Зарплата для ипотеки

[Msey]

Какой зарплаты хватит, чтобы взять в штатах ипотечный кредит, скажем, лет на десять (можно и больше, если приведете хороший пример), дом стоимостью около полумиллиона?
(Штат Калифорния)

[Krys-Krys]

https://www.chase.com/mortgage/mortgage ... calculator" onclick="window.open(this.href);return false;

7300 в месяц до налогов на дом в 500к с дауном 100к на 30 лет.

[zhuravl]

Тогда вопрос - какая должна быть ЗП чтобы скопить даун в 100к?

[mskmel]

Тогда вопрос - какая должна быть ЗП чтобы скопить даун в 100к?

100к это функция от времени, з.п. и расходов.

[Krys-Krys]

Тогда вопрос - какая должна быть ЗП чтобы скопить даун в 100к?

100к это функция от времени, з.п. и расходов.

+1
В конце концов можно всегда взять подработку если нужен кэш.

[thinker]

Какой зарплаты хватит, чтобы взять в штатах ипотечный кредит, скажем, лет на десять (можно и больше, если приведете хороший пример), дом стоимостью около полумиллиона?
(Штат Калифорния)

Дом за полмиллиона в Калифорнии может стоить $200к в других штатах. Так что, если не зацикливаться на одной Калифорнии, у вас будет возможность купить дом и небольшой зарплатой.

[АццкоМото]

https://www.chase.com/mortgage/mortgage ... calculator

7300 в месяц до налогов на дом в 500к с дауном 100к на 30 лет.

с зряплатой в 88К покупать дом за полляма в кали??? Ну, Крысь, ты и оптимистка! Тут тема бурлила с месяц, можно ли вообще прожить на эти деньги

[Krys-Krys]

https://www.chase.com/mortgage/mortgage ... calculator

7300 в месяц до налогов на дом в 500к с дауном 100к на 30 лет.

с зряплатой в 88К покупать дом за полляма в кали??? Ну, Крысь, ты и оптимистка! Тут тема бурлила с месяц, можно ли вообще прожить на эти деньги

Это калькулятор от банка. Кредит они дадут с такой з п на дом. А как уж жить это ведь у каждого свои потребности. Слишком много переменных.
Это дом для 1 человека? Есть ли депедетны? Сколько их? И т д и т п. Нужно идти разговаривать в банк они помогут понять лучше какие будут выплаты и т д и тогда думать и смотреть по ситуации у каждого своей.

[АццкоМото]

Это калькулятор от банка. Кредит они дадут с такой з п на дом.

Не. Калькулятор показывает минимальный доход, при котором _могут_ дать ипотеку. Т.е. будет меньше - точно не дадут. А вот если будет столько или, скажем, на 10К в год больше, могут дать, а могут не дать.

В любом случае, я бы не советовал покупать дом за 500К при 100К даун с зарплатой меньше 120К.

[Krys-Krys]

Это калькулятор от банка. Кредит они дадут с такой з п на дом.

Не. Калькулятор показывает минимальный доход, при котором _могут_ дать ипотеку. Т.е. будет меньше - точно не дадут. А вот если будет столько или, скажем, на 10К в год больше, могут дать, а могут не дать.

В любом случае, я бы не советовал покупать дом за 500К при 100К даун с зарплатой меньше 120К.

Я бы тоже не советовала но у каждого своя ситуация.

[Relict17]

Покупать или не покупать - вопрос, скорее, не зарплаты, а разницы между рентом и мортгиджем. Жить все равно где-то надо, так лучше платить себе хотя бы частично и получать налоговые льготы, чем вчистую отдавать нажитое "ликующим лендлордам".

И не забываем, что рент - растет, а моргидж - стабилен.

[Krys-Krys]

Покупать или не покупать - вопрос, скорее, не зарплаты, а разницы между рентом и мортгиджем. Жить все равно где-то надо, так лучше платить себе хотя бы частично и получать налоговые льготы, чем вчистую отдавать нажитое "ликующим лендлордам".

И не забываем, что рент - растет, а моргидж - стабилен.

Я например совершенно не жалею что мы купили свой дом - особенно как турботакс сообщил что нам будет ретурн в этом году,
До этого мы снимали и платили тоже очень много за рент.

[adda_]

Какой зарплаты хватит, чтобы взять в штатах ипотечный кредит, скажем, лет на десять (можно и больше, если приведете хороший пример), дом стоимостью около полумиллиона?
(Штат Калифорния)

Там где есть работа, домов за полмиллиона сейчас просто нет.
Реально надо минимум на 700-800К.

Сам же вопрос - сферический конь в вакууме. Потому как не извстны ваши потребности.

С другой стороны сейчас дают лоаны на 3% даунпеймент до 400К людям без кредитной истории имеющим работу.
Так что если вы готовы комютитиь два часа в одну сторону, то купить дом за 400К имея зарплату порядка 110К и 20К сейвинга можно запросто. Знаю примеры людей которые на это пошли. Правда жить придется очень экономно, ибо на платежи и на сам дом будет уходить большая часть денег.

[Krys-Krys]

Какой зарплаты хватит, чтобы взять в штатах ипотечный кредит, скажем, лет на десять (можно и больше, если приведете хороший пример), дом стоимостью около полумиллиона?
(Штат Калифорния)

Дом за полмиллиона в Калифорнии может стоить $200к в других штатах. Так что, если не зацикливаться на одной Калифорнии, у вас будет возможность купить дом и небольшой зарплатой.

Там где работа дома далеко не по 200к даже в сферической жопе мира в вакууме.

[Relict17]

Там где есть работа, домов за полмиллиона сейчас просто нет.

Работа есть по всей SFBA. А недорогая недвига есть на East Bay и в San Jose.
https://www.redfin.com/city/17490/CA/Sa ... no-outline" onclick="window.open(this.href);return false;

Другое дело, что не всякий захочет в тех местах жить...

[mskmel]

Какой зарплаты хватит, чтобы взять в штатах ипотечный кредит, скажем, лет на десять (можно и больше, если приведете хороший пример), дом стоимостью около полумиллиона?
(Штат Калифорния)

Там где есть работа, домов за полмиллиона сейчас просто нет.
Реально надо минимум на 700-800К.

Тут уже дело выбора: "Колымить в Гондурасе или гондурасить на Колыме".

Джорджия, работа есть, не МК с гуглами, но есть (HP\EMC\FinServ\Verison\MACY’S\GE\HomeDepot\...). 300к домик можно купить в 10 минутах до работы, да не новый дворец, но жить будет лучше чем в квартирке в Калифорнии.

http://growalpharetta.com/site-selectors/industry/" onclick="window.open(this.href);return false;

[Relict17]

Да фактически в любой более-менее крупный город ткни, работа ITшнику есть. Не МК с гуглами, но есть. Зарпалата, конечно, будет пониже и выплачивать дом за 300К придется с такими же усилиями, что и 700К в CA.

[Krys-Krys]

Да фактически в любой более-менее крупный город ткни, работа ITшнику есть. Не МК с гуглами, но есть. Зарпалата, конечно, будет пониже и выплачивать дом за 300К придется с такими же усилиями, что и 700К в CA.

А если еще лучше присмотреться и брать дом который нравится + рядом с работой + с хорошими школами и т д то может оказатся что скорее 400к+ нежели 300к.

[АццкоМото]

Там где работа дома далеко не по 200к даже в сферической жопе мира в вакууме.

Неправда

[АццкоМото]

Там где есть работа, домов за полмиллиона сейчас просто нет.

Работа есть по всей SFBA. А недорогая недвига есть на East Bay и в San Jose.
https://www.redfin.com/city/17490/CA/Sa ... no-outline" onclick="window.open(this.href);return false;

это не дом, а сарай

[valchkou]

Там где работа дома далеко не по 200к даже в сферической жопе мира в вакууме.

это ты про Минск чоли ?

[Relict17]

Там где есть работа, домов за полмиллиона сейчас просто нет.

Работа есть по всей SFBA. А недорогая недвига есть на East Bay и в San Jose.
https://www.redfin.com/city/17490/CA/Sa ... no-outline" onclick="window.open(this.href);return false;

это не дом, а сарай

Несмненно. Но это сарай в хорошем месте.

[АццкоМото]

Там где есть работа, домов за полмиллиона сейчас просто нет.

Работа есть по всей SFBA. А недорогая недвига есть на East Bay и в San Jose.
https://www.redfin.com/city/17490/CA/Sa ... no-outline" onclick="window.open(this.href);return false;

это не дом, а сарай

Несмненно. Но это сарай в хорошем месте.

Ну, если школы 6/4/6 это хорошее место... или, скажем, 5% белых в assigned middle school не смущают, то таки да, в этом сарае можно поставить палатку и уютненько обжиться

[mskmel]

Да фактически в любой более-менее крупный город ткни, работа ITшнику есть. Не МК с гуглами, но есть. Зарпалата, конечно, будет пониже и выплачивать дом за 300К придется с такими же усилиями, что и 700К в CA.

У каждого своя бухгалтерия что проще. Я понимаю что тут все поголовно по 200к+ получают, но indeed\salary.com не даёт такой огромной разницы в средних з.п. в КА и более других местах.

http://www.indeed.com/salary/q-Big-Data ... e,-CA.html" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.indeed.com/salary?q1=Big+Dat ... anta%2C+GA" onclick="window.open(this.href);return false;

GA $135 vs CA $152. Отнимем налоги, и разница вообще на уровне "на ланчи" выходит.

В КА другой плюс, если можешь позволить выплачивать нравится\школа\рядом с работой, то к желаемому времени свалить на пенсию будет домик за 700к, а не за 300к как в глуши-Саратове.

[mahambra111]

Там где есть работа, домов за полмиллиона сейчас просто нет.

Работа есть по всей СФБА. А недорогая недвига есть на Еаст Баы и в Сан Йосе.
хттпс://шшш.редфин.цом/циты/17490/ЦА/Сан-Матео/филтер/проперты-тыпе=хоусе,мах-прице=500к,виешпорт=37.8449:37.20887:-121.79044:-122.4867,но-оутлине

это не дом, а сарай

Несмненно. Но это сарай в хорошем месте.

Ето хорошее место??? Нормальный человек с семьей там жить не станет