Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

[Poet77]

да, кстати в контексте топика, нынешняя администрация выкатила бюджет на 2022 финансовый год... никто и не думает прекращать печатать деньги
6 триллионов расходы и из них почти половина печатный станок... просто безумие
поверьте моему опыту что расходная часть опять будет существенно превышена, то есть напечатают не 3 из 6 планируемых, а 5 из 8 потраченных... :о

Понял вас, если так и будет то я еще раз вас поблагодарю за то что вы мне советовали больше остальных покупать прямо сейчас а не ждать до осени...
Но наверное если мораторий не продлят опять то возможно цены осенью на 5%-7% и упадут на домики.
Мне кажется с домами это как цепная реакция - когда домов на продажу мало - цены задираются, когда при этом еще печатают деньги - цены еще больше задираются и большонство селлеров
не спешит продавать т.к. надеется что через 0.5 - 1 - 2 года сможет продать дороже, а если фокложи разрешат - то вполне возможно что многие селлеры (даже если им фокложа не светит)
ломанутся продавать т.к. будут думать что цены могут упасть когда фокложи пойдут а байеры наоборот - будут выжидать тоже в надежде на фокложи(ну не на фокложи а на то что мнгие дома выставят на маркет чтобы избежать фокложи) и тогда цены могут немного и просесть.

[Poet77]

напишите им письмо с отметкой о вручении что вы вынуждены съехать раньше и уже нашли жильцов за вашу текущую квартплату... не будут ли они возражать если эти жильцы возьмут ваш лиз... помотрим что ответят письменно

Вы имеете ввиду написать такое письмо по почте, не по емайлу ?
И написать им прямо сейчас, хотя я никого пока не нашел даже за мою квартплату или сначала найти ?

по емайлу пойдет... нужно любое твердое доказательство принимаемое в суде...
если жилец съежает то по закону лендлорд обязан принять все меры чтобы минимизировать свои потери от разрыва лиза даже если рентер просто съехал... а когда рентер объявляет что есть желающие на тех же условиях но от них отказываются то суд будет на стороне рентера
а кто там есть или нет неважно, вчера были а завтра отказались :Д

Понял, спасибо за идею, мне нравится, единственное что смущает, если я напишу им такое и они не захотят принять нового жильца за $2275 и я после этого кого-то реально найду, закенселю свою нотис им что ухожу и сделаю саблет нелегально, они по идее могут догадатся и возможно прийдут несколько раз ко мне в апартмент проверить что я здесь живу и не сделал нелегальный саблет ?
Или им пофиг будет ?

я не сторонник нелегальных действий типа саблета без согласия лендлорда тем более изза 2-4 тысяч... а сторонник действий строго по закону и принуждения другой стороны к таким же действиям

я бы получил от них письменный отказ подтверждающий что они сами отказываются от митигате рентал лоссес и зафайлил жалобу в ближайший центр защиты жильцов... потом бы сторговался на 50/50
или вообще ничего не делал бы изза пары (?) оставшихся месяцев

Сегодня заметил что моя квартирка уже не рекламируется у них на сайте, думаем с женой или они ее сдали за 3 дня (имея в наличие 2-3 апартмента дешевле но без лофта) или просто решили убрать ее рекламу
ишодя из моего разговора с их главным менеджером вчера утром (я дословно ей сказал - что вы меня надурили, сказали шо поставите хату за $2500 а поставили за $3100, она спросила
- ты хочеш отменить свой нотис - я сказал шо подумаю), могли они из-за такого разговора хату убрать через день или все таки сдали ?

Я хочу написать их менеджеру емайл сегодня - что поскольку вы не рекламируете мой апартмент больше на вашем сайте, то я понимаю что вы ее уже сдали, подтвердите плиз что я больше не респонсабл за нее.

[Сабина]

Я бы просто жил в апартменте и пока делал в доме ремонт. То, что проще делать в пустом доме - окна, полы, стенки итд.

+1

+ 1, я так и делаю. тем более что моргидж первый платить только 1-го июля

[Снежная__]

Я хочу написать их менеджеру емайл сегодня - что поскольку вы не рекламируете мой апартмент больше на вашем сайте, то я понимаю что вы ее уже сдали, подтвердите плиз что я больше не респонсабл за нее.

Скорее не сдали, а решили что вы отменили свой преждевременный выезд.

[Poet77]

Я хочу написать их менеджеру емайл сегодня - что поскольку вы не рекламируете мой апартмент больше на вашем сайте, то я понимаю что вы ее уже сдали, подтвердите плиз что я больше не респонсабл за нее.

Скорее не сдали, а решили что вы отменили свой преждевременный выезд.

Ну так я же не закенселил свою нотис пока, напишу им и посмотрю что напишут

[Сабина]

Вот тоже valid point
https://apple.news/AN6c5qO8sQd2XacijbEg-bQ

[Poet77]

Я хочу написать их менеджеру емайл сегодня - что поскольку вы не рекламируете мой апартмент больше на вашем сайте, то я понимаю что вы ее уже сдали, подтвердите плиз что я больше не респонсабл за нее.

Скорее не сдали, а решили что вы отменили свой преждевременный выезд.

Моя квартирка на которую я подписал лиз в сентябре прошлого года за $2275 сдалась за 3 дня за $3100 - блин даже жалко теперь что я сьежаю отсюда.

[Снежная__]

Я хочу написать их менеджеру емайл сегодня - что поскольку вы не рекламируете мой апартмент больше на вашем сайте, то я понимаю что вы ее уже сдали, подтвердите плиз что я больше не респонсабл за нее.

Скорее не сдали, а решили что вы отменили свой преждевременный выезд.

Моя квартирка на которую я подписал лиз в сентябре прошлого года за $2275 сдалась за 3 дня за $3100 - блин даже жалко теперь что я сьежаю отсюда.

Инфляция То ли еще будет..

[Сабина]

интересный контраст

[ol123]

интересный контраст

не, не интересный. В первом случае продано 11 дорогих домов, во втором 70 относительно дешевых. Это нельзя сравнивать. Достаточно одного очень очень дорогого дома проданого в Atherton за год до этого, или одной маленькой хибарки, проданной в этом году и Вы получите приличный минус в sale prices. Вот 70 домов, это уже лучше для выводов.

[Сабина]

Вы точно в Бэй Эрии живете ? Неужели правда неинтересно что в городке, где до ковида все мечтали жить, цены резко упали ? А там, куда переезжать почти никто не хочет, так резко растут ?

[ol123]

Вы точно в Бэй Эрии живете ? Неужели правда неинтересно что в городке, где до ковида все мечтали жить, цены резко упали ? А там, куда переезжать почти никто не хочет, так резко растут ?

Ага, точно. Ничего не упало, только растет все. Еще раз, невозможно делать выводы на основе 11 проданных домов, тем более на таком узком сегменте рынке (только не говорите мне, что в Бэй Эрии полно народа, который может всерьез рассматривать покупку дома в этом городке) Вон, у нас за углом за $2млн дом продали пару лет назад. Наверняка среднюю цену про району уронило прилично, у нас не так много домов на рынке. Видели бы вы тот дом: полуразвалившаяся деревянная избенка 100 летней давности. Конечно, снесли сразу (то есть у у самого дома было (-) value) и уже дом построили. Можно ли было сказать, что цены в тот год в Пало Алто упали? Нет, конечно. Atherton? Вот, честно, еще никого не видела, кто бы мечтал жить там с медианой цен в $8млн. Это как о выигрыше в лотерею мечтать. Люди или имеют деньги и живут там (вот, у нас знакомые, например, дом построили: бассейн большой, корты, фонтаны. Ну, так он чего то там президент и на частном самолете летает) или мечтают о чем то в более реалистичном ценовом диапазоне. Если Вам хочется посмотреть на подобные районы, ну, возьмите хотя бы Пало Алто. 57 домов, +21% median sale price. И опять же, надо иметь ввиду, что % рост на относительно маленьких суммах всегда будет больше, чем на больших. Ну, условно говоря, с $1 на $2 это 100% рост, а с $10 на $11 уже только 10%

[Poet77]

интересный контраст

не, не интересный. В первом случае продано 11 дорогих домов, во втором 70 относительно дешевых. Это нельзя сравнивать. Достаточно одного очень очень дорогого дома проданого в Atherton за год до этого, или одной маленькой хибарки, проданной в этом году и Вы получите приличный минус в sale prices. Вот 70 домов, это уже лучше для выводов.

+ 1

[Poet77]

напишите им письмо с отметкой о вручении что вы вынуждены съехать раньше и уже нашли жильцов за вашу текущую квартплату... не будут ли они возражать если эти жильцы возьмут ваш лиз... помотрим что ответят письменно

Вы имеете ввиду написать такое письмо по почте, не по емайлу ?
И написать им прямо сейчас, хотя я никого пока не нашел даже за мою квартплату или сначала найти ?

по емайлу пойдет... нужно любое твердое доказательство принимаемое в суде...
если жилец съежает то по закону лендлорд обязан принять все меры чтобы минимизировать свои потери от разрыва лиза даже если рентер просто съехал... а когда рентер объявляет что есть желающие на тех же условиях но от них отказываются то суд будет на стороне рентера
а кто там есть или нет неважно, вчера были а завтра отказались :Д

Понял, спасибо за идею, мне нравится, единственное что смущает, если я напишу им такое и они не захотят принять нового жильца за $2275 и я после этого кого-то реально найду, закенселю свою нотис им что ухожу и сделаю саблет нелегально, они по идее могут догадатся и возможно прийдут несколько раз ко мне в апартмент проверить что я здесь живу и не сделал нелегальный саблет ?
Или им пофиг будет ?

я не сторонник нелегальных действий типа саблета без согласия лендлорда тем более изза 2-4 тысяч... а сторонник действий строго по закону и принуждения другой стороны к таким же действиям

я бы получил от них письменный отказ подтверждающий что они сами отказываются от митигате рентал лоссес и зафайлил жалобу в ближайший центр защиты жильцов... потом бы сторговался на 50/50
или вообще ничего не делал бы изза пары (?) оставшихся месяцев

Как я уже писал ранее в четверг вечером я заметил что моя квартирка не рекламируестся больше на сайте апартмента, написал емайл их главной менеджерше, подтвердите что вы ее здали уже
она ничего не ответила, пошел в офис, главную не позвали, но сказали мне что за мою квартирку уже дали депозит($250) и должны вселится 30-го числа, сказали что главная на емайл не ответилат.к. депозит в $250 не гасрантирует что квартиру точно снимут.

что смущает, что сказала мне что моя квартирка сдана та же девка которая мне говорила что они ее не могут выставить дороже чем $2500 по закону.Сказала, что сейчас она точно проверила через их комп что за квартру дали депозит.

Мне на етом успокоится до 30-го или что-то еще делать?

[Снежная__]

Как я уже писал ранее в четверг вечером я заметил что моя квартирка не рекламируестся больше на сайте апартмента, написал емайл их главной менеджерше, подтвердите что вы ее здали уже
она ничего не ответила, пошел в офис, главную не позвали, но сказали мне что за мою квартирку уже дали депозит($250) и должны вселится 30-го числа, сказали что главная на емайл не ответилат.к. депозит в $250 не гасрантирует что квартиру точно снимут.

что смущает, что сказала мне что моя квартирка сдана та же девка которая мне говорила что они ее не могут выставить дороже чем $2500 по закону.Сказала, что сейчас она точно проверила через их комп что за квартру дали депозит.

Мне на етом успокоится до 30-го или что-то еще делать?

На данном этапе успокоиться и ждать. И молиться чтоб все получилось и в квартиру вьехали новые квартиранты.

[Kolombina]

Вы точно в Бэй Эрии живете ? Неужели правда неинтересно что в городке, где до ковида все мечтали жить, цены резко упали ? А там, куда переезжать почти никто не хочет, так резко растут ?

Я не живу в Бэй Эрии, но изучала ее для переезда, районы и недвижимость, и ездила ножками, смотрела кучу домов. Вы сравниваете совершенно несравнимое.

[Kolombina]

интересный контраст

не, не интересный. В первом случае продано 11 дорогих домов, во втором 70 относительно дешевых. Это нельзя сравнивать. Достаточно одного очень очень дорогого дома проданого в Atherton за год до этого, или одной маленькой хибарки, проданной в этом году и Вы получите приличный минус в sale prices. Вот 70 домов, это уже лучше для выводов.

+ 1

+2

[Сабина]

Вы точно в Бэй Эрии живете ? Неужели правда неинтересно что в городке, где до ковида все мечтали жить, цены резко упали ? А там, куда переезжать почти никто не хочет, так резко растут ?

Я не живу в Бэй Эрии, но изучала ее для переезда, районы и недвижимость, и ездила ножками, смотрела кучу домов. Вы сравниваете совершенно несравнимое.

В том то и дело что я не сравнивала. Я задалась вопросом почему тут продают дешевле , а там дороже .
Тут немного отвечают на второй вопрос , но это я и сама знала. А вот почему из Атертона народ сбегает , не сильно понятно

[M. Ridcully]

Вы точно в Бэй Эрии живете ? Неужели правда неинтересно что в городке, где до ковида все мечтали жить, цены резко упали ? А там, куда переезжать почти никто не хочет, так резко растут ?

Где-где упало?!
В гетто каком может и упало, а в нормальных районах только подорожало.

[Сабина]

Вы точно в Бэй Эрии живете ? Неужели правда неинтересно что в городке, где до ковида все мечтали жить, цены резко упали ? А там, куда переезжать почти никто не хочет, так резко растут ?

Где-где упало?!
В гетто каком может и упало, а в нормальных районах только подорожало.

Atherton - это конечно то еше ghetto

The median income for a household in the town was in excess of $200,000, as is the median family income .

[M. Ridcully]

Atherton - это конечно то еше ghetto

The median income for a household in the town was in excess of $200,000, as is the median family income .

Не очень показательный рынок. Если где-то цена дома упала с 20 лимонов до 18, то осмелюсь предположить, это не очень много кого волнует.
А вот в более рабоче-крестьянских местах, вроде наших, до всего этого безобразия еще можно было, теоретически, купить что-то в районе лимона, или чуток подороже. А сейчас считают за счастье, если за 2 лимона удается урвать, не глядя.

[Вишенка1]

Atherton - это гетто? Это я еще в 1999м году, когда в СФБА приехала, уже тогда там были одни миллионеры. Это о чем вообще?

[Вишенка1]

Сабина, а почему вы на аватарке на Марину Александрову похожи?

[Вишенка1]

дел

[GarikToo]

Цены упали на конды в Окланде и Умривиле. То за что выжившие в bidding war в 2018 платили $100к выше asking теперь продается по более низкой цене после длительного торчания на рынке (или не продается).