40 минут от даунтауна в час пик.
В Charlotte, NC это будет ~240-260К
Канзасе - приблизительно тоже.
В Далласе, пожалуй, на 20-30К поболее.
Насчет далласа Вы ошибаетесь:
http://realtor.com/Prop/1071639468?lnksrc=00045530 WOODHURST DR
COPPELL, TX 75019
MLS ID#: 10660715
4 Bed, 2 Bath
2,100 Sq. Ft.
Spacious 4 br. 2 liv area home with inground swimming pool, in Coppell ISD
Exterior construction: Brick
School District: COPPELL ISD
Elementary School: AUSTIN
Middle School: COPPELLEAS
High School: COPPELL
$159,900
VT wrote:andrey_a1 wrote:median price порядка $600K,
но можно вполне найти в пределах $350-450K.
Честно говоря, покупать дом ниже median для приличной семьи (а описанная семья с доходом 130К даже - сильно выше median где угодно) - это себя не уважать, ИМХО. Уж очень это выходит... хм, на практике. В наших землях я на дома ниже ~75%-ного персентиля не могу смотреть без отвращения. А median - это для median реднековских семей. Уж лучше рентовать что-нибудь приличное, ИМХО, чем влезать в кабалу за убожество.
ИМХО, так везде - просто в Техасе семья много выше median по доходу может позволить и дом много выше median, а в SFBA/NYC/Boston/DC и т.д. - семья с доходом в 90-95 персентиле может позволить дом разве что в 10-20%-м - что есть кусок строительного мусора, семьи в 95%-ном персентиле просто не достойный. Разница между бублевой и небублевой ситуациями как на ладони.
GarikToo wrote:
"неприлично дорого " - это ~$400K за 3000+ sqft дом?
