Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

[sp123]

Тем кто занят в финансовом секторе вообще без вариантов - почти все опрошенные главы инвесткомпаний/банков сказали, что даже частично не будут поддерживать ремоут. Все в офис.

Есть исключения. Чейз на прошлой неделе издал указ всем своим IT-шникам SFBA работать из дома неограниченно и навсегда. Без исключения. Даже если кому-то захочется в офис. Лиз на офис в СФ проделевать не будут, в новый офис в Пало Альто поселят бизнес пиплов. Правда, не думаю, что банковские IT-шники массово ломанутся из Фримонта и Даблина в какой-нибудь Остин. Разве что за редким исключением. По зарплатам это все-таки не мордокниги с гуглами.

[Komissar]

$830К потянешь?

Да, потяну, у меня есть преапрувал на $860К. Думаешь $830К будет достаточно, чтобы забрать его?
Редфин его эстмайтит в $810К, а в начале как его выставили эстимайтил в $780К.
Я тебе еще в лучку написал, смог бы посмотреть ?

посмотрел, ответил. Удачи!

[Komissar]

Правда, не думаю, что банковские IT-шники массово ломанутся из Фримонта и Даблина в какой-нибудь Остин. Разве что за редким исключением. По зарплатам это все-таки не мордокниги с гуглами.

но казалось бы, с не очень (сравнительно) высокими з/п как раз лучше ломануться в Остин...

[Lolla]

Хаусинг маркет перегрет во всех крупных метро. Скоро будет распродажа :шинк:

Очень сомнительно если учитывать что большинство купили за вменяемые деньги за под смешные проценты. Куда они денутся то? Ладно во время прошлой распродажи народ тупо перестал платить, жил на халяву потому что знал что если их выпрут и придется рентовать, рент будет дешевле стоить чем за свое выплачивать. А сейчас по всей видимости рент никак не дешевле получится, смысла распродавать нет. Только самый ленивый не перефинансировал под рекордно низкие проценты. Не думаю что будет мегараспродажа в ближайшем будущем.

Сеичас хочу сделать оффер на этот твин:

https://www.redfin.com/CA/San-Diego/177 ... me/6264218

Думаю сколько предлагать . Мы его смотрели, очень понравился бекярд классный, у нас сеичас в Сан Диего за многие дома дают на $100-$150К больше чем просят
за твины вроде пока дают больше на $30К-$50К.

Самое смешное, хотя скорее грустное, что в конце 2018 я хотел купить купить твин в том же комплексе еще за $670К, думали с женой, писали про него на привете, И тут многие писали, ты что зачем тебе твин, ты накопи лучше на дом, ну вот я И ничего не купил, теперь с женой жалеем что тогда не купили его.

Вобщем интересно послушать сколько за такой твин предложить чтобы забрать ?

сколько за него предлагать не скажу, но если решитесь и будете делать инспекцию, проверьте если пол положили на старую плитку. В предыдущих листингах там в зале плитка на полу а в новом другой пол уже. У нас другой пол на плитку это большое no no, хотя может у вас не так принципиально.

[Komissar]

Poet77, как дела?

[GarikToo]

в 2019 надо было покупать - тогда bidding wars были уже не такими жестокими в 2018 и еще не такими суровыми как в 2020/2021м.

[Komissar]

в 2019 надо было покупать - тогда bidding wars были уже не такими жестокими в 2018 и еще не такими суровыми как в 2020/2021м.

до марта-апреля 2020, когда еще все не ясно было с ковидом, было неплохо, овербидили 20-50К максимум.

[Dweller]

Рекрутеры из Амазона пишут что ремоута не будет. Купил кондо вот недавно на сдачу в даунтауне белвью, за кэш 10к выше листинга.
Амазон тут уже имеет 5-10к сотрудников, и к 2023 будет до 25к на 4-6 млн кв фит

[Снежная__]

Не знаю Poet77, состоите ли вы в нашем рашен миксере Сандиеговки, но вот сделала для вас скриншоты из сегодняшнего поста.
Как вам очередь на просмотр дома?

[Ratbert]

Самое смешное, хотя скорее грустное, что в конце 2018 я хотел купить купить твин в том же комплексе еще за $670К, думали с женой, писали про него на привете, И тут многие писали, ты что зачем тебе твин, ты накопи лучше на дом, ну вот я И ничего не купил, теперь с женой жалеем что тогда не купили его.

ах, теперь приветовцы виноваты ... какой инфантилизм! стыдитесь

[Komissar]

да лана, ему и так тяжело

[Ratbert]

да лана, ему и так тяжело

[Ratbert]

Как вам очередь на просмотр дома?

вспоминаются конец 80-х и начало 90-х когда самая большая проблема была как потратить накопления

[Снежная__]

Как вам очередь на просмотр дома?

вспоминаются конец 80-х и начало 90-х когда самая большая проблема была как потратить накопления

очередь, из желающих потратить 1.5 млн

[Komissar]

Как вам очередь на просмотр дома?

вспоминаются конец 80-х и начало 90-х когда самая большая проблема была как потратить накопления

очередь, из желающих потратить 1.5 млн

дык не свои же, а банковские!

[-helloworld-]

Как вам очередь на просмотр дома?

вспоминаются конец 80-х и начало 90-х когда самая большая проблема была как потратить накопления

очередь, из желающих потратить 1.5 млн

Никто из них не купит потому, что правильные покупатели сразу звонят и спрашивают сколько биткоинов переводить. Без риэтлоров, просмотров и прочих инспекций.

Все ожидали что биткоин разрушит финансовую систему, а в реальности получилось индустрию недвижимости. Каждый школьник, который хотя бы имел какой то интерес к биткоину в начале 201х - теперь двухзначный миллионер.
Полно интересных историй где миллениалы загрузили десятилетний комп и нашли там пару сотен биткоинов, за которые сейчас собирают недвигу везде где она сдается.

GG.

[Снежная__]

Все ожидали что биткоин разрушит финансовую систему, а в реальности получилось индустрию недвижимости. Каждый школьник, который хотя бы имел какой то интерес к биткоину в начале 201х - теперь двухзначный миллионер.
Полно интересных историй где миллениалы загрузили десятилетний комп и нашли там пару сотен биткоинов, за которые сейчас собирают недвигу везде где она сдается.

GG.

Знал бы прикуп- жил бы в Сочи
Один из комментом под постом, приведенном выше
"90 % not locals .
Asians , indians the most with money from their countries ready to invest. We do limo service i picked up minimum 5 people who came for a week to buy house and go back to China or India.
I think locals who are living in US more than 5 or 6 years even still cannot afford to buy these houses."

[Kolombina]

Рекрутеры из Амазона пишут что ремоута не будет. Купил кондо вот недавно на сдачу в даунтауне белвью, за кэш 10к выше листинга.
Амазон тут уже имеет 5-10к сотрудников, и к 2023 будет до 25к на 4-6 млн кв фит

Конгратс!
Какое соотношение цены-рента примерно? И сколько хоа?

[Kolombina]

"90 % not locals .
Asians , indians the most with money from their countries ready to invest. We do limo service i picked up minimum 5 people who came for a week to buy house and go back to China or India.
I think locals who are living in US more than 5 or 6 years even still cannot afford to buy these houses."

Я очень несогласна.

[Dweller]

Рекрутеры из Амазона пишут что ремоута не будет. Купил кондо вот недавно на сдачу в даунтауне белвью, за кэш 10к выше листинга.
Амазон тут уже имеет 5-10к сотрудников, и к 2023 будет до 25к на 4-6 млн кв фит

Конгратс!
Какое соотношение цены-рента примерно? И сколько хоа?

Ну щас рент упал сильно, но это думаю временно
Скажем так, cash on cash будет 3% если не финансировать. Буду думать надо ли, это ж не проблема уже после покупки.
Студия крохотная, поэтому НОА тоже маленький но туда входит абсолютно все включая быстрый интернет и отопление. Все кроме электричества из розеток короче.
Я все больше рассматриваю ее как продолжение дома
Находится рядом пешком 15 минут, как будто отдельную спальня/офис/кухня пристроить к дому
Ну и там есть все возможные аменитис: сауна, крытый бассейн, джакузи, пати рум, джим и т д - попробуй все это пристрой к дому
Будем туда работать ходить как в офис
Осенью думаю спрос повыситься и можно будет сдать за нормальные деньги или сделать Airbnb

[Kolombina]

Рекрутеры из Амазона пишут что ремоута не будет. Купил кондо вот недавно на сдачу в даунтауне белвью, за кэш 10к выше листинга.
Амазон тут уже имеет 5-10к сотрудников, и к 2023 будет до 25к на 4-6 млн кв фит

Конгратс!
Какое соотношение цены-рента примерно? И сколько хоа?

Ну щас рент упал сильно, но это думаю временно
Скажем так, cash on cash будет 3% если не финансировать. Буду думать надо ли, это ж не проблема уже после покупки.
Студия крохотная, поэтому НОА тоже маленький но туда входит абсолютно все включая быстрый интернет и отопление. Все кроме электричества из розеток короче.
Я все больше рассматриваю ее как продолжение дома
Находится рядом пешком 15 минут, как будто отдельную спальня/офис/кухня пристроить к дому
Ну и там есть все возможные аменитис: сауна, крытый бассейн, джакузи, пати рум, джим и т д - попробуй все это пристрой к дому
Будем туда работать ходить как в офис
Осенью думаю спрос повыситься и можно будет сдать за нормальные деньги или сделать Airbnb

Хаха, я сама думала, не купить ли чего с аменитис, а то как-то бассейна и какого-нить клаб хауза не хватает, а вы меня опередили А не поделитесь комплексом? можно в личку. Спасибо!

[Dweller]

Рекрутеры из Амазона пишут что ремоута не будет. Купил кондо вот недавно на сдачу в даунтауне белвью, за кэш 10к выше листинга.
Амазон тут уже имеет 5-10к сотрудников, и к 2023 будет до 25к на 4-6 млн кв фит

Конгратс!
Какое соотношение цены-рента примерно? И сколько хоа?

Ну щас рент упал сильно, но это думаю временно
Скажем так, cash on cash будет 3% если не финансировать. Буду думать надо ли, это ж не проблема уже после покупки.
Студия крохотная, поэтому НОА тоже маленький но туда входит абсолютно все включая быстрый интернет и отопление. Все кроме электричества из розеток короче.
Я все больше рассматриваю ее как продолжение дома
Находится рядом пешком 15 минут, как будто отдельную спальня/офис/кухня пристроить к дому
Ну и там есть все возможные аменитис: сауна, крытый бассейн, джакузи, пати рум, джим и т д - попробуй все это пристрой к дому
Будем туда работать ходить как в офис
Осенью думаю спрос повыситься и можно будет сдать за нормальные деньги или сделать Airbnb

Хаха, я сама думала, не купить ли чего с аменитис, а то как-то бассейна и какого-нить клаб хауза не хватает, а вы меня опередили А не поделитесь комплексом? можно в личку. Спасибо!

Нет не поделюсь
Мне не нужна конкуренция, и так 4 оффера было у них сразу и они ещё пытались время потянуть чтобы ещё собрать
И потом вам ездить далеко из саммамиша или исаквы а там гараж за отдельные деньги будет. Пешком гораздо удобнее, а можно и бегом одну милю с утреца и потом сразу в душ или в джим а потом в душ.

[Komissar]

ууу, жадюга!

[Kolombina]

Рекрутеры из Амазона пишут что ремоута не будет. Купил кондо вот недавно на сдачу в даунтауне белвью, за кэш 10к выше листинга.
Амазон тут уже имеет 5-10к сотрудников, и к 2023 будет до 25к на 4-6 млн кв фит

Конгратс!
Какое соотношение цены-рента примерно? И сколько хоа?

Ну щас рент упал сильно, но это думаю временно
Скажем так, cash on cash будет 3% если не финансировать. Буду думать надо ли, это ж не проблема уже после покупки.
Студия крохотная, поэтому НОА тоже маленький но туда входит абсолютно все включая быстрый интернет и отопление. Все кроме электричества из розеток короче.
Я все больше рассматриваю ее как продолжение дома
Находится рядом пешком 15 минут, как будто отдельную спальня/офис/кухня пристроить к дому
Ну и там есть все возможные аменитис: сауна, крытый бассейн, джакузи, пати рум, джим и т д - попробуй все это пристрой к дому
Будем туда работать ходить как в офис
Осенью думаю спрос повыситься и можно будет сдать за нормальные деньги или сделать Airbnb

Хаха, я сама думала, не купить ли чего с аменитис, а то как-то бассейна и какого-нить клаб хауза не хватает, а вы меня опередили А не поделитесь комплексом? можно в личку. Спасибо!

Нет не поделюсь
Мне не нужна конкуренция, и так 4 оффера было у них сразу и они ещё пытались время потянуть чтобы ещё собрать
И потом вам ездить далеко из саммамиша или исаквы а там гараж за отдельные деньги будет. Пешком гораздо удобнее, а можно и бегом одну милю с утреца и потом сразу в душ или в джим а потом в душ.

так вы еще один там будете покупать, что ли? вы же уже купили.
Чтобы ездить из Саммамиша или Иссаквы, мне надо сначала туда доехать

[Poet77]

Поет77, как дела?

Я отписал тебе в личку