Сабина wrote: 03 Apr 2021 18:06
Кстати вопросы, а то уже подзабыла все про investment property, сдавала свое очень давно
1) If you bought it as primary residence, but need to rent out for first couple of months ( can't move in right away) , is there any impact? По моему как купил, там уже 2-3 месяца пофиг, главное вьехать и жить там к концу года?
2) If you bought as primary residence, but then changed you mind, want to rent out and buy one more as primary residence, what are the consequences ? Besides the obvious - tax implication. Все что приходит в голову - что могут быть трудности в получением займа под второй ? С другой стороны если принести контракт на рент, то должны наверное просто посчитать как investment income от первого? Человек же может change his mind
Хорошие вопросы задаёте,но сложные:
1. Сколько банк дал времени для вселения? У меня тут же перепродал долг фанзе май и те проверяли праймериз или нет.
Вы заполнять schedule C будете? Будите ли подписывать договор? Как будите списывать морги через 1040 или schedule C?
Что бы получить 500,000 безналоговую разницу при продаже нужно ,насколько я помню, 2года из 5 прожить и как primary сначала. Если сначала рентал,потом конвертируете правила другие.
2. Раньше хотели что-бы поставил на продажу предыдущий праймериз или в долг под коммерческий процент и больше даун/closing . С инвестмент инком у них свои правила
