Какие траты кроме downpayment

[orkin]

третий дом стоит 99к с мебелью

Вас цена совсем не смутила
IBIS is a mandatory Membership Community,
кроме ХОА будет еще мэмбершип фи и судя по стоимости соседних домов, не в этом комьюнити, очень не хилое.

[shadow7256]

третий дом стоит 99к с мебелью

Вас цена совсем не смутила
IBIS is a mandatory Membership Community,
кроме ХОА будет еще мэмбершип фи и судя по стоимости соседних домов, не в этом комьюнити, очень не хилое.

Цена не смутила. Я знаю, что расходы будут в другом, не в цене дома. а в его "обслуживании". Что Вы и доказали

[orkin]

третий дом стоит 99к с мебелью

Вас цена совсем не смутила
IBIS is a mandatory Membership Community,
кроме ХОА будет еще мэмбершип фи и судя по стоимости соседних домов, не в этом комьюнити, очень не хилое.

Цена не смутила. Я знаю, что расходы будут в другом, не в цене дома. а в его "обслуживании". Что Вы и доказали

Так я и не вам отвечала

[Likenew]

третий дом стоит 99к с мебелью

Вас цена совсем не смутила :оопс:
ИБИС ис а мандаторы Мембершип Цоммуниты,
кроме ХОА будет еще мэмбершип фи и судя по стоимости соседних домов, не в этом комьюнити, очень не хилое.

ну, мембершип $50К, $470 ХОА, ну ети страшные синие стены таки да, уменьшили стоимость Что еще? Я спрашиваю, может мне надо, хороший домик, если стены перекрасить, сунроом, красота
а мембершип ето разовый взнос или годовой?

[orkin]

третий дом стоит 99к с мебелью

Вас цена совсем не смутила :оопс:
ИБИС ис а мандаторы Мембершип Цоммуниты,
кроме ХОА будет еще мэмбершип фи и судя по стоимости соседних домов, не в этом комьюнити, очень не хилое.

ну, мембершип $50К, $470 ХОА, ну ети страшные синие стены таки да, уменьшили стоимость Что еще? Я спрашиваю, может мне надо, хороший домик, если стены перекрасить, сунроом, красота
а мембершип ето разовый взнос или годовой?

т.е мэмбершип вас не смутил, советовать человеку у которого не хватает на дунпэймент...
Хорошо если 50к, там рядом дома по 500-700к.
Точно не знаю, вроде одноразовый, и если дом продаешь, его возвращают, но возможно зависит.

[shadow7256]

ну вот опять за стеной дети негров орут как бешеные.. я уже жаловался в менеджемент, сказали поговорят с ними. Не помогает..

[orkin]

Уважаемые,

На какие траты еще нужно быть готовым при покупке недвижимости? Понятно дело, что down payment ~20%. Для примера давайте возьмем пропертю за 140 тысяч. Сколько нужно будет выложить (и за что) при покупке?

Спасибо

Кстати, не хотите NACA попробовать?
Гиморно, но, нет клоузинг фи, не нужен даунпэймент, нет PMI, но есть правда $50 ежемесячно NACA фи, в течении какого то срока, раньше было 6 лет, сейчас уменьшили вроде бы .
И есть ограничение на стоимость недвижимости.
рэйт сейчас 2.35% на 30 лет.

[shadow7256]

Уважаемые,

На какие траты еще нужно быть готовым при покупке недвижимости? Понятно дело, что down payment ~20%. Для примера давайте возьмем пропертю за 140 тысяч. Сколько нужно будет выложить (и за что) при покупке?

Спасибо

Кстати, не хотите NACA попробовать?
Гиморно, но, нет клоузинг фи, не нужен даунпэймент, нет PMI, но есть правда $50 ежемесячно NACA фи, в течении какого то срока, раньше было 6 лет, сейчас уменьшили вроде бы .
И есть ограничение на стоимость недвижимости.
рэйт сейчас 2.35% на 30 лет.

опа.. а что это такое NACA?

[orkin]

Уважаемые,

На какие траты еще нужно быть готовым при покупке недвижимости? Понятно дело, что down payment ~20%. Для примера давайте возьмем пропертю за 140 тысяч. Сколько нужно будет выложить (и за что) при покупке?

Спасибо

Кстати, не хотите NACA попробовать?
Гиморно, но, нет клоузинг фи, не нужен даунпэймент, нет PMI, но есть правда $50 ежемесячно NACA фи, в течении какого то срока, раньше было 6 лет, сейчас уменьшили вроде бы .
И есть ограничение на стоимость недвижимости.
рэйт сейчас 2.35% на 30 лет.

опа.. а что это такое NACA?

а погуглить?
https://www.naca.com/

[shadow7256]

Уважаемые,

На какие траты еще нужно быть готовым при покупке недвижимости? Понятно дело, что down payment ~20%. Для примера давайте возьмем пропертю за 140 тысяч. Сколько нужно будет выложить (и за что) при покупке?

Спасибо

Кстати, не хотите NACA попробовать?
Гиморно, но, нет клоузинг фи, не нужен даунпэймент, нет PMI, но есть правда $50 ежемесячно NACA фи, в течении какого то срока, раньше было 6 лет, сейчас уменьшили вроде бы .
И есть ограничение на стоимость недвижимости.
рэйт сейчас 2.35% на 30 лет.

опа.. а что это такое NACA?

а погуглить?
https://www.naca.com/

не подходит. доход у нас поболее чем median income для West palm beach.

[orkin]

Уважаемые,

На какие траты еще нужно быть готовым при покупке недвижимости? Понятно дело, что down payment ~20%. Для примера давайте возьмем пропертю за 140 тысяч. Сколько нужно будет выложить (и за что) при покупке?

Спасибо

Кстати, не хотите NACA попробовать?
Гиморно, но, нет клоузинг фи, не нужен даунпэймент, нет PMI, но есть правда $50 ежемесячно NACA фи, в течении какого то срока, раньше было 6 лет, сейчас уменьшили вроде бы .
И есть ограничение на стоимость недвижимости.
рэйт сейчас 2.35% на 30 лет.

опа.. а что это такое NACA?

а погуглить?
https://www.naca.com/

не подходит. доход у нас поболее чем median income для West palm beach.

в майами есть офис, можно позвонить и спросить, вы ничего не теряете.
У нас доход был намного выше среднего. Но не было денег в даун.

[Гюльбешекер]

А что за 15К для first home buyer credit? Почему бидон именно его даст ?:))) Когда ?:))

https://mfi-miami.com/2020/11/joe-biden-promises/

[Вишенка1]

А что за 15К для first home buyer credit? Почему бидон именно его даст ?:))) Когда ?:))

https://mfi-miami.com/2020/11/joe-biden-promises/

Там, как всегда, будут кучи ограничений, и в первую очередь по доходу. Наши обычно больше "положенного" по таким вещам получают. Так что последить можно, конечно, что там примут, но надеяться на этот кредит я бы не советовала.

[Lolla]

Еще мыслЯ - не знаю как у вас там с рынком жилья, но если вы предложите за это кондо тыс на 30 меньше? Как раз покроет мелкий ремонтик. А нет - так в сад его.

сейчас вроде как sellers market - такая тема не прокатит

[Lolla]

Узнайте насчет ХОА, судя по всему мало, что покрывает, но вскоре могут попросить на замену крыши и т.д., что в общем понимаемо.

НОА там покрывает свет на улицах, кабель, уборка територии и мусор вывозить. Все пожалуй. Я спросил насчет покрывает ли крышу.. ответа не пришло на этот вопрос.

Да, за $2,600/год вряд ли они будут перекрывать крышу. Как раз хватит на basic maintenance + мусор, ну и чтоб оставалось на какие-то непредвиденные нужды. Забор, интересно, кто должен maintain? Жилец или ХОА?
Вы кстати, видели, сколько это кондо уже висит на продаже? Наводит на мысли...

вот что мне написала риэлтор про это кондо Мне понравилось что типа она уговаривала продавца выставить кондо на продажу только ради меня ) Ну ну..

Believe it or not I’ve been telling the seller I had a buyer for it (you!) for a year! She finally agreed to list it. I wasn’t expecting it to go so fast but we have a lot of interest already. If you’re very seriously interested I would say let’s schedule a showing tomorrow (in the morning if you’re available) and we can work on getting you a pre-approval right after that.

The master bathroom and kitchen need updating and the roof is old but the owner doesn’t know of any leaks. I’m sure the roof will need to be replaced sooner than later just because of typical life span

риэлтор представляющий обе стороны в вашем случае - бугага... нашли лоха.

МЕНЯЙТЕ РИЭЛТОРА!!! Она такую херню несет.... То есть она уговаривала продавца выставить кондо на продажу имея на примере что уже есть покупатель, у котого даже нет при-аппрувала на моргедж.

Уж не знаю как вы формулировали вопросы риэтору, но ответ про крышу так себе. То что продавец не знает ни о каких leak-ах - ВАУ, ну надо же... так продавец и скажет. Непонятно чья респонсабилити крышу менять учитая что под одной крышей живет несколько семей - а что если соседи слева не готовы тратиться за замену крыши? Вам кто то думаете будет менять кусочек только вашей? Ага, оно именно так и работает. Далее, как риэлторша ваша предпогалает сделка закроется со старой крышей, спросите у нее сколько она думает будет HOI с такой крышей и вообще найдете ли вы себе HOI.