Еще не вьехавший тенант, подписав контракт, обьявил что купил дом и не вьедет

[Kapitula123]

Хорошо когда все чисто. А если перекрашивать опять

[Kolombina]

Да, я счаитю, что я очень добрая, классная и ваще агонь Контракт был на 12 месяцев, человек выехал через два месяца.

а какой у вас вариант был? судиться? ну вот съедит рентер и не заплатит больше, что остается еще кроме его оплаты за последний месяц + депазита? А судиться это и время и деньги. Конечно лучше договориться. Мне просто интересно какие еще вы варианты рассматривали в реальных и незатратных

дык депозит я отдала, и даже часть рента отдала, я же пишу, что она заплатила только за 2 недели после съезда с дома. Был вариант не отдавать ни депозит, ни часть рента.
По контракту вообще нельзя расторгать и надо платить до конца истечения годового лиза, но негласно берут 1-2 месяца штрафа.
У меня вообще если тенанты живут больше года, то потом даже при подписанном годовом лизе я спокойно даю съехать с 30 дневным нотисом.

А вот вязть 2 месяца с незахавшего тенанта и до начала лиза - это круто. Автор топика - молодец.

[Зазноба]

У меня вообще если тенанты живут больше года, то потом даже при подписанном годовом лизе я спокойно даю съехать с 30 дневным нотисом.

я не знаю как в вашем штате но вобще то когда кончается годовой лиз, обычно по закому просто начинается month-to-month tenancy
если вы ещё на год не заключите

[Kolombina]

У меня вообще если тенанты живут больше года, то потом даже при подписанном годовом лизе я спокойно даю съехать с 30 дневным нотисом.

я не знаю как в вашем штате но вобще то когда кончается годовой лиз, обычно по закому просто начинается month-to-month tenancy
если вы ещё на год не заключите

Я же пишу, что заключаю лиз на год, каждый год. Но если уже прожили хотя бы год, то даю выехать с 30 дневным нотисом, даже если это в середине годового лиза.
Не month to month, а подписанный лиз на год. Я выделила вверху, не знаю, как еще объяснить

[Зазноба]

я пропустила что вы каждый год на год подписываете, простите великодушно

[blak_box]

Я же пишу, что заключаю лиз на год, каждый год. Но если уже прожили хотя бы год, то даю выехать с 30 дневным нотисом, даже если это в середине годового лиза.

И чем это отличается от month-to-month рента?

Гpузин встpечает дpуга.
- Гоги, я машину купил!
- Какого цвета?
- Ты когда-нибудь закат солнца видел?
- Видел.
- Вот такого же, только зеленого...

[Kolombina]

Я же пишу, что заключаю лиз на год, каждый год. Но если уже прожили хотя бы год, то даю выехать с 30 дневным нотисом, даже если это в середине годового лиза.

И чем это отличается он month-to-month рента?

вы точно лендлорд?
а читать умеете? А контракт читали?

Сами нахамили, потому что вдруг решили, что я пм и что-то от вас хочу, сами обиделись. Надоело вам отвечать.

[blak_box]

Я же пишу, что заключаю лиз на год, каждый год. Но если уже прожили хотя бы год, то даю выехать с 30 дневным нотисом, даже если это в середине годового лиза.

И чем это отличается он month-to-month рента?

вы точно лендлорд?
а читать умеете? А контракт читали?

Сами нахамили, потому что вдруг решили, что я пм и что-то от вас хочу, сами обиделись. Надоело вам отвечать.

Аргументы закончились.

Зачем заключать на год, если все равно разрешаете выехать? Разве это не default по закону штата (month to month)?

[Kapitula123]

Коломбина что-то нервная. Ее контракт то же что помесячно
Нет смысла заключать

[Fur_Elise]

Я же пишу, что заключаю лиз на год, каждый год. Но если уже прожили хотя бы год, то даю выехать с 30 дневным нотисом, даже если это в середине годового лиза.

И чем это отличается от month-to-month рента?

Гpузин встpечает дpуга.
- Гоги, я машину купил!
- Какого цвета?
- Ты когда-нибудь закат солнца видел?
- Видел.
- Вот такого же, только зеленого...

думаю что подписание нового лиза на год гарантирует тенанту неповышение цены в течение этого года. А съехать после первого года можно с 30 дневным уведомлением. Угадала?

[Lolla]

дык депозит я отдала, и даже часть рента отдала, я же пишу, что она заплатила только за 2 недели после съезда с дома. Был вариант не отдавать ни депозит, ни часть рента.
По контракту вообще нельзя расторгать и надо платить до конца истечения годового лиза, но негласно берут 1-2 месяца штрафа.
У меня вообще если тенанты живут больше года, то потом даже при подписанном годовом лизе я спокойно даю съехать с 30 дневным нотисом.

А вот вязть 2 месяца с незахавшего тенанта и до начала лиза - это круто. Автор топика - молодец.

ааа, теперь поняла.
Ну допустим маркет не крези и между жильцами будет рентал пустовать несколько месяцев - вы же будете терять деньги, это не выгодно? или для вас это мелочи и часть бизнеса?

[Kolombina]

Ну маркет уже 10 лет как крейзи, а сейчас особенно.
Я отвечала на вопрос, почему я такая бездушная, аж две недели заставила оплатить.
Считаю, что я просто душечка ))

[GoodBuyAmerica]

...Считаю, что я просто душечка ))

И Вы правы!

[Ratbert]

Коломбина что-то нервная. Ее контракт то же что помесячно
Нет смысла заключать

нет, не помесячно...

[Ratbert]

Будущий тенант, подписав контракт на рент но еще не вьехав, обьявил что купил дом. Он успел заплатить за первый месяц, а также 2-х месячный деплозит. Он нам обявил, что так уж и быть, за 1 месяц он нам заплатит .

Так как lease agreement подписан, то как с него удержать хотя бы депозит?

то есть удержать платеж за первый месяц и + депозит за еще два месяца? получается три чистых месяца ренты штраф?