Early lease termination

[Mmodel]

del

[Lolla]

Лендлорды не обязаны сдавать на пол года - они на сколько хотят на столько и сдают. Хоть помесячно если правила позволяют хоть минимум на 2 года. У вас как у жильца есть право выбирать что подходит для вас и подписываться под теме условиями которые устраивают вас. Дурачка включать не надо. Никакого давления не было, просто там где вы подписали на год вам понравилось больше чем там где предлагали на пол года. Незнание законов не оснобождает от ответственности.

Вы с ноября месяца тут пишите, а вы хоть одно объявление подали чтобы кто-то мог взять ваш лиз до конца вами подписанного срока на себя и пожить в вашем жилье? К адвокату сходили, который точно знает все законные пути выхода из такой ситуации? У меня сложилось впечатление что вы ждете от форума какой-то магии, а ее не будет. Учитавая какой процент тут людей которые сами являются лендлордами, они теоритически ставят себя на место вашего и не понимают с какого перепугу они должны терять деньги просто потому что вы подписали на год и вдруг передумали...

В следующий раз будете подписывать, подписыватейсь только под тем что вас устраивает. Насильно вас никто не заставит этого сделать и жить там где вы сами не выбрали. Будет вам уроком тем более осталось всего ничего.

[Mmodel]

Нашёл, этот AB1482 требует не больше 3%, а на 6 месяцев где-то 5%.
Тобишь они правы, но в какую жэ эта Bay Area и California превратилась.

Тобишь если взять на 6 месяцев то надо прыгать с места на место.

[Lizaveta]

Нашёл, этот AB1482 требует не больше 3%, а на 6 месяцев где-то 5%.
Тобишь они правы, но в какую жэ эта Bay Area и California превратилась.

Тобишь если взять на 6 месяцев то надо прыгать с места на место.

Зачем прыгать? Можно продлять каждые полгода.
Мы вообще на помесячную оплату перешли (да, дороже), когда задумались о покупке дома и не знали точно когда будем выезжать.

[Mmodel]

Зачем прыгать? Можно продлять каждые полгода.

так в этом и прикол что в Калифорнии в этот год сделали что поднять можно только на 3% в год, а перейти на пол-года значит поднять на 5%.
Тобишь можно остаться с прежним landlord, но надо переехать на новое жильё.
Они мне этого не сказали, я быть бы может в соседний апартмент пересилился-бы. Но они как-бы неочень то и могут сказать этого и им не выгодно.

Можно продлять каждые полгода.

можно заезжать на пол-года сначала, а дальше договорится на год после пол года, в этом случае цена понижается и не будет проблем.
Кстати хорошая идея, я тут сейчас дальше в Texas взять, а где там да как толком не знаю пока не пожил.

[Lizaveta]

Зачем прыгать? Можно продлять каждые полгода.

так в этом и прикол что в Калифорнии в этот год сделали что поднять можно только на 3% в год, а перейти на пол-года значит поднять на 5%.
Тобишь можно остаться с прежним landlord, но надо переехать на новое жильё.
Они мне этого не сказали, я быть бы может в соседний апартмент пересилился-бы. Но они как-бы неочень то и могут сказать этого и им не выгодно.

Можно продлять каждые полгода.

можно заезжать на пол-года сначала, а дальше договорится на год после пол года, в этом случае цена понижается и не будет проблем.
Кстати хорошая идея, я тут сейчас дальше в Texas взять, а где там да как толком не знаю пока не пожил.

Ничего не понятно, но да ладно.

[Mmodel]

Ничего не понятно, но да ладно.

это Калифорния, у нас тут такие законы.
В этом году сделали что только можно поднимать на 3%.

[Lizaveta]

Ничего не понятно, но да ладно.

это Калифорния, у нас тут такие законы.
В этом году сделали что только можно поднимать на 3%.

Так и скажите, не хотел платить больше.

[Mmodel]

Так и скажите, не хотел платить больше.

закон запретил эту опцию потому-что это +5%, а максимум +3%.

[Lizaveta]

Так и скажите, не хотел платить больше.

закон запретил эту опцию потому-что это +5%, а максимум +3%.

Почему вы не переехали туда, где +5?

[Mmodel]

Почему вы не переехали туда, где +5?

додуматся до этого не смог, была карона сильная, ходить даже запрещали кроме как купить продуктов питания.

[Lizaveta]

Почему вы не переехали туда, где +5?

додуматся до этого не смог, была карона сильная, ходить даже запрещали кроме как купить продуктов питания.

А телефон и интернет тоже отключили?

[Nikolai_0801]

I found this site with a list of possible tenant's actions against a bad landlord not involving a court claim / procedure - the "consumer protection agency" are the key words:
https://homeguides.sfgate.com/complain- ... 56319.html
" Tenants may be able to file their complaints with their city or county rent control board, local tenant association, rental housing association, district attorney’s office and consumer protection agency. California residents can find the appropriate agencies based on the nature of their complaint by contacting the California Department of Consumer Affairs at (800) 952-5210.".

[Mmodel]

I found this site with a list of possible tenant's actions against a bad landlord not involving a court claim

это по моему такое что типа вы им делаете апликейшен, они проверяют сами и дают свой голос в суде и проверить они могут больше чего.
Тобишь если они дадут то и суд выйграть достаточно легче, потому-что будет весомый свидетель.
Но "геморой" то что надо всем этим заниматься, да и очереди в такие агенства вроде как длинные.

[Nikolai_0801]

I found this site with a list of possible tenant's actions against a bad landlord not involving a court claim

это по моему такое что типа вы им делаете апликейшен, они проверяют сами и дают свой голос в суде и проверить они могут больше чего.
Тобишь если они дадут то и суд выйграть достаточно легче, потому-что будет весомый свидетель.
Но "геморой" то что надо всем этим заниматься, да и очереди в такие агенства вроде как длинные.

No, the idea is to act out of court - through the municipal licensing offices , etc.

идея в том - что до суда не обязательно доводить - соответствующее муниципальное управление ( в райисполкоме или горисполкоме - если понятнее) просто отберет или не выдаст вновь лицензию на бизнес деятельность лендлордовской проперти менеджемент компании. Подобные телеги ( или угрозы подать подобную жалобу в муниципалитет) на дантистов- врачей имели очень большой эффект - без всяких судов. С лендлордами - не знаю - не пробовал. Если здесь есть лендлорды - пусть признаются - каких деиствий их тенантов они больше всего боятся . Возможно что не исков в суды - а вот таких простых " телег" в муниципалитет.