Платежеспособный неплатящий тенант

[cfn]

Что делать если платежеспособный тенант вдруг перестает платить? Допустим, осталось несколько месяцев до конца лиза, пока через суд выселят можно бесплатно пожить. Как потом стрясти деньги с такого тенанта?

[выдра]

Что делать если платежеспособный тенант вдруг перестает платить? Допустим, осталось несколько месяцев до конца лиза, пока через суд выселят можно бесплатно пожить. Как потом стрясти деньги с такого тенанта?

Conciliation court

[nina_123]

делать тоже самое что и с другими неплатящими - выселить, получить judgment и потом collect this judgement. Можно сaмому (если хотите разобраться с процессом и есть время), а можно отдать на растерзание (за 50 процентов) to collection agency. Удачи!

[cfn]

делать тоже самое что и с другими неплатящими - выселить, получить judgment и потом collect this judgement. Можно сaмому (если хотите разобраться с процессом и есть время), а можно отдать на растерзание (за 50 процентов) to collection agency. Удачи!

Можно поступить как в России «по понятиям»: замок заменить?

Зачем за 50% продавать? Разве суды не award сумму раза в 3 большую, чтобы и адвокатов и моральные страдания покрыло?

[выдра]

Почему нельзя, поступайте по понятиям, как в россии, если хочется. Только потом вас судить будут, по местным законам, без понятий.
Почему суды должны award сумму в 3 раза большую?

[Serguei666]

Что делать если платежеспособный тенант вдруг перестает платить? Допустим, осталось несколько месяцев до конца лиза, пока через суд выселят можно бесплатно пожить. Как потом стрясти деньги с такого тенанта?

А вы с ним разговаривали?

[Serguei666]

делать тоже самое что и с другими неплатящими - выселить, получить judgment и потом collect this judgement. Можно сaмому (если хотите разобраться с процессом и есть время), а можно отдать на растерзание (за 50 процентов) to collection agency. Удачи!

Можно поступить как в России «по понятиям»: замок заменить?

Какие у вас неполные знания про "понятия". В России за долги убить могут. Здесь за убийство дадут пожизненное

[cfn]

Почему нельзя, поступайте по понятиям, как в россии, если хочется. Только потом вас судить будут, по местным законам, без понятий.
Почему суды должны award сумму в 3 раза большую?

естественно, я с точки зрения законности спрашиваю. Значит нельзя.

Про сумму в 3 раза большую слышал от лоерши знакомой. Ну вроде логично, надо же моральный ущерб и расходы на лоеров компенсировать.

[выдра]

Моральный ущерб, такого здесь нет, разве что изза неуплаты вам аж пришлось по докторам ходить, такие затраты можете указать тоже, с прилагающимися ресидами от докторов, не покрытые страховкой. А затраты на адвоката укажете, когда в суд подавать будете. Замки сменить не можете. Погуглите, и найдете много информации что можете, а что не можете.

[выдра]

Про collection agency, не знаю где и как, у нас в штате, если referred to collections, то они берут 20%, только с плательщика, а не с того, кому идут выплаты. Т.е, к примеру, если человек должен $100, то с него сдерут $120, $20 collection agency оставит себе, за collection fee, а $100 получит тот, кому и должны $100.

[cfn]

Что делать если платежеспособный тенант вдруг перестает платить? Допустим, осталось несколько месяцев до конца лиза, пока через суд выселят можно бесплатно пожить. Как потом стрясти деньги с такого тенанта?

А вы с ним разговаривали?

Я пока еще не сдавал. Но у знакомой тенантша несколько месяцев не платила, хотя работу не теряла. Но знакомая поберегла нервы и не стала подавать в суд.

[Serguei666]

Что делать если платежеспособный тенант вдруг перестает платить? Допустим, осталось несколько месяцев до конца лиза, пока через суд выселят можно бесплатно пожить. Как потом стрясти деньги с такого тенанта?

А вы с ним разговаривали?

Я пока еще не сдавал. Но у знакомой тенантша несколько месяцев не платила, хотя работу не теряла. Но знакомая поберегла нервы и не стала подавать в суд.

Ну вот, и вы поберегите нервы

[crdigger]

Нет залога или чека на этот случай (или на случай повреждения имущества)?

[cfn]

Нет залога или чека на этот случай (или на случай повреждения имущества)?

Ну не 6 месяцев же чек.

[agent_V]

Залог с жильца берется за 1.5 месяца.
Выселение в Нью Джерси через суд (не знаю как в других штатах) занимает обычно около 2х месяцев.
Если ты владелец проперти, то можешь сам идти в суд, если проперти записана на корпорацию, то в суд должен идти лоер.