Kapitula123 wrote: 31 Mar 2022 00:42
Бесплатный сыр значит..
Значит кэш захотят
Нет, район очень новый, построен за последние несколько лет. Распахали пустыню. Школы ещё нет, будет в след году. Ближайший магазин в 10 минутах.
Там где др Хортон - более устоявшийся район, пешком за бухлом и школа есть.
А кто там будет жить, где работать? Цена домов хорошая, но 2.700 шоркинг пеопле потянет?
Хайвей в 5 минутах, работа в нефтегазе есть. Там 4бд/3ба замки сдаются за 3-4к/м. Но Теннант ищется долго, 30-40+ дней если не более.
30-40 дней в условиях почти 100% занятости и перегретого рынка труда? Сейчас у нас за 1-2 недели ноходятся жильцы, было до 4-х месяцев никого пару лет назад.
Kapitula123 wrote: 31 Mar 2022 00:42
Бесплатный сыр значит..
Значит кэш захотят
Нет, район очень новый, построен за последние несколько лет. Распахали пустыню. Школы ещё нет, будет в след году. Ближайший магазин в 10 минутах.
Там где др Хортон - более устоявшийся район, пешком за бухлом и школа есть.
А кто там будет жить, где работать? Цена домов хорошая, но 2.700 шоркинг пеопле потянет?
Хайвей в 5 минутах, работа в нефтегазе есть. Там 4бд/3ба замки сдаются за 3-4к/м. Но Теннант ищется долго, 30-40+ дней если не более.
30-40 дней в условиях почти 100% занятости и перегретого рынка труда? Сейчас у нас за 1-2 недели ноходятся жильцы, было до 4-х месяцев никого пару лет назад.
Там как раз нет перегретого рынка - во время ковида нефтьгаз никому не нужны были, народ увольняли, сейчас ситуация наоборот, нефтьгаз срочно всем и сразу, но людей нет.
Этот же хом билдер закупил ещё десятки, если не сотни акров пустыни строить новые дома. Скоро будут и магазины, школа и ТД.
-helloworld- wrote: 31 Mar 2022 01:48
Нет, район очень новый, построен за последние несколько лет. Распахали пустыню. Школы ещё нет, будет в след году. Ближайший магазин в 10 минутах.
Там где др Хортон - более устоявшийся район, пешком за бухлом и школа есть.
А кто там будет жить, где работать? Цена домов хорошая, но 2.700 шоркинг пеопле потянет?
Хайвей в 5 минутах, работа в нефтегазе есть. Там 4бд/3ба замки сдаются за 3-4к/м. Но Теннант ищется долго, 30-40+ дней если не более.
30-40 дней в условиях почти 100% занятости и перегретого рынка труда? :но: Сейчас у нас за 1-2 недели ноходятся жильцы, было до 4-х месяцев никого пару лет назад.
Там как раз нет перегретого рынка - во время ковида нефтьгаз никому не нужны были, народ увольняли, сейчас ситуация наоборот, нефтьгаз срочно всем и сразу, но людей нет.
Этот же хом билдер закупил ещё десятки, если не сотни акров пустыни строить новые дома. Скоро будут и магазины, школа и ТД.
inock wrote: 31 Mar 2022 01:50
А кто там будет жить, где работать? Цена домов хорошая, но 2.700 шоркинг пеопле потянет?
Хайвей в 5 минутах, работа в нефтегазе есть. Там 4бд/3ба замки сдаются за 3-4к/м. Но Теннант ищется долго, 30-40+ дней если не более.
30-40 дней в условиях почти 100% занятости и перегретого рынка труда? :но: Сейчас у нас за 1-2 недели ноходятся жильцы, было до 4-х месяцев никого пару лет назад.
Там как раз нет перегретого рынка - во время ковида нефтьгаз никому не нужны были, народ увольняли, сейчас ситуация наоборот, нефтьгаз срочно всем и сразу, но людей нет.
Этот же хом билдер закупил ещё десятки, если не сотни акров пустыни строить новые дома. Скоро будут и магазины, школа и ТД.
Будем наблюдать за вашими делами
Посмотрим. Завтра ещё фоллоу ап колл с билдером. Только за эти пару дней 4 quick move in дома продались.
Баба из пропердь менеджмента (местная, 30+ лет там) говорит что с ценой выше $100/баррель, все что сейчас 3к будет сдаваться за 4к. Может врёт конечно, но кто знает.
Kapitula123 wrote: 31 Mar 2022 03:23
Ща с Россией помирятся, будет вам за баррель
Кыш в политику. На всей планете недостаток нефти и газа. Результат работы зелёных с ветряками (которые не крутятся без ветра) и солнечных панелей (которые не работает без солнца). Потерянное десятилетие.
Рынок реально перегрет. Сделал несколько офферов выше аскинга на сараи 60ых годов - так там уже десятки офферов . И это с рейтами под 5-6 процентов. Bidding wars продолжаются.
-helloworld- wrote: 05 Apr 2022 17:54
Рынок реально перегрет. Сделал несколько офферов выше аскинга на сараи 60ых годов - так там уже десятки офферов . И это с рейтами под 5-6 процентов. Bidding wars продолжаются.
Kapitula123 wrote: 05 Apr 2022 22:30
Вы ж новостройку берёте
Есть сомнения, что новостройка плохо будет сдаваться. Поэтому посмотрел, что (ака жуткое старье с плиткой положенной на карпет) на рынке.
И думаю что надо брать новостройку
-helloworld- wrote: 05 Apr 2022 17:54
Рынок реально перегрет. Сделал несколько офферов выше аскинга на сараи 60ых годов - так там уже десятки офферов . И это с рейтами под 5-6 процентов. Bidding wars продолжаются.
что случилось с новостройкой?
Старые сарайчики <200k, сдаются за 1.8к. Но очень сложно найти в хорошем состоянии.
Kapitula123 wrote: 05 Apr 2022 22:30
Вы ж новостройку берёте
Есть сомнения, что новостройка плохо будет сдаваться. Поэтому посмотрел, что (ака жуткое старье с плиткой положенной на карпет) на рынке.
И думаю что надо брать новостройку
-helloworld- wrote: 05 Apr 2022 17:54
Рынок реально перегрет. Сделал несколько офферов выше аскинга на сараи 60ых годов - так там уже десятки офферов . И это с рейтами под 5-6 процентов. Bidding wars продолжаются.
что случилось с новостройкой?
Старые сарайчики <200k, сдаются за 1.8к. Но очень сложно найти в хорошем состоянии.
-helloworld- wrote: 05 Apr 2022 17:54
Рынок реально перегрет. Сделал несколько офферов выше аскинга на сараи 60ых годов - так там уже десятки офферов . И это с рейтами под 5-6 процентов. Bidding wars продолжаются.
что случилось с новостройкой?
Старые сарайчики <200k, сдаются за 1.8к. Но очень сложно найти в хорошем состоянии.
Перестроить сарайчик занимает пару тысяч.
у нас другие цены. Сегодня только узнавали: заменить карпет на недорогой в 1й большой (ливинг) комнате в 1800 квфт таунхаузе 2.5К.
-helloworld- wrote: 05 Apr 2022 17:54
Рынок реально перегрет. Сделал несколько офферов выше аскинга на сараи 60ых годов - так там уже десятки офферов . И это с рейтами под 5-6 процентов. Bidding wars продолжаются.
что случилось с новостройкой?
Старые сарайчики <200k, сдаются за 1.8к. Но очень сложно найти в хорошем состоянии.
Перестроить сарайчик занимает пару тысяч.
у нас другие цены. Сегодня только узнавали: заменить карпет на недорогой в 1й большой (ливинг) комнате в 1800 квфт таунхаузе 2.5К.
-helloworld- wrote: 05 Apr 2022 17:54
Рынок реально перегрет. Сделал несколько офферов выше аскинга на сараи 60ых годов - так там уже десятки офферов . И это с рейтами под 5-6 процентов. Bidding wars продолжаются.
что случилось с новостройкой?
Старые сарайчики <200k, сдаются за 1.8к. Но очень сложно найти в хорошем состоянии.
Перестроить сарайчик занимает пару тысяч.
у нас другие цены. Сегодня только узнавали: заменить карпет на недорогой в 1й большой (ливинг) комнате в 1800 квфт таунхаузе 2.5К.
Странные у вас цены, мы недавно заменили карпет на недешёвый ламинат площадью 800 sq ft (это 3 немаленьких комнаты), заплатили 6К
Беру новое! Вернее забираю последний 4/2 дом 2050 sqft, все остальные уже убежали как горячие колобки - два дня пытался дозвониться до строителя.
Будет готов в конце июня. Stainless steel, плитка в ванной, карпет только в бедрумах, везде LVP, gas fireplace. 313k.
Рядом огроменный детский парк и школа которая будет готова в след году.
Похожий домик в этом же районе сдался за 2.9к/м пару дней назад.
You do not have the required permissions to view the files attached to this post.
Беру новое! Вернее забираю последний 4/2 дом 2050 sqft, все остальные уже убежали как горячие колобки - два дня пытался дозвониться до строителя.
Будет готов в конце июня. Stainless steel, плитка в ванной, карпет только в бедрумах, везде LVP, gas fireplace. 313k.
Рядом огроменный детский парк и школа которая будет готова в след году.
Похожий домик в этом же районе сдался за 2.9к/м пару дней назад.
Беру новое! Вернее забираю последний 4/2 дом 2050 sqft, все остальные уже убежали как горячие колобки - два дня пытался дозвониться до строителя.
Будет готов в конце июня. Stainless steel, плитка в ванной, карпет только в бедрумах, везде LVP, gas fireplace. 313k.
Рядом огроменный детский парк и школа которая будет готова в след году.
Похожий домик в этом же районе сдался за 2.9к/м пару дней назад.
Пишите в личку если кому-то 3/2 рентал новостроечка в нефтегазовом тухасе нужна. Цена 230-270к в зависимости от размера и апгрейдов. Сдаётся за 2.2-2.6к/м.
По официальным прогнозам стате оф тухес население этого метро утроится через 25 лет, будет четвертым после Хустона, Далласа и Сан-Антонио-Остинска.
Сейчас у нас за 1-2 недели ноходятся жильцы, было до 4-х месяцев никого пару лет назад.
Будем наблюдать за вашими делами
