Сколько денег должно оставатся после всех выплат за дом ?

[kuz]

вообще непонятно что такого в доме может сломаться что прямо ж ить нельзя будет...

ах, какой вы смешной!

вы не жили в MD разгар лета с внезапно поломанным AC... Вот эти пять дней, пока Сирс не принес новую (8к,чинить было поздно) я буду помнить дооооолго.

Не знаю всей ситуации, но почему было не купить просто кондиционер в окно в спальню и ещё куда надо на эти дни за 100 долларов. Во многих местах на солнечной стороне из-за расположения вентиляционных отверстий летом все равно в окно вставлять их приходится. Я сам это делал один раз. Очень легко и просто

Дорогой domperignon, речь не шла о временных выходах из положения

Речь шла о "что такого в доме может сломаться что прямо жить нельзя будет"

А во вторых, как вы себе представляете оконный кондиционер в двухэтажном доме? у меня, лично, фантазии не хватает и слава Б-гу, не нужно нам так жить.

а что такого - кондиционер в спальни, ето же не Техас

[domperignon]

вообще непонятно что такого в доме может сломаться что прямо ж ить нельзя будет...

ах, какой вы смешной!

вы не жили в MD разгар лета с внезапно поломанным AC... Вот эти пять дней, пока Сирс не принес новую (8к,чинить было поздно) я буду помнить дооооолго.

Не знаю всей ситуации, но почему было не купить просто кондиционер в окно в спальню и ещё куда надо на эти дни за 100 долларов. Во многих местах на солнечной стороне из-за расположения вентиляционных отверстий летом все равно в окно вставлять их приходится. Я сам это делал один раз. Очень легко и просто

Дорогой domperignon, речь не шла о временных выходах из положения

Речь шла о "что такого в доме может сломаться что прямо жить нельзя будет"

А во вторых, как вы себе представляете оконный кондиционер в двухэтажном доме? у меня, лично, фантазии не хватает и слава Б-гу, не нужно нам так жить.

Вы сказали, промучились 5 дней. Я в такой ситуации просто пошел в КейМарт, купил кондиционер за 90 долларов и вставил его в окно. Заняло минут 20-30. Было это тоже на втором этаже. Конечно это только на одну комнату и не постоянное решение. Но лучше чем мучиться пять дней

[Notghin]

удивительное дело - в одной теме обсуждается дом за 750к и кондиционер за $90 как способ его охлаждения.

[katit]

удивительное дело - в одной теме обсуждается дом за 750к и кондиционер за $90 как способ его охлаждения.

Это Калифорния детка!

[Hun]

удивительное дело - в одной теме обсуждается дом за 750к и кондиционер за $90 как способ его охлаждения.

Ничего удивительного. Цена дома определяется ценой на землю, а не его наворотами, коих там нет. Кондиционер тут вообще не при чем.

[Notghin]

удивительное дело - в одной теме обсуждается дом за 750к и кондиционер за $90 как способ его охлаждения.

Ничего удивительного. Цена дома определяется ценой на землю, а не его наворотами, коих там нет. Кондиционер тут вообще не при чем.

Это мне напоминает как чёрные покупают себе мерседесы и ездят на них пока они не заглохнут не меняя абсолютно ничего.

[Hun]

чёрные покупают и другие машины, ничего в них не меняя, ну и что?

[Notghin]

чёрные покупают и другие машины, ничего в них не меняя, ну и что?

казаться, а не быть, вот что.

[katit]

чёрные покупают и другие машины, ничего в них не меняя, ну и что?

казаться, а не быть, вот что.

Белые и желтые и красные тоже так делают и что?

[Notghin]

чёрные покупают и другие машины, ничего в них не меняя, ну и что?

казаться, а не быть, вот что.

Белые и желтые и красные тоже так делают и что?

Судя по этой теме вы абсолютно правы.

[DropAndDrag]

странно, но никто не обратил внимание на киндергаден дочки. коллега говорит, что если второй и меньший доход в семье до 40 тыс, то надо долго думать, чтобы отдавать ребенка в киндергаден.

я бы посчитал не средние, а минимальные траты. вчера набил текст, а он не запостился. так что добавлю, правильно пишут - и утилити будут дороже, и на огород-гараж будут разовые траты и ежегодные.

А можете написать сколько по вашему будут все утилиты за такой дом И сколько нужно в среднем закладывать в год на ремонты(только необходимые)

про утилиты могут сказать только те кто живут в той же местности и используют подобную комбинацию газ-электричество-вода для полива. тут и расценки разные, и газ в общем дешевле, а вода для полива вообще ... поблизости 400 баксов берут за сезон.
если сравнивать с апартаментами, то может отсутствовать плата за вывоз мусора, за холодную воду.
на вскидку я стал платить больше баксов на 100-150 в месяц, при этом в одиночку я мало чего использую ... пока
да, еще можете сходить в утилити компанию, сказать, что покупаете дом и спросить о расходах электричества-газа. чем старее дом, тем разумнее это сделать.
про ремонты тоже сложно что-то сказать, хотя и ремонтирую время от времени очень старый дуплекс. народ предлагает класть 200 баксов в месяц, но это из-за поломки крыши, конционера и хитера. при осмотре дома вам скажут сколько лет назад меняли крышу, какого года кондиционер и хитер. исходите из 15-20 лет жизни, ну и надо знать сколько в вашей местности будет стоить установка-ремонт. все остальное по минимуму (может кроме газового нагревателя воды) стоит до 1000 баксов и это считать бессмысленно. но это аргумент, почему народ напрягается по поводу "остающихся 500 баксов". конечно могут быть форс мажоры - типа протечки воды, протечка крыши при снежной зиме из-за ледяного кармана. ну и долгоиграющие дела на лет 50+ (например, замена труб) никто не считает.
p.s. я посматриваю этот топик, но народ начал собачиться и пишет всякую хрень. так что если что-то пропущу, то в личку.

[GoodBuyAmerica]

Данные из радиуса в 5-10 миль от Scripps Ranch, Rancho Penasquitos, и прочих Mira Mesa
Utilities
SDGE - от $60 (весна и осень), $120 (лето), до $200/mo (зима) без солнечных батарей, но с кондером (новый, очень эффективный)
Вода - от $155 (зима, без полива) до $250 (лето) за 2 месяца
Страховка дома - $115 - 150/mo (зависит от многих факторов)
Property tax - ~1.2% в год от цены дома, может быть до 2% если не повезет, растет от года к году, но не сильно (~2%?)

Это все довольно консервативно и с исправным оборудованием. Пробитый спринклер или сдыхающий кондер может вам обойтись в $300-1,000/month. Бассейн легко накинет $300 - 500.

По поводу ремонта, за $800K 30-летний дом нужно покупать в хорошем состоянии. Узнайте когда меняли или перебирали крышу, когда последний раз фумигировали дом, сколько лет кондиционеру, нагревателю воды. Если есть возможность торговаться, требуйте чтобы все починили или заменили на новое.

Посмотрел на мои данные по ценам - пик был в сентябре прошлого года, с тех пор flat. Но к лету может снова вырости, особенно если рейты еще просядут.

[Lizaveta]

Данные из радиуса в 5-10 миль от Scripps Ranch, Rancho Penasquitos, и прочих Mira Mesa
Utilities
SDGE - от $60 (весна и осень), $120 (лето), до $200/mo (зима) без солнечных батарей, но с кондером (новый, очень эффективный)
Вода - от $155 (зима, без полива) до $250 (лето) за 2 месяца
Страховка дома - $115 - 150/mo (зависит от многих факторов)
Property tax - ~1.2% в год от цены дома, может быть до 2% если не повезет, растет от года к году, но не сильно (~2%?)

Это все довольно консервативно и с исправным оборудованием. Пробитый спринклер или сдыхающий кондер может вам обойтись в $300-1,000/month. Бассейн легко накинет $300 - 500.

По поводу ремонта, за $800K 30-летний дом нужно покупать в хорошем состоянии. Узнайте когда меняли или перебирали крышу, когда последний раз фумигировали дом, сколько лет кондиционеру, нагревателю воды. Если есть возможность торговаться, требуйте чтобы все починили или заменили на новое.

Посмотрел на мои данные по ценам - пик был в сентябре прошлого года, с тех пор flat. Но к лету может снова вырости, особенно если рейты еще просядут.

Траву сами стрижёте/удобряете?

[GoodBuyAmerica]

Траву сами стрижёте/удобряете?

Трава - это не наш путь! Если хочется чего-то зеленого, то есть ground cover. Его нужно стричь раз в 5 лет.

[Lizaveta]

Траву сами стрижёте/удобряете?

Трава - это не наш путь! Если хочется чего-то зеленого, то есть ground cover. Его нужно стричь раз в 5 лет.

Таак, а положить сколько будет стоить автору?

[GoodBuyAmerica]

Траву сами стрижёте/удобряете?

Трава - это не наш путь! Если хочется чего-то зеленого, то есть ground cover. Его нужно стричь раз в 5 лет.

Таак, а положить сколько будет стоить автору?

Я не знаю. Это скорее будет некое хобби, а не необходимые расходы по дому.

[Poet77]

Данные из радиуса в 5-10 миль от Сцриппс Ранч, Ранчо Пенасъуитос, и прочих Мира Меса
Утилитиес
СДГЕ - от $60 (весна и осень), $120 (лето), до $200/мо (зима) без солнечных батарей, но с кондером (новый, очень эффективный)
Вода - от $155 (зима, без полива) до $250 (лето) за 2 месяца
Страховка дома - $115 - 150/мо (зависит от многих факторов)
Проперты тах - ~1.2% в год от цены дома, может быть до 2% если не повезет, растет от года к году, но не сильно (~2%?)

Это все довольно консервативно и с исправным оборудованием. Пробитый спринклер или сдыхающий кондер может вам обойтись в $300-1,000/монтх. Бассейн легко накинет $300 - 500.

По поводу ремонта, за $800К 30-летний дом нужно покупать в хорошем состоянии. Узнайте когда меняли или перебирали крышу, когда последний раз фумигировали дом, сколько лет кондиционеру, нагревателю воды. Если есть возможность торговаться, требуйте чтобы все починили или заменили на новое.

Посмотрел на мои данные по ценам - пик был в сентябре прошлого года, с тех пор флат. Но к лету может снова вырости, особенно если рейты еще просядут.

Спасибо большое за инфо

[Lizaveta]

Траву сами стрижёте/удобряете?

Трава - это не наш путь! Если хочется чего-то зеленого, то есть ground cover. Его нужно стричь раз в 5 лет.

Таак, а положить сколько будет стоить автору?

Я не знаю. Это скорее будет некое хобби, а не необходимые расходы по дому.

Это у кого как, у нас необходимые, иначе HOA пришлёт «письмо счастья».

[Ratbert]

так это ваша конкретная, самовоспроизводящаяся проблема усугубленная неправильными действиями... начинать как я заметил надо было не с машинки, а с плоского рода...

Не томите уже, расскажите всю последовательность действий как вы считаете правильно. Вот род прошёл туда—сюда, а машинка застряла. Что делать?

я не просто так спросил в каком месте запустили трос... для того чтобы определиться где засор если засор действительно непробиваемый
если под слабом то придется выпилить кусок слаба диском и вскрыть/заменить кусок трубы, это недолго ... если за пределами дома то там отвечает страховка - дополнительная десятка в мес

[Сказочник]

За домом. И страховка за это не отвечает ни за десятку ни за сотню - фантазии оставьте при себе. Я не теоретизирую, а знаю точно и знаю подобные примеры от друзей. Лично звонил в страховку по этому вопросу. Они могут покрыть flood damage, который вылился из унитаза, но канализацию чинить вам. У некоторых починка трубы переваливала за $10000, я же отделался $4500.

[Hun]

За домом. И страховка за это не отвечает ни за десятку ни за сотню

У нас канализацию за домом (например помпу в колодце на нашем участке), чинит не страховка, а городская служба, за бесплатно. И точно так же они бесплатно чинят газовую трубу, которая подходит к дому, если мы сообщим и запахе газа возле дома. А всё, что внутри дома или под ним, чиним мы.

[Сказочник]

За домом. И страховка за это не отвечает ни за десятку ни за сотню

У нас канализацию за домом (например помпу в колодце на нашем участке), чинит не страховка, а городская служба, за бесплатно. И точно так же они бесплатно чинят газовую трубу, которая подходит к дому, если мы сообщим и запахе газа возле дома. А всё, что внутри дома или под ним, чиним мы.

Уточните. Канализационная труба от дома до городского коллектора - это на вас. Другими словами, если проблемы у всей улицы - значит что-то с городской канализацией и чинит город. Если только у вас, то это ваша проблема.
Про газ и подачу воды я, слава Богу, не знаю. Не сталкивался.

[Hun]

За домом. И страховка за это не отвечает ни за десятку ни за сотню

У нас канализацию за домом (например помпу в колодце на нашем участке), чинит не страховка, а городская служба, за бесплатно. И точно так же они бесплатно чинят газовую трубу, которая подходит к дому, если мы сообщим и запахе газа возле дома. А всё, что внутри дома или под ним, чиним мы.

Уточните. Канализационная труба от дома до городского коллектора - это на вас. Другими словами, если проблемы у всей улицы - значит что-то с городской канализацией и чинит город. Если только у вас, то это ваша проблема.

Нет. Проблема может быть не у всей улицы (про такое я вообще не слышал) а только у нас, когда канализация забилась где-то около дома или вышла из строя канализационная помпа, которая находится в колодце на нашем участке рядом с домом. Это все ремонтирует город, а не мы. И, кстати, водяная труба - аналогично. Все, что забилось или протекает за счетчиком воды, ремонтирует город, после счетчика (т.е труба непосредственно идет в дом) - ремонтируем мы. А счетчик расположен на участке где-то в 10 метрах от дома.

[Сказочник]

Что такое канализационная помпа? Что она качает и чья это собственность?

[Херовимчик]

уменьшите свой бюджет на дом процентов на 20-30% (выберите более отдаленые районы или размеры поскромнее). Лет через 5 поменяете это starter home на что-то более интересное