Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

[Снежная__]

100$ это 10к. Так нам обьяснял лоан офицер. То есть если автор квалифай на 860+ 370 hoa то значит ему могу дать еще 887к. Ни как не 950

ну вы же умеете считать, нет? 100К под 2.5% - это никак не $1000.
https://www.google.com/search?q=mortgag ... e&ie=UTF-8

вообще нк поняла о чем вы
Откуда взялось 2.5% и кто берет сверху преапрувала 100к?

[Kolombina]

100$ это 10к. Так нам обьяснял лоан офицер. То есть если автор квалифай на 860+ 370 hoa то значит ему могу дать еще 887к. Ни как не 950

ну вы же умеете считать, нет? 100К под 2.5% - это никак не $1000.
https://www.google.com/search?q=mortgag ... e&ie=UTF-8

вообще нк поняла о чем вы
Откуда взялось 2.5% и кто берет сверху преапрувала 100к?

Неужели действительно непонятно?
2.5 - это сегодняшний рейт, что в этой теме уже пару раз обсуждалось.

Вы предлагаете автору взять кондо за 860 с ноа 370.
Я говорю, что лучше уж было брать домик за 950.
Вы сказали, что 10К - это 100 долл, я пишу, что 100К это никак не 1000 долл.
90К разницы дают 350 долл в мортгидже, это то же самое, что платить НОА.

Если все еще непонятно, то я пас

[-helloworld-]

А вы в Калифорнии или нет ?
Я не уверен что в Калифорнии так получится.

Еще, мне важно чтобы эти псы не будили нас в 2 ночи или в 7 утра, у вас они со скольки гавкали ?

Славу Богу - нет не в Кали.

Зайдите на сайт animal services of your city - там должны быть тихие часы.
Если тихие часы игнорируются, подается жалоба. Дальше работа animal service - послать 2 warnings.
Если владельцы псов продолжают - в суд с письмом от animal service и суд решает проблему.

Ваши налоги в действии.

[Снежная__]

Если все еще непонятно, то я пас

вот и замечательно. Тем более что простейший поиск в гугле может показать вам рейт на сегодняшний день и даст возможность подсчитать разницу в цифрах. Но, вы правы, давайте закончим, я не тупее вас, и дома здесь покупала ни раз и не два, знаю что и откуда идет. Всего вам

[ingo]

Спасибо народ напрягает что нижний этаж не входит в gross living area, 3300 sq ft gross building area but 1610 only gross living

Какая разница, главное, что все красиво! Я бы на вашем деке жила бы )) в гамаке ))

Мне очень нравится тот район, с тремя детьми и развозом это не для нас, конечно, но я люблю там гулять, просто по холмам, рассматривать домики и любоваться озером.

Приходите

[Kolombina]

Если все еще непонятно, то я пас

вот и замечательно. Тем более что простейший поиск в гугле может показать вам рейт на сегодняшний день и даст возможность подсчитать разницу в цифрах. Но, вы правы, давайте закончим, я не тупее вас, и дома здесь покупала ни раз и не два, знаю что и откуда идет. Всего вам

90K под 3% - это $379 в месяц. Хорошо, вы победили, я на 9 долл обсчиталась. Пусть покупает ваше кондо

[kyk]

давайте закончим, я не тупее вас, и дома здесь покупала ни раз и не два,

Не надо заканчивать. Другим тоже интересно, которые тупее и/или дома ещё ни разу не покупали

[Снежная__]

Если все еще непонятно, то я пас

вот и замечательно. Тем более что простейший поиск в гугле может показать вам рейт на сегодняшний день и даст возможность подсчитать разницу в цифрах. Но, вы правы, давайте закончим, я не тупее вас, и дома здесь покупала ни раз и не два, знаю что и откуда идет. Всего вам

90K под 3% - это $379 в месяц. Хорошо, вы победили, я на 9 долл обсчиталась. Пусть покупает ваше кондо

Poet77, вам разрешили. Покупайте Дело за малым, купить за аскинг прайс на горячем рынке

[Komissar]

Спасибо народ напрягает что нижний этаж не входит в gross living area, 3300 sq ft gross building area but 1610 only gross living

Какая разница, главное, что все красиво! Я бы на вашем деке жила бы )) в гамаке ))

чур, я тоже в гамаке!

[ingo]

Спасибо народ напрягает что нижний этаж не входит в gross living area, 3300 sq ft gross building area but 1610 only gross living

Самый настоящий сарай продают.
В тех краях собачья будка уйдет как лукшури ливинг за поллимона, с 20 офферами

Woof woof

Какой добрый

[Komissar]

Спасибо народ напрягает что нижний этаж не входит в gross living area, 3300 sq ft gross building area but 1610 only gross living

Какая разница, главное, что все красиво! Я бы на вашем деке жила бы )) в гамаке ))

Мне очень нравится тот район, с тремя детьми и развозом это не для нас, конечно, но я люблю там гулять, просто по холмам, рассматривать домики и любоваться озером.

Приходите

а меня не приглашаешь?!

[Komissar]

Если все еще непонятно, то я пас

вот и замечательно. Тем более что простейший поиск в гугле может показать вам рейт на сегодняшний день и даст возможность подсчитать разницу в цифрах. Но, вы правы, давайте закончим, я не тупее вас, и дома здесь покупала ни раз и не два, знаю что и откуда идет. Всего вам

90K под 3% - это $379 в месяц. Хорошо, вы победили, я на 9 долл обсчиталась. Пусть покупает ваше кондо

девочки, вы распоясались! Забыли правила моего Гарема! Снежная - любимая сан-диеговская жена, а Коломбина - любимая Сиеттл/Лас-вегасная жена. Коломбина по совместительству моя главная любимая жена по недвижимости.

[major Major Major Major]

НОА учитывается. Грубо говоря, если автор квалифай только на 850, а НОА 370, то лоан могут не дать. А если он квалифай на 850 покупку и 370 НОА, то и на лоан в 950 тоже.

Лоан офисеры пытаются обходить это разными путями, конечно, но в общем случае выглядит так.

$370 HOA в месяц???? Охренеть. Что хоть получаешь за эти деньги?

[Ratbert]

Спасибо народ напрягает что нижний этаж не входит в gross living area, 3300 sq ft gross building area but 1610 only gross living

продавцы напряглись и постарались слегка переделать стандартный дом в архитектурный... понятно что получилось не все но много элементов сделали неплохо... у меня был дом по проекту ученика Frank Wright, похожие моменты просматриваются у вас...

будете наслаждаться вью под Джеймса Ласта (бискайский залив)...

[ingo]

Спасибо народ напрягает что нижний этаж не входит в gross living area, 3300 sq ft gross building area but 1610 only gross living

Какая разница, главное, что все красиво! Я бы на вашем деке жила бы )) в гамаке ))

Мне очень нравится тот район, с тремя детьми и развозом это не для нас, конечно, но я люблю там гулять, просто по холмам, рассматривать домики и любоваться озером.

Приходите

а меня не приглашаешь?!

Ну я даже в нелюбимые жёны не прошла ))) но приходи конечно

[ingo]

Спасибо народ напрягает что нижний этаж не входит в gross living area, 3300 sq ft gross building area but 1610 only gross living

продавцы напряглись и постарались слегка переделать стандартный дом в архитектурный... понятно что получилось не все но много элементов сделали неплохо... у меня был дом по проекту ученика Frank Wright, похожие моменты просматриваются у вас...

будете наслаждаться вью под Джеймса Ласта (бискайский залив)...

Да, даже 150к потратили включая пермиты

[Komissar]

НОА учитывается. Грубо говоря, если автор квалифай только на 850, а НОА 370, то лоан могут не дать. А если он квалифай на 850 покупку и 370 НОА, то и на лоан в 950 тоже.

Лоан офисеры пытаются обходить это разными путями, конечно, но в общем случае выглядит так.

$370 HOA в месяц???? Охренеть. Что хоть получаешь за эти деньги?

earthquake insurance, water, garbage, maintenance of exterior and roofs, common area landscaping

[Komissar]

Спасибо народ напрягает что нижний этаж не входит в gross living area, 3300 sq ft gross building area but 1610 only gross living

продавцы напряглись и постарались слегка переделать стандартный дом в архитектурный... понятно что получилось не все но много элементов сделали неплохо... у меня был дом по проекту ученика Frank Wright, похожие моменты просматриваются у вас...

будете наслаждаться вью под Джеймса Ласта (бискайский залив)...

тетка в труселях и лифчеге! нещитово!

[Москвичка]

Цены несусветные на дома. Я бы не стала покупать во время ажиотажа, на пике, но с другой стороны пока будешь ждать, от сбережений на даунпеймент может ничего не остаться.

Соотношение зарплата/цена дома всё время ухудшается

[ingo]

Цены несусветные на дома. Я бы не стала покупать во время ажиотажа, на пике, но с другой стороны пока будешь ждать, от сбережений на даунпеймент может ничего не остаться.

Соотношение зарплата/цена дома всё время ухудшается

Exactly! Риск инфляции, низкий %, и постоянно растущие цены .. решили купить наконец-то, we live once

[Lolla]

Покритпкуйте

https://www.redfin.com/WA/Kirkland/6225 ... ntent=link

мне очень нравится. Если сравнивать с тем какой этот домик был когда в прошлый раз продавали, видно что они много переделали чего - стены посносили, дверь на кухне была и нету. Мне все нравится - кроме кухни. По размеру неплохая, но у меня в ней не поместилось бы ничего с этой парочкой декоративных полочек и без кабинетов. Я бы только из-за кухни не взяла бы.
А вид с балкона на озера красивый!

А мне нравится кухня. И полочки нравятся. У меня на подобии полочки))) И вид из окна душевный

Не, мне полочки тоже нравятся, но все же вопрос остаётся - куда все прятать?! Это красиво но не функционально лично для меня

[major Major Major Major]

НОА учитывается. Грубо говоря, если автор квалифай только на 850, а НОА 370, то лоан могут не дать. А если он квалифай на 850 покупку и 370 НОА, то и на лоан в 950 тоже.

Лоан офисеры пытаются обходить это разными путями, конечно, но в общем случае выглядит так.

$370 HOA в месяц???? Охренеть. Что хоть получаешь за эти деньги?

earthquake insurance, water, garbage, maintenance of exterior and roofs, common area landscaping

И все? У нас все вышеперечисленное минус землетрясения плюс корты, бассейны и доп патрули шерифов будет около 90.

Погуглил. В понтовых кондо оказывается у нас что то похожее

https://www.har.com/homedetail/1420-lak ... 78/2453878

325 в месяц.

позже. Чего только не найдешь на Зиллоу. И у нас кто то покупает кондо за 890k!

https://www.zillow.com/homedetails/1350 ... /?mmlb=g,0

[Kolombina]

Если все еще непонятно, то я пас

вот и замечательно. Тем более что простейший поиск в гугле может показать вам рейт на сегодняшний день и даст возможность подсчитать разницу в цифрах. Но, вы правы, давайте закончим, я не тупее вас, и дома здесь покупала ни раз и не два, знаю что и откуда идет. Всего вам

90K под 3% - это $379 в месяц. Хорошо, вы победили, я на 9 долл обсчиталась. Пусть покупает ваше кондо

Poet77, вам разрешили. Покупайте Дело за малым, купить за аскинг прайс на горячем рынке

Если не за аскинг, то тем более - сейчас это кондо равнозначно с домиком по цене, а так будет дороже домика. С учетом НОА

Не пойму, что вы так обиделись, что я сказала, что домик был лучше, чем предложенное вами кондо. Как только Поэт поставил домик, я сразу сказала - замечательный домик. и с этим мнением и остаюсь

[Снежная__]

Если не за аскинг, то тем более - сейчас это кондо равнозначно с домиком по цене, а так будет дороже домика. С учетом НОА

Не пойму, что вы так обиделись, что я сказала, что домик был лучше, чем предложенное вами кондо. Как только Поэт поставил домик, я сразу сказала - замечательный домик. и с этим мнением и остаюсь

Я не обиделась. И домик мне тоже понравился. Но, он уже ушел. И кондо это скорее всего уйдет за млн или больше. Разговор ни о чем. Но, попытка не пытка)))

[Poet77]

Не знаю Поет77, состоите ли вы в нашем рашен миксере Сандиеговки, но вот сделала для вас скриншоты из сегодняшнего поста.
Как вам очередь на просмотр дома?

У меня есть реальная возможность взять этот дуплекс за $860К - агент сказал что селлер согласится на такой оффер.
хттпс://шшш.редфин.цом/ЦА/Царлсбад/6744-Цоринтиа-Ст-92009/хоме/3755622
Как считаете, стремно ? дуплекс 82-го года, хотя вроде выглядит неплохо, за него драки нет, это и смущает немного, потолки низковаты, хотя выше чем в домах 70-х годов.
Еще смущает что у соседа 2 собаки, не хотел бы чтобы они меня в 7 утра будили, если оффер возьмут, поеду наверно утром и послушаю гвакают ли они в 7 утра ? :Д
А что дом 82-го года существенно хуже чем 90-го года ? Более новый я на свой бюджет не кюплю.

Дом находится в Лакосте. Это очень хороший район. Дом староват- это минус, но, до океана рукой подать- это плюс. Интересно, разделяет кухню и ливингрум стена несущая или нет? Если нет, разбомбите стену, и сделаете себе просторную ливинг с кухней. Будет сразу современный вид. Облагородите старый камин, полы поменяете- запоет дом другую песню

Взяли мой оффер, теперь думаю, что не нравится что эта улица коринтиа, но которой дом находится проездная - т.е. машины ездят в час пик - раз в 1 минуту, поехал туда сегодня
Поехал туда сегодня к 6 утра, посотял до 8 утра, собаки не гавкали, машины по этой дороге ездили уже в 6 утра, в среднем 1 машина в 4 минуты, я вот думаю, там хотябы спать можно,
хотябы в той спальне что выходит на бек-ярд - я прикинул от дороги до окна удаленной спальни метров 20-25, многие машины едут миль 20-25 получается довольно шумно, еше у меня дочка в школу пошла - это хотя бы безопасно будет, что улица, где стоит дом - проездная ?