Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

[Снежная__]

Поэт верит в неприкасаемый авторитет рейтинга школы. Ктож запретит?

[Poet77]

Поэт верит в неприкасаемый авторитет рейтинга школы. Ктож запретит?

Поэт перефразирует ваш стайтмент:
Снежная верит в неприкасаемый авторитет Сан-Елихо Хиллс ну и остального Сан-Маркоса за кампанию

[swlana]

У нас тоже рейтинг школы снизился, так как малое этническое разнообразие, слишком светлый район)))

хвастаетесь?

Скорее печалюсь современным тенденциям

[Komissar]

Поэт верит в неприкасаемый авторитет рейтинга школы. Ктож запретит?

Поэт перефразирует ваш стайтмент:
Снежная верит в неприкасаемый авторитет Сан-Елихо Хиллс ну и остального Сан-Маркоса за кампанию

выбирая, кому верить - Снежной или Поэту, my money's on Снежная

[Снежная__]

Поэт верит в неприкасаемый авторитет рейтинга школы. Ктож запретит?

Поэт перефразирует ваш стайтмент:
Снежная верит в неприкасаемый авторитет Сан-Елихо Хиллс ну и остального Сан-Маркоса за кампанию

Да? ну ладно

[Komissar]

Снежная, а мне тоже захотелось в Диегу! Где лучше поселиться немолодой паре? Хочется вида на окиян, а рейтинги школ до фени.

[Poet77]

Поэт верит в неприкасаемый авторитет рейтинга школы. Ктож запретит?

Поэт перефразирует ваш стайтмент:
Снежная верит в неприкасаемый авторитет Сан-Елихо Хиллс ну и остального Сан-Маркоса за кампанию :Д

Да? ну ладно :фоод:

Снежная, а вы посоветуете рассмотреть какой-нибудь из этих 2-х домов в Сан-Маркосе :
https://www.redfin.com/CA/San-Marcos/14 ... e/58185858
https://www.redfin.com/CA/San-Marcos/34 ... e/22237427

[BitterSean]

Поэт верит в неприкасаемый авторитет рейтинга школы. Ктож запретит?

Поэт перефразирует ваш стайтмент:
Снежная верит в неприкасаемый авторитет Сан-Елихо Хиллс ну и остального Сан-Маркоса за кампанию :Д

Да? ну ладно :фоод:

Снежная, а вы посоветуете рассмотреть какой-нибудь из этих 2-х домов в Сан-Маркосе :
https://www.redfin.com/CA/San-Marcos/14 ... e/58185858
https://www.redfin.com/CA/San-Marcos/34 ... e/22237427

В текущем рынке с вашей решительностью навряд ли что-то выйдет. Так что либо ждите, либо расслабляйте жабу. Либо спокойно арендуйте. Ничего плохого в аренде й сейчас нет.

[Снежная__]

Поэт верит в неприкасаемый авторитет рейтинга школы. Ктож запретит?

Поэт перефразирует ваш стайтмент:
Снежная верит в неприкасаемый авторитет Сан-Елихо Хиллс ну и остального Сан-Маркоса за кампанию :Д

Да? ну ладно :фоод:

Снежная, а вы посоветуете рассмотреть какой-нибудь из этих 2-х домов в Сан-Маркосе :
https://www.redfin.com/CA/San-Marcos/14 ... e/58185858
https://www.redfin.com/CA/San-Marcos/34 ... e/22237427

Верхний однозначно. Второй граничит с вистой, прям на границе. Не очень такой район.

[Снежная__]

Снежная, а мне тоже захотелось в Диегу! Где лучше поселиться немолодой паре? Хочется вида на окиян, а рейтинги школ до фени.

Лахоя- плахоя))) Вам только туда , Коми И финансы позволяют. Ну или солана бич Ну еще можно Кардиф рассмотреть. Тоже кучеряво.

[Poet77]

Гоод нешс для Поета

хттп://шшш.мортгагенешсдаилы.цом/04072021натионалхоусингсурвеы.асп

Пеопле Аре Финаллы Стартинг то Тхинк Абоут Селлинг Хомес Инстеад оф Юст Буыинг Тхем

Я вот сеичас нашел эту ссылку которая говорит дословно что 17% FHA лоанов сеичас не платят, FHA - он кому вобще дается ?
https://wolfstreet.com/2021/03/24/fha-m ... ng-market/
Нищебродам судя по всему или нет ?
На FHA ест хорошие дома или только те что не очень ?

Я как бы посчитал что в тех зипкодах что я ищу около 1000 домов сеичас не платят за лоан, и если хотя бы половину из них выставят на продажу, то ето уже 500, и если даже мне подойдет хотя бы пловина из них по цене и качеству, то это уже 250, а за весь 2019 год домов по моим критериям в тех зипкодах продалось около 700, а за 2020 - 550, т.е. 250 - это не так мало.
С другой стороны у меня одноклассник работает в NYC в финансах на высокой позиции и он говорит, что дома в цене будут расти, а те кто не может мортгидж платить - просто перефинансируют и не будут свой дом продавать. Мне не понятно как перефинансирование спасет тех кто работу потерял, но он считает что спасет и им просроченные платежи поставят в
конец 30-летнего лоана.

Вобщем меня радует, что многие считают что осенью будет легче, я лично вижу такие причины:
1)Осеню, если закончится пандемия не будет такая сильная нужда покупать дом чтобы из дома работать
2)Если фокложи разрешат или разрешат хотя бы частично то вобще хорошо
3)Возможно стоки упадут, т.к. они не понятно почему так сильно выросли за последнее время (мне кажется что дутые)

Также вижу и причины по которым цены могут продолжать расти:
1)Если бидон опять напечатает денег (ну типа надо помоч тем у кого много детей, помоч женщинам, помоч нелегалам, меньшинствам и еще черт знает кому)
2)Если стоки продолжат расти как на дрожах
3)Если даже после прививок всем или почти всем пандемия не закончится и многие продолжат работать из дома(я слышал от многих людей которые думают, что и после того как всем сделают прививку, пандемия не закончится, т.к. те, кто не привились будут всех заражать) хотя я очен надеюсь что так не будет.

Вобъем кто чего думает ?

[Poet77]

Поэт верит в неприкасаемый авторитет рейтинга школы. Ктож запретит?

Поэт перефразирует ваш стайтмент:
Снежная верит в неприкасаемый авторитет Сан-Елихо Хиллс ну и остального Сан-Маркоса за кампанию :Д

Да? ну ладно :фоод:

Снежная, а вы посоветуете рассмотреть какой-нибудь из этих 2-х домов в Сан-Маркосе :
хттпс://шшш.редфин.цом/ЦА/Сан-Марцос/1417-Черт-Др-92078/хоме/58185858
хттпс://шшш.редфин.цом/ЦА/Сан-Марцос/3405-Арборвиеш-Др-92078/хоме/22237427

В текущем рынке с вашей решительностью навряд ли что-то выйдет. Так что либо ждите, либо расслабляйте жабу. Либо спокойно арендуйте. Ничего плохого в аренде й сейчас нет.

OhBoy, а где про машины, длинногих секретарш и итальяснские кофемашины ?

[Poet77]

Снежная, а мне тоже захотелось в Диегу! Где лучше поселиться немолодой паре? Хочется вида на окиян, а рейтинги школ до фени.

Лахоя- плахоя))) Вам только туда , Коми И финансы позволяют. Ну или солана бич Ну еще можно Кардиф рассмотреть. Тоже кучеряво.

А Карлсбад для Коми слишком дешев ?

[Poet77]

Поэт верит в неприкасаемый авторитет рейтинга школы. Ктож запретит?

Поэт перефразирует ваш стайтмент:
Снежная верит в неприкасаемый авторитет Сан-Елихо Хиллс ну и остального Сан-Маркоса за кампанию :Д

Да? ну ладно :фоод:

Снежная, а вы посоветуете рассмотреть какой-нибудь из этих 2-х домов в Сан-Маркосе :
хттпс://шшш.редфин.цом/ЦА/Сан-Марцос/1417-Черт-Др-92078/хоме/58185858
хттпс://шшш.редфин.цом/ЦА/Сан-Марцос/3405-Арборвиеш-Др-92078/хоме/22237427

Верхний однозначно. Второй граничит с вистой, прям на границе. Не очень такой район.

Понял, спасибо

[Снежная__]

Снежная, а мне тоже захотелось в Диегу! Где лучше поселиться немолодой паре? Хочется вида на окиян, а рейтинги школ до фени.

Лахоя- плахоя))) Вам только туда , Коми И финансы позволяют. Ну или солана бич Ну еще можно Кардиф рассмотреть. Тоже кучеряво.

А Карлсбад для Коми слишком дешев ?

[Komissar]

Вобщем меня радует, что многие считают что осенью будет легче, я лично вижу такие причины:
1)Осеню, если закончится пандемия не будет такая сильная нужда покупать дом чтобы из дома работать
2)Если фокложи разрешат или разрешат хотя бы частично то вобще хорошо
3)Возможно стоки упадут, т.к. они не понятно почему так сильно выросли за последнее время (мне кажется что дутые)

Также вижу и причины по которым цены могут продолжать расти:
1)Если бидон опять напечатает денег (ну типа надо помоч тем у кого много детей, помоч женщинам, помоч нелегалам, меньшинствам и еще черт знает кому)
2)Если стоки продолжат расти как на дрожах
3)Если даже после прививок всем или почти всем пандемия не закончится и многие продолжат работать из дома(я слышал от многих людей которые думают, что и после того как всем сделают прививку, пандемия не закончится, т.к. те, кто не привились будут всех заражать) хотя я очен надеюсь что так не будет.

Вобъем кто чего думает ?

Poet, тебе надо больше беспокоиться, а не придется ли тебе из-за работы делать ноги из Диеги. Диега никогда не славилась хорошим рынком айти работ, а в фармакологии и биотехе ты не силен.

[Poet77]

Вобщем меня радует, что многие считают что осенью будет легче, я лично вижу такие причины:
1)Осеню, если закончится пандемия не будет такая сильная нужда покупать дом чтобы из дома работать
2)Если фокложи разрешат или разрешат хотя бы частично то вобще хорошо
3)Возможно стоки упадут, т.к. они не понятно почему так сильно выросли за последнее время (мне кажется что дутые)

Также вижу и причины по которым цены могут продолжать расти:
1)Если бидон опять напечатает денег (ну типа надо помоч тем у кого много детей, помоч женщинам, помоч нелегалам, меньшинствам и еще черт знает кому)
2)Если стоки продолжат расти как на дрожах
3)Если даже после прививок всем или почти всем пандемия не закончится и многие продолжат работать из дома(я слышал от многих людей которые думают, что и после того как всем сделают прививку, пандемия не закончится, т.к. те, кто не привились будут всех заражать) хотя я очен надеюсь что так не будет.

Вобъем кто чего думает ?

Поет, тебе надо больше беспокоиться, а не придется ли тебе из-за работы делать ноги из Диеги. Диега никогда не славилась хорошим рынком айти работ, а в фармакологии и биотехе ты не силен.

Комми,Диега 10 лет назад не славилась хорошим рынком айти работ, за последнее время тут стало получше, все 3 раза что я искал работу я находил в среднем за 2 месяца то что хотел.
Не знаю, может Снежная по-другому считает, она тоже в ИТ и в Сан-Диего

Вобщем выставляю на внимание общественности 3 дома, на которые я собираюсь делать оффер:

1) https://www.redfin.com/CA/Carlsbad/3567 ... me/3435500
Дом вуглядит классно и дорого, я бы сказал, приятно там, смущает цена, надо делать оффер на $950-$960К - это самый максимум на который я способен, элементары - 7, мидл-6, но как мне сказали, что в Карлсбаде все школы неплохие, правильно ?
Близко- дорога, но на бакярде шум вобще практически не слышен, может потому что там стоит стеклянный забор, водопадов включенных вроде не слышал, на 2-м этаже на балконе дорога слышна отдаленно ну и в мастере если балкон открыть тож слышно но не очень шумно. Дом не очень близко, 24 мили до работы, но за такой дом я готов комутить столько

2)https://www.redfin.com/CA/Carlsbad/2735 ... me/3235797
дом подешевле 1-го тоже в Карлсбаде, Внутри-неплохо, тоже не близко, бецк-ярд небольшой, в доме есть термиты, их видно в той балке которые балкон поддерживают, агентша сказала, что термить тритмент будет стоить $5К, и еще $8К устанивит А/Ц - его там нет сеичас

3)https://www.redfin.com/CA/Poway/14570-S ... me/4842050
Дом внутри очень класснуй, сделали отличный ремонт, агент сказал, что на $200К ремонт поменяли все и ванны и полы, и крышу и хитер и А/Ц, хотя дом и 71-го года, это стремно или нет ? Есть бассейн, не знаю плюс это или минус, бассейн закрыт решеткой, что хорошо, если покапуать его то надо срочно дочку 6 лет учить плавать, Вобщем дом рально очень понравился но смущает, что он 71-го года и все дома вокруг такие же, т.е. улица выглядет бедно, но вокруг бекые люди, надеюсь там не криминально все.

Вобщем жду ваших коментов,

[BitterSean]

Дом с термитами я бы не брал. Бассейн лично для меня огромный плюс. У меня есть и я это считаю одним из основных преимуществ. Но я и загорать люблю, и плавать. Если к воде тяге нет, то бассейн будет просто дополнительным геморроем.

[Снежная__]

Поэт, боритесь за первый и последний. Первый лучше всего( моя имха конечно). С термитами- не нужно. Удачи!

[Poet77]

Поэт, боритесь за первый и последний. Первый лучше всего( моя имха конечно). С термитами- не нужно. Удачи!

Снежная, я просто уточняю, вы считаете что школы елементари и мидл 7 и 6 соответственно - это нормально т.к. это - Карлсбад + во время пандемии, коррект ?

[Снежная__]

Поэт, боритесь за первый и последний. Первый лучше всего( моя имха конечно). С термитами- не нужно. Удачи!

Снежная, я просто уточняю, вы считаете что школы елементари и мидл 7 и 6 соответственно - это нормально т.к. это - Карлсбад + во время пандемии, коррект ?

В Карлсбаде всегда были хорошие школы. Я не считаю что 7 и 6 это нормально. Но, вижу что рейтинги во время пандемии упали. И ничего с этим пока не поделать Я думаю, что когда дети вернутся в школы и начнется как и было, полноценное обучение, рейтинги вернутся на круги своя.

[Poet77]

Поэт, боритесь за первый и последний. Первый лучше всего( моя имха конечно). С термитами- не нужно. Удачи!

Снежная, я просто уточняю, вы считаете что школы елементари и мидл 7 и 6 соответственно - это нормально т.к. это - Карлсбад + во время пандемии, коррект ?

В Карлсбаде всегда были хорошие школы. Я не считаю что 7 и 6 это нормально. Но, вижу что рейтинги во время пандемии упали. И ничего с этим пока не поделать :паин1: Я думаю, что когда дети вернутся в школы и начнется как и было, полноценное обучение, рейтинги вернутся на круги своя.

Понял, спасибо, за 1-й дом уже дают > 1 млн, остается 3-й, дом реально 71-го года, но агент говорит там все поменяли - если это так, с чем могут быть проблемы ? еще агент сказал, что селлер не оплатит термитную инспецию, она недорогая вроде я и сам заплачу, но это рассматривать как ред флаг или нет ?
Если он вложили до $200К в ремонт, неужели они сначала не потравили всех термитов ?

Да еще хотел спросить вас, а 2-й дом в котором точно есть термиты - вы предлагаете не рассматриват, т.к. думаете что даже если тентом его накрыть и потравить термитов то они все равно не потравйтся все ?

[kpokodilla]

2ой дом - насчет кондиционера. Мало ли что говорит агент, реальная цена может быть куда выше. Сын ставил в прошлом году сплит-систему в МА, 15 тысяч на 3 комнаты с одной стороны

[Снежная__]

Понял, спасибо, за 1-й дом уже дают > 1 млн, остается 3-й, дом реально 71-го года, но агент говорит там все поменяли - если это так, с чем могут быть проблемы ? еще агент сказал, что селлер не оплатит термитную инспецию, она недорогая вроде я и сам заплачу, но это рассматривать как ред флаг или нет ?
Если он вложили до $200К в ремонт, неужели они сначала не потравили всех термитов ?

Да еще хотел спросить вас, а 2-й дом в котором точно есть термиты - вы предлагаете не рассматриват, т.к. думаете что даже если тентом его накрыть и потравить термитов то они все равно не потравйтся все ?

На сколько я понимаю- инспектор может сказать в каком состоянии термитный дом. Есть небольшие поражения. Мы живем в Калифорнии, и тут, сплошь и рядом термиты. Некоторые овнеры, которые даже не собираются продавать дом, живя в нем 20 и больше лет, периодически проводят инспекции и одевают тент, чтоб вытравить насекомых и жить спокойно дальше. Учитывайте, мы здесь живем в деревянных домах- и букашки в дереве периодически заводятся, никуда от этого не деться. Вопрос в степени поражения. Натянут тент и потравят- не вижу никакой проблемы с этим. Если же тентом не обойтись- такой дом обходить ибо там труха уже, а не дерево.

[Kolombina]

Если продавец не хочет платить за термитную инспекцию, это не красный флаг. Он просто вменяемый и знает, что и так продаст.