Посоветуйте

[Kapitula123]

Рынок реально перегрет. Сделал несколько офферов выше аскинга на сараи 60ых годов - так там уже десятки офферов . И это с рейтами под 5-6 процентов. Bidding wars продолжаются.

что случилось с новостройкой?

Старые сарайчики <200k, сдаются за 1.8к. Но очень сложно найти в хорошем состоянии.

Перестроить сарайчик занимает пару тысяч.

у нас другие цены. Сегодня только узнавали: заменить карпет на недорогой в 1й большой (ливинг) комнате в 1800 квфт таунхаузе 2.5К.

Да, это « пару тысяч»

[Lizaveta]

Рынок реально перегрет. Сделал несколько офферов выше аскинга на сараи 60ых годов - так там уже десятки офферов . И это с рейтами под 5-6 процентов. Bidding wars продолжаются.

что случилось с новостройкой?

Старые сарайчики <200k, сдаются за 1.8к. Но очень сложно найти в хорошем состоянии.

Перестроить сарайчик занимает пару тысяч.

у нас другие цены. Сегодня только узнавали: заменить карпет на недорогой в 1й большой (ливинг) комнате в 1800 квфт таунхаузе 2.5К.

Странные у вас цены, мы недавно заменили карпет на недешёвый ламинат площадью 800 sq ft (это 3 немаленьких комнаты), заплатили 6К

[Komissar]

Ну вот такая она какофорния

[-helloworld-]

бери новое

Беру новое! Вернее забираю последний 4/2 дом 2050 sqft, все остальные уже убежали как горячие колобки - два дня пытался дозвониться до строителя.
Будет готов в конце июня. Stainless steel, плитка в ванной, карпет только в бедрумах, везде LVP, gas fireplace. 313k.

Рядом огроменный детский парк и школа которая будет готова в след году.

Похожий домик в этом же районе сдался за 2.9к/м пару дней назад.

[Kapitula123]

Good luck

[Komissar]

бери новое

Беру новое! Вернее забираю последний 4/2 дом 2050 sqft, все остальные уже убежали как горячие колобки - два дня пытался дозвониться до строителя.
Будет готов в конце июня. Stainless steel, плитка в ванной, карпет только в бедрумах, везде LVP, gas fireplace. 313k.

Рядом огроменный детский парк и школа которая будет готова в след году.

Похожий домик в этом же районе сдался за 2.9к/м пару дней назад.

поздра! грейт бай.

[Komissar]

бери новое

Беру новое! Вернее забираю последний 4/2 дом 2050 sqft, все остальные уже убежали как горячие колобки - два дня пытался дозвониться до строителя.
Будет готов в конце июня. Stainless steel, плитка в ванной, карпет только в бедрумах, везде LVP, gas fireplace. 313k.

Рядом огроменный детский парк и школа которая будет готова в след году.

Похожий домик в этом же районе сдался за 2.9к/м пару дней назад.

какого размера лот?

[-helloworld-]

какого размера лот?

Скромненько 6000 sqft (бекьярд около 1000), но других нетъ

[-helloworld-]

Вот и фоточки нашего сарайчика подоспели.

[-helloworld-]

Пишите в личку если кому-то 3/2 рентал новостроечка в нефтегазовом тухасе нужна. Цена 230-270к в зависимости от размера и апгрейдов. Сдаётся за 2.2-2.6к/м.

По официальным прогнозам стате оф тухес население этого метро утроится через 25 лет, будет четвертым после Хустона, Далласа и Сан-Антонио-Остинска.

[-helloworld-]

Вот и конкуренты подкатили. Уже три рентала вывесили (ещё не построенных 3bd/2ba) за $2.2к/м каждый от крупной инвест компании, в том же районе где мой.
Теперь ясно куда все новостройки уходят пачками.
Это о (грустных) тенденциях.

[Kapitula123]

А вам рачки нужны или один хватит?

[Arizonka]

https://www.zillow.com/homedetails/2559 ... 0000_be616
Вот. Но быстро заберут

Хорошая дил..
Чуть липстик добавить и будет красотка!
Жаль что не успела..
Если ещё что увидите, свистите!
Мне надо 1031 exchange делать , надо что-то покупать

[Kapitula123]

Да. Два дня провисела обьява. Представляю, сколько предложений было, что убрали.

[-helloworld-]

Сегодня был виртуальный тур перед двайволом. Всё идет по плану (кроме пожалуй процентов по моргижам). Дата закрытия 7 июля. Надо купить холодильник, стралку, сушилку и положить траву в бекъярде. Фронтъярд делают сами зероскейп. Усе.