Сколько денег должно оставатся после всех выплат за дом ?

[Notghin]

вообще непонятно что такого в доме может сломаться что прямо жить нельзя будет...

Тот же хитер или кондер, я подумал, я сеичас живу ближе к океану, чем этот дом, там климат чуть более континентальный, т.е. я думаю
там без хитера будет мин 55 зимой И мах 85 летом без кондера.

мы рассматриваем сценарий (очень) ограниченного бюджета когда не до капризов, лишь бы перекантоваться до получки, правильно?
тогда покупается передвижной кондер в спальню, плюс маслянный радиатор и электронаматрасники… сезон вполне можно перекантоваться

у меня разрыв шаблона. купить дом за 750к и топить его маслянным радиатором? А кушать что будем? рамэн?

[Гюльбешекер]

Ну да, после платы за такой дом у меня бы оставалось на все $3.8К - $300 (за машину) = $3.5К (из которых у нас на все остальное в прошлом году в среднем уходило $2.8К - на семью из 3-х человек), много ?

Да Вас никто и не отговаривает, просто показывают, на что надо обратить внимание, раз Вы first time home buyer. Таксы на дом увеличатся непременно через год - сделают новый assessment и пр. На utilities тоже будет уходить больше денег, чем в квартире (больше ванн, бОльшая площадь для обогрева/охлаждения, полив газона и пр. доп дела). Придется купить газонокосилку, или нанимать, чтоб стригли. Мелкий садовый инвентарь. В гараж всякое - но это конечно не сразу. Но мелочи частенько выливаются в хорошие суммы.
Что настораживеет более всего в Вашем сценарии, это что совершенно нет накоплений на чёрный день. То, что у вас $10K занято у друзей и средства на карточке - это не ваши деньги. Долг надо будет отдавать, как и кредитки выплачивать. Вы смогли накопить только на 7% даунпеймента, и это при хорошей зарплате и не имея дома. То есть могли откладывать по максимому, но итог маленький. Кстати, кто тут знатоки, если в даунпеймент меньше 20%, то надо платить PMI, или его отменили? Если надо платить, то это плюс к вашему моргиджу. С домом откладывать станет ещё сложнее.
Взвесьте все за и против, только честно. Платить-то придется вам, мы тут просто рядом трындим

[Notghin]

а в своем доме рашоды хорошо контролируются

Научите хорошо контролировать потёкшую крышу или трубы?

[Гюльбешекер]

Ни в аут пойти, ни на выходные куда поехать, ни сумку новую жене купить.

ни налево сходить. Разве это жизнь

Про налево и речи нет На $500 разве разбежишься.

[Cap]

Ну да, после платы за такой дом у меня бы оставалось на все $3.8К - $300 (за машину) = $3.5К (из которых у нас на все остальное в прошлом году в среднем уходило $2.8К - на семью из 3-х человек), много ?

Да Вас никто и не отговаривает, просто показывают, на что надо обратить внимание, раз Вы first time home buyer. Таксы на дом увеличатся непременно через год - сделают новый assessment и пр. На utilities тоже будет уходить больше денег, чем в квартире (больше ванн, бОльшая площадь для обогрева/охлаждения, полив газона и пр. доп дела). Придется купить газонокосилку, или нанимать, чтоб стригли. Мелкий садовый инвентарь. В гараж всякое - но это конечно не сразу. Но мелочи частенько выливаются в хорошие суммы.
Что настораживеет более всего в Вашем сценарии, это что совершенно нет накоплений на чёрный день. То, что у вас $10K занято у друзей и средства на карточке - это не ваши деньги. Долг надо будет отдавать, как и кредитки выплачивать. Вы смогли накопить только на 7% даунпеймента, и это при хорошей зарплате и не имея дома. То есть могли откладывать по максимому, но итог маленький. Кстати, кто тут знатоки, если в даунпеймент меньше 20%, то надо платить PMI, или его отменили? Если надо платить, то это плюс к вашему моргиджу. С домом откладывать станет ещё сложнее.
Взвесьте все за и против, только честно. Платить-то придется вам, мы тут просто рядом трындим

+1
Все по делу.

Еще несколько моментов:
- неясно из рассчетов Poet77, откладывает ли он что-то в инвестиции. Не беру во внимание 401K - его совершенно недостаточно, да и это самый длинный горизонт инвестиций. Если откладывать еще хотя бы 10% (совсем по-минимуму), то и 500-800 уходят из расходного бюджета
- 300 на машину - машина одна? Жена не ездит? Дом будет в самом центре, в пешей доступности от всего?
- ребенки растут быстро. Так же и связанные расходы

[Eleanor377]

мы рассматриваем сценарий (очень) ограниченного бюджета когда не до капризов, лишь бы перекантоваться до получки, правильно?
тогда покупается передвижной кондер в спальню, плюс маслянный радиатор и электронаматрасники… сезон вполне можно перекантоваться

Еще можно теплый тулуб и носки купить или уги и ходить в доме за 800К в шапке

[Eleanor377]

С остатком в $500 в месяц он вполне сможет насобирать за 6 месяцев на приличную кофемашину и кофе можно будет пить дома. Так что не говорите ерунду. В крайнем случае купит с кредитки, которых у него аж на 100к.

Полгода собирать на кофемашину?! Это же жуть какая. Что это за жизнь такая? А что хорошего сидеть дома и пить кофе? Намного приятнее в кафе на террассе. Разве нет?

[alex_127]

вообще непонятно что такого в доме может сломаться что прямо жить нельзя будет...

Например, канализация

а прочистить рук нет?

септик чистить руками? оригинально...

[Notghin]

С остатком в $500 в месяц он вполне сможет насобирать за 6 месяцев на приличную кофемашину и кофе можно будет пить дома. Так что не говорите ерунду. В крайнем случае купит с кредитки, которых у него аж на 100к.

Полгода собирать на кофемашину?! Это же жуть какая. Что это за жизнь такая? А что хорошего сидеть дома и пить кофе? Намного приятнее в кафе на террассе. Разве нет?

Я дома себе варю такой кофе, который в 9 из 10 кофеен не варят. А шмурдяк (который americano) и правда похрен где пить, хоть дома, хоть на терассе.

[Notghin]

мы рассматриваем сценарий (очень) ограниченного бюджета когда не до капризов, лишь бы перекантоваться до получки, правильно?
тогда покупается передвижной кондер в спальню, плюс маслянный радиатор и электронаматрасники… сезон вполне можно перекантоваться

Еще можно теплый тулуб и носки купить или уги и ходить в доме за 800К в шапке

Тогда нужно убедиться что в доме ковры, потому что на паркете спать холодно и неудобно.

[domperignon]

Если что-то сломалось, можно просто не тратить эти 2-3К в месяц дохода на то что тратится сейчас и потратить на ремонт. То есть не ехать в отпуск, не покупать что-то что не является необходимым. Вопрос ещё насколько захочется заниматься этим ремонтом в свободное время. Все изучать, искать кого-то.

Большинство американцев выросли в своих домах и хорошо знают что делать и где что искать. Кроме этого у них есть родственники, которые им помогут что-то отремонтировать или найти помощников, найти машину для перевозки, что-то отгрузить, погрузить и т д.

3.8К в месяц после выплаты всех долгов это достаточно и большинство со своими домами живут на гораздо меньшие деньги. В том числе и семьи из 3 человек. Но надо учесть, захочется ли чем жертвовать когда придется и тратить лишнее время на все это

[Notghin]

Если что-то сломалось, можно просто не тратить эти 2-3К в месяц дохода на то что тратится сейчас и потратить на ремонт. То есть не ехать в отпуск, не покупать что-то что не является необходимым. Вопрос ещё насколько захочется заниматься этим ремонтом в свободное время. Все изучать, искать кого-то.

Большинство американцев выросли в своих домах и хорошо знают что делать и где что искать. Кроме этого у них есть родственники, которые им помогут что-то отремонтировать или найти помощников, найти машину для перевозки, что-то отгрузить, погрузить и т д.

3.8К в месяц после выплаты всех долгов это достаточно и большинство со своими домами живут на гораздо меньшие деньги. В том числе и семьи из 3 человек. Но надо учесть, захочется ли чем жертвовать когда придется и тратить лишнее время на все это

Какая разница сколько они тратят если у них остаётся $500?

[Eleanor377]

Я дома себе варю такой кофе, который в 9 из 10 кофеен не варят. А шмурдяк (который americano) и правда похрен где пить, хоть дома, хоть на терассе.

Ну это вам. А мне, нравится не сидеть дома, а в кафе на солнышке. Дома -нудно.

[Гюльбешекер]

3.8К в месяц после выплаты всех долгов это достаточно и большинство со своими домами живут на гораздо меньшие деньги. В том числе и семьи из 3 человек. Но надо учесть, захочется ли чем жертвовать когда придется и тратить лишнее время на все это

Это конечно так. Но вероятно что-то от нас ускользает, поскольку имея в остатке почти 4 тыс долларов ежемесячно (а может сейчас у ТС остается и поболе, поскольку живут в съемной квартире и расходы меньше), он за несколько лет еле-еле наскрёб на 7% даунпеймента, и то частично занял. И совершенно ничего не отложил на сайвинг. Возможно, конечно, у него 401К очень жирный, и 529 пухнет, что естественно здорово (кстати, из 401К можно взять денег если дом первый). Просто арифметика не сходится.

[domperignon]

Если что-то сломалось, можно просто не тратить эти 2-3К в месяц дохода на то что тратится сейчас и потратить на ремонт. То есть не ехать в отпуск, не покупать что-то что не является необходимым. Вопрос ещё насколько захочется заниматься этим ремонтом в свободное время. Все изучать, искать кого-то.

Большинство американцев выросли в своих домах и хорошо знают что делать и где что искать. Кроме этого у них есть родственники, которые им помогут что-то отремонтировать или найти помощников, найти машину для перевозки, что-то отгрузить, погрузить и т д.

3.8К в месяц после выплаты всех долгов это достаточно и большинство со своими домами живут на гораздо меньшие деньги. В том числе и семьи из 3 человек. Но надо учесть, захочется ли чем жертвовать когда придется и тратить лишнее время на все это

Какая разница сколько они тратят если у них остаётся $500?

Потому что можно меньше тратить