Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Moderator: Komissar

Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Покупай прямо сеичас, цены будут только расти, покупай по лучше($750-$850К)
20
28%
Покупай прямо сеичас, цены будут только расти, покупай лучше дешевле ($700-$750К)
5
7%
Покупай прямо сеичас, цены будут только расти, покупай совсем по-дешевле ($550-$650К)
4
6%
Не покупай, подожди конца пандемии или осени, или когда фокложи разрешат может будет чуть получше
28
39%
Не покупай сеичас, осеню цены не упадут но они упадут когда через 2-3 года начнется кризис из-за демократов (Вон комисар уже свалить хочет)
11
15%
Не покупай сеичас - другая причина(напишите какая)
4
6%
 
Total votes: 72

ingo
Уже с Приветом
Posts: 2363
Joined: 23 Apr 2003 19:41

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by ingo »

orkin wrote: 03 May 2021 07:13 Общалась на днях с приятелем, работает в инвестиционном фонде.
Советует срочно брать ХЭЛОК, прогнозирует в январе обвал рынка недвижимости
Сам ищет куда бы слинять из США, на совсем... :mrgreen:
А куда он хочет свалить?
Ann4Ann
Уже с Приветом
Posts: 1239
Joined: 14 Nov 2002 23:02
Location: S.Peterburg, Russia -->SoFla

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Ann4Ann »

Poet77 wrote: 03 May 2021 07:05
А могли бы обяснить мне как посцитать в зависимости от мортгиджа и интереса или месячного платежа сколко именно будет платеж за принципал и сколько за все остальное ?
как я прикидывал что примерно 45%-50% от всего месячного платежа со всеми таксами, инсурансе и ХОА идет на погашение принципала, но может я не прав.

Смотрите, я согласен с вами что ишодя из того что сейчас творится это попахивает баблом 2007-2008 года но с другой стороны если бидон уже напечатал 20% или сколько от тех денег что были в обороте то вполне логично что цены на дома взлетели на те же 20%(ну может логичнее было бы если бы только на 10% взлетели), но представьте теперь если он будет и дальше каждые 2 месяца печать по 2трлн то через 1 год денег станет еще в 2 раза больше чем сеичас и будет вполне логично если цены на дома вырастут еще если не в 2 раза то пусть хотя бы на 30%-50%, разве нет ?
И просто тогда те деньги что я возможно секономлю на недорогом ренте будут в 10-20 раз меньше тех денег которые я потеряю на цене дома
Калькуляторов полно, начиная с экселя, но если хардкор не очень, то например, вбейте свои цифры сюда.
https://www.bankrate.com/calculators/mo ... lator.aspx -> Show amortization schedule

Ну если мы исходим из картины мира, где маркет все равно прет вверх, то логично сэкономленные на недорогом ренте деньги не на чекинге держать. инструментов полно.
inock
Уже с Приветом
Posts: 10735
Joined: 23 May 2006 03:59
Location: New world

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by inock »

orkin wrote: 03 May 2021 07:13 Общалась на днях с приятелем, работает в инвестиционном фонде.
Советует срочно брать ХЭЛОК, прогнозирует в январе обвал рынка недвижимости
Сам ищет куда бы слинять из США, на совсем... :мргреен:
:D Смешно.
User avatar
orkin
Уже с Приветом
Posts: 1125
Joined: 25 Jan 2005 21:29
Location: GA

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by orkin »

ingo wrote: 03 May 2021 08:24
orkin wrote: 03 May 2021 07:13 Общалась на днях с приятелем, работает в инвестиционном фонде.
Советует срочно брать ХЭЛОК, прогнозирует в январе обвал рынка недвижимости
Сам ищет куда бы слинять из США, на совсем... :mrgreen:
А куда он хочет свалить?
Так еще не нашел куда :D
User avatar
-helloworld-
Уже с Приветом
Posts: 2099
Joined: 03 Dec 2010 02:46
Location: Intermountain West

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by -helloworld- »

Poet77 wrote: 03 May 2021 06:52
-helloworld- wrote: 03 May 2021 02:12 Хорошо бы отправить жену на работку. С двумя инкомами будет песня. :ролл:
Дельный совет, вот откроются школы и попробуем :D
Так на сколько % вы думаете упадут цены в течение года ?
Не знаю. Да и никто вам точно не скажет.
User avatar
Kolombina
Уже с Приветом
Posts: 7288
Joined: 29 Aug 2005 01:46

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Kolombina »

orkin wrote: 03 May 2021 07:13 Общалась на днях с приятелем, работает в инвестиционном фонде.
Советует срочно брать ХЭЛОК, прогнозирует в январе обвал рынка недвижимости
Сам ищет куда бы слинять из США, на совсем... :mrgreen:
Записала, в январе откопаю.
always@(posedge clk)
User avatar
swlana
Уже с Приветом
Posts: 676
Joined: 21 Jan 2021 18:22

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by swlana »

orkin wrote: 03 May 2021 07:13 Общалась на днях с приятелем, работает в инвестиционном фонде.
Советует срочно брать ХЭЛОК, прогнозирует в январе обвал рынка недвижимости
Сам ищет куда бы слинять из США, на совсем... :mrgreen:
То есть, предлагается сейчас взять этот кредит, а когда в январе цены упадут - срочно скупать на него дома?
User avatar
Ratbert
Уже с Приветом
Posts: 7428
Joined: 01 Aug 2003 05:37

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Ratbert »

Ann4Ann wrote: 03 May 2021 02:30 в прошлый бум народ хапал недвигу со словами "а что я дяде должен платить", такая была мантра. . на деле вы сейчас дяде платите < 2300, а будете (по вашим цифрам раньше) дяде отдавать 3200 - 3500, это страховки, налоги и %%. конечно, тут можно привести второй аргумент тех лет -- %% списывается с налогов. погасим эту выгоду расходами на "свое жилье", то, что сейчас покрывает лэндлорд, плюс клоузинг кост надо тоже учесть.
короче, при таком соотношении rent vs buy, сейчас смысла покупать вообще нет никакого. при таких больших числах "зато свое" как то не канает.
странно сравнивать рент квартиры с покупкой дома... сравните тогда уж с рентом дома хотя бы
User avatar
orkin
Уже с Приветом
Posts: 1125
Joined: 25 Jan 2005 21:29
Location: GA

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by orkin »

swlana wrote: 03 May 2021 17:46
orkin wrote: 03 May 2021 07:13 Общалась на днях с приятелем, работает в инвестиционном фонде.
Советует срочно брать ХЭЛОК, прогнозирует в январе обвал рынка недвижимости
Сам ищет куда бы слинять из США, на совсем... :mrgreen:
То есть, предлагается сейчас взять этот кредит, а когда в январе цены упадут - срочно скупать на него дома?
Ну да. Обещает в нашей эрии по сотке за штуку. :roll:
Ann4Ann
Уже с Приветом
Posts: 1239
Joined: 14 Nov 2002 23:02
Location: S.Peterburg, Russia -->SoFla

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Ann4Ann »

Ratbert wrote: 03 May 2021 19:18
Ann4Ann wrote: 03 May 2021 02:30 в прошлый бум народ хапал недвигу со словами "а что я дяде должен платить", такая была мантра. . на деле вы сейчас дяде платите < 2300, а будете (по вашим цифрам раньше) дяде отдавать 3200 - 3500, это страховки, налоги и %%. конечно, тут можно привести второй аргумент тех лет -- %% списывается с налогов. погасим эту выгоду расходами на "свое жилье", то, что сейчас покрывает лэндлорд, плюс клоузинг кост надо тоже учесть.
короче, при таком соотношении rent vs buy, сейчас смысла покупать вообще нет никакого. при таких больших числах "зато свое" как то не канает.
странно сравнивать рент квартиры с покупкой дома... сравните тогда уж с рентом дома хотя бы
я хотя б посмотрела на zillow рент в одном из обсуждаемых выше зипкодов. 4бд/3bath > 2500 sqf за $3200 & $3500 я там увидела.
User avatar
Ratbert
Уже с Приветом
Posts: 7428
Joined: 01 Aug 2003 05:37

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Ratbert »

orkin wrote: 03 May 2021 19:58
swlana wrote: 03 May 2021 17:46
orkin wrote: 03 May 2021 07:13 Общалась на днях с приятелем, работает в инвестиционном фонде.
Советует срочно брать ХЭЛОК, прогнозирует в январе обвал рынка недвижимости
Сам ищет куда бы слинять из США, на совсем... :mrgreen:
То есть, предлагается сейчас взять этот кредит, а когда в январе цены упадут - срочно скупать на него дома?
Ну да. Обещает в нашей эрии по сотке за штуку. :roll:
а еще лучше по штуке за сотку... точно! (с)
Poet77
Уже с Приветом
Posts: 921
Joined: 30 Sep 2017 06:21

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Poet77 »

Снежная__ wrote: 02 May 2021 23:14
Poet77 wrote: 02 May 2021 22:14
Снежная__ wrote: 02 May 2021 15:53
Poet77 wrote: 02 May 2021 06:32
Согласен с вами, очень рад что вы и Лола отговариваете меня от покупки.
Мне самому морально легче дождатся осени или еще дольше.

С 2005 до 2008 цена упала на 27%, скажите ваш прогноз, на сколко в среднем в Сан Диего сеичас упадут цены (5%-10%-20%-30%-50%) и за какой промежуток времени (ну хотя бы примерно)
Как выше писали, Поэт, вы просто не готовы морально к покупке. Цена, которую вы платите за аппартмент, не идет ни в какое сравнение за платеж, который придется ежемесячно выкладывать за дом. Плюс все растраты, непредсказуемые, которых в доме немало. Лучше оставаться в аппартментах в таком случае и никому не морочить голову.
Т.е. если бы я снимал дом за $4К, то вы бы сделали вывод, что я морально готов к покупке ?

Если я куплю дом, то у меня после всех выплат по мортгиджу, проперти такс , инсурансе и т.д. будет оставатся $4К-$5К в месяц чистыми на семью из 3-х человек.
Как по мне, этого достаточно, мы с женой считали все наши траты за последний год, все, это значит абсолютно все, включая и непридвиденные и вышло в среднем $3200 в месяц, как по мне запас для маневра остается.
Да я вас не убеждаю)) Просто вижу что вы не готовы покупать. Это неимоверно дорого для вас. Говорить- да, купить- нет :паин1:
Я в контракте, детач в Ла-Косте, Карлсбад,1988г. 3бр 1900 ск.фт. нравится что мне его отдают за $865К на $80К дешевле чем его зиллош естимейт.
Вот фотки в аттаче. Селлеры сделали инспекцию простую и термитную, смотрел репорты. термитов насчитали на $3К завтра селлеры его фиксят, в простой инспекции нашли что какое-то пятно на потолке, посчитали возможно на 2-м этаже течет труба, но доказательств нет, они пятно сейчас закрасили на потолке, еще нашли что какое-то пятно на чердаке и возможно протекает крыша но селлер дал ресеипт что починили крышу на $1200, и еще нашли что где-то под раковиной есть плесень. Но как мне сказали несколько человек что это все не так страшно плесень можно срезать ну и остальные проблемы не большие. Я так думаю что если срубить ветки с деревьев что в окно смотрят то будет светлее, хотя и так не очень темно. Т.е. со временем и кухню и ванные надо поменять но в принципе пока и с этими можно жить. Я думаю мне самому еще какую-то инспекцию заказать для подстраховки или не стоит ? Цену сбрасывать не будут но в принципе я смогу отказатся если что-то не так. Самое главное, я правильно понимаю что со временем если в этот дом вложить $20К-$30-$50К то из него можно сделать вобще конфетку с отличным ремонтом и т.д. ?
You do not have the required permissions to view the files attached to this post.
User avatar
Ratbert
Уже с Приветом
Posts: 7428
Joined: 01 Aug 2003 05:37

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Ratbert »

рано или поздно даже самый популярный сериал прикрывают... то есть это все, последний сезон "Пытаться купить сейчас или ждать до осени"? :sadcry:
ingo
Уже с Приветом
Posts: 2363
Joined: 23 Apr 2003 19:41

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by ingo »

Poet77 wrote: 05 May 2021 05:35
Снежная__ wrote: 02 May 2021 23:14
Poet77 wrote: 02 May 2021 22:14
Снежная__ wrote: 02 May 2021 15:53
Poet77 wrote: 02 May 2021 06:32
Согласен с вами, очень рад что вы и Лола отговариваете меня от покупки.
Мне самому морально легче дождатся осени или еще дольше.

С 2005 до 2008 цена упала на 27%, скажите ваш прогноз, на сколко в среднем в Сан Диего сеичас упадут цены (5%-10%-20%-30%-50%) и за какой промежуток времени (ну хотя бы примерно)
Как выше писали, Поэт, вы просто не готовы морально к покупке. Цена, которую вы платите за аппартмент, не идет ни в какое сравнение за платеж, который придется ежемесячно выкладывать за дом. Плюс все растраты, непредсказуемые, которых в доме немало. Лучше оставаться в аппартментах в таком случае и никому не морочить голову.
Т.е. если бы я снимал дом за $4К, то вы бы сделали вывод, что я морально готов к покупке ?

Если я куплю дом, то у меня после всех выплат по мортгиджу, проперти такс , инсурансе и т.д. будет оставатся $4К-$5К в месяц чистыми на семью из 3-х человек.
Как по мне, этого достаточно, мы с женой считали все наши траты за последний год, все, это значит абсолютно все, включая и непридвиденные и вышло в среднем $3200 в месяц, как по мне запас для маневра остается.
Да я вас не убеждаю)) Просто вижу что вы не готовы покупать. Это неимоверно дорого для вас. Говорить- да, купить- нет :паин1:
Я в контракте, детач в Ла-Косте, Карлсбад,1988г. 3бр 1900 ск.фт. нравится что мне его отдают за $865К на $80К дешевле чем его зиллош естимейт.
Вот фотки в аттаче. Селлеры сделали инспекцию простую и термитную, смотрел репорты. термитов насчитали на $3К завтра селлеры его фиксят, в простой инспекции нашли что какое-то пятно на потолке, посчитали возможно на 2-м этаже течет труба, но доказательств нет, они пятно сейчас закрасили на потолке, еще нашли что какое-то пятно на чердаке и возможно протекает крыша но селлер дал ресеипт что починили крышу на $1200, и еще нашли что где-то под раковиной есть плесень. Но как мне сказали несколько человек что это все не так страшно плесень можно срезать ну и остальные проблемы не большие. Я так думаю что если срубить ветки с деревьев что в окно смотрят то будет светлее, хотя и так не очень темно. Т.е. со временем и кухню и ванные надо поменять но в принципе пока и с этими можно жить. Я думаю мне самому еще какую-то инспекцию заказать для подстраховки или не стоит ? Цену сбрасывать не будут но в принципе я смогу отказатся если что-то не так. Самое главное, я правильно понимаю что со временем если в этот дом вложить $20К-$30-$50К то из него можно сделать вобще конфетку с отличным ремонтом и т.д. ?
Классный дом и очень дёшево по-моему. Он уже почти конфетка, ремонт конечно не помешал бы, но это со временем. Поздравляю!!
User avatar
Снежная__
Уже с Приветом
Posts: 8107
Joined: 31 Oct 2014 16:06
Location: CA, San Diego

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Снежная__ »

Poet77 wrote: 05 May 2021 05:35
Я в контракте, детач в Ла-Косте, Карлсбад,1988г. 3бр 1900 ск.фт. нравится что мне его отдают за $865К на $80К дешевле чем его зиллош естимейт.
Вот фотки в аттаче. Селлеры сделали инспекцию простую и термитную, смотрел репорты. термитов насчитали на $3К завтра селлеры его фиксят, в простой инспекции нашли что какое-то пятно на потолке, посчитали возможно на 2-м этаже течет труба, но доказательств нет, они пятно сейчас закрасили на потолке, еще нашли что какое-то пятно на чердаке и возможно протекает крыша но селлер дал ресеипт что починили крышу на $1200, и еще нашли что где-то под раковиной есть плесень. Но как мне сказали несколько человек что это все не так страшно плесень можно срезать ну и остальные проблемы не большие. Я так думаю что если срубить ветки с деревьев что в окно смотрят то будет светлее, хотя и так не очень темно. Т.е. со временем и кухню и ванные надо поменять но в принципе пока и с этими можно жить. Я думаю мне самому еще какую-то инспекцию заказать для подстраховки или не стоит ? Цену сбрасывать не будут но в принципе я смогу отказатся если что-то не так. Самое главное, я правильно понимаю что со временем если в этот дом вложить $20К-$30-$50К то из него можно сделать вобще конфетку с отличным ремонтом и т.д. ?
Не вздумайте передумать)) :fr:
Poet77
Уже с Приветом
Posts: 921
Joined: 30 Sep 2017 06:21

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Poet77 »

Снежная__ wrote: 05 May 2021 16:14
Poet77 wrote: 05 May 2021 05:35
Я в контракте, детач в Ла-Косте, Карлсбад,1988г. 3бр 1900 ск.фт. нравится что мне его отдают за $865К на $80К дешевле чем его зиллош естимейт.
Вот фотки в аттаче. Селлеры сделали инспекцию простую и термитную, смотрел репорты. термитов насчитали на $3К завтра селлеры его фиксят, в простой инспекции нашли что какое-то пятно на потолке, посчитали возможно на 2-м этаже течет труба, но доказательств нет, они пятно сейчас закрасили на потолке, еще нашли что какое-то пятно на чердаке и возможно протекает крыша но селлер дал ресеипт что починили крышу на $1200, и еще нашли что где-то под раковиной есть плесень. Но как мне сказали несколько человек что это все не так страшно плесень можно срезать ну и остальные проблемы не большие. Я так думаю что если срубить ветки с деревьев что в окно смотрят то будет светлее, хотя и так не очень темно. Т.е. со временем и кухню и ванные надо поменять но в принципе пока и с этими можно жить. Я думаю мне самому еще какую-то инспекцию заказать для подстраховки или не стоит ? Цену сбрасывать не будут но в принципе я смогу отказатся если что-то не так. Самое главное, я правильно понимаю что со временем если в этот дом вложить $20К-$30-$50К то из него можно сделать вобще конфетку с отличным ремонтом и т.д. ?
Не вздумайте передумать)) :фр:
Так шо вы одобряете ? немного смущает, что эта улица Xana Way- уверен вы ее знаете - проездная, 2 машины за 1 минуту проежают, но окна мастера выходят во двор, еще у соседей шавка - имеет смысл туда подьехать к 6 утра и послушать что шавка хотя бы до 8 утра не будет гавкать ? :D
User avatar
Снежная__
Уже с Приветом
Posts: 8107
Joined: 31 Oct 2014 16:06
Location: CA, San Diego

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Снежная__ »

Poet77 wrote: 05 May 2021 16:40
Снежная__ wrote: 05 May 2021 16:14
Poet77 wrote: 05 May 2021 05:35
Я в контракте, детач в Ла-Косте, Карлсбад,1988г. 3бр 1900 ск.фт. нравится что мне его отдают за $865К на $80К дешевле чем его зиллош естимейт.
Вот фотки в аттаче. Селлеры сделали инспекцию простую и термитную, смотрел репорты. термитов насчитали на $3К завтра селлеры его фиксят, в простой инспекции нашли что какое-то пятно на потолке, посчитали возможно на 2-м этаже течет труба, но доказательств нет, они пятно сейчас закрасили на потолке, еще нашли что какое-то пятно на чердаке и возможно протекает крыша но селлер дал ресеипт что починили крышу на $1200, и еще нашли что где-то под раковиной есть плесень. Но как мне сказали несколько человек что это все не так страшно плесень можно срезать ну и остальные проблемы не большие. Я так думаю что если срубить ветки с деревьев что в окно смотрят то будет светлее, хотя и так не очень темно. Т.е. со временем и кухню и ванные надо поменять но в принципе пока и с этими можно жить. Я думаю мне самому еще какую-то инспекцию заказать для подстраховки или не стоит ? Цену сбрасывать не будут но в принципе я смогу отказатся если что-то не так. Самое главное, я правильно понимаю что со временем если в этот дом вложить $20К-$30-$50К то из него можно сделать вобще конфетку с отличным ремонтом и т.д. ?
Не вздумайте передумать)) :фр:
Так шо вы одобряете ? немного смущает, что эта улица Xana Way- уверен вы ее знаете - проездная, 2 машины за 1 минуту проежают, но окна мастера выходят во двор, еще у соседей шавка - имеет смысл туда подьехать к 6 утра и послушать что шавка хотя бы до 8 утра не будет гавкать ? :D
Поставите фонтанчик на бэкярде, не будет так раздражать, даже если и гавкает.
ЗЫ одобряю, потому как цены растут. Вы учтите, что если что, при хорошем раскладе событий, потом, в будущем можете и продать, и еще в прибыли останетесь. Найдете уж потом дом мечты. Москва не сразу строилась(с) :-)
Poet77
Уже с Приветом
Posts: 921
Joined: 30 Sep 2017 06:21

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Poet77 »

Ratbert wrote: 05 May 2021 06:59 рано или поздно даже самый популярный сериал прикрывают... то есть это все, последний сезон "Пытаться купить сейчас или ждать до осени"? :садцры:
Ратберт, я знаю вы за то, шобы сеичас покупать но тут прийдет хелловорлд и напишет что типа тебе отдают дом всего на 10% ниже зилло естимейт а кода фокложи разрешат то цены упадут на 15-20% и я тогда задумаюсь :D
User avatar
Гюльбешекер
Уже с Приветом
Posts: 2962
Joined: 23 Jan 2014 18:24

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Гюльбешекер »

Отличный дом, и двор тоже понравился (я бы зелени побольше добавила :wink: ). Поздравляю! :great:
Poet77
Уже с Приветом
Posts: 921
Joined: 30 Sep 2017 06:21

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Poet77 »

Снежная__ wrote: 05 May 2021 16:42
Poet77 wrote: 05 May 2021 16:40
Снежная__ wrote: 05 May 2021 16:14
Poet77 wrote: 05 May 2021 05:35
Я в контракте, детач в Ла-Косте, Карлсбад,1988г. 3бр 1900 ск.фт. нравится что мне его отдают за $865К на $80К дешевле чем его зиллош естимейт.
Вот фотки в аттаче. Селлеры сделали инспекцию простую и термитную, смотрел репорты. термитов насчитали на $3К завтра селлеры его фиксят, в простой инспекции нашли что какое-то пятно на потолке, посчитали возможно на 2-м этаже течет труба, но доказательств нет, они пятно сейчас закрасили на потолке, еще нашли что какое-то пятно на чердаке и возможно протекает крыша но селлер дал ресеипт что починили крышу на $1200, и еще нашли что где-то под раковиной есть плесень. Но как мне сказали несколько человек что это все не так страшно плесень можно срезать ну и остальные проблемы не большие. Я так думаю что если срубить ветки с деревьев что в окно смотрят то будет светлее, хотя и так не очень темно. Т.е. со временем и кухню и ванные надо поменять но в принципе пока и с этими можно жить. Я думаю мне самому еще какую-то инспекцию заказать для подстраховки или не стоит ? Цену сбрасывать не будут но в принципе я смогу отказатся если что-то не так. Самое главное, я правильно понимаю что со временем если в этот дом вложить $20К-$30-$50К то из него можно сделать вобще конфетку с отличным ремонтом и т.д. ?
Не вздумайте передумать)) :фр:
Так шо вы одобряете ? немного смущает, что эта улица Хана Шаы- уверен вы ее знаете - проездная, 2 машины за 1 минуту проежают, но окна мастера выходят во двор, еще у соседей шавка - имеет смысл туда подьехать к 6 утра и послушать что шавка хотя бы до 8 утра не будет гавкать ? :Д
Поставите фонтанчик на бэкярде, не будет так раздражать, даже если и гавкает.
ЗЫ одобряю, потому как цены растут. Вы учтите, что если что, при хорошем раскладе событий, потом, в будущем можете и продать, и еще в прибыли останетесь. Найдете уж потом дом мечты. Москва не сразу строилась(с) :-)
Понял вас, как думаете мне инспекцию повторно заказывать или поверить той шо селлеры сделали уже ?
User avatar
mikeG
Уже с Приветом
Posts: 8470
Joined: 02 Aug 2003 01:32
Location: SPb->SFBA

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by mikeG »

Одобряем, покупайте. Congrats!
User avatar
Ratbert
Уже с Приветом
Posts: 7428
Joined: 01 Aug 2003 05:37

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Ratbert »

Poet77 wrote: 05 May 2021 16:40
Снежная__ wrote: 05 May 2021 16:14
Poet77 wrote: 05 May 2021 05:35
Я в контракте, детач в Ла-Косте, Карлсбад,1988г. 3бр 1900 ск.фт. нравится что мне его отдают за $865К на $80К дешевле чем его зиллош естимейт.
Вот фотки в аттаче. Селлеры сделали инспекцию простую и термитную, смотрел репорты. термитов насчитали на $3К завтра селлеры его фиксят, в простой инспекции нашли что какое-то пятно на потолке, посчитали возможно на 2-м этаже течет труба, но доказательств нет, они пятно сейчас закрасили на потолке, еще нашли что какое-то пятно на чердаке и возможно протекает крыша но селлер дал ресеипт что починили крышу на $1200, и еще нашли что где-то под раковиной есть плесень. Но как мне сказали несколько человек что это все не так страшно плесень можно срезать ну и остальные проблемы не большие. Я так думаю что если срубить ветки с деревьев что в окно смотрят то будет светлее, хотя и так не очень темно. Т.е. со временем и кухню и ванные надо поменять но в принципе пока и с этими можно жить. Я думаю мне самому еще какую-то инспекцию заказать для подстраховки или не стоит ? Цену сбрасывать не будут но в принципе я смогу отказатся если что-то не так. Самое главное, я правильно понимаю что со временем если в этот дом вложить $20К-$30-$50К то из него можно сделать вобще конфетку с отличным ремонтом и т.д. ?
Не вздумайте передумать)) :фр:
Так шо вы одобряете ? немного смущает, что эта улица Xana Way- уверен вы ее знаете - проездная, 2 машины за 1 минуту проежают, но окна мастера выходят во двор, еще у соседей шавка - имеет смысл туда подьехать к 6 утра и послушать что шавка хотя бы до 8 утра не будет гавкать ? :D
вы не забыли законы сохранения хорошего и плохого? если есть соседская тявкающая собака то значит криминальные элементы будут обходить ваши дома стороной... собаку вам не надо кормить, лечить и прогуливать а бенефит вы получаете - следовательно считайте что (даже если?) тявканье то это плата за доп безопасность :-)

также как и высокие деревья вокруг дома: это и хорошо и плохо... хорошо потому что дом будет меньше нагреваться от прямого солнца и кондиционер будет меньше работать
User avatar
Ratbert
Уже с Приветом
Posts: 7428
Joined: 01 Aug 2003 05:37

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Ratbert »

Poet77 wrote: 05 May 2021 16:48
Ratbert wrote: 05 May 2021 06:59 рано или поздно даже самый популярный сериал прикрывают... то есть это все, последний сезон "Пытаться купить сейчас или ждать до осени"? :садцры:
Ратберт, я знаю вы за то, шобы сеичас покупать но тут прийдет хелловорлд и напишет что типа тебе отдают дом всего на 10% ниже зилло естимейт а кода фокложи разрешат то цены упадут на 15-20% и я тогда задумаюсь :D
што вы все о деньгах да деньгах... :D
покупка первого дома это не столько инвестиция сколько ваше качество жизни... переход от 1) рента к своему и 2) квартиры в дом это двойной качественный переход и того стоит
User avatar
Снежная__
Уже с Приветом
Posts: 8107
Joined: 31 Oct 2014 16:06
Location: CA, San Diego

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Снежная__ »

Poet77 wrote: 05 May 2021 17:32
Понял вас, как думаете мне инспекцию повторно заказывать или поверить той шо селлеры сделали уже ?
Конечно заказывать и самому присутствовать при инспекции.
Monika
Уже с Приветом
Posts: 537
Joined: 23 Mar 2006 03:44
Location: Baku->Israel->Canada->USA->Canada

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Monika »

А что там на backyard в воздухе какие то провода или веревки ?

Return to “Продажа и покупка недвижимости”