Пожалейте нас, лендлордов

[Mockva703]

Так если подождать окончания срока контракта и не продлевать, какие нафиг условия рентеры могут выдвигать?
Такие интересные предъявы.
Если 2 месяца им еще жить до конца и если они не заплатят за предпослений месяц - сразу немедленно файлить эвикшн, глядишь успеет подоспеть к концу второго месяца. Скорее всего ведь был депазит за последний месяц да секюрити депазит который можно будет за ремонт потратить если засрут, нет?
С какого фига соглашаться на уловия которые рентер выдвигает?

у них month-to-month lease, но они прожили там > 1 года, значит, подпадают под калифорнийский TPA (tenant protection act), поэтому требуется 60 дней ноутис, ну а они, зная наши либеральные коммифорнийские нравы, начали качать права. Наняли лоера, он взял ретейнер $700, будет с ними разбираться.

Комифорния штат дурной, могу и год бесплатно прожить пока разберательство будет идти.

[inock]

Так если подождать окончания срока контракта и не продлевать, какие нафиг условия рентеры могут выдвигать?
Такие интересные предъявы.
Если 2 месяца им еще жить до конца и если они не заплатят за предпослений месяц - сразу немедленно файлить эвикшн, глядишь успеет подоспеть к концу второго месяца. Скорее всего ведь был депазит за последний месяц да секюрити депазит который можно будет за ремонт потратить если засрут, нет?
С какого фига соглашаться на уловия которые рентер выдвигает?

у них month-to-month lease, но они прожили там > 1 года, значит, подпадают под калифорнийский TPA (tenant protection act), поэтому требуется 60 дней ноутис, ну а они, зная наши либеральные коммифорнийские нравы, начали качать права. Наняли лоера, он взял ретейнер $700, будет с ними разбираться.

Наверно единственный выход в ситуации. Предлагать им деньги чтоб съехали может сделать только хуже скорее всего. Ретейнер это залог?

[Kapitula123]

Читала, многие и предлагают и платят. Другое дело, что они могут деньги взять и не выехать. Не угадаешь

[inock]

Тут твоё преимущество , что сама отбираешь. У Комми менеджерша виновата плохо проверяла. Если то что пишут о Калифорнии правда и по полгода неплательщиков выселить не могут, то Комми попал на большие тысячи. Теперь ему придётся много и тяжело работать, что б лоеру платить

[Kapitula123]

Менеджерша удобно для неё умерла, даже поорать не на кого.

[inock]

Менеджерша удобно для неё умерла, даже поорать не на кого.

Ага, специально наверное.

[Bobeg]

делаю вывод - лендлорд без френдли нейборхуд макмафии это какой-то нонсенс.

[Lolla]

Так если подождать окончания срока контракта и не продлевать, какие нафиг условия рентеры могут выдвигать?
Такие интересные предъявы.
Если 2 месяца им еще жить до конца и если они не заплатят за предпослений месяц - сразу немедленно файлить эвикшн, глядишь успеет подоспеть к концу второго месяца. Скорее всего ведь был депазит за последний месяц да секюрити депазит который можно будет за ремонт потратить если засрут, нет?
С какого фига соглашаться на уловия которые рентер выдвигает?

у них month-to-month lease, но они прожили там > 1 года, значит, подпадают под калифорнийский TPA (tenant protection act), поэтому требуется 60 дней ноутис, ну а они, зная наши либеральные коммифорнийские нравы, начали качать права. Наняли лоера, он взял ретейнер $700, будет с ними разбираться.

Ну вот и правильно! Лучше лоера покормить чем наглату эту. Не то что бы вы не предупреждая решили завтра их выселить при этом нарушая контракт. Народ совсем оборзел в конец как-то.

[Komissar]

Читала, многие и предлагают и платят. Другое дело, что они могут деньги взять и не выехать. Не угадаешь

лоер упомянул сделку cash for keys, т.е. дать им денег в обмен на ключи, и чтобы съехали. Наверное, придется заплатить. Не хочется пропускать летний сезон для продажи дома.

[Kapitula123]

Если съедут, то можно
Съехали бы

[inock]

Читала, многие и предлагают и платят. Другое дело, что они могут деньги взять и не выехать. Не угадаешь

лоер упомянул сделку cash for keys, т.е. дать им денег в обмен на ключи, и чтобы съехали. Наверное, придется заплатить. Не хочется пропускать летний сезон для продажи дома.

Сколько он предложил дать, если не секрет?

[BitterSean]

Почему бы дом с ними не сбагрить?

[inock]

Если съедут, то можно
Съехали бы

Естесно, никто деньги давать пока квартира не пуста не будет. Но придётся скорее всего в письменном виде оформлять. Каждая сторона боиться что кинут.

[Komissar]

Читала, многие и предлагают и платят. Другое дело, что они могут деньги взять и не выехать. Не угадаешь

лоер упомянул сделку cash for keys, т.е. дать им денег в обмен на ключи, и чтобы съехали. Наверное, придется заплатить. Не хочется пропускать летний сезон для продажи дома.

Сколько он предложил дать, если не секрет?

пока цифры не обговаривали. Он сказал, что поговорит с тенантами, прощупает почву. Они в своей ransom note затребовали 5 тыщ, он думает, обойдемсе меньшей кровью.

[inock]

Читала, многие и предлагают и платят. Другое дело, что они могут деньги взять и не выехать. Не угадаешь

лоер упомянул сделку cash for keys, т.е. дать им денег в обмен на ключи, и чтобы съехали. Наверное, придется заплатить. Не хочется пропускать летний сезон для продажи дома.

Сколько он предложил дать, если не секрет?

пока цифры не обговаривали. Он сказал, что поговорит с тенантами, прощупает почву. Они в своей ransom note затребовали 5 тыщ, он думает, обойдемсе меньшей кровью.

Ну да, иначе зачем ему вообще платить. Придётся узнавать если им есть куда съехать

[Komissar]

Читала, многие и предлагают и платят. Другое дело, что они могут деньги взять и не выехать. Не угадаешь

лоер упомянул сделку cash for keys, т.е. дать им денег в обмен на ключи, и чтобы съехали. Наверное, придется заплатить. Не хочется пропускать летний сезон для продажи дома.

Сколько он предложил дать, если не секрет?

пока цифры не обговаривали. Он сказал, что поговорит с тенантами, прощупает почву. Они в своей ransom note затребовали 5 тыщ, он думает, обойдемсе меньшей кровью.

Ну да, иначе зачем ему вообще платить. Придётся узнавать если им есть куда съехать

они утверждают, что некуда, бееееедненькие

даже если бы мы им напрямую заплатили 5 кусков, они бы, кажется, фиг съехали. А у этого лоера специализация - эвикшены. Может, он найдет убедительные слова?

[BitterSean]

лоер упомянул сделку cash for keys, т.е. дать им денег в обмен на ключи, и чтобы съехали. Наверное, придется заплатить. Не хочется пропускать летний сезон для продажи дома.

Сколько он предложил дать, если не секрет?

пока цифры не обговаривали. Он сказал, что поговорит с тенантами, прощупает почву. Они в своей ransom note затребовали 5 тыщ, он думает, обойдемсе меньшей кровью.

Ну да, иначе зачем ему вообще платить. Придётся узнавать если им есть куда съехать

они утверждают, что некуда, бееееедненькие

даже если бы мы им напрямую заплатили 5 кусков, они бы, кажется, фиг съехали. А у этого лоера специализация - эвикшены. Может, он найдет убедительные слова?

А какой смысл съехжать за 5к? Рента сейчас +30%. Сам переезд 2-3к + геморрой. Думаю за 50к-100к съедут без вопросов.

[Komissar]

альтернатива таки проходить через эвикшн и получать "рекорд"

[mikeG]

Вот дела! Раньше жильцы бесплатно жили, а теперь лендлорды им еще и доплачивают. Беедненькие...

[Kolombina]

Здесь мы, ликующие и не очень, лендлорды и лендледи обсуждаем тяготы нашей жЫзни.

дали вчера 60-days notice to tenants
проп манагер неожиданно умерла пару месяцев назад, а мы не хотим с ними связываться и вообще хотим продать.

Ну пусть живут и платят, съедут - продадите. Пока жильцы живут, там особо и менеджить нечего.

[SUPER]

Увы такова реальность в нынешнее время. Я столкнулся с этим 2 года назад- пришлось сделать сделку cash for keys.

[Komissar]

Здесь мы, ликующие и не очень, лендлорды и лендледи обсуждаем тяготы нашей жЫзни.

дали вчера 60-days notice to tenants
проп манагер неожиданно умерла пару месяцев назад, а мы не хотим с ними связываться и вообще хотим продать.

Ну пусть живут и платят, съедут - продадите. Пока жильцы живут, там особо и менеджить нечего.

в тех краях рента низкая, а страховка 3.5К из-за лесного расположения, зато сейчас район вошел в моду как vacation and WFH место, хотим продать, а деньги вложить в тухес.

[Komissar]

Увы такова реальность в нынешнее время. Я столкнулся с этим 2 года назад- пришлось сделать сделку cash for keys.

вы с лоером делали или сами?

[Komissar]

в реалторской конторе в тех краях нам сказали, что они got out of property rental business in 2021 because of the constant problems with non-paying tenants.

[inock]

они утверждают, что некуда, бееееедненькие

даже если бы мы им напрямую заплатили 5 кусков, они бы, кажется, фиг съехали. А у этого лоера специализация - эвикшены. Может, он найдет убедительные слова?

Найдёт конечно.
-Подсудимый ваше последнее слово
- Пять тысяч, ваша честь
-Суд удаляется на совещание.

Значит их плати-неплати выселять придётся.
А сколько он берёт за услуги: по часам или по результату?