Жители PA, what's the catch?

Moderator: Komissar

User avatar
Beretta
Уже с Приветом
Posts: 6105
Joined: 23 Jul 2003 14:36
Location: DC - ОR

Re: Жители PA, what's the catch?

Post by Beretta »

NYgal wrote:
Я в реалиях жизни в PA совсем чайник. What's the catch? Чего так дешево и красиво? Или я чего-то не догoняю? Просветите ignorant newyorker :)

Заранее спасибо. :gen1:


NYgal, берут за authentisity :) (не 100%, как видно из описания, но очень много сохраненного именно с того времени), walk-in fireplace :), а также за то, что два строения на участке.
Участок сам по себе не особо большой для rural PA.

Опасности дома - foundation, для начала, потом термиты и прочая радость. Про pluming and electrical тут просто непонятно, надо смотреть, когда делали и, соответственно, какие сейчас проблемы. Короче, без инспектора даже не следует смотреть идти, чтоб понапрасну не возбуждаться. Ну, и быть готовым реставрировать это дело. Судя по фотографиям, там работы непочатый край. Имхо, на сильного любителя того периода, потому как вся прелесть такого дома именно в привидении его в порядок под те времена. А там, кстати, уже окна и крыша поменяны - из описания непонятно какие. В общем, если у вас сердце не трепыхается при виде всего этого, оно вам не надо, а главное - продать будет тяжело потом. Сейчас народ с деньгами ведется на такие дома, любителей много развелось. Тоже, кстати, фактор в цене.
User avatar
chenko
Уже с Приветом
Posts: 1478
Joined: 26 Jul 2001 09:01
Location: Киев-->...-->NJ

Post by chenko »

Местние пугают пробками на I-78, но если ездит после часа пик, то думаю должно бит более-менее. Сама дорога мне не нравится- на неи одни <trucks> и куча аварии и ремонта дороги. Но , конечно, ездит из NYC в NJ не имеет смисла. Дороги от снега чистаятся замечателно (обсчетвенние). Если длиннии <driveway> ( ну там 0.5 мили :) ) то у местних ест машини /траки с ковшом для расчистки снега. Нам без техники чистит снег лопатами било нелегко.
С продуктами: тут много всяких , базарчиков на которих местние фермери продают вирасчение фрукти, овосчи, мясо, яиза, молоко и т..д. с июня по октябр.
Про детеи не знаю, расстояния приличние. Не интересовалис пока.
У меня впечатление что в PA (rural) легче купит дом чем продат. Но наверное мозно сдават или просто оставит закритим.
Пляж? NJ shore 3 часа :(
Ест пару озер, я никогда не била. Много парков зато с горними речками, но по моему купатся и загорат там нелзя. Ест много конних клубов. Пишите в приват- приеззаите на екскурсию
OOOO
Уже с Приветом
Posts: 14312
Joined: 14 Feb 2002 10:01

Post by OOOO »

NYgal wrote:...а что для вас такого страшного в "старых сараях"? Которые лет 100 сами простояли?

Оставив субъективные эмоции в стороне ("да штоб в меня из базуки стреляли прежде чем я куплю такое старьё...") хочу порекомендовать заложить бюджет на отопление сопоставимый с налогами на землю. Даже побольше. Я знаю семью, живущую в подобном доме. Не смешно. Это надо ну очень уж сильно любить.
NYgal
Уже с Приветом
Posts: 12303
Joined: 23 Mar 2004 21:10

Post by NYgal »

Игорь, не буду я из базуки :gen1:
Хотя если посмотреть на интерьеры, любимые жителями Пенсильвании, то я вполне такие емоции понимаю. глазки и лапки, глазки и лапки :lol:
Но интерьер - ето дело непостоянное.
А чего ето они так много за отопление платят, они окна нараспашку держат? Старые дома по определению, по крайней мере те, что старше 60 лет, сторились более еффективно с точки зрения удрживания внутренней температуры. Кстати и к охлаждению ето относится - кондиционеры то когда появились?
Так что не понятно, как у них получается улицу отапливать :pain1:

Kстати, были мы сегодня в ваших краях, за молоком ездили сырым.
Смешанные чуйства.
Но от будусчего нового места работы то границы с ПА долетели очень быстро. Конечно, там же нет Holland tunnel.
Да и я все не могу забыть, сколько мне предлагали в PA, но я тогда была на 7м месяце, а им человек нужен был немедленно.
А так - мужа бы сделала конкретно :mrgreen: Очень им тогда мое резюме подошло. :( Так что есть. есть работы в Pa.
Xenia_2003
Уже с Приветом
Posts: 5613
Joined: 09 Feb 2004 03:49
Location: North Caucasus, RU -> PA, USA -> NYC

Post by Xenia_2003 »

chenko wrote: Ну в таком случае Lehigh Valley вам долзна подоити. В 1.5-2 часах езди до NYC и 1-1.5 до Филаделфии. Бескраиние простори, парки, гории в то зе время регионалнии зентр (то ест в mall и к врачу не надо пилит по 2-3 часа). Зени очен умеренние. Если приближатся к Филаделфии или NYC зени , налоги и плотност населения растут в геометрическои прогрессии. Может ест и другие места в PA где би вам подошло, но я не в курсе.

Вы шутите наверное 8O Полтора часа из лехай валлей до филы - это подсилу шумахеру в полночь летом. :nono#: Мое ИМХО - лехай валей - самое глухое место в PA.
You can agree with me or you can be wrong
User avatar
chenko
Уже с Приветом
Posts: 1478
Joined: 26 Jul 2001 09:01
Location: Киев-->...-->NJ

Post by chenko »

Xenia_2003 wrote:
chenko wrote: Ну в таком случае Lehigh Valley вам долзна подоити. В 1.5-2 часах езди до NYC и 1-1.5 до Филаделфии. Бескраиние простори, парки, гории в то зе время регионалнии зентр (то ест в mall и к врачу не надо пилит по 2-3 часа). Зени очен умеренние. Если приближатся к Филаделфии или NYC зени , налоги и плотност населения растут в геометрическои прогрессии. Может ест и другие места в PA где би вам подошло, но я не в курсе.

Вы шутите наверное 8O Полтора часа из лехай валлей до филы - это подсилу шумахеру в полночь летом. :nono#: Мое ИМХО - лехай валей - самое глухое место в PA.

Хenia, ну ви наверное шутите :) Наверное все-таки не самое глухое, взгляните на карту, ест места поглуше. A за 1.5 часа я сама ездила в Фила downtown в 10 утра в буднии ден. И не один раз. Правда запарковатся у меня забрало есче 40 минут уже приехамши.
User avatar
chenko
Уже с Приветом
Posts: 1478
Joined: 26 Jul 2001 09:01
Location: Киев-->...-->NJ

Post by chenko »

NYgal wrote:Игорь, не буду я из базуки :gen1:

А чего ето они так много за отопление платят, они окна нараспашку держат? Старые дома по определению, по крайней мере те, что старше 60 лет, сторились более еффективно с точки зрения удрживания внутренней температуры. Кстати и к охлаждению ето относится - кондиционеры то когда появились?
Так что не понятно, как у них получается улицу отапливать :pain1:

Kстати, были мы сегодня в ваших краях, за молоком ездили сырым.
Смешанные чуйства.

У нас все соседи дровами активно всю зиму поддтапливают- дрова бесплатние :)
Летом если дом в тени кондизионер практически не нужен.
А что за смешанност чувст?
OOOO
Уже с Приветом
Posts: 14312
Joined: 14 Feb 2002 10:01

Post by OOOO »

NYgal wrote:Игорь, не буду я из базуки :gen1:
Хотя если посмотреть на интерьеры, любимые жителями Пенсильвании, то я вполне такие емоции понимаю. глазки и лапки, глазки и лапки :lol:
Но интерьер - ето дело непостоянное.
А чего ето они так много за отопление платят, они окна нараспашку держат? Старые дома по определению, по крайней мере те, что старше 60 лет, сторились более еффективно с точки зрения удрживания внутренней температуры. Кстати и к охлаждению ето относится - кондиционеры то когда появились?
Так что не понятно, как у них получается улицу отапливать :pain1:

Kстати, были мы сегодня в ваших краях, за молоком ездили сырым.
Смешанные чуйства.
Но от будусчего нового места работы то границы с ПА долетели очень быстро. Конечно, там же нет Holland tunnel.
Да и я все не могу забыть, сколько мне предлагали в PA, но я тогда была на 7м месяце, а им человек нужен был немедленно.
А так - мужа бы сделала конкретно :mrgreen: Очень им тогда мое резюме подошло. :( Так что есть. есть работы в Pa.

Гюльчатай, в смысле, NYgal, открой личико. Невозможно же общаться в одну сторону. Как в миру кличуть то хоть? 8)

Я не считаю что старые дома стоились лучше. Наоборот, я считаю что строились они из рук вон плохо. Чудес не бывает. Технологии небыло.

Камень - плохой теплоизолятор. NB1 писал об этом много и подробно как специалист, правда в другом форуме.

Я возьму современный американский дом из "щепочек, фанерок и стекловаты" против старой каменной постройки any day. Причина та же почему я, выходец из северной России, зимой предпочитал синтетический финский пуховый танкер натуральной овчиной дублёнке.

Конкретно по теме. Я хорошо знаю по крайней мере три старинных дома. В двух живут соответтвенно семья близких друзей и семья давних клиентов. Жалобы на сумасшедшую стоимость отопления от тех и других. Оказывается раньше не ставили утепления в стены, потому что его небыло. Т.е. каменная кладка, затем пустота, потом слой сухой штукатурки. Дома у них весьма неуютные. Я бы не стал в таком жить под пистолетным стволом. Громадные, гробастые, холодные неуютные дома-бегемоты. Хотя и расположены в очень престижных и дорогих районах Пенсильвании, там где живут т.н. Старые Деньги.
Третий билдинг мой собственный. Там где я для бизнеса снимаю весь второй этаж. Здание 19 века, в центре некоего "исторического" городка недалеко от границы с NJ. Снимаю его только из-за расположения, от него зависит бизнес. Иначе в жизни бы не арендовал эту жуткую пыльную рухлядь. Недавно ко мне подошёл лендлорд и спросил не хочу ли я выкупить весь билдинг за $1.8М (внизу ресторан и магазин). Не хотел бы даже если бы и мог потянуть финансово. Zoning мне не позволит его перестроить (historic building) а огрести себе такое счастье в том виде как оно есть? - в гробу я это видал.

Окна - отдельная песня. Как звучит фраза single pane, wooden frame windows? Уже стало холодно только от того, что это себе представила? То-то и оно. Я каждую зиму затыкаю все щели отверткой с синтепоном, а по весне разбираю назад. Менять окна нельзя - historic building, HARB зрит через моё плечо аки Гестапо. А если бы было можно менять то я бы отслкочил дёшево, у меня всего то может 15 окон на моём этаже (5 помещениий по 2 окна, да мой угловой офис в котором 4, да 1 в коридоре). А как отскочишь дешево в своём доме тысяч на 5-6 квадратных футов, если будешь менять все окна в нём? Да ещё на ессно хорошие, что-нибудь с аргоном внутри, double pane, double hung, с интерлоком на подоконнике?

Поэтому я и сказал выше что надо уж очень любить старые дома и Американу, чтобы идти на подобные лишения. Я кстати не критикую. Лично мне не близко, к счастью, но я понимаю что у нас у всех вкусы разные.

Вообще спрашивай про PA, расскажу что знаю. IMO правильно делаешь что собираешься переехать сюда из NY и NJ. Тут качество жизни намного выше. Если возраст и семейное положение подходящие. Как у меня например. 8)
NYgal
Уже с Приветом
Posts: 12303
Joined: 23 Mar 2004 21:10

Re: Жители PA, what's the catch?

Post by NYgal »

Beretta wrote:
NYgal wrote:
Я в реалиях жизни в PA совсем чайник. What's the catch? Чего так дешево и красиво? Или я чего-то не догoняю? Просветите ignorant newyorker :)

Заранее спасибо. :gen1:


NYgal, берут за authentisity :) (не 100%, как видно из описания, но очень много сохраненного именно с того времени), walk-in fireplace :), а также за то, что два строения на участке.
Участок сам по себе не особо большой для rural PA.

Опасности дома - foundation, для начала, потом термиты и прочая радость. Про pluming and electrical тут просто непонятно, надо смотреть, когда делали и, соответственно, какие сейчас проблемы. Короче, без инспектора даже не следует смотреть идти, чтоб понапрасну не возбуждаться. Ну, и быть готовым реставрировать это дело. Судя по фотографиям, там работы непочатый край. Имхо, на сильного любителя того периода, потому как вся прелесть такого дома именно в привидении его в порядок под те времена. А там, кстати, уже окна и крыша поменяны - из описания непонятно какие. В общем, если у вас сердце не трепыхается при виде всего этого, оно вам не надо, а главное - продать будет тяжело потом. Сейчас народ с деньгами ведется на такие дома, любителей много развелось. Тоже, кстати, фактор в цене.


По моим представлениям ето не тот дом (кстати, я его привела только в качестве примера), где можно говорить о реставрации. А сохранение/консервация старых елементов и доведение до нормального функционального состояния, просто оттенив сохранившиеся елементы - ето не так дорого. Я не думаю, что новые окна нарушили ценность дома - опять таки - ето не того класса property, чтобы печься о landmark approved.
А трепыхание сердца... Ну, скажем так:если и трепыхается, то больше, чем от какого-нибудь массового девелопмента.
Кстати, в ПА расценки другие - ето плюс. но мы никого там не знаем - ето минус
:(
NYgal
Уже с Приветом
Posts: 12303
Joined: 23 Mar 2004 21:10

Post by NYgal »

chenko wrote:[
У нас все соседи дровами активно всю зиму поддтапливают- дрова бесплатние :)
Летом если дом в тени кондизионер практически не нужен.
А что за смешанност чувст?


Дроами подтапливать - класс! хочу-хочу-хочу!
Представляю мужа в треухе, с лапто... с топором :mrgreen:
Секси. А то security, audits (yawn).

Чувства смешанные: вроде и ничего, но вот в Шаррен ( туда тоже заезжали) мысль была - чего дома так близко друг к другу? Даже обидно. Село - простор должен быть :umnik1:
И не нравится мне, когда простор привязан к статусу. Попросту говоря - если обязательным препеквизитом к большому участку - район с богатыми только - не хочу.
Вот у нас, например - инфраструктура и вид дорогого района. Но люди вокруг - разные. В нашем доме - все по доходам и привычкам в среднем одинаковы. А так есть и очень богатые, есть и живущие скромно. То есть никаких социальных рамок и ритуалов.

А больше всего понравился кусок городка над речкой в Еастоне.
городка, опять же. Там над речкой бы я жила, наверное. Ну так ето как шило на мыло. Дальше пошли новые домики - не знаю, палкой вроде нас никто не гонит. Ну не хочется мне в типовой домик с лужайкой!
NYgal
Уже с Приветом
Posts: 12303
Joined: 23 Mar 2004 21:10

Post by NYgal »

OOOO wrote:Гюльчатай, в смысле, NYgal, открой личико. Невозможно же общаться в одну сторону. Как в миру кличуть то хоть? 8)

sm privat
OOOO wrote:Я не считаю что старые дома стоились лучше. Наоборот, я считаю что строились они из рук вон плохо. Чудес не бывает. Технологии небыло.

Камень - плохой теплоизолятор. NB1 писал об этом много и подробно как специалист, правда в другом форуме.


Слой сухой штукатурки лежит на дранке - ето такие дощечки, не очень тоненькие. Ети щепочки сами по себе довольно хороший слой изоляции. Кроме того, оригинальная штукатурка - нижний слой содержала конский волос.
У моей бабуси дом был из досок. Ето она сама построила, старый дом был как крепость, почти выдержал прямое попадание фугаса, только половина завалилась.
Так вот: когда дети выросли, и обложили етот дощатый дом кирпичом, то он был всегда очень теплый зимой, отапливался печкой. И в любую жару было там прохладно. Южная сторона, кстати, была без окон.


OOOO wrote:Третий билдинг мой собственный.

Окна - отдельная песня. Как звучит фраза single pane, wooden frame windows? Уже стало холодно только от того, что это себе представила? То-то и оно. Я каждую зиму затыкаю все щели отверткой с синтепоном, а по весне разбираю назад. Менять окна нельзя - historic building, HARB зрит через моё плечо аки Гестапо.


Не понимаю. Marvin спасет вашего лендлорда. Современная теплоизоляция, и, насколько я знаю, landmark approved даже на Upper East Side. Цена приблизительно, как Андерсен, то есть не больше чем за обычные приличные окна.


OOOO wrote:Поэтому я и сказал выше что надо уж очень любить старые дома и Американу, чтобы идти на подобные лишения. Я кстати не критикую. Лично мне не близко, к счастью, но я понимаю что у нас у всех вкусы разные.

Ну надо же тут хоть что-нибудь еще любить, кроме зарплаты :mrgreen: 8) А то - совсем тоскливо.
OOOO wrote:
Вообще спрашивай про PA, расскажу что знаю. IMO правильно делаешь что собираешься переехать сюда из NY и NJ. Тут качество жизни намного выше. Если возраст и семейное положение подходящие. Как у меня например. 8)

Да тут, кстати, и весь вопрос.
Очевидно, что ПА неплохой вариант с точки зрения ожидаемого переезда работы мужа. Старые дома - ето еще и естественное ограничение, если посмотреть на наши запросы: участок больше 3 акров, ставок, садик. что-то я не представляю участков в subdivision с такими характеристиками. Чтобы можно было куда-нибудь пройти по тропинке от дома, а не только к гаражу.
max_ii
Уже с Приветом
Posts: 2824
Joined: 05 Sep 2003 22:45

Post by max_ii »

OOOO wrote:Конкретно по теме. Я хорошо знаю по крайней мере три старинных дома.

Я больше. :mrgreen: И могу сказать что it all depends...
Я бы никогда не связывался с домом внесенным в какой угодно лист который может ограничить переделки, ремонты и т.д. Нафиг-нафиг... Я бы так же не покупал дома которые изначально строились как cheap housing...
Дальше, если фундамент нормальный, дом кирпичный или каменный, крыша tile или slate, и все в хорошем состоянии и внутренний план вам подходит - то это вопрос косметического ремонта внутри, переделки ванн и кухни, замены окон и возможно heat/AC (с этим надо разобраться до покупки).. ну может еще добавка insulation на чердак. Что вы будете иметь на выходе? Дом полностью отделаный под ваш вкус, с современной ванной и кухней, в районе где будут старые деньги (имхо это большой плюс). На улице будут рости старые деревья, вокруг не будет домов аналогичных вашему и т.д.. Счета за отопление и А/С будут очень разумные, и возможно меньше чем у сравнимого по площади нового дома (я сравнивал).

ИМХО это все дело вкуса и наличия времени, желание и денег.
Max_ii

Return to “Мой дом”