Early lease termination

[Mmodel]

Почему вы не переехали туда, где +5?

додуматся до этого не смог, была карона сильная, ходить даже запрещали кроме как купить продуктов питания.

[Lizaveta]

Почему вы не переехали туда, где +5?

додуматся до этого не смог, была карона сильная, ходить даже запрещали кроме как купить продуктов питания.

А телефон и интернет тоже отключили?

[Nikolai_0801]

I found this site with a list of possible tenant's actions against a bad landlord not involving a court claim / procedure - the "consumer protection agency" are the key words:
https://homeguides.sfgate.com/complain- ... 56319.html
" Tenants may be able to file their complaints with their city or county rent control board, local tenant association, rental housing association, district attorney’s office and consumer protection agency. California residents can find the appropriate agencies based on the nature of their complaint by contacting the California Department of Consumer Affairs at (800) 952-5210.".

[Mmodel]

I found this site with a list of possible tenant's actions against a bad landlord not involving a court claim

это по моему такое что типа вы им делаете апликейшен, они проверяют сами и дают свой голос в суде и проверить они могут больше чего.
Тобишь если они дадут то и суд выйграть достаточно легче, потому-что будет весомый свидетель.
Но "геморой" то что надо всем этим заниматься, да и очереди в такие агенства вроде как длинные.

[Nikolai_0801]

I found this site with a list of possible tenant's actions against a bad landlord not involving a court claim

это по моему такое что типа вы им делаете апликейшен, они проверяют сами и дают свой голос в суде и проверить они могут больше чего.
Тобишь если они дадут то и суд выйграть достаточно легче, потому-что будет весомый свидетель.
Но "геморой" то что надо всем этим заниматься, да и очереди в такие агенства вроде как длинные.

No, the idea is to act out of court - through the municipal licensing offices , etc.

идея в том - что до суда не обязательно доводить - соответствующее муниципальное управление ( в райисполкоме или горисполкоме - если понятнее) просто отберет или не выдаст вновь лицензию на бизнес деятельность лендлордовской проперти менеджемент компании. Подобные телеги ( или угрозы подать подобную жалобу в муниципалитет) на дантистов- врачей имели очень большой эффект - без всяких судов. С лендлордами - не знаю - не пробовал. Если здесь есть лендлорды - пусть признаются - каких деиствий их тенантов они больше всего боятся . Возможно что не исков в суды - а вот таких простых " телег" в муниципалитет.

[Mmodel]

Мысль хорошая, думаю.

[Mmodel]

А может кто знает как с депозитом делать, дело в том что по поводу пола нет конректных требований, всё решает landlord (допустим для стен есть).
Я когда въезжал то на полу ничего не видел так как он был заделан какими-то временными средствами, ну понятное дело идеальный он не был так как до меня жили много людей, но ничего серьёзно заметить не смог так как не знал что такое возможно с паркетом.
А теперь вижу много царапин и есть глубокие.

Думаю начистить, замазать максимально и сфоткать.
Мол каким я его получил в таком примерно состоянии я его и отдаю, но царапин больше так как не знаю чем точно замазывать.
Думаю на "tear and wear" можно попробовать уговорить, но много кто в reviews жалуются что их нахально просто обдирают, короче делают abuse и пользуются тем что каких норм не существует, типа всё на их усмотрение, а их усмотрение - содрать.

[Lizaveta]

А может кто знает как с депозитом делать, дело в том что по поводу пола нет конректных требований, всё решает landlord (допустим для стен есть).
Я когда въезжал то на полу ничего не видел так как он был заделан какими-то временными средствами, ну понятное дело идеальный он не был так как до меня жили много людей, но ничего серьёзно заметить не смог так как не знал что такое возможно с паркетом.
А теперь вижу много царапин и есть глубокие.

Думаю начистить, замазать максимально и сфоткать.
Мол каким я его получил в таком примерно состоянии я его и отдаю, но царапин больше так как не знаю чем точно замазывать.
Думаю на "tear and wear" можно попробовать уговорить, но много кто в reviews жалуются что их нахально просто обдирают, короче делают abuse и пользуются тем что каких норм не существует, типа всё на их усмотрение, а их усмотрение - содрать.

Не понятно. Вы вроде один живете, без детей и животных, откуда глубокие царапины?
Что-то мне жалко вашего лендлорда, на депозит полы не поменяешь.

[Mmodel]

откуда глубокие царапины?

ну он замазал и мне сдал скорей всего, если он сам не признается то мне придётся платить.

[Mmodel]

Что-то мне жалко вашего лендлорда, на депозит полы не поменяешь.

пусть две плитки меняет и успокоится.

[Mmodel]

Что-то мне жалко вашего лендлорда

это компания и на неё reviews очень плохие, обдирают "по зверски".

[Lizaveta]

Что-то мне жалко вашего лендлорда

это компания и на неё reviews очень плохие, обдирают "по зверски".

Ну если бы мне полы паркетные раздолбали, я бы тоже обиделась. И плитку уделали так, что не отмыть.
Не известно что там ещё в ванной и с окнами.

[Mmodel]

Ну если бы мне полы паркетные раздолбали, я бы тоже обиделась. И плитку уделали так, что не отмыть.
Не известно что там ещё в ванной и с окнами.

Я вроде акуратный, но мне вроде подкинули такой пол на мою голову.

[Mmodel]

На эту именно компанию пишут много reviews что за hard wood floor они сдирают, пишут суммы в размере 2K, 3K, есть даже 5K с кого-то содрали.

Я начал переживать, но думаю сделать пред-инспекцию и сразу после ней уехать что-бы у них не было соблазна её переделать мол без мебели они что-то нашли.
Если заламают на большую сумму то я без них вызову какого-нибудь спеца который мне точно скажет на сколько это, а не так что-бы они от "балды".

[Mmodel]

Нашёл что

Many judges expect landlords to amortize the cost of big ticket items (such as paint and flooring) evenly over the life expectancy of the item, and charge a tenant only a portion of the cost as appropriate. For example, if the life expectancy of carpet is sixty months years, and a landlord must replace it after thirty one months because of damage caused by a tenant, the landlord would charge the tenant only 29/60ths of the cost. To determine the life expectancy of an item, landlords should check with their vendor.

https://www.kts-law.com/security-deposi ... landlords/

т.е. полную цену спихнуть не удастся у меня, но они у других умудрялись на всю цену утащить если читать reviews.

То что они делают называется - "Cosmetic cover-ups"
https://www.homelight.com/blog/buyer-tr ... nspection/

[Lizaveta]

Найдите специалистов по hardwood и узнайте сколько будет стоить привести пол в порядок. Может они вам что-то посоветуют.

[Mmodel]

Найдите специалистов по hardwood и узнайте сколько будет стоить привести пол в порядок. Может они вам что-то посоветуют.

займусь этим только если лэнлорду приспичит на меня повесить когда будет делать инспекцию.
Я сначала скажу покажи снимки и докажи что это я сделал и не было никакого cover up.
Потом что это не tear and wear пусть докажет.
Потом почему именно я, а не те кто до меня.
Потом пусть разищет пропорцию сколько я жил и до меня к каждой вещи и сколько лет производитель даёт пусть узнает.

У меня кстати фотки некоторые сохранились, но я как-то не понимал что проблема может возникнуть именно с полом, но скорее всего он был cover up.
Можно просто не говорить сначала что они у меня есть, а только потом как аргумент.

Пусть доказывает что это именно я, а не амартизация либо что-то ещё.

[Lizaveta]

Найдите специалистов по hardwood и узнайте сколько будет стоить привести пол в порядок. Может они вам что-то посоветуют.

займусь этим только если лэнлорду приспичит на меня повесить когда будет делать инспекцию.
Я сначала скажу покажи снимки и докажи что это я сделал и не было никакого cover up.
Потом что это не tear and wear пусть докажет.
Потом почему именно я, а не те кто до меня.
Потом пусть разищет пропорцию сколько я жил и до меня к каждой вещи и сколько лет производитель даёт пусть узнает.

У меня кстати фотки некоторые сохранились, но я как-то не понимал что проблема может возникнуть именно с полом, но скорее всего он был cover up.
Можно просто не говорить сначала что они у меня есть, а только потом как аргумент.

Пусть доказывает что это именно я, а не амартизация либо что-то ещё.

Не понятно. Вызвать узнать сколько стоит привести пол в порядок обычно бесплатно. У вас все равно время некуда девать.

[Mmodel]

Вызвать узнать сколько стоит привести пол в порядок обычно бесплатно.

ну так вообще классно.
Но скорей всего я вызыву как независимого медиатора сказать как можно сделать, если ландлорд забыкует.
Вот весь пол я менять не собираюсь, пусть наждачкой какой и дальше лаком, только я не умею это.

[Mmodel]

cover up может был каким-то орехами, майенезом.

Надо попробовать кстати орехов купить.

[Mmodel]

Бедные жильцы, меняли весь паркет некоторым, а они не сопротивлялись.

[Lolla]

Тут все просто. Если вы раньше не говорили о царапинах и тд с полом, то есть нет никакой документации что вы раньше видели царапины и говорили лендорду, а сейчас они есть - тут будут решать подходят ли они под normal tear and wear. Не обязательно с вас возьмут весь депазит за переделку полов, если можно как то замазать подремонтировав - возьмут только за это. Как вариант вы можете сами кого-то вызвать, чтобы за ваш счет привели все в хороший вид и у вас были доказательства (фото после, оплата за эту услугу), то потом можно будет побороться чтобы за это не снимали с вас деньги.

После того как вы съедете и решите договариваться чтобы позвать кого то другого чтобы сделать оценку - вас туда уже никто не впустит. Либо делайте заранее, либо платите потом если посчитают что нужно будет платить.

Если вы будете не согласны с удержанием депазита, то все будет решаться через суд. Если у лендлорда будут доказательства (а у него будут, поверьте), вы проиграете.

Вообще судя по тому что вы тут пишите вы такой рентер от которого надо держаться подальше - то подписываете лиз на год и хотите съехать раньше потому что вам больше не нравится и вы передумали, то вот с депазитом теперь. На будущее - читайте контракт перед подписанием, проверяйте жилье хорошенько и все документируйте, не хотите чтобы из депазита забрали за ремонт - сделайте его сами и задокументируйте.

[Mmodel]

то есть нет никакой документации что вы раньше видели царапины и говорили лендорду

это landlord закосил, я не догадывался что их можно спрятать так что через месяц их уже видно.
Если я бы был landlord то сделал бы на долго нежели на месяц.
Хотя может он тоже не знал этого, т.е. предыдущий tenant так умудрился спрятать, но landlord скорей всего знал.

Со снимками я промахнулся, я фоткал всё кроме пола и не послал снимки сразу.
В следующий раз буду знать что там можно закосить.

[Mmodel]

Вообще судя по тому что вы тут пишите вы такой рентер от которого надо держаться подальше

может им стоит тупо взять и написать заранее мол может они смогут придти и посмотреть либо признаться что они имеют снимки с этими царапинами?
Пусть приходят и скажут своё мнение надо мне чинить либо им это устроит.
Насколько я знаю официально придти посмотреть их можно заставить только за дне недели до отьезда, что как-бы проблематично в случае если пол надо будет чинить.

[Mmodel]

После того как вы съедете и решите договариваться чтобы позвать кого то другого чтобы сделать оценку - вас туда уже никто не впустит. Либо делайте заранее, либо платите потом если посчитают что нужно будет платить.

Я вообще думаю может им стоит слать фото заранее и спрашивать их мнение стоит-ли мне чинить либо что-то делать самому.
Ну как-бы всёравно увидят, а тут будет время подумать.

В последнюю минуту отдирать 4K за них мне как-то не хочется.
Я подешевле найму, либо вообще сам починю.