Покупка всклдачину

[Сергей Армянский]

Думаем с товарищами прикупить апартмент комплекс юнитов на 6-10 в деревнях (VA). Где люди ищут (loopnet.com?)? Как организовывать? Как такой группе с даунпейментом дадут лоан? Разбираются ли в этом обычные риал РЕ агенты или надо специального?

[Ratbert]

это очень, очень плохая идея...

[kyk]

это очень, очень плохая идея...

потому что человек человеку волк?

[Сергей Армянский]

это очень, очень плохая идея...

по пунктам, плиз. Для затравки: есть друг, которых хозяйственный и рукастый, и работает в основном из дома, т.е. он будет лендлордом, выколачивателем денег, хендименом.
Кроме него и меня есть Н количество близких, которым не очень жалко даунпеймента под это дело. Вопрос, где найти человека, который создаст правильную компанию, распишет обязательства и полагающиеся ништяки участникам, протокол действий если ничего не сдается, кто то не может вносить бабло в фонд на месячный платеж, хендимен попал под машину, и так далее.

[Komissar]

Думаем с товарищами прикупить апартмент комплекс юнитов на 6-10 в деревнях (VA). Где люди ищут (loopnet.com?)? Как организовывать? Как такой группе с даунпейментом дадут лоан? Разбираются ли в этом обычные риал РЕ агенты или надо специального?

меня лет 15 назад на Привете дружно отговорили от этой идеи. И я смотрел на комплекс в убей эрии, не в болотистых лесах Вирджинии.

[Komissar]

это очень, очень плохая идея...

по пунктам, плиз. Для затравки: есть друг, которых хозяйственный и рукастый, и работает в основном из дома, т.е. он будет лендлордом, выколачивателем денег, хендименом.
Кроме него и меня есть Н количество близких, которым не очень жалко даунпеймента под это дело. Вопрос, где найти человека, который создаст правильную компанию, распишет обязательства и полагающиеся ништяки участникам, протокол действий если ничего не сдается, кто то не может вносить бабло в фонд на месячный платеж, хендимен попал под машину, и так далее.

надо искать среди real estate lawyers, причем в штате покупки (VA). Но редко такие коллективы выживают сами по себе, а оплата наемного надзорщика съедает большую часть прибыли.

[kyk]

искать среди real estate lawyers

кoоператив "На@@би товариша"

[Ratbert]

это очень, очень плохая идея...

по пунктам, плиз. Для затравки: есть друг, которых хозяйственный и рукастый, и работает в основном из дома, т.е. он будет лендлордом, выколачивателем денег, хендименом.
Кроме него и меня есть Н количество близких, которым не очень жалко даунпеймента под это дело. Вопрос, где найти человека, который создаст правильную компанию, распишет обязательства и полагающиеся ништяки участникам, протокол действий если ничего не сдается, кто то не может вносить бабло в фонд на месячный платеж, хендимен попал под машину, и так далее.

вы все не предусмотрите в контракте... а раз так то все участники будут действовать даже не в своих интересах а как получится... количество вариантов не просчитает суперкомпьютер

[Ratbert]

если подойти формально и абстрагироваться от бизнеса - создать компанию, нанять наемных работников, без личного участия акционеров то может быть но тогда и смысла нет

[Komissar]

это очень, очень плохая идея...

по пунктам, плиз. Для затравки: есть друг, которых хозяйственный и рукастый, и работает в основном из дома, т.е. он будет лендлордом, выколачивателем денег, хендименом.
Кроме него и меня есть Н количество близких, которым не очень жалко даунпеймента под это дело. Вопрос, где найти человека, который создаст правильную компанию, распишет обязательства и полагающиеся ништяки участникам, протокол действий если ничего не сдается, кто то не может вносить бабло в фонд на месячный платеж, хендимен попал под машину, и так далее.

вы все не предусмотрите в контракте... а раз так то все участники будут действовать даже не в своих интересах а как получится... количество вариантов не просчитает суперкомпьютер

да просто друган Вася, который раньше радостно ремонтировал унитазы в вашем ООО, в какой-то раз с бодуна скажет, а пошли вы все на ... лесом. И тычь ему в нос бумагами о распределении ответственности сколько хошь.. потеряешь и друга, и унитаз.