дарение квартиры в России

[Blender]

родителю гораздо проще выписаться сейчас, пока он в РФ

родителю 85 лет, с трудом передвигается. Ему проще один раз съедить к нотариусу или вызвать его на дом...

Что-то я сомневаюсь нащет простоты... Напоминаю еще раз - российский нотар не годицца. Т.е. заявление надо заверять в консульстве - что как вы понимаете отдельный квест. Если у иносраного нотара - то ведь его надо еще апостилировать и переводить на русский, что тоже не добавляет простоты... Все-таки поход в МФЦ (да даже и два похода) не выглядит столь уж обременительным.

не обязательно ему эту доверенность отдавать на руки. Она вполне может хранится и у одарямого.

Возникла такая идея. Сделать эту довереность на сына, с правом передоверия.

А когда сын прилетит в Россию, то (пере-)доверит на соседа/знакомого и тот подарит сыну.
Получится? Есть подводные камни?

Не получицца. Не может одно и тоже рыло лицо торчать быть с обеих сторон договора (в данном случае дарения) - даже через прокси.

[kyk]

Все-таки поход в МФЦ (да даже и два похода) не выглядит столь уж обременительным.

Правильно ли понимаю, что после выпыски с места жительства в никуда (заграницу), Пенсионный Фонд РФ перестанет переводить пенсию на счёт родителя в Сбербанке?

А чтобы ПФ начал платить за бугор, надо будет ехать в консульство? Плюс потом каждый год ездить получать свидетельство о "нахождении в живых".

А продать квартиру ранее, чем через 3 года не получится. Значит, логично держать родителя прописанным до самой продажи. Плюс за квартиру меньше платить.

Завещание на квартиру также имеется.

[Blender]

Все-таки поход в МФЦ (да даже и два похода) не выглядит столь уж обременительным.

Правильно ли понимаю, что после выпыски с места жительства в никуда (заграницу), Пенсионный Фонд РФ перестанет переводить пенсию на счёт родителя в Сбербанке? ...

Нет, не перестанет

А чтобы ПФ начал платить за бугор, надо будет ехать в консульство?

ПФР не будет переводить пенсию в иносраный банк. В консульство ездить ни к чему.

Плюс потом каждый год ездить получать свидетельство о "нахождении в живых".

наверное да. Но его можно у местного нотара делать.

А продать квартиру ранее, чем через 3 года не получится. Значит, логично держать родителя прописанным до самой продажи.

Ваша логика мне недоступна. Вот откуда взялось это "значит"?

Плюс за квартиру меньше платить.

ну наверное да, хотя лучше все-таки уточнить сначала и посмотреть на конкретные цыфры.
ЗЫ Вообще суть вашего проекта от меня ускользает. С моей т.з. вы хотите устроить себе лишние проблемы а потом героически их преодолеть. Но вопчем конечно имеете право...

[kyk]

суть вашего проекта от меня ускользает.

Родитель находится в России до конца февраля и вряд ли уже когда-либо окажется там снова. Это единственная возможность оформить доверенности, связанные с недвижимостью.

Что касается местного (иносранного) нотара, Канада не присоединилась в апостилю, поэтому довернность там надо отправлять сначала в канацкий МИД, а затем подавать (лично?) в совецкое консульство, которое в Торонто почти не функционирует.

Поэтому суть проекта сводится к оформлекнию всех возможных нотариальных тугоментов сейчас в России.

[Blender]

суть вашего проекта от меня ускользает.

Родитель находится в России до конца февраля и вряд ли уже когда-либо окажется там снова. Это единственная возможность оформить доверенности, связанные с недвижимостью.

Что касается местного (иносранного) нотара, Канада не присоединилась в апостилю, поэтому довернность там надо отправлять сначала в канацкий МИД, а затем подавать (лично?) в совецкое консульство, которое в Торонто почти не функционирует.

Поэтому суть проекта сводится к оформлекнию всех возможных нотариальных тугоментов сейчас в России.

Ну конечная цель какая? Рискнул предположить что получение денюх за недвигу. Тогда самое правильное что может сделать ваш родитель - это продать её. До конца февраля вполне можно успеть. Если это слишком для него тяжело - ну подсуетитесь, оформите доверенность на своего аватара, который примет эту недвигу в дар от вашего имени. Успеть вполне возможно и в этом случае вашему родителю нужно будет только 1 раз сходить к нотару.

[Yvsobol]

Кук,
Еще раз назовете в етом разделе Консульство России - совецким и уйдете в бан надолго. Мне надоело Вам напоминать об етом.
Считайте ето псоледним Китайским предупреждением.

[kyk]

Если это слишком для него тяжело - ну подсуетитесь, оформите доверенность на своего аватара, который примет эту недвигу в дар от вашего имени. Успеть вполне возможно и в этом случае вашему родителю нужно будет только 1 раз сходить к нотару.

не понял - кто примет недвигу в дар?

[Blender]

Если это слишком для него тяжело - ну подсуетитесь, оформите доверенность на своего аватара, который примет эту недвигу в дар от вашего имени. Успеть вполне возможно и в этом случае вашему родителю нужно будет только 1 раз сходить к нотару.

не понял - кто примет недвигу в дар?

Вы - в лице уполномоченного вами аватара (любое 3-е лицо)

[kyk]

]Вы - в лице уполномоченного вами аватара (любое 3-е лицо)

для этого надо делать доверенность в консульстве, правильно?

[Blender]

]Вы - в лице уполномоченного вами аватара (любое 3-е лицо)

для этого надо делать доверенность в консульстве, правильно?

Или у американского нотара.

[kyk]

Или у американского нотара.

Нотар+апостиль - займёт неделю. Затем Fedex-ом в Россию - ещё 3-и бизнес-дня. Затем нотариальный перевод с английского на русский уже в России. Правильно ?

На всё про всё две недели минимум. На оформление дарения останется 2 недели

[Blender]

Или у американского нотара.

Нотар+апостиль - займёт неделю. Затем Fedex-ом в Россию - ещё 3-и бизнес-дня. Затем нотариальный перевод с английского на русский уже в России. Правильно ?

На всё про всё две недели минимум. На оформление дарения останется 2 недели

Вполне достаточно.

[Blender]

Из этого срока вы только в этом топеге потеряли 4 дня. А ведь вы еще с начала декабря себе голову морочите разными фантазиями. Могли бы уже и в консульство попасть и квартировладельцем стать...
Чё тут думать - трясти надо! (с)
Хотя, конечно, жираф большой...

[kyk]

Чё тут думать - трясти надо! (с)

В оригинале - "прыгать надо" (C)

[kyk]

Из этого срока вы только в этом топеге потеряли 4 дня.

Кстати, касательно срока, захотят ли в России проверять подлинность апостильной доверенности?
А если захотят, то это уж не меньше месяца.

[Blender]

Из этого срока вы только в этом топеге потеряли 4 дня.

Кстати, касательно срока, захотят ли в России проверять подлинность апостильной доверенности?
А если захотят, то это уж не меньше месяца.

В случае дарения вам будет наплевать на хотелки росреестра. Но вы конечно можете поизобретать и другие причины чтобы ничего не делать и ждать пока оно само как- нибудь рассосется...

[kyk]

В случае дарения

Разрешает ли закон дарить квартиру с прописанным там человеком? Т.е. можно ли сначала подарить, а потом выписать?

[Blender]

В случае дарения

Разрешает ли закон дарить квартиру с прописанным там человеком? Т.е. можно ли сначала подарить, а потом выписать?

Вообще можно, но не вам. Потому что само оно не сделается.

[kyk]

В мае полечу оформлять дарение.

Как я понимаю, чтобы избежать налога на продажу, надо, во-первых, выждать три года.

Во-вторых, надо быть налоговым резидентом РФ. А для этого надо иметь постоянную регистрацию (ака прописку) в РФ.

Значит, надо будет мне в этой квартире зарегистрироваться.
Правильно рассуждаю?

[Yvsobol]

Нет.

[kyk]

Нет.

а что неправильно и как надо?

[Lizaveta]

В мае полечу оформлять дарение.

Как я понимаю, чтобы избежать налога на продажу, надо, во-первых, выждать три года.

Во-вторых, надо быть налоговым резидентом РФ. А для этого надо иметь постоянную регистрацию (ака прописку) в РФ.

Значит, надо будет мне в этой квартире зарегистрироваться.
Правильно рассуждаю?

Как регистрация вам поможет с резиденством? Для приобретения статуса резидента нужно жить в стране более полугода.
Недавно обсуждали - нерезиденты теперь не платят налог с продажи недвижимости, в случае владения более 3 лет при покупке (и 5 лет при дарении).

[kyk]

Недавно обсуждали - нерезиденты теперь не платят налог с продажи недвижимости, в случае владения более 3 лет при покупке (и 5 лет при дарении).

А разве при дарении близкими родственниками срок не 3 года?

[Lizaveta]

Недавно обсуждали - нерезиденты теперь не платят налог с продажи недвижимости, в случае владения более 3 лет при покупке (и 5 лет при дарении).

А разве при дарении близкими родственниками срок не 3 года?

Точно не подскажу, читайте законы

[kyk]

Как регистрация вам поможет с резиденством? Для приобретения статуса резидента нужно жить в стране более полугода.

Ну чтобы прожить более полугода, надо же быть зарегистрированным более полугода. Т.е. регистрация - условие небходимое, хотя и недосточное.