USA - Выбор места жительства

User avatar
Misha
Уже с Приветом
Posts: 29235
Joined: 04 Jan 1999 10:01
Location: Portland OR, USA

Post by Misha »

Kotiara wrote:
Misha wrote:
Я понимаю что в Атланте много разных простых людей живет, которые живут дешево и тянут вниз средную цену, но как-то корреляция со средней ценой все таки должна быть?


Кто-то на форуме вывешивал карту районов Атланты по этническому распределению населения. Меня еще очень удивило, что почти весь центр и некоторые сабйорбы - сплошное гетто.


Мой друг говорит что местами там похоже на немецкий город после усиленной бомбежки союзниками :food:
User avatar
Kotiara
Уже с Приветом
Posts: 2245
Joined: 24 Feb 2006 21:27
Location: London

Post by Kotiara »

Misha wrote:
Мой друг говорит что местами там похоже на немецкий город после усиленной бомбежки союзниками :food:


Я как-то был там проездом один вечер и одну ночь, так мне понравилось. У них там есть хороший район, где все бухают и ходят по ночникам. :mrgreen:
You know the best thing about necrophilia? You don't have to bring flowers. Usually they're already there.
- George Carlin
User avatar
Misha
Уже с Приветом
Posts: 29235
Joined: 04 Jan 1999 10:01
Location: Portland OR, USA

Post by Misha »

TheKonst wrote:
Misha wrote:Интересно, что если посмотреть на <zillow> то средняя цена дома в районе Атланты будет от 100К до 225К, а в Остине от 300К до 580К.
Misha, если найдется покупатель на мой дом, готовый выложить цену zillow, то я готов сьехать за два дня. Честное слово! Если ему верить, то наш дом за 4 месяца подорожал на 14.5%. I wish they could show me the money.


Ну допустим, <zillow> врет. Я сам знаю что это так иногда. Вопрос - насколько? И может быть он и в Атланте врет в ту же сторону.

По тем местам которые мне знакомы он врет в пределах 10%. Хотя как правило интервал цен указывает правильно - но интервал большой.

В Остине он может врет на 20%. Т.е. завышaет. Рeально средняя цена около 240К-460К? Все равно в 2+ раза выше чем в Атланте.
andrey_a1
Уже с Приветом
Posts: 4445
Joined: 10 Oct 2005 23:52
Location: Scottsdale, AZ

Post by andrey_a1 »

uncle_Pasha wrote:

Code: Select all

Phoenix-Scottsdale, AZ        440K(?)     University of Arizona (98, $4,666)



Не совсем верно.

University of Arizona находится в Tucson. Что в 4 часах от Финикса.
Там чуть меньше миллиона населения, достаточно много
работы - ВПК и сопутствующие.

http://en.wikipedia.org/wiki/Tucson,_Arizona

С преступностью вроде недавно слышал что не очень хорошо.
Школы - без понятия.
Дома - вот что по быстрому нашел на realtor.com

208K 4br/3br/2051 sq ft/1986 - Что за район - без понятия.
http://realtor.com/FindHome/HomeListing ... oe=realtor


Еще есть Northern Arizona University во Flagstaff - 2 часа от
Финикса.

В Финиксе университет - Arizona State University.
Кроме него есть частные - University of Phoenix и DeVry University.
Что за звери - не знаю.
Школы как я говорил в North Scottsdale хорошие, в других местах
есть хорошие, а есть не очень - смотреть надо. Crime - примерно
та же система.
Дома заданного качества в North Scottsdale действительно стоят
400K+. Вот в другом зипе рядом дом получше:

430К 4br/2.5ba/2000 год
http://www.realtor.com/FindHome/HomeLis ... 1072274493


А вот в Chandler:

255К 4br/3ba/2000 год
http://www.realtor.com/FindHome/HomeLis ... 1074786921

Что за район и какие там школы - не знаю. Могут быть вполне
неплохие.

Вот тоже в Chandler, но в том районе, где живет моя бывшая
сотрудница - район вроде неплохой с хорошими школами.

330К 4br/2ba/2040sq ft/1983 год
http://www.realtor.com/FindHome/HomeLis ... 1075239947

359К 4br/3ba/2009sq ft/1996 год
http://www.realtor.com/FindHome/HomeLis ... 1070905095

Это просто информация к размышлению, никак не претендующая
на полноту.
User avatar
Liuka
Ник закрыт
Posts: 3845
Joined: 15 Nov 2003 23:38
Location: Moldova-Russia-Missouri-Atlanta

Post by Liuka »

Kotiara wrote:
Misha wrote:
Мой друг говорит что местами там похоже на немецкий город после усиленной бомбежки союзниками :food:


Это правда. Когда я на Марте еду в аэропорт, все, что ниже I-20 выглядит именно так. Аж страшно. Но мы туда не ездим и не ходим.

Я как-то был там проездом один вечер и одну ночь, так мне понравилось. У них там есть хороший район, где все бухают и ходят по ночникам. :mrgreen:


Buckhead
"Как вы яхту назовете, так она и поплывет." (с)
andrey_a1
Уже с Приветом
Posts: 4445
Joined: 10 Oct 2005 23:52
Location: Scottsdale, AZ

Post by andrey_a1 »

Misha wrote:Интересно, что если посмотреть на <zillow> то средняя цена дома в районе Атланты будет от 100К до 225К, а в Остине от 300К до 580К.

Я понимаю что в Атланте много разных простых людей живет, которые живут дешево и тянут вниз средную цену, но как-то корреляция со средней ценой все таки должна быть?


Миша, медианная цена ("средняя" видимо имеется в виду
"медианная"?) в Phoenix Metro около 250К (лень искать точнее).
Медианная цена в North Scottsdale ~600K, в Paradise Valley - 1M+.
А они входят в Phoenix Metro. Почувствуйте разницу.
User avatar
Misha
Уже с Приветом
Posts: 29235
Joined: 04 Jan 1999 10:01
Location: Portland OR, USA

Post by Misha »

andrey_a1 wrote:
Misha wrote:Интересно, что если посмотреть на <zillow> то средняя цена дома в районе Атланты будет от 100К до 225К, а в Остине от 300К до 580К.

Я понимаю что в Атланте много разных простых людей живет, которые живут дешево и тянут вниз средную цену, но как-то корреляция со средней ценой все таки должна быть?


Миша, медианная цена ("средняя" видимо имеется в виду
"медианная"?) в Phoenix Metro около 250К (лень искать точнее).
Медианная цена в North Scottsdale ~600K, в Paradise Valley - 1M+.
А они входят в Phoenix Metro. Почувствуйте разницу.


Да, я и смотрю ведь не по одному району Атланты и Остина. <zillow> показывает на карте все цифры.
User avatar
TheKonst
Уже с Приветом
Posts: 1715
Joined: 23 Jan 2003 19:42
Location: Houston, TX

Re: USA - Выбор места жительства

Post by TheKonst »

SEL wrote:
TheKonst wrote:
SEL wrote: Жит надо там где хочется- чтобы не было мучительно больно :umnik1:
Wishful thinking. Чтобы не было мучительно больно, нужно осознавать последствия своих решений и не хныкать по малейшему поводу.
take a hike
Wishful thinking again.
User avatar
Misha
Уже с Приветом
Posts: 29235
Joined: 04 Jan 1999 10:01
Location: Portland OR, USA

Post by Misha »

andrey_a1 wrote:[

University of Arizona находится в Tucson. Что в 4 часах от Финикса.
Там чуть меньше миллиона населения, достаточно много
работы - ВПК и сопутствующие.

Мои родственники прожили там лет 5. Свалили. Работы в IT было мало, платили мало. По сравнению с Финиксом была ощутимая разница. Может за 10 лет все значительно улучшилось?
andrey_a1
Уже с Приветом
Posts: 4445
Joined: 10 Oct 2005 23:52
Location: Scottsdale, AZ

Post by andrey_a1 »

Misha wrote:
andrey_a1 wrote:
Misha wrote:Интересно, что если посмотреть на <zillow> то средняя цена дома в районе Атланты будет от 100К до 225К, а в Остине от 300К до 580К.

Я понимаю что в Атланте много разных простых людей живет, которые живут дешево и тянут вниз средную цену, но как-то корреляция со средней ценой все таки должна быть?


Миша, медианная цена ("средняя" видимо имеется в виду
"медианная"?) в Phoenix Metro около 250К (лень искать точнее).
Медианная цена в North Scottsdale ~600K, в Paradise Valley - 1M+.
А они входят в Phoenix Metro. Почувствуйте разницу.


Да, я и смотрю ведь не по одному району Атланты и Остина. <zillow> показывает на карте все цифры.


В Остине меньше гетто?
andrey_a1
Уже с Приветом
Posts: 4445
Joined: 10 Oct 2005 23:52
Location: Scottsdale, AZ

Post by andrey_a1 »

Misha wrote:
andrey_a1 wrote:
University of Arizona находится в Tucson. Что в 4 часах от Финикса.
Там чуть меньше миллиона населения, достаточно много
работы - ВПК и сопутствующие.

Мои родственники прожили там лет 5. Свалили. Работы в IT было мало, платили мало. По сравнению с Финиксом была ощутимая разница. Может за 10 лет все значительно улучшилось?


Я там не был - сказать не могу. Там действительно много ВПК
(тот же Raytheon ракеты делает) и тех кто вокруг них крутится -
IBM, Texas Instruments. У IBM вроде там data centers. Для ВПК
видимо нужен clearance, что для наших людей снижает
количество доступной работы. Примерно как для меня - в San
Diego работа в принципе есть, но нужен clearance, что значит
что для меня ее там [почти] нет.
User avatar
TheKonst
Уже с Приветом
Posts: 1715
Joined: 23 Jan 2003 19:42
Location: Houston, TX

Post by TheKonst »

andrey_a1 wrote:В Остине меньше гетто?
Думаю, что меньше. Rule of thumb - don't go to the East of IH35.
andrey_a1
Уже с Приветом
Posts: 4445
Joined: 10 Oct 2005 23:52
Location: Scottsdale, AZ

Post by andrey_a1 »

TheKonst wrote:
andrey_a1 wrote:В Остине меньше гетто?
Думаю, что меньше. Rule of thumb - don't go to the East of IH35.


Так и я о том же. Меньше бедных - больше средняя цена
при близкой цене для middle class.
uncle_Pasha
Уже с Приветом
Posts: 19923
Joined: 30 Aug 2000 09:01
Location: WA

Post by uncle_Pasha »

andrey_a1 wrote:
uncle_Pasha wrote:

Code: Select all

Phoenix-Scottsdale, AZ        440K(?)     University of Arizona (98, $4,666)



Не совсем верно.

University of Arizona находится в Tucson. Что в 4 часах от Финикса.
...
В Финиксе университет - Arizona State University.

Кроме него есть частные - University of Phoenix и DeVry University.
Что за звери - не знаю.


Что не верно?
Еще раз, я не показываю в списке университеты принадлежащие данной метро эрии. Указываются public университеты из top списка, куда жители данной метро могут отправить своих детей учиться по in-state тарифам.

Arizona State University в top рейтинге не значится.

andrey_a1 wrote:Школы как я говорил в North Scottsdale хорошие, в других местах
есть хорошие, а есть не очень - смотреть надо. Crime - примерно
та же система.
Дома заданного качества в North Scottsdale действительно стоят
400K+.


Согласно Вашим данным я и указал приблизительную цену.
Возможно там же есть равноудаленное место с хорошими школами и дешевле - будет такая информация - поправим.

andrey_a1 wrote:Это просто информация к размышлению, никак не претендующая на полноту.

Несомненно.

Удачи!
andrey_a1
Уже с Приветом
Posts: 4445
Joined: 10 Oct 2005 23:52
Location: Scottsdale, AZ

Post by andrey_a1 »

uncle_Pasha wrote:Еще раз, я не показываю в списке университеты принадлежащие данной метро эрии. Указываются public университеты из top списка, куда жители данной метро могут отправить своих детей учиться по in-state тарифам.

Arizona State University в top рейтинге не значится.


У меня такое подозрение, что они не сильно отличаются.
По рейтингу THES они на 224 и 270 месте в мире.

http://www.topuniversities.com/worlduni ... s/201_520/

А в 2005 наоборот - 227 место у ASU и 247 - UA.

http://www.topuniversities.com/worlduni ... 5/201_520/

uncle_Pasha wrote:Согласно Вашим данным я и указал приблизительную цену.
Возможно там же есть равноудаленное место с хорошими школами и дешевле - будет такая информация - поправим.


Я когда давал эти данные сразу говорил, что это интересующий
именно меня район, который вообще-то очень дорогой.
О других районах я знаю немного поскольку они меня [пока]
не интересуют.
И я дал и другую информацию. То есть я бы поставил скорее
300-350К.
User avatar
pilulkin
Уже с Приветом
Posts: 942
Joined: 01 Dec 2006 19:38

Post by pilulkin »

По поводу Миннеаполиса: когда-то писали, что жить рекомендуется в Edina. Первые попавшиеся дома ( штук пять) 4 спальни,2 ванной - площадь около 2000-2200, цена около 300К-350К. НО все дома постройки 1952-58гг. Я так поняла, что это старый район. На мой взгляд для таких старых домов - это дороговато... Где там можно найти более современные постройки, привязанные к приличным школам и проч., я пока-что не разобралась.
uncle_Pasha
Уже с Приветом
Posts: 19923
Joined: 30 Aug 2000 09:01
Location: WA

Post by uncle_Pasha »

andrey_a1 wrote:
uncle_Pasha wrote:Arizona State University в top рейтинге не значится.


У меня такое подозрение, что они не сильно отличаются.
По рейтингу THES они на 224 и 270 месте в мире.


Возможно они не сильно различаются, но в списке USNews Top National Universities последний не значится. Все рейтинги и критерии сравнения - вещь весьма субъективная.
Мы взяли за основу один из них. Не лучший и не худший.

andrey_a1 wrote:Я когда давал эти данные сразу говорил, что это интересующий именно меня район, который вообще-то очень дорогой.
О других районах я знаю немного поскольку они меня [пока]
не интересуют.


Т.к. эти, другие, районы вас [пока] не интересуют, вряд ли вы можете предоставить объективную информацию о них на предмет соответствия определенного варианта определению "эталонного" дома.
Посему, я предлагаю оставить как есть - эрия с названием Phoenix-Scottsdale, цену - 440К

Будет достоверная информация - можно будет включить Phoenix-Chandler, etc.

andrey_a1 wrote:И я дал и другую информацию. То есть я бы поставил скорее
300-350К.

IMHO, лучше немного переоценить, чем существенно недооценить...
Удачи!
User avatar
Irrene
Уже с Приветом
Posts: 300
Joined: 13 Aug 2003 18:32

Re: USA - Выбор места жительства

Post by Irrene »

SEL wrote: Жит надо там где хочется- чтобы не было мучительно больно :umnik1:

А мне хочется жить на 5th Avenue, и так мучительно больно, что не могу :sadcry:
andrey_a1
Уже с Приветом
Posts: 4445
Joined: 10 Oct 2005 23:52
Location: Scottsdale, AZ

Post by andrey_a1 »

uncle_Pasha wrote:Возможно они не сильно различаются, но в списке USNews Top National Universities последний не значится. Все рейтинги и критерии сравнения - вещь весьма субъективная.
Мы взяли за основу один из них. Не лучший и не худший.


Да я в общем и не спорю. FYI only.

uncle_Pasha wrote:Т.к. эти, другие, районы вас [пока] не интересуют, вряд ли вы можете предоставить объективную информацию о них на предмет соответствия определенного варианта определению "эталонного" дома.


Да в общем-то и "эталонный дом" - это тот же сферический конь.

uncle_Pasha wrote:Посему, я предлагаю оставить как есть - эрия с названием Phoenix-Scottsdale, цену - 440К


Ваш список - хозяин-барин.

uncle_Pasha wrote:Будет достоверная информация - можно будет включить Phoenix-Chandler, etc.


Так realtor.com - вполне достоверная информация.
Можно еще в ziprealty посмотреть.
Я же назвал район, который не откровенное гетто - а дальше
надо смотреть. Тот же Scottsdale - он разный. Цифра выше как
и школы верны для севера. А юг сильно дешевле и сильно
проще. А на западе есть район, где адрес Scottsdale, на самом
деле это Phoenix и шаг влево-шаг вправо - другой школьный
дистрикт.

К чему это я? К тому что мы обсуждаем здесь сферического
коня в вакууме.
User avatar
Tonya Tomato
Уже с Приветом
Posts: 12065
Joined: 23 Jul 2006 18:09
Location: А-у, мы северные деффки

Post by Tonya Tomato »

pilulkin wrote:По поводу Миннеаполиса: когда-то писали, что жить рекомендуется в Edina. Первые попавшиеся дома ( штук пять) 4 спальни,2 ванной - площадь около 2000-2200, цена около 300К-350К. НО все дома постройки 1952-58гг. Я так поняла, что это старый район. На мой взгляд для таких старых домов - это дороговато... Где там можно найти более современные постройки, привязанные к приличным школам и проч., я пока-что не разобралась.

Wayzata School District считается таким же хорошим как Edina. Все школы этого дистрикта находятся в Plymouth, что на запад от Миннеаполиса.
http://www.cbburnet.com/CustomModules/P ... D=2823082#
SEL
Уже с Приветом
Posts: 14421
Joined: 31 May 2002 17:00

Post by SEL »

bulochka wrote:А мне Канзас-Сити очень понравился. Я там была проездом, правда - как раз, если не ошибаюсь, останавливась в Overland Park. С другой стороны, удаленность от других центров цивилизации несколько смущает.

А почему Висконсина в итоге нету? Я там не была ни разу, так что может быть мнение SEL и справедливо, но мне казалось, что U. of Wisconsin - Madison куда сильнее гос. университетов в Канзасе, Юте и Миссури, и при этом Милуоки, например, довольно большой город с относительно недорогим жильем, да и Мэдисон хорош. Что не так?
Где вы видели в Милуоках недорогое жилье- рассматриваем места где школы хорошие и чтобы райными хорошие? Автор поставил довольно жесткие рамки на цену дома. Он за 300К сможет купить довольно старый дом, со всеми вытекающими. Висконсин совсем не дешевый штат.
SEL
Уже с Приветом
Posts: 14421
Joined: 31 May 2002 17:00

Re: USA - Выбор места жительства

Post by SEL »

Irrene wrote:
SEL wrote: Жит надо там где хочется- чтобы не было мучительно больно :umnik1:

А мне хочется жить на 5th Avenue, и так мучительно больно, что не могу :sadcry:
НУ так- все в ваших руках :hat:
uncle_Pasha
Уже с Приветом
Posts: 19923
Joined: 30 Aug 2000 09:01
Location: WA

Post by uncle_Pasha »

SEL wrote:Где вы видели в Милуоках недорогое жилье- рассматриваем места где школы хорошие и чтобы райными хорошие? Автор поставил довольно жесткие рамки на цену дома. Он за 300К сможет купить довольно старый дом, со всеми вытекающими. Висконсин совсем не дешевый штат.

А сколько будет стоить там описанный дом в нормальном состоянии в районе с хорошими школами? Хоть приблизительно - для таблички. Спасибо.

Удачи!
User avatar
Tonya Tomato
Уже с Приветом
Posts: 12065
Joined: 23 Jul 2006 18:09
Location: А-у, мы северные деффки

Post by Tonya Tomato »

SEL wrote:Где вы видели в Милуоках недорогое жилье- рассматриваем места где школы хорошие и чтобы райными хорошие? Автор поставил довольно жесткие рамки на цену дома. Он за 300К сможет купить довольно старый дом, со всеми вытекающими. Висконсин совсем не дешевый штат.
также как и соседняя Миннесота. Я этот феномен совсем не понимаю, ну кто хочет жить там, что цены на дома так задраны?... даже на оснащённые цивилизацией сарайчики, возведённые в начале или середине прошлого века.
uncle_Pasha
Уже с Приветом
Posts: 19923
Joined: 30 Aug 2000 09:01
Location: WA

Post by uncle_Pasha »

RES-Q wrote:
SEL wrote:Где вы видели в Милуоках недорогое жилье- рассматриваем места где школы хорошие и чтобы райными хорошие? Автор поставил довольно жесткие рамки на цену дома. Он за 300К сможет купить довольно старый дом, со всеми вытекающими. Висконсин совсем не дешевый штат.
также как и соседняя Миннесота. Я этот феномен совсем не понимаю, ну кто хочет жить там, что цены на дома так задраны?... даже на оснащённые цивилизацией сарайчики, возведённые в начале или середине прошлого века.

Так задраны - это сколько в абсолютном выражении?
Удачи!

Return to “Города и окрестности”