Покритикуйте этот дом

[выдра]

А разве сейчас дают мортгиджи без 20% дауна? 5% это както уж совсем мало. Хотя, от штата наверное зависит. И с 5% дауна если дадут, то там же PMI платить нужно.

[Lolla]

Хотите совет? Если у вас все не так уж и очень с деньгами, попробуйте посмотреть новостройки таунхомы-кондо. Да, у них может быть высокий мелоруз и еще плюс проперти таксы в пейменте выйдет не мало, но, вы покупаете новье, с гарантией, и покупаете от застройщика( который имеет своих лендеров и который оплатит вам клозинг кост и еще и подшаманит хорошую цену, чтоб вам с вашими возможностями купить). Идите смотреть такие дома без агентши, она вам там не нужна, и вы можете сторговать с застройщика цену, которую они бы заплатили агентше, пришедшей с вами. Короче, вы сможете купить неплохое кондо, я так думаю.

плохой совет на плохом совете...
покупка нового не дает особых гарантий. увы испытали. два раза. покупая новый дом есть возможность все косяки увидеть лично в течении первого года. Как застройщих это дело чинит зависит от того как вы ругаетесь и сколько у вас есть свободного времени чтобы ждать чильников...
без агента идти не стоит. лучше найти агента который отдаст часть комиссии. скидывать застройщик не будет, тем более кондо, по одной простой причине - им нужно держать цены ровно. на сумму что заплатили бы агенту можно при очень хорошем раскладе выторговать каких нибудь апгрейдов бесплатно, и то не факт. Не знаю как у всех страителей, а я общалась с сейлс пипл которые сидят от застройщиков, у них все просто - чел приходит без своего агента, они получают больше денег в конце. При этом цену они скидывать не могут.
а вот если вы пойдете со своим агентом который часть своих в конце вам отдаст, если это дисклоузд между всеми - застройщиком и лендером то вообще никаких проблем и все довольны
лендер застройщика это вообще одно большое нет. У них всегда процент будет выше и дофиг взвинченных фи. К сожалению по крайней мере у нас подписывая контракт на новый дом по умолчанию ты должен получить приапрувал от лендера билдера. Перед клоузингом - апрувал. Делают они это чтобы избежать финансовой континженси чтобы люди не слились оставив из с инвертори домом на чьей-то вкус. Так вот у нас была возможность сравнить условия и скажу я вам лендер строителя и близко не приблизился по условиям к нашему лендеру. И даже всякие инсентивс типа на апгрейды не стоили того ибо цена на них были раза в 3 выше чем если самим нанимать кого то делать сразу после клоузинга...
автора топика разведут как пить дать в случае новостройки и без агента...

[Komissar]

Хотите совет? Если у вас все не так уж и очень с деньгами, попробуйте посмотреть новостройки таунхомы-кондо. Да, у них может быть высокий мелоруз и еще плюс проперти таксы в пейменте выйдет не мало, но, вы покупаете новье, с гарантией, и покупаете от застройщика( который имеет своих лендеров и который оплатит вам клозинг кост и еще и подшаманит хорошую цену, чтоб вам с вашими возможностями купить). Идите смотреть такие дома без агентши, она вам там не нужна, и вы можете сторговать с застройщика цену, которую они бы заплатили агентше, пришедшей с вами. Короче, вы сможете купить неплохое кондо, я так думаю.

плохой совет на плохом совете...
покупка нового не дает особых гарантий. увы испытали. два раза. покупая новый дом есть возможность все косяки увидеть лично в течении первого года. Как застройщих это дело чинит зависит от того как вы ругаетесь и сколько у вас есть свободного времени чтобы ждать чильников...
без агента идти не стоит. лучше найти агента который отдаст часть комиссии. скидывать застройщик не будет, тем более кондо, по одной простой причине - им нужно держать цены ровно. на сумму что заплатили бы агенту можно при очень хорошем раскладе выторговать каких нибудь апгрейдов бесплатно, и то не факт. Не знаю как у всех страителей, а я общалась с сейлс пипл которые сидят от застройщиков, у них все просто - чел приходит без своего агента, они получают больше денег в конце. При этом цену они скидывать не могут.
а вот если вы пойдете со своим агентом который часть своих в конце вам отдаст, если это дисклоузд между всеми - застройщиком и лендером то вообще никаких проблем и все довольны
лендер застройщика это вообще одно большое нет. У них всегда процент будет выше и дофиг взвинченных фи. К сожалению по крайней мере у нас подписывая контракт на новый дом по умолчанию ты должен получить приапрувал от лендера билдера. Перед клоузингом - апрувал. Делают они это чтобы избежать финансовой континженси чтобы люди не слились оставив из с инвертори домом на чьей-то вкус. Так вот у нас была возможность сравнить условия и скажу я вам лендер строителя и близко не приблизился по условиям к нашему лендеру. И даже всякие инсентивс типа на апгрейды не стоили того ибо цена на них были раза в 3 выше чем если самим нанимать кого то делать сразу после клоузинга...
автора топика разведут как пить дать в случае новостройки и без агента...

а у нас был экспириенс с постройкой 4 новых домов, и все было скорее по опыту Снежной. Лендер от застройщика был просто сказка, 3000 заплатил клоузинг костс, мортгидж, который он нам устроил в 1998, до сих пор держим, так как всегда очень низкий процент.

[Lolla]

Хотите совет? Если у вас все не так уж и очень с деньгами, попробуйте посмотреть новостройки таунхомы-кондо. Да, у них может быть высокий мелоруз и еще плюс проперти таксы в пейменте выйдет не мало, но, вы покупаете новье, с гарантией, и покупаете от застройщика( который имеет своих лендеров и который оплатит вам клозинг кост и еще и подшаманит хорошую цену, чтоб вам с вашими возможностями купить). Идите смотреть такие дома без агентши, она вам там не нужна, и вы можете сторговать с застройщика цену, которую они бы заплатили агентше, пришедшей с вами. Короче, вы сможете купить неплохое кондо, я так думаю.

плохой совет на плохом совете...
покупка нового не дает особых гарантий. увы испытали. два раза. покупая новый дом есть возможность все косяки увидеть лично в течении первого года. Как застройщих это дело чинит зависит от того как вы ругаетесь и сколько у вас есть свободного времени чтобы ждать чильников...
без агента идти не стоит. лучше найти агента который отдаст часть комиссии. скидывать застройщик не будет, тем более кондо, по одной простой причине - им нужно держать цены ровно. на сумму что заплатили бы агенту можно при очень хорошем раскладе выторговать каких нибудь апгрейдов бесплатно, и то не факт. Не знаю как у всех страителей, а я общалась с сейлс пипл которые сидят от застройщиков, у них все просто - чел приходит без своего агента, они получают больше денег в конце. При этом цену они скидывать не могут.
а вот если вы пойдете со своим агентом который часть своих в конце вам отдаст, если это дисклоузд между всеми - застройщиком и лендером то вообще никаких проблем и все довольны
лендер застройщика это вообще одно большое нет. У них всегда процент будет выше и дофиг взвинченных фи. К сожалению по крайней мере у нас подписывая контракт на новый дом по умолчанию ты должен получить приапрувал от лендера билдера. Перед клоузингом - апрувал. Делают они это чтобы избежать финансовой континженси чтобы люди не слились оставив из с инвертори домом на чьей-то вкус. Так вот у нас была возможность сравнить условия и скажу я вам лендер строителя и близко не приблизился по условиям к нашему лендеру. И даже всякие инсентивс типа на апгрейды не стоили того ибо цена на них были раза в 3 выше чем если самим нанимать кого то делать сразу после клоузинга...
автора топика разведут как пить дать в случае новостройки и без агента...

а у нас был экспириенс с постройкой 4 новых домов, и все было скорее по опыту Снежной. Лендер от застройщика был просто сказка, 3000 заплатил клоузинг костс, мортгидж, который он нам устроил в 1998, до сих пор держим, так как всегда очень низкий процент.

у нас опыт послекризисный.
опять же, заплатив 3000 за клоузинг лендер явно на процентах больше отбил. по крайней мере в нашем случае так было. А еще что интересно, клоузинг с нашим лендовом первоначально стоит дешевле. Я так говорю потому что нас до клоузинга заставляли иметь лендера от строителя, на случай если наш сдуется, то есть мы сравнивали все и разница в деньгах была занчительная.

[Снежная__]

Хотите совет? Если у вас все не так уж и очень с деньгами, попробуйте посмотреть новостройки таунхомы-кондо. Да, у них может быть высокий мелоруз и еще плюс проперти таксы в пейменте выйдет не мало, но, вы покупаете новье, с гарантией, и покупаете от застройщика( который имеет своих лендеров и который оплатит вам клозинг кост и еще и подшаманит хорошую цену, чтоб вам с вашими возможностями купить). Идите смотреть такие дома без агентши, она вам там не нужна, и вы можете сторговать с застройщика цену, которую они бы заплатили агентше, пришедшей с вами. Короче, вы сможете купить неплохое кондо, я так думаю.

плохой совет на плохом совете...
покупка нового не дает особых гарантий. увы испытали. два раза. покупая новый дом есть возможность все косяки увидеть лично в течении первого года. Как застройщих это дело чинит зависит от того как вы ругаетесь и сколько у вас есть свободного времени чтобы ждать чильников...
без агента идти не стоит. лучше найти агента который отдаст часть комиссии. скидывать застройщик не будет, тем более кондо, по одной простой причине - им нужно держать цены ровно. на сумму что заплатили бы агенту можно при очень хорошем раскладе выторговать каких нибудь апгрейдов бесплатно, и то не факт. Не знаю как у всех страителей, а я общалась с сейлс пипл которые сидят от застройщиков, у них все просто - чел приходит без своего агента, они получают больше денег в конце. При этом цену они скидывать не могут.

Я лично покупала новые дома и кондо у застройщика. Покупала без агента, скидывали и давали на апргрейд деньги застройщики аж бегом. Бока могут выйти после вселения, но их чинят совершенно бесплатно, и без всяких скандалов. Я понимаю что у всех свой опыт, но, ваш опыт очень отличается от моего. Я советую из своего опыта, и при чем личного. ЦЕНУ ОНИ СКИДЫВАЮТ- говорю 100%, и еще добавляют всякого в придачу, типа жалюзей, бексплеша, более навороченный каунтертоп и тд бесплатно, типа бонусом. Ваш опыт негативный, мой- позитивный

[Снежная__]

У них всегда процент будет выше и дофиг взвинченных фи. К сожалению по крайней мере у нас подписывая контракт на новый дом по умолчанию ты должен получить приапрувал от лендера билдера. Перед клоузингом - апрувал. Делают они это чтобы избежать финансовой континженси чтобы люди не слились оставив из с инвертори домом на чьей-то вкус. Так вот у нас была возможность сравнить условия и скажу я вам лендер строителя и близко не приблизился по условиям к нашему лендеру. И даже всякие инсентивс типа на апгрейды не стоили того ибо цена на них были раза в 3 выше чем если самим нанимать кого то делать сразу после клоузинга...
автора топика разведут как пить дать в случае новостройки и без агента...

У меня был другой опыт. Мы взяли преапрувал у лендера, потом купили от билдера, взяв их лендера на лучших условиях чем посторонний лендер давал. Более того, 5к давал клозинг кост, 15 тыс апргейд, ну и холодильник, сушилка- стиралка, и прочие прелести в подарок.

[Ratbert]

покупка дома (неожиданно ) стала неактуальной...

[Komissar]

покупка дома (неожиданно ) стала неактуальной...

из-за высоких %%% или вируса?

[Снежная__]

Тема заглохла, да

[MTC]

покупка дома (неожиданно ) стала неактуальной...

из-за высоких %%% или вируса?

Думаю из за кризиса. Реально стало работу потерять

[Снежная__]

покупка дома (неожиданно ) стала неактуальной...

из-за высоких %%% или вируса?

Думаю из за кризиса. Реально стало работу потерять

а процент таки должен припасть, да. И цены на дома присядут, я так думаю.

[Leo_XL]

а процент таки должен припасть, да. И цены на дома присядут, я так думаю.

За последние два месяца я несколько раз говорил об учитывании возможного кризиса при принятии решения, покупая жилье.
https://forum.privet.com/viewtopic.php? ... 0&start=50
https://forum.privet.com/viewtopic.php? ... 3&start=50
В принципе если люди собирались что-то купить, то сейчас самое время начинать что-то еще более активно смотреть.

[Ratbert]

покупка дома (неожиданно ) стала неактуальной...

из-за высоких %%% или вируса?

не знаю но тс притих

[Снежная__]

а процент таки должен припасть, да. И цены на дома присядут, я так думаю.

За последние два месяца я несколько раз говорил об учитывании возможного кризиса при принятии решения, покупая жилье.
https://forum.privet.com/viewtopic.php? ... 0&start=50
https://forum.privet.com/viewtopic.php? ... 3&start=50
В принципе если люди собирались что-то купить, то сейчас самое время начинать что-то еще более активно смотреть.

Нет, думаю, вот сейчас точно не время

[Komissar]

а процент таки должен припасть, да. И цены на дома присядут, я так думаю.

За последние два месяца я несколько раз говорил об учитывании возможного кризиса при принятии решения, покупая жилье.
https://forum.privet.com/viewtopic.php? ... 0&start=50
https://forum.privet.com/viewtopic.php? ... 3&start=50
В принципе если люди собирались что-то купить, то сейчас самое время начинать что-то еще более активно смотреть.

Нет, думаю, вот сейчас точно не время

а почему?