Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

Geva · Post by **Geva** » 10 May 2006 20:54

Tatka71 wrote:У нас в МА почти нигде кондо не продаются в субурбанах. (Наше тоже )
И рент не поднялся тоже, то есть сдавать нужно в убыток.

У нас соседи продали буквально неделю назад тот самый исторический таунхауз, упоминавшийся в теме-родоначальнице (230s, точнее не знаю).

underdog · Post by **underdog** » 10 May 2006 21:17

WASHINGTON (MarketWatch) -- The volume of mortgage applications fell 5.8% in the week ended May 5 compared to the prior week, data compiled by the Mortgage Bankers Association show. Also on a seasonally adjusted basis, applications for mortgages to buy homes dropped 3.9%

http://www.marketwatch.com/News/Story/S ... eid=google

ax3816 · Post by **ax3816** » 10 May 2006 21:41

http://www.sacbee.com/content/homes/re_ ... 8651c.html
Real Estate News - Signs of the times - sacbee.com

When seven homes on one street are up for sale, you get the idea a lot of area sellers want to collect on their investment.

On a half-mile stretch of Aubergine Way near Mather Field, two investors are selling their rental houses, and another is selling to move to Santa Cruz. Dianne Slutsky, too, is selling a house she bought years ago with a San Ramon couple.

"It was bought mostly with the intention of long-term appreciation, which we've gotten," said Slutsky, a real estate agent.

So on the market it's gone, making a total of seven single-story houses with big back yards for sale on a half-mile stretch of Aubergine Way. On another street nearby in this neighborhood called "Independence at Mather" are three more homes for sale. After 50 days Slutsky's three-bedroom house awaits the right offer in a market where buyers have gained power to deal amid one of the largest inventories of existing homes for sale in the four-county Sacramento region in a decade.

ax3816 · Post by **ax3816** » 10 May 2006 21:44

http://www.lowellsun.com/business/ci_3795718
Lowell Sun Online - Tenants Wanted

Despite a booming housing market for several years, area landlords are now finding themselves in a bind -- a shrinking tenant pool has made them unable to raise rents, even as they are hit with steadily rising ownership costs.

From the perspective of a landlord, "the rental market in Lowell is terrible. I would say the biggest problem is there just seems to be no tenants out there. You can advertise, but you don't get very many calls," said Dick Macdonald, president of the Greater Lowell Landlords Association.

Macdonald said some landlords have reported having to lower their advertised rents by as much as $100 a month to attract tenants.

Tachikoma · Post by **Tachikoma** » 10 May 2006 22:17

Geva wrote: У нас соседи продали буквально неделю назад тот самый исторический таунхауз, упоминавшийся в теме-родоначальнице (230s, точнее не знаю).

Это Вы судите по последнему asking price или соседи сами рассказали?

Meanwhile...

http://www.boston.com/business/personal ... EWell_Pos5

Foreclosure filings up 30% in Mass

http://www.boston.com/news/local/massac ... own_ahead/

Caution: Slowdown ahead

Home sales in Massachusetts dropped 8.4 percent from January to March, compared with the same period last year, and 13 percent over the last 14 months, according to a report issued last week by the Warren Group, a real estate research firm in Boston

Geva · Post by **Geva** » 10 May 2006 23:38

Tachikoma wrote: Это Вы судите по последнему asking price или соседи сами рассказали?

Соседи сказали. Последнюю asking я поточнее знаю

Между делом мы тут выиграли битву за повышение городских налогов и существенное увеличение финансирования школ. Большинство окрестных деревень подобные голосования проиграли и финансирование школ будут сокращать. Короче, есть у нас некоторые предпосылки. Поживем-увидим.

Tachikoma · Post by **Tachikoma** » 11 May 2006 01:40

ax3816 wrote:http://www.lowellsun.com/business/ci_3795718
Lowell Sun Online - Tenants Wanted
Macdonald said some landlords have reported having to lower their advertised rents by as much as $100 a month to attract tenants.

Lowel это, мягко говоря, не самый приличный город в MA. Однако могу подтвердить на основании anekdotal evidence (а именно, недавний просмотр craigslist.org), что даже в неплохий районах (Belmont, Newton, Watertown) цены на рент упали где-то на 5-10% по сравнению с предыдущим годом. Стало вполне реально найти top floor 2+ br с гаражом за 1,250 (в прошлом году было 1400).

Tatka71 · Post by **Tatka71** » 11 May 2006 13:10

Творится что-то странное у нас во Франклине за последние 2 месяца не продалось ни одно кондо, даже самые дешевые... Смотрят много, но не покупают.

У нас вообще произошла беда.. наше кондо было практически продано в середине марта (гораздо дороже чем сейчас оно выставлено)... И за 10 дней до клоузинга, оказалось что наш покупатель sex-offender , его уволили с работы и лишили mortgage... А мы уже к тому времени досрочно уговорили нашу тенантку уехать, и даже простили 1/2 рента... Два мортгеджa платить тяжело. :angry:

Кондо отличное... Я бы туда сама переехала... но мы уже так к дому привыкли. :cry:

ax3816 · Post by **ax3816** » 11 May 2006 16:24

http://www.bergen.com/page.php?qstr=eXJ ... VFRXl5Mg==
It's taking longer to sell a house

Last spring, Michael Segal put his Teaneck home on the market for $600,000 -- an asking price selected with the help of his Realtor.

Buyers showed interest, but Segal said he decided it wasn't time to sell. This spring, the four-bedroom colonial is up for sale again. The asking price: $529,000 ($19,000 above his current's agent's recommendation).

What changed? North Jersey's real estate boom, it appears, has gone flat

Interest rates for 30-year mortgages have climbed to their highest levels in nearly four years. Energy prices are soaring. And buyers, for the first time in years, have the luxury of taking their time and being picky because they're far outnumbered by sellers like Segal.

"They come. They see. They love. They like," said Segal, 70, who put his house back on the market about two months ago. "But they don't buy."

ShuraK · Post by **ShuraK** » 11 May 2006 18:37

Tatka71 wrote:...
Кондо отличное... Я бы туда сама переехала... но мы уже так к дому привыкли.

Я бы тоже его снял но от вас комьютить далековато...

Tatka71 · Post by **Tatka71** » 11 May 2006 18:51

ShuraK wrote:
Tatka71 wrote:...
Кондо отличное... Я бы туда сама переехала... но мы уже так к дому привыкли.

Я бы тоже его снял но от вас комьютить далековато...

Thank you for support!

И главное пилила я мужа, что мы долго ничего не покупали как инвестмент... Вот и купили наконец в прошлом году :angry:

.

ax3816 · Post by **ax3816** » 11 May 2006 19:02

Mortgage rates barely drop
http://www.msnbc.msn.com/id/7148582/

WASHINGTON - Rates on 30-year mortgages edged down this week, the first decline after six straight increases, according to a nationwide survey.

Mortgage giant Freddie Mac reported Thursday that rates on 30-year fixed-rate mortgages averaged 6.58 percent, down from 6.59 percent last week, which had been the highest level in nearly four years.

Многоборец · Post by **Многоборец** » 11 May 2006 20:06

Tatka71 wrote:У нас в МА почти нигде кондо не продаются в субурбанах. (Наше тоже )
И рент не поднялся тоже, то есть сдавать нужно в убыток.

Надо было на Кейпе покупать, да и сами бы ещё там отдыхали.

Tatka71 · Post by **Tatka71** » 11 May 2006 20:10

Многоборец wrote:
Tatka71 wrote:У нас в МА почти нигде кондо не продаются в субурбанах. (Наше тоже )
И рент не поднялся тоже, то есть сдавать нужно в убыток.

Надо было на Кейпе покупать, да и сами бы ещё там отдыхали.

Не путайте ... на Кейпе можно купить summer house , мне нужно было , чтобы тэнант платил все-таки большую часть.

ShuraK · Post by **ShuraK** » 11 May 2006 20:10

Tatka71 wrote:
...
Thank you for support!

И главное пилила я мужа, что мы долго ничего не покупали как инвестмент... Вот и купили наконец в прошлом году .

Лучше бы золота купили чесслово...