Лендлорды, как часто вам звонят о забитой канализации?

[vtnew]

, Разбитых окнах, поломанном холодильнике...
Поделитесь опытом/историями.

[Osen']

У нас были жильцы - звонили чуть ли не каждую неделю с поломками. За 6 лет у них полетели все appliances. Все! Им без конца было что-то надо. Это диагноз, не лечится.

[domperignon]

, Разбитых окнах, поломанном холодильнике...
Поделитесь опытом/историями.

Смотря какие жильцы и какое оборудование. Вы сами как часто звонили когда снимали квартиру? Я например за шесть лет съема квартиры с хозяйкой говорил раз пять. Некоторые годы вообще не говорил. Отремонтировали три вещи: кран в ванной сразу по переезду, дверь на балконе через пару месяцев (поставили сетки от комаров) и кран на кухне где-то через 4 года. Остальное все работало хоть и все старое очень. Стиральные машины, сушилки и электро панель были в комплексе, а не в квартире. Их отдельно иногда ремонтировали но какие-то всегда работали

[Ratbert]

У нас были жильцы - звонили чуть ли не каждую неделю с поломками. За 6 лет у них полетели все appliances. Все! Им без конца было что-то надо. Это диагноз, не лечится.

за 6 лет? у меня жилица умудрилась поломать по кругу за год новые и дорогие апплаянсы! и некоторые по два раза... региональная директриса известной магазинной сети, разведена и ей было скушно... больше всего понравился мой пламбер - его вызывала кажую неделю пока он не отказался приезжать..


а так в среднем по больнице для каждого CФХ 2-3 поломки в год: одна серьезная типа хитера и 1-2 мелкие проблемы... бюджетирую $100/мес@дом

[Komissar]

да, примерно $100/мес SFH так и есть

[shadow7256]

Ну вот допустим недавече как вчера вдруг не стала проходить вода в ванной, включаешь воду, проходит 5 секунд и она скапливается в ванной. Прежде чем звонить лендлорду я пошел в Home depot, купил drain cleaner. Два разных. Залил.. не помогло. Купил drain cleaner snake, запихал по самые гланды.. провернул десять раз.. вытащил.. ничего.. не помогло. Вот тогда позвонил и объяснил.. сказал что придет завтра в сантехником.

А вообще я так понимаю такие вещи должен чинить лендлорд правильно?

[Ratbert]

А вообще я так понимаю такие вещи должен чинить лендлорд правильно?

формально нет - (упрощенно) все физические проблемы за счет тех кто их создал... в договора часто записывают что засоры прочищаются за счет жильцов чтобы люди были аккуратней и не бросали памперсы в туалет поскольку сильный засор может стоить очень дорого...

на практике же хорошим жильцам всегда идут навстречу и не нагружают по мелочам...

[shadow7256]

А вообще я так понимаю такие вещи должен чинить лендлорд правильно?

формально нет - (упрощенно) все физические проблемы за счет тех кто их создал... в договора часто записывают что засоры прочищаются за счет жильцов чтобы люди были аккуратней и не бросали памперсы в туалет поскольку сильный засор может стоить очень дорого...

на практике же хорошим жильцам всегда идут навстречу и не нагружают по мелочам...

секундочку.. никто памперсы в туалет не бросал. Просто ни с того ни с сего перестала уходить вода в ванной. Может быть кто то другой в других апартаментах бросил у себя что что и засорил мою трубу )

А вообще я идеальный тенант ) когда что то ломается я всегда сначала пытаюсь починить сам. В прошлом году полетел sink disposal на кухне, я пошел и купил новый и установил сам а есть такие, что по каждой мелочи начинают названивать лендлордам

[thinker]

Ну вот допустим недавече как вчера вдруг не стала проходить вода в ванной, включаешь воду, проходит 5 секунд и она скапливается в ванной. Прежде чем звонить лендлорду я пошел в Home depot, купил drain cleaner. Два разных. Залил.. не помогло. Купил drain cleaner snake, запихал по самые гланды.. провернул десять раз.. вытащил.. ничего.. не помогло. Вот тогда позвонил и объяснил.. сказал что придет завтра в сантехником.

В сливное отверстие засунули змею? Может оказаться не эфективно. Правильнее в отверстие для перелива воды.

[shadow7256]

Ну вот допустим недавече как вчера вдруг не стала проходить вода в ванной, включаешь воду, проходит 5 секунд и она скапливается в ванной. Прежде чем звонить лендлорду я пошел в Home depot, купил drain cleaner. Два разных. Залил.. не помогло. Купил drain cleaner snake, запихал по самые гланды.. провернул десять раз.. вытащил.. ничего.. не помогло. Вот тогда позвонил и объяснил.. сказал что придет завтра в сантехником.

В сливное отверстие засунули змею? Может оказаться не эфективно. Правильнее в отверстие для перелива воды.

сувал и туда и туда Никак.. сейчас придет сантехник

[AndrI-Oxa]

Может быть кто то другой в других апартаментах бросил у себя что что и засорил мою трубу )

Тогда бы у Вас не только ванная не сливалась бы, но и всё осталное, включая унитаз.

[shadow7256]

Лендлорд сказал что рентанет в Home depot какой то мощный аппарат, который прочистит. Но у меня сильное чувство что это не труба засорилась, а что то там серьезное блокирует.. если бы просто мусор был то snake бы прочистил.. да и жидкие очистители они всегда раньше помогали

[shadow7256]

Лендлорд сказал что рентанет в Home depot какой то мощный аппарат, который прочистит. Но у меня сильное чувство что это не труба засорилась, а что то там серьезное блокирует.. если бы просто мусор был то snake бы прочистил.. да и жидкие очистители они всегда раньше помогали

[shadow7256]

да, пришел с мощным апаратом, засунул трос в отверстие для перелива воды, трос ушел глубоко и вытащил много дерьма. Теперь вода уходит хорошо

[GarikToo]

Мне тенантша в одно время все время звонила по поводу забитой канализации. я подарил ей новый вантус и когда пришло время продлевать договор то записал туда что ликующий лендлорд за забитую канализацию ответсвенности не несет. больше она мне голову не морочит

[Херовимчик]

как повезет. Была одна что за 2 недели после въезда взорвала мозг полностью. Причем писала в любое время суток. Она там какого-то левого хэндимена нашла, он ей при установке стиралки сломал розетку, она вместе с этим чудаком нам названивали и просили чтобы мы его взяли как maintenance guy. Новый холодильник ломала 2 раза, два! Перекрестились когда через 3 месяца по "семейным обстоятельствам" решила съехать, отпустили без штрафов и формальностей )))

[lizacat]

Когда сдаем (правда, через агенство - обычно сдаем на год+) то проблем нет....

Сейчас снимаем (в другом штате) - если лампочка перегорает, то мне меняют в течении 24 часов... В контракте все мелочи предусмотрены обычно.