Moderator: Komissar
-helloworld-
Уже с Приветом
Posts: 2102Joined: 03 Dec 2010 02:46Location: Intermountain West
Post by -helloworld- 23 Dec 2021 03:03
Kolombina wrote: 23 Dec 2021 02:35
толковый лендер и инвестмент проперти с 15% даун - как-то не очень вместе смотрятся.
В общем, у Фанни ме, если я правильно помню, 10К было штрафа + they will call the loan, у HUD, например, 250K штрафа
Вы далеко не первый, кому такая идея приходит в голову, уже все давно обезопасились.
Спасибо. Я даже переспросил на счёт 15%, мол обычно же 20% надо под инвестмент, а он подтвердил 15%.
-helloworld-
Kapitula123
Уже с Приветом
Posts: 7756Joined: 24 Sep 2021 01:24
Post by Kapitula123 23 Dec 2021 03:04
Брешет. Возьмёт или страховку, или просто заманивает, или фии какиенибудь
Kapitula123
-helloworld-
Уже с Приветом
Posts: 2102Joined: 03 Dec 2010 02:46Location: Intermountain West
Post by -helloworld- 23 Dec 2021 03:11
Kapitula123 wrote: 23 Dec 2021 03:04
Брешет. Возьмёт или страховку, или просто заманивает, или фии какиенибудь
Может. Но и другие заманивают - rocketmorgage, lending tree. Тоже с 15% мин.
Возможно добавят PMI?
-helloworld-
Kapitula123
Уже с Приветом
Posts: 7756Joined: 24 Sep 2021 01:24
Post by Kapitula123 23 Dec 2021 03:13
-helloworld- wrote: 23 Dec 2021 03:11 Kapitula123 wrote: 23 Dec 2021 03:04
Брешет. Возьмёт или страховку, или просто заманивает, или фии какиенибудь
Может. Но и другие заманивают - rocketmorgage, lending tree. Тоже с 15% мин.
Возможно добавят PMI?
Вы про праймари или инвестмент спрашиваете?
Конечно добавят. С них станется
Kapitula123
-helloworld-
Уже с Приветом
Posts: 2102Joined: 03 Dec 2010 02:46Location: Intermountain West
Post by -helloworld- 23 Dec 2021 03:23
Инвестмент онли. 30 лет.
Last edited by -helloworld- on 23 Dec 2021 03:25, edited 1 time in total.
-helloworld-
Kapitula123
Уже с Приветом
Posts: 7756Joined: 24 Sep 2021 01:24
Post by Kapitula123 23 Dec 2021 03:24
Хм. Ну держите в курсе
Kapitula123
-helloworld-
Уже с Приветом
Posts: 2102Joined: 03 Dec 2010 02:46Location: Intermountain West
Post by -helloworld- 23 Dec 2021 03:26
-helloworld-
Kapitula123
Уже с Приветом
Posts: 7756Joined: 24 Sep 2021 01:24
Post by Kapitula123 23 Dec 2021 03:35
Заплатите в итоге за это
Kapitula123
Kolombina
Уже с Приветом
Posts: 7292Joined: 29 Aug 2005 01:46
Post by Kolombina 23 Dec 2021 05:59
Может что-то поменялось я никогда не видела 15% даун на инвестмент
always@(posedge clk)
Kolombina
agent_V
Уже с Приветом
Posts: 3426Joined: 01 Nov 2006 19:01Location: New Jersey
Post by agent_V 23 Dec 2021 19:18
-helloworld- wrote: 22 Dec 2021 22:27
Вопрос знатокам - как вообще процесс покупки новостроя регулируется строителями/lender'ами для сдачи под рент? Строители районов типа dr horton, lennar, richmond homes, etc.
Позвонил одному - говорят у нас только primary residency - никаких ренталов.
Другой говорит, что не более 10%.
Как они "вычисляют" кто там живет постоянно, а кто сдает в рент?
Могу ли я прикинуться валенком, спеть песню "переезжаю в вашу пустыню навсегда" подписав документы на финансирование, заплатив earnest money, подождать когда дом построится и потом сразу сдать его в ренту? Какие могут быть последствия?
Спасибо.
Перед сдачей дома/таунхауса обычно требуется получение Certificate of Occupancy or Fire Department Certificate. Соответственно эта информация есть в мунициплитете.
HOA обычно требует копию договора о ренте.
Если в комюнити сдано в рент больше чем 10 процентов домов, то оно может быть то это может быть проблемой для банка при получение моргаджа.
В общих чертах так:
https://www.washingtonpost.com/news/whe ... -stagnate/
agent_V
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64875Joined: 12 Jul 2002 16:38Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2
Post by Komissar 24 Dec 2021 20:15
Ни дня без фрода
Komissar
-helloworld-
Уже с Приветом
Posts: 2102Joined: 03 Dec 2010 02:46Location: Intermountain West
Post by -helloworld- 24 Dec 2021 20:44
Komissar wrote: 24 Dec 2021 20:15
Ни дня без фрода
Вся жизнь один сплошной фрод.
Вопрос в том, кто кого первым.
-helloworld-
agent_V
Уже с Приветом
Posts: 3426Joined: 01 Nov 2006 19:01Location: New Jersey
Post by agent_V 25 Dec 2021 02:49
-helloworld- wrote: 24 Dec 2021 20:44 Komissar wrote: 24 Dec 2021 20:15
Ни дня без фрода
Вся жизнь один сплошной фрод.
Вопрос в том, кто кого первым.
Кто кого первым не вопрос…
Вопрос не остаться последним, кто будет в ответе…
agent_V
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64875Joined: 12 Jul 2002 16:38Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2
Post by Komissar 25 Dec 2021 03:13
Главная опасность что внезапно отзовут лоан - и тогда спасайся кто может
Komissar
