Продажа недвижимости в России & IRS
Банки, налоги, кредит
-
- Новичок
- Posts: 21
- Joined: 23 Jan 2013 19:00
Продажа недвижимости в России & IRS
Post by Max1976 »
Кто-нибудь может посоветовать как репортать в IRS в случае продажи недвижимости в России?
недвижимость перешла по наследству и была в собственности задолго до получения американского гражданства
Понятно, что надо поговорить с CPA, но не всякий CPA в таком разбирается
недвижимость перешла по наследству и была в собственности задолго до получения американского гражданства
Понятно, что надо поговорить с CPA, но не всякий CPA в таком разбирается
Max1976
-
- Уже с Приветом
- Posts: 2648
- Joined: 19 Jun 2003 20:22
- Location: USA
Re: Продажа недвижимости в России & IRS
Post by liamkin »
C вас снимут российский налог, правильно? Документы вы все получите на руки? Двойное налогообложение запрещено? Не парьтесь. Если у ИРС возникнут вопросы - у вас все ответы.Max1976 wrote: 16 Apr 2021 22:09 Кто-нибудь может посоветовать как репортать в IRS в случае продажи недвижимости в России?
недвижимость перешла по наследству и была в собственности задолго до получения американского гражданства
Понятно, что надо поговорить с CPA, но не всякий CPA в таком разбирается
liamkin
-
- Уже с Приветом
- Posts: 31589
- Joined: 21 Nov 2004 05:12
- Location: камбуз на кампусе
Re: Продажа недвижимости в России & IRS
Post by kyk »
+1. Посодют - а ты не воруй
Лучше переесть, чем недоспать! © Обратное тоже верно 

kyk
-
- Уже с Приветом
- Posts: 8609
- Joined: 12 Aug 2003 12:45
- Location: Moscow - FL
Re: Продажа недвижимости в России & IRS
Post by Lizaveta »
Российский налог могут и не взять, если квартира давно в собственности.liamkin wrote: 17 Apr 2021 01:18C вас снимут российский налог, правильно? Документы вы все получите на руки? Двойное налогообложение запрещено? Не парьтесь. Если у ИРС возникнут вопросы - у вас все ответы.Max1976 wrote: 16 Apr 2021 22:09 Кто-нибудь может посоветовать как репортать в IRS в случае продажи недвижимости в России?
недвижимость перешла по наследству и была в собственности задолго до получения американского гражданства
Понятно, что надо поговорить с CPA, но не всякий CPA в таком разбирается
Lizaveta
-
- Новичок
- Posts: 21
- Joined: 23 Jan 2013 19:00
Re: Продажа недвижимости в России & IRS
Post by Max1976 »
Российская сторона меня не беспокоит, там есть куча народу который знает что делать в таких ситуациях
Вопрос собственно в том какую форму заполнить когда я буду файлить income tax в следующем году чтобы обьяснить IRS происхождение 30К-50К которые я получу от продажи
Или ничего не заполнять а просто ждать пока IRS со мной свяжется? Это будет аудит или какой-то запрос? вероятно нужно иметь какие-то переведенные документы о наследстве и факте продажи
Интересно, может быть можно позвонить или задать вопрос IRS?
Вопрос собственно в том какую форму заполнить когда я буду файлить income tax в следующем году чтобы обьяснить IRS происхождение 30К-50К которые я получу от продажи
Или ничего не заполнять а просто ждать пока IRS со мной свяжется? Это будет аудит или какой-то запрос? вероятно нужно иметь какие-то переведенные документы о наследстве и факте продажи
Интересно, может быть можно позвонить или задать вопрос IRS?
Max1976
-
- Уже с Приветом
- Posts: 7799
- Joined: 07 Jan 2005 01:33
Re: Продажа недвижимости в России & IRS
Post by Blender »
На американской стороне надо (а может и не надо) включать доход (превышение суммы продажи над property basis) в 1040. Зависит от того сколько вы там жили в течение последних 5 лет, сдавали ли вы ее, етц.
Если расчет будет через банк то ещё и о счёте за границей (США) надо будет уведомлять...
Если расчет будет через банк то ещё и о счёте за границей (США) надо будет уведомлять...
Blender
-
- Уже с Приветом
- Posts: 19935
- Joined: 30 Aug 2000 09:01
- Location: WA
Re: Продажа недвижимости в России & IRS
Post by uncle_Pasha »
https://www.irs.gov/taxtopics/tc701Max1976 wrote: 17 Apr 2021 07:30 Вопрос собственно в том какую форму заполнить когда я буду файлить income tax в следующем году чтобы обьяснить IRS происхождение 30К-50К которые я получу от продажи
uncle_Pasha
-
- Уже с Приветом
- Posts: 8239
- Joined: 06 Feb 2002 10:01
- Location: NJ, USA
Re: Продажа недвижимости в России & IRS
Post by Uzito »
Для этого нужно там жить два года. Как это обмухлевать-то?
Uzito
-
- Новичок
- Posts: 21
- Joined: 23 Jan 2013 19:00
Re: Продажа недвижимости в России & IRS
Post by Max1976 »
А если там живут родственники?
Собственно это нужно если проперти подорожала, в моем случае она подешевела, по сравнению с временами когда доллар был 30 рублей
другой вопрос, как показать стоимость на скажем 2012 в долларах? может быть сделать справку из агенства недвижимости и некоторой оценкой рыночной стоимости на 2012
Собственно это нужно если проперти подорожала, в моем случае она подешевела, по сравнению с временами когда доллар был 30 рублей
другой вопрос, как показать стоимость на скажем 2012 в долларах? может быть сделать справку из агенства недвижимости и некоторой оценкой рыночной стоимости на 2012
Max1976
-
- Уже с Приветом
- Posts: 374
- Joined: 11 Dec 2006 09:39
- Location: Москва
Re: Продажа недвижимости в России & IRS
Post by Oleg K »
Родственники не считаются. 30-50К проще положить на счет в России и потратить потихоньку (или по быстрому). 10 можно сразу кэшем вывезти.
Oleg K
-
- Новичок
- Posts: 21
- Joined: 23 Jan 2013 19:00
Re: Продажа недвижимости в России & IRS
Post by Max1976 »
Насколько я понимаю, если я продаю по цене ниже чем она стоила 7-8 лет назад, я не плачу никаких налогов с США, поскольку я ничего не заработалOleg K wrote: 20 Apr 2021 15:36 Родственники не считаются. 30-50К проще положить на счет в России и потратить потихоньку (или по быстрому). 10 можно сразу кэшем вывезти.
В этом случае мне проще перевести через банк и указать это когда я буду репортать тэксы в следующем году
Кстати насчет счета в банке, если я его открою по российскому пасспорту, будет ли об этом известно IRS? Я пока не хочу отрыть счет даже чтобы покупать на yandex и платить за телефон только чтобы не связываться с IRS
Max1976
-
- Уже с Приветом
- Posts: 374
- Joined: 11 Dec 2006 09:39
- Location: Москва
Re: Продажа недвижимости в России & IRS
Post by Oleg K »
начальная стоимость квартиры определяется на момент наследования (переводится в доллары по тому курсу). Если вы продаете ниже той цены (в долларах по сегодняшнему курсу), то вы не имеете прибыли. Просто откройте счет в любом приличном банке и сделайте перевод в штаты. Никого он волновать не будет, а если вдруг и будет, пришлют вам письмо и на него ответите с объяснениями. Ничего противозаконного тут нет.
Даже если ИРС станет известно о вашем счете с 1000 долларов на нем, думаете им это интересно?
Даже если ИРС станет известно о вашем счете с 1000 долларов на нем, думаете им это интересно?
Oleg K
-
- Уже с Приветом
- Posts: 7799
- Joined: 07 Jan 2005 01:33
Re: Продажа недвижимости в России & IRS
Post by Blender »
Лучше конечно оценка от лицензированного оценщика. А в договоре покупки (или что там у вас - наследство?) нет стоимости на момент приобретения?Max1976 wrote: 20 Apr 2021 15:29 другой вопрос, как показать стоимость на скажем 2012 в долларах? может быть сделать справку из агенства недвижимости и некоторой оценкой рыночной стоимости на 2012
Blender
-
- Уже с Приветом
- Posts: 81721
- Joined: 09 Mar 2003 07:07
- Been thanked: 2 times
Re: Продажа недвижимости в России & IRS
Post by Yvsobol »
Если по наследству, то в 12 году в договоре будет только цена БТИ (копеечная).
Надо делать переоценку на кадастровую стоимость в налоговой.
Надо делать переоценку на кадастровую стоимость в налоговой.
Yvsobol
-
- Уже с Приветом
- Posts: 7799
- Joined: 07 Jan 2005 01:33
Re: Продажа недвижимости в России & IRS
Post by Blender »
Зависит... Если недвига купленная была то там не копейки. Сейчас он не сможет сделать через налоговую переоценку за 2012, только через оценщика.Yvsobol wrote: 20 Apr 2021 16:18 Если по наследству, то в 12 году в договоре будет только цена БТИ (копеечная).
Надо делать переоценку на кадастровую стоимость в налоговой.
Blender
Jump to
- Форум Привет
- ↳ Общие разделы
- ↳ О жизни
- ↳ Политика
- ↳ Украина
- ↳ Эмиграция
- ↳ Вопросы Истории
- ↳ Возвращение
- ↳ Финансы
- ↳ Канадский Клуб
- ↳ Инвестирование
- ↳ Города и окрестности
- ↳ Прочее
- ↳ Дом. Быт. Семья
- ↳ Наши дети
- ↳ Наши родители
- ↳ Мой дом
- ↳ Продажа и покупка недвижимости
- ↳ Огород
- ↳ Ремонт и строительство
- ↳ Мастерская
- ↳ Здоровье
- ↳ Кулинария
- ↳ Фитнес
- ↳ Шоппинг
- ↳ Работа. Карьера. Образование
- ↳ Работа и Карьера в IT
- ↳ Образование
- ↳ Карьера и Работа
- ↳ Пенсии
- ↳ Вопросы и новости IT
- ↳ Английский язык
- ↳ Русский и другие языки
- ↳ Малый бизнес
- ↳ Хобби. Досуг. Искусство
- ↳ Путешествия
- ↳ Наука и Жизнь
- ↳ Отдых и Cпорт
- ↳ Авиация, космонавтика, мореплавание
- ↳ Фото-Видео
- ↳ Головоломки
- ↳ Литература и Искусство
- ↳ О братьях наших меньших
- ↳ Воспоминания
- ↳ Юмор, шутки
- ↳ Об оружии
- ↳ Электроника
- ↳ Автомобили
- ↳ За рулём
- ↳ Административные вопросы
- ↳ Матчасть
- ↳ Техника вождения
- ↳ Разделы по интересам
- ↳ О религии
- ↳ По ту сторону разума
- ↳ Разное
- ↳ Ищу друзей
- ↳ Объявления
- ↳ Анти-Реклама
- ↳ Архив