Blender wrote: 31 Jan 2019 08:44ну вообще то есть такие ухари что и без всяких доверенностей могут квартиру оттяпать.
Я имею вииду в рамках закона - всё ОК.
А что касается сроков оформления самого дарения, которое будет происходить летом.
На сколько дней надо будет прилетать одаряемому?
Ну по закну-то конечно ничего плохого поверенный сделать не сможет. Кроме того, вовсе ведь не обязательно ему эту доверенность отдавать на руки. Она вполне может хранится и у одарямого.
Насчёт сроков лучше уточнить на месте - у риэлторов или в мфц
- А вот ты лично что-нибудь делаешь, чтобы в мире стало меньше голода и войн?
- А как же! Не воюю и не голодаю.
kyk wrote: 31 Jan 2019 08:41т.е. Alex67 был не прав и сосед/знакомый не сможет по такой доверенности сделать ничего плохого (украсть квартиру)?
Какой "такой" доверенности?
Разумеется, я прав. Я говорил о доверенности на продажу, это пункт 3 из первого поста, и рассказал о простой схеме, по которой сосед сможет украсть квартиру, если пожелает.
Ничего никому не доказываю, никого ни в чем не убеждаю, просто высказываю свое мнение.
kyk wrote: 31 Jan 2019 08:41т.е. Alex67 был не прав и сосед/знакомый не сможет по такой доверенности сделать ничего плохого (украсть квартиру)?
Какой "такой" доверенности?
Разумеется, я прав. Я говорил о доверенности на продажу, это пункт 3 из первого поста, и рассказал о простой схеме, по которой сосед сможет украсть квартиру, если пожелает.
В том посте на который вы отвечали - kyk спрашивал именно о доверенности на дарение. Но даже в довернности на продажу - никто не мешает указать минимальмо допустимую цену сделки и таким образом несколько защитить себя от недобросовестности представителя.
- А вот ты лично что-нибудь делаешь, чтобы в мире стало меньше голода и войн?
- А как же! Не воюю и не голодаю.
Blender wrote: 31 Jan 2019 18:32
Но даже в довернности на продажу - никто не мешает указать минимальмо допустимую цену сделки и таким образом несколько защитить себя от недобросовестности представителя.
Если бы это было так просто...
К сожалению, на родине квартиры - это значительная часть "рынка" мошенничества. Счет пострадавших идет на тысячи, а счет похищенного - на миллионы. Ну, установите вы минимальную цену, и что? Денег-то все равно не получите, ваш сосед на ваши же деньги другую квартиру купит, и с концами.
Такие вопросы надо решать только лично. Сел на самолет, поехал на родину на неделю и все оформил.
Ничего никому не доказываю, никого ни в чем не убеждаю, просто высказываю свое мнение.
Blender wrote: 31 Jan 2019 18:32
Но даже в довернности на продажу - никто не мешает указать минимальмо допустимую цену сделки и таким образом несколько защитить себя от недобросовестности представителя.
Если бы это было так просто...
К сожалению, на родине квартиры - это значительная часть "рынка" мошенничества. Счет пострадавших идет на тысячи, а счет похищенного - на миллионы. Ну, установите вы минимальную цену, и что? Денег-то все равно не получите, ваш сосед на ваши же деньги другую квартиру купит, и с концами.
Такие вопросы надо решать только лично. Сел на самолет, поехал на родину на неделю и все оформил.
Ну жить вообще непросто. И, конечно, лично все делать - оно надежнее... Но конкретно от такого тупого кидка как вы описываете себя обезопасить таки можно. А именно - вовсе ведь необязательно давать представителю полномочия на получение денюх, достаточно только на заключение договора. Ну а в договоре например предусмотреть что покупатель должен их переводить на щет продавца или положить в депозит нотариуса, или...
- А вот ты лично что-нибудь делаешь, чтобы в мире стало меньше голода и войн?
- А как же! Не воюю и не голодаю.
Blender wrote: 31 Jan 2019 18:32kyk спрашивал именно о доверенности на дарение.
а где в интернете можно взять текст такой доверенности? Или купить за небольшую денежку?
Итак, допустим, такая довереннсть оформлена, родитель-хозяин квартиры покинул совецкую родину и туда вряд ли ещё поедет. При этом родитель-хозяин остаётся прописанным в своей квартире.
Сможет ли потом одаряемый (точнее уже одарённый) выписать из квартиры родителя-бывшего владельца квартиры, учитывая, что родитель будет вне России?
Blender wrote: 31 Jan 2019 18:32kyk спрашивал именно о доверенности на дарение.
а где в интернете можно взять текст такой доверенности? Или купить за небольшую денежку?...
Я не берусь советовать, а то будете потом на меня бочки тут катать... Когда мне было надо - попросил у риелтора который мою недвигу двигал (но конечно вдумчиво прочитал штоб там чего лишнего не было)
Итак, допустим, такая довереннсть оформлена, родитель-хозяин квартиры покинул совецкую родину и туда вряд ли ещё поедет. При этом родитель-хозяин остаётся прописанным в своей квартире.
если возвращаться не собирается - то на кой ему оставаться прописанным?
Сможет ли потом одаряемый (точнее уже одарённый) выписать из квартиры родителя-бывшего владельца квартиры, учитывая, что родитель будет вне России?
сможет, но через суд. Есть правда еще механизм выписки путем посылания в МВД заявления заверенного в консульстве или у заграничного нотара.
- А вот ты лично что-нибудь делаешь, чтобы в мире стало меньше голода и войн?
- А как же! Не воюю и не голодаю.
Blender wrote: 01 Feb 2019 18:01попросил у риелтора
нет такой возможности и риэлтора нет.
Blender wrote: 01 Feb 2019 18:01
сможет, но через суд. Есть правда еще механизм выписки путем посылания в МВД заявления заверенного в консульстве или у заграничного нотара.
Ну так а можно такое заявление заверить у того же местного российского нотариуса, пока родитель ещё находится в России? И ограничен ли срок действия такого заявления? Будет ли действительным в течение 6-12 месяцев?
Blender wrote: 01 Feb 2019 18:01попросил у риелтора
нет такой возможности и риэлтора нет...
Ну тогда:
1. Изучить всю процедуру
2. Найти доверенность поиском и проверить чтобы все нужные полномочия были включены.
Альтернативно: в нерезиновой нотары предлагают услуги по регистрации прав на недвигу. Наверное и в регионах предлагают. Соответственно - все нужные доверенности у них есть. Но, зная аппетиты нотаров - подозреваю что будет недешево.
Blender wrote: 01 Feb 2019 18:01
сможет, но через суд. Есть правда еще механизм выписки путем посылания в МВД заявления заверенного в консульстве или у заграничного нотара.
Ну так а можно такое заявление заверить у того же местного российского нотариуса, пока родитель ещё находится в России? И ограничен ли срок действия такого заявления? Будет ли действительным в течение 6-12 месяцев?
И где взять текст завяления?
В регламенте написано что или в консульстве или у иносранного нотара. Про сроки ничего не написано. Но я все еще не понимаю зачем разводить эту бодягу, когда родителю гораздо проще выписаться сейчас, пока он в РФ. Нуда хозяин-барин...
Форма заявления - свободная.
- А вот ты лично что-нибудь делаешь, чтобы в мире стало меньше голода и войн?
- А как же! Не воюю и не голодаю.
Blender wrote: 01 Feb 2019 19:52 родителю гораздо проще выписаться сейчас, пока он в РФ
родителю 85 лет, с трудом передвигается. Ему проще один раз съедить к нотариусу или вызвать его на дом...
Что-то я сомневаюсь нащет простоты... Напоминаю еще раз - российский нотар не годицца. Т.е. заявление надо заверять в консульстве - что как вы понимаете отдельный квест. Если у иносраного нотара - то ведь его надо еще апостилировать и переводить на русский, что тоже не добавляет простоты... Все-таки поход в МФЦ (да даже и два похода) не выглядит столь уж обременительным.
Blender wrote: 31 Jan 2019 09:00 не обязательно ему эту доверенность отдавать на руки. Она вполне может хранится и у одарямого.
Возникла такая идея. Сделать эту довереность на сына, с правом передоверия.
А когда сын прилетит в Россию, то (пере-)доверит на соседа/знакомого и тот подарит сыну.
Получится? Есть подводные камни?
Не получицца. Не может одно и тоже рыло лицо торчать быть с обеих сторон договора (в данном случае дарения) - даже через прокси.
- А вот ты лично что-нибудь делаешь, чтобы в мире стало меньше голода и войн?
- А как же! Не воюю и не голодаю.
Blender wrote: 03 Feb 2019 05:24Все-таки поход в МФЦ (да даже и два похода) не выглядит столь уж обременительным.
Правильно ли понимаю, что после выпыски с места жительства в никуда (заграницу), Пенсионный Фонд РФ перестанет переводить пенсию на счёт родителя в Сбербанке?
А чтобы ПФ начал платить за бугор, надо будет ехать в консульство? Плюс потом каждый год ездить получать свидетельство о "нахождении в живых".
А продать квартиру ранее, чем через 3 года не получится. Значит, логично держать родителя прописанным до самой продажи. Плюс за квартиру меньше платить.
Blender wrote: 03 Feb 2019 05:24Все-таки поход в МФЦ (да даже и два похода) не выглядит столь уж обременительным.
Правильно ли понимаю, что после выпыски с места жительства в никуда (заграницу), Пенсионный Фонд РФ перестанет переводить пенсию на счёт родителя в Сбербанке? ...
Нет, не перестанет
А чтобы ПФ начал платить за бугор, надо будет ехать в консульство?
ПФР не будет переводить пенсию в иносраный банк. В консульство ездить ни к чему.
Плюс потом каждый год ездить получать свидетельство о "нахождении в живых".
наверное да. Но его можно у местного нотара делать.
А продать квартиру ранее, чем через 3 года не получится. Значит, логично держать родителя прописанным до самой продажи.
Ваша логика мне недоступна. Вот откуда взялось это "значит"?
Плюс за квартиру меньше платить.
ну наверное да, хотя лучше все-таки уточнить сначала и посмотреть на конкретные цыфры.
ЗЫ Вообще суть вашего проекта от меня ускользает. С моей т.з. вы хотите устроить себе лишние проблемы а потом героически их преодолеть. Но вопчем конечно имеете право...
- А вот ты лично что-нибудь делаешь, чтобы в мире стало меньше голода и войн?
- А как же! Не воюю и не голодаю.
Blender wrote: 03 Feb 2019 05:59суть вашего проекта от меня ускользает.
Родитель находится в России до конца февраля и вряд ли уже когда-либо окажется там снова. Это единственная возможность оформить доверенности, связанные с недвижимостью.
Что касается местного (иносранного) нотара, Канада не присоединилась в апостилю, поэтому довернность там надо отправлять сначала в канацкий МИД, а затем подавать (лично?) в совецкое консульство, которое в Торонто почти не функционирует.
Поэтому суть проекта сводится к оформлекнию всех возможных нотариальных тугоментов сейчас в России.
Blender wrote: 03 Feb 2019 05:59суть вашего проекта от меня ускользает.
Родитель находится в России до конца февраля и вряд ли уже когда-либо окажется там снова. Это единственная возможность оформить доверенности, связанные с недвижимостью.
Что касается местного (иносранного) нотара, Канада не присоединилась в апостилю, поэтому довернность там надо отправлять сначала в канацкий МИД, а затем подавать (лично?) в совецкое консульство, которое в Торонто почти не функционирует.
Поэтому суть проекта сводится к оформлекнию всех возможных нотариальных тугоментов сейчас в России.
Ну конечная цель какая? Рискнул предположить что получение денюх за недвигу. Тогда самое правильное что может сделать ваш родитель - это продать её. До конца февраля вполне можно успеть. Если это слишком для него тяжело - ну подсуетитесь, оформите доверенность на своего аватара, который примет эту недвигу в дар от вашего имени. Успеть вполне возможно и в этом случае вашему родителю нужно будет только 1 раз сходить к нотару.
- А вот ты лично что-нибудь делаешь, чтобы в мире стало меньше голода и войн?
- А как же! Не воюю и не голодаю.
