[b]Austin, TX[/b]

DV. · Post by **DV.** » 10 Apr 2003 03:37

А "Circle C" - это имеется ввиду улица Circle Dr где-то между 35 и 1 ?

lyu · Post by **lyu** » 10 Apr 2003 12:53

DV. wrote:А "Circle C" - это имеется ввиду улица Circle Dr где-то между 35 и 1 ?

Прошу прощения, раньше ответить не могла. Здесь карта Circle C:
http://www.ci.austin.tx.us/news/02/down ... ofland.pdf

То есть, если свернуть с MoPAC на запад на Slaughter Lane, которая как мне кажется является основной транспортной жилой внутри комьюнити, то как раз проедешь мимо официальной стеллы с названием района. Вторая крупная дорога через комьюнити - La Crosse. Но, это всё частные дома. Если говорить об апартмент комплексах, то их достаточно много на William Cannon.

Указанные мной выше районы совершенно не являются бедными мексиканскими. Индийцев там видела несколько, как и на северо-востоке. А мексиканцев (имеются же ввиду малоимущие? потому что в Остине очень много белых имущих латино-американцев) - не видела. Если попытаться обобщить, это район нижней прослойки среднего класса. Жильё здесь дешевле, потому что земля дешевле. А земля дешевле, потому что не рядом с озером Трэвис или рекой Колорадо, а так же потому что нет hillcountry view - земля на юге плоская. Вот и всё.

lyu · Post by **lyu** » 10 Apr 2003 13:01

LMT wrote:Проблем с трафиком нет (среднее время от дома до работы - 20 минут)

Жгуче позавидовала. Если не в час пик, то мне бы на работу тоже было добираться минут 20. Но приходится именно в самое неудобное время. Утром у меня уходит 45 минут, а вечером больше часа на то же самое расстояние. Я бы сказала, что в Остине есть места с просто жутчайшими пробками и что в целом дороги перегружены.

Aleksey Kudinov · Post by **Aleksey Kudinov** » 11 Apr 2003 05:29

Capricorn wrote:
DV. wrote:Austin, TX !

1) Климат: Жаркии, влажныи... "Зимы" нет
2) Место холмистое, зеленое ( по Техаским понятиям );
3) Культурная жизнь бьет ключом. Там очень симпатичныи университет, один из самых больших в Штатах;
4) Есть jazz-клубы: проходят мyзыкальные мероприятия, недалеко Сан-Антoнио.. Не очень далеко The Gulf с хорошими пляжами..

Остин влажный? А что же тогда Хьюстон?

Да и Галф тоже достаточно далеко чтобы мотаться туда на выходные.
Природа совсем не техасская -- это да, т.н. Texas Hill Country. Несколько очень красивых state parks, например Lost Maple Leaves, осенью что-то вроде Новой Англии в Техасе.

DV. · Post by **DV.** » 11 Apr 2003 16:41

Aleksey Kudinov wrote:
Capricorn wrote:
DV. wrote:Austin, TX !

1) Климат: Жаркии, влажныи... "Зимы" нет
2) Место холмистое, зеленое ( по Техаским понятиям );
3) Культурная жизнь бьет ключом. Там очень симпатичныи университет, один из самых больших в Штатах;
4) Есть jazz-клубы: проходят мyзыкальные мероприятия, недалеко Сан-Антoнио.. Не очень далеко The Gulf с хорошими пляжами..

Остин влажный? А что же тогда Хьюстон?
Да и Галф тоже достаточно далеко чтобы мотаться туда на выходные.
Природа совсем не техасская -- это да, т.н. Texas Hill Country. Несколько очень красивых state parks, например Lost Maple Leaves, осенью что-то вроде Новой Англии в Техасе.

А "Галф" - вы имеете ввиду океан?

Aleksey Kudinov · Post by **Aleksey Kudinov** » 11 Apr 2003 17:23

DV. wrote:А "Галф" - вы имеете ввиду океан?

угу, мексиканский

DV. · Post by **DV.** » 12 Apr 2003 03:03

Сколько времени необходимо чтобы найти/rent apartment ?

Я посмотрел сайты с предложениями rent'овать апартменты и везде предлагают заполнить application и подождать пока они проверят кредитную историю !? - а сколько именно им на это надо времени ??? Возможно ли уложиться в неделю - две ?

Sergunka · Post by **Sergunka** » 12 Apr 2003 04:01

DV. wrote:Сколько времени необходимо чтобы найти/rent apartment ?

Я посмотрел сайты с предложениями rent'овать апартменты и везде предлагают заполнить application и подождать пока они проверят кредитную историю !? - а сколько именно им на это надо времени ??? Возможно ли уложиться в неделю - две ?

Проверка истории - один день. У меня последний раз заняло два, так как все пусто и они специально перезванивали - узнать, что такое бывает? После чего мне этот репорт подарили :lol:

DV. · Post by **DV.** » 12 Apr 2003 04:21

Sergunka wrote:
DV. wrote:Сколько времени необходимо чтобы найти/rent apartment ?

Я посмотрел сайты с предложениями rent'овать апартменты и везде предлагают заполнить application и подождать пока они проверят кредитную историю !? - а сколько именно им на это надо времени ??? Возможно ли уложиться в неделю - две ?

Проверка истории - один день. У меня последний раз заняло два, так как все пусто и они специально перезванивали - узнать, что такое бывает? После чего мне этот репорт подарили

С кредитной историей - это верно, но ведь (во всяком случае здесь в Bay Area) они (landlords) сначала собирают все applications на определенный apartment, потом думают - какой же applicant им лучше подходит и только через некоторое время (иногда месяц) говорят - ОК, заежай. Вот я и интересуюсь - так ли это устроено в Austin'e ? Потому что месяца у меня нет, максимум неделя - две !?

Nostradamus · Post by **Nostradamus** » 12 Apr 2003 04:36

DV. wrote: С кредитной историей - это верно, но ведь (во всяком случае здесь в Bay Area) они (landlords) сначала собирают все applications на определенный apartment, потом думают - какой же applicant им лучше подходит и только через некоторое время (иногда месяц) говорят - ОК, заежай.

Странно, никогда про такое не слышал. Переехал жить в Bay Area летом 2000 года, в самый период бума. Найти свободный апартмент была проблема, однако как только нашел весь процесс занял один день. Правда, потом три недели надо было ждать, пока съедет предыдущий жилец. Однако, место было уже зарезервировано.
Сейчас вообще все по-другому. В любом апартмент комплексе есть свободные места, даже move-in бонус. Цены снизились. Кредитную историю, правда проверяют но только апартмент комплексы, частники ничего не проверяют.

DV. · Post by **DV.** » 12 Apr 2003 05:18

Nostradamus wrote:
DV. wrote: С кредитной историей - это верно, но ведь (во всяком случае здесь в Bay Area) они (landlords) сначала собирают все applications на определенный apartment, потом думают - какой же applicant им лучше подходит и только через некоторое время (иногда месяц) говорят - ОК, заежай.

Странно, никогда про такое не слышал. Переехал жить в Bay Area летом 2000 года, в самый период бума. Найти свободный апартмент была проблема, однако как только нашел весь процесс занял один день. Правда, потом три недели надо было ждать, пока съедет предыдущий жилец. Однако, место было уже зарезервировано.
Сейчас вообще все по-другому. В любом апартмент комплексе есть свободные места, даже move-in бонус. Цены снизились. Кредитную историю, правда проверяют но только апартмент комплексы, частники ничего не проверяют.

Так как же дело с rent apartment time обстоит в Austin'e ???
Ау Остиновцы ....

lyu · Post by **lyu** » 12 Apr 2003 19:15

Год назад большинство апартмент комплексов предлагали 13-й месяц бесплатно, если заключался контракт на год. Сейчас предлагается бесплатно 3-4 месяца (13, 14, 15, 16-е), если заключается контракт на год. При этом либо платится обычная цена за апартменты в течение года, а потом в течение 4 меясцев ничего, либо дискаунт размазывается по всем месяцам. Получается, что вас вынуждают прожить в апартментах не менее 15-16 месяцев, но за очень сниженную цену. Это по поводу цен.

Апартменты в Остине заполнены в среднем на две трети. Этим и объясняется ценовая политика на снижение через увеличение продолжительности контракта. Пустующая часть жилищных комплексов объясняется тем, что их в период бума слишком много настроили.

По моим сведениям оформление поселения в апартмент занимает два дня. После того, как вы остановили свой выбор на чем-то, в первый день вы приезжаете и заполняете стандартные формы. На следующий день вам звонят и сообщают, что все данные вами сведения проверены и вы можете въезжать. Если это пустующая квартира, то хоть завтра. Если нет, то, когда освободится.

В поисках апартмента могут помочь специальные агентства, как например, Apartment Specialists. Мы в своё время воспользовались их услугами, так как совершенно не ориентировались в городе. Нам выделили агента и она показала все комплексы, которые так или иначе соответствовали нашим требованиям. Она возила нас везде на своей машине. В каждом комплексе менеджер в лизинг офисе выдавал ей ключи от свободных подходящих квартир и она нам их показывала изнутри. Это очень удобная услуга, позволяющая за короткий срок познакомиться с тем, что есть на рынке жилья. Но несмотря на то, что она декларируется как бесплатная для ищущего квартиру, нужно помнить, что бысплатный сыр бывает только в мышеловке. Есть апартменты, которые заключают договор с такими агентствами и просто повышают плату на какую-то маленькую сумму всем своим жителям. Тогда, в сущности, для Вас это окажется бесплатным. Но, чаще всего, комплекс оплачивает услуги агента в размере месячной или что-то около того платы за вашу квартиру, а вы в свою очередь лишаетесь бонусного дискаунта за один месяц.

Поскольку мы перезжали партиями, сначала "партия сильной половины", а потом все остальные, то с заполнением форм через интернет мы не сталкивались. Лично я считаю, что очень важно выбирать место жительства видя его живьём. Прежде чем заключать контракт чуть ли не на полтора года (а придётся именно на этот срок. если захочется получить выгодную цену), лучше бы приехать и неделю пожить в недорогой гостинице, сориентироваться. Но, это моё мнение.

DV. · Post by **DV.** » 15 May 2003 14:25

А есть ли в Austin`e русские childcare ? Ребенку 2 года.

Elena Pages · Post by **Elena Pages** » 17 May 2006 22:53

какие high schools считаются хорошими? Спрашиваю как потенциальный преподаватепь - из Фпориды едем в Austin, не знаем какой % состав населения, как на Севере Austin, в Round Rock? Я так поняла, что на юге много мексиканцев. Какие слои населения, нужен ли испанский? Я думаю, не хуже чем в Miami, или ошибаюсь? Испанским владеем, но проблем не ищем. Посоветуйте, какие места НЕ подходят для приличной семьи, чтобы не сделать ошибку.

Влад1039 · Post by **Влад1039** » 17 May 2006 23:24

По-моему мнению один из лучших городов Америки. Думаю для семьи то что надо. Думаю что одна из самых оптимальных соотнношений по цена/качество жизни.

Привет

[b]Austin, TX[/b]

Re: [b]Austin, TX[/b]

Re: [b]Austin, TX[/b]

Re: [b]Austin, TX[/b]