Покупка недвижимости в США иностранными гражданами
-
- Уже с Приветом
- Posts: 1265
- Joined: 18 Oct 2012 05:49
Покупка недвижимости в США иностранными гражданами
Подскажите пожалуйста,
1) если гражданин России покупает недвижимость в Америке и потом сдает в аренду Американцам. Какие налоги должен Российский гражданин платить и какому государству?
2) Я слышала что в Мексике есть такой закон если не ошибаюсь, что если иностранный гражданин покупки недвижимость в мексике то через 100 лет эта недвижимость переходит во владение мексиканскому государству. В Америке по-моему нет такого закона, правильно? То есть если Россиянин покупает тут недвижимость в США, то она будет принадлежать ему До его смерти, и потом передаваться из поколения в поколение Его наследникам, правильно?
Спасибо большое
1) если гражданин России покупает недвижимость в Америке и потом сдает в аренду Американцам. Какие налоги должен Российский гражданин платить и какому государству?
2) Я слышала что в Мексике есть такой закон если не ошибаюсь, что если иностранный гражданин покупки недвижимость в мексике то через 100 лет эта недвижимость переходит во владение мексиканскому государству. В Америке по-моему нет такого закона, правильно? То есть если Россиянин покупает тут недвижимость в США, то она будет принадлежать ему До его смерти, и потом передаваться из поколения в поколение Его наследникам, правильно?
Спасибо большое
-
- Уже с Приветом
- Posts: 31589
- Joined: 21 Nov 2004 05:12
- Location: камбуз на кампусе
Re: Покупка недвижимости в США иностранными гражданами
что за гражданин такой хороший, сферический в ваккууме?
Лучше переесть, чем недоспать! © Обратное тоже верно ![Mentor :umnik1:](./images/smilies/umnik.gif)
![Mentor :umnik1:](./images/smilies/umnik.gif)
-
- Уже с Приветом
- Posts: 34164
- Joined: 03 Dec 2000 10:01
- Location: Vladivostok->San Francisco->Los Angeles->San Francisco
Re: Покупка недвижимости в США иностранными гражданами
Кроме налога на недвижимость походу никакого если оплата будет переводится заграницу. Если будет аккумулироваться на счетах в США то вполне возможно ИРС будет считать это как бизнес активность и впарит налоги как за бизнес.perekatipole wrote: 29 Mar 2018 16:52 Подскажите пожалуйста,
1) если гражданин России покупает недвижимость в Америке и потом сдает в аренду Американцам. Какие налоги должен Российский гражданин платить и какому государству?
2) Я слышала что в Мексике есть такой закон если не ошибаюсь, что если иностранный гражданин покупки недвижимость в мексике то через 100 лет эта недвижимость переходит во владение мексиканскому государству. В Америке по-моему нет такого закона, правильно? То есть если Россиянин покупает тут недвижимость в США, то она будет принадлежать ему До его смерти, и потом передаваться из поколения в поколение Его наследникам, правильно?
Спасибо большое
"A patriot must always be ready to defend his country against his government." Edward Abbey
-
- Уже с Приветом
- Posts: 168
- Joined: 25 Jul 2004 07:05
- Location: Puerto Rico
Re: Покупка недвижимости в США иностранными гражданами
У вас такие же права и обязанности как и у всех независимо от гражданства.perekatipole wrote: 29 Mar 2018 16:52 Подскажите пожалуйста,
1) если гражданин России покупает недвижимость в Америке и потом сдает в аренду Американцам. Какие налоги должен Российский гражданин платить и какому государству?
2) Я слышала что в Мексике есть такой закон если не ошибаюсь, что если иностранный гражданин покупки недвижимость в мексике то через 100 лет эта недвижимость переходит во владение мексиканскому государству. В Америке по-моему нет такого закона, правильно? То есть если Россиянин покупает тут недвижимость в США, то она будет принадлежать ему До его смерти, и потом передаваться из поколения в поколение Его наследникам, правильно?
Спасибо большое
Если вы не резидент то могут заставить открыть отдельно счёт где вы будете хранить деньги для выплат налогов на недвижимость, итд.
Насчёт подоходного налога спрашивайте вашего property manager и CPA
-
- Уже с Приветом
- Posts: 7292
- Joined: 29 Aug 2005 01:46
Re: Покупка недвижимости в США иностранными гражданами
Погуглите FIRPTA for rental income.
always@(posedge clk)
-
- Уже с Приветом
- Posts: 7442
- Joined: 01 Aug 2003 05:37
Re: Покупка недвижимости в США иностранными гражданами
удаленное управление рентовками это плохая, ПЛОХАЯ идея...
-
- Уже с Приветом
- Posts: 11019
- Joined: 15 May 2002 02:09
- Location: Boston, MA
Re: Покупка недвижимости в США иностранными гражданами
особенно в свете последних событий... когда ребята демократы повадились отджимать недвигу у россиян.
ну в пользу демократического западного режима конешно.
![kofe :kofe:](./images/smilies/Soif08.gif)
-
- Уже с Приветом
- Posts: 34164
- Joined: 03 Dec 2000 10:01
- Location: Vladivostok->San Francisco->Los Angeles->San Francisco
Re: Покупка недвижимости в США иностранными гражданами
https://www.irs.gov/individuals/interna ... l-property
Походу 30% будет взиматься в пользу американского народа
![Very Happy :D](./images/smilies/biggrin.gif)
"A patriot must always be ready to defend his country against his government." Edward Abbey
-
- Уже с Приветом
- Posts: 842
- Joined: 17 Feb 2010 13:33
- Location: Florida
Re: Покупка недвижимости в США иностранными гражданами
Будут налоги на доход от сдачи, а потом и налог на наследство.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 64875
- Joined: 12 Jul 2002 16:38
- Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2
Re: Покупка недвижимости в США иностранными гражданами
у опытного лендлорда от таких напастей есть тихий и невидимый друг: depreciation.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 842
- Joined: 17 Feb 2010 13:33
- Location: Florida
Re: Покупка недвижимости в США иностранными гражданами
То есть у ты свю выручку от тенантов спмсываешь на этого невидимого друга? А irs соглашается с таким "прибыльным" бузинесом?
-
- Уже с Приветом
- Posts: 64875
- Joined: 12 Jul 2002 16:38
- Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2
Re: Покупка недвижимости в США иностранными гражданами
Мои эккаунтанты следуют правилам IRS очень строго. Детали, как рассчитывать доход/потери на ренталах я уже давно повесил липкой темой в Недвижимости.dimbmw wrote: 30 Mar 2018 20:18То есть у ты свю выручку от тенантов спмсываешь на этого невидимого друга? А irs соглашается с таким "прибыльным" бузинесом?
-
- Уже с Приветом
- Posts: 1265
- Joined: 18 Oct 2012 05:49
-
- Уже с Приветом
- Posts: 11019
- Joined: 15 May 2002 02:09
- Location: Boston, MA
Re: Покупка недвижимости в США иностранными гражданами
вы не вкурсе про отжатую у РФ недвижимость в штатах ?
и вы не слышали как в англии собираются раскулачивать беглых руссо-олегархов?
-
- Уже с Приветом
- Posts: 1265
- Joined: 18 Oct 2012 05:49
Re: Покупка недвижимости в США иностранными гражданами
нет, не слышала. честное словоie wrote: 02 Apr 2018 14:37вы не вкурсе про отжатую у РФ недвижимость в штатах ?
и вы не слышали как в англии собираются раскулачивать беглых руссо-олегархов?