Зарплата для ипотеки

Банки, налоги, кредит
Msey
Posts: 7
Joined: 18 Feb 2016 12:05

Зарплата для ипотеки

Post by Msey »

Какой зарплаты хватит, чтобы взять в штатах ипотечный кредит, скажем, лет на десять (можно и больше, если приведете хороший пример), дом стоимостью около полумиллиона?
(Штат Калифорния)
User avatar
Krys-Krys
Уже с Приветом
Posts: 12139
Joined: 15 Feb 2010 10:32
Location: Pacifica, CA

Re: Зарплата для ипотеки

Post by Krys-Krys »

https://www.chase.com/mortgage/mortgage ... calculator" onclick="window.open(this.href);return false;

7300 в месяц до налогов на дом в 500к с дауном 100к на 30 лет.
zhuravl
Уже с Приветом
Posts: 343
Joined: 20 Aug 2007 09:10
Location: So San Fran, CA

Re: Зарплата для ипотеки

Post by zhuravl »

Тогда вопрос - какая должна быть ЗП чтобы скопить даун в 100к?
mskmel
Уже с Приветом
Posts: 946
Joined: 24 Sep 2013 05:58
Location: US\GA

Re: Зарплата для ипотеки

Post by mskmel »

zhuravl wrote:Тогда вопрос - какая должна быть ЗП чтобы скопить даун в 100к?
100к это функция от времени, з.п. и расходов.
User avatar
Krys-Krys
Уже с Приветом
Posts: 12139
Joined: 15 Feb 2010 10:32
Location: Pacifica, CA

Re: Зарплата для ипотеки

Post by Krys-Krys »

mskmel wrote:
zhuravl wrote:Тогда вопрос - какая должна быть ЗП чтобы скопить даун в 100к?
100к это функция от времени, з.п. и расходов.
+1
В конце концов можно всегда взять подработку если нужен кэш.
User avatar
thinker
Уже с Приветом
Posts: 26871
Joined: 29 Aug 2000 09:01

Re: Зарплата для ипотеки

Post by thinker »

Msey wrote:Какой зарплаты хватит, чтобы взять в штатах ипотечный кредит, скажем, лет на десять (можно и больше, если приведете хороший пример), дом стоимостью около полумиллиона?
(Штат Калифорния)
Дом за полмиллиона в Калифорнии может стоить $200к в других штатах. Так что, если не зацикливаться на одной Калифорнии, у вас будет возможность купить дом и небольшой зарплатой. :wink:
All rights reserved, all wrongs revenged.
User avatar
АццкоМото
Уже с Приветом
Posts: 15276
Joined: 01 Mar 2007 05:18
Location: VVO->ORD->DFW->SFO->DFW->PDX

Re: Зарплата для ипотеки

Post by АццкоМото »

Krys-Krys wrote:https://www.chase.com/mortgage/mortgage ... calculator

7300 в месяц до налогов на дом в 500к с дауном 100к на 30 лет.
с зряплатой в 88К покупать дом за полляма в кали??? Ну, Крысь, ты и оптимистка! Тут тема бурлила с месяц, можно ли вообще прожить на эти деньги
Мат на форуме запрещен, блдж!
User avatar
Krys-Krys
Уже с Приветом
Posts: 12139
Joined: 15 Feb 2010 10:32
Location: Pacifica, CA

Re: Зарплата для ипотеки

Post by Krys-Krys »

АццкоМото wrote:
Krys-Krys wrote:https://www.chase.com/mortgage/mortgage ... calculator

7300 в месяц до налогов на дом в 500к с дауном 100к на 30 лет.
с зряплатой в 88К покупать дом за полляма в кали??? Ну, Крысь, ты и оптимистка! Тут тема бурлила с месяц, можно ли вообще прожить на эти деньги
Это калькулятор от банка. Кредит они дадут с такой з п на дом. А как уж жить это ведь у каждого свои потребности. Слишком много переменных.
Это дом для 1 человека? Есть ли депедетны? Сколько их? И т д и т п. Нужно идти разговаривать в банк они помогут понять лучше какие будут выплаты и т д и тогда думать и смотреть по ситуации у каждого своей.
User avatar
АццкоМото
Уже с Приветом
Posts: 15276
Joined: 01 Mar 2007 05:18
Location: VVO->ORD->DFW->SFO->DFW->PDX

Re: Зарплата для ипотеки

Post by АццкоМото »

Krys-Krys wrote: Это калькулятор от банка. Кредит они дадут с такой з п на дом.
Не. Калькулятор показывает минимальный доход, при котором _могут_ дать ипотеку. Т.е. будет меньше - точно не дадут. А вот если будет столько или, скажем, на 10К в год больше, могут дать, а могут не дать.

В любом случае, я бы не советовал покупать дом за 500К при 100К даун с зарплатой меньше 120К.
Мат на форуме запрещен, блдж!
User avatar
Krys-Krys
Уже с Приветом
Posts: 12139
Joined: 15 Feb 2010 10:32
Location: Pacifica, CA

Re: Зарплата для ипотеки

Post by Krys-Krys »

АццкоМото wrote:
Krys-Krys wrote: Это калькулятор от банка. Кредит они дадут с такой з п на дом.
Не. Калькулятор показывает минимальный доход, при котором _могут_ дать ипотеку. Т.е. будет меньше - точно не дадут. А вот если будет столько или, скажем, на 10К в год больше, могут дать, а могут не дать.

В любом случае, я бы не советовал покупать дом за 500К при 100К даун с зарплатой меньше 120К.
Я бы тоже не советовала но у каждого своя ситуация.
User avatar
Relict17
Уже с Приветом
Posts: 573
Joined: 15 Jan 2016 02:50

Re: Зарплата для ипотеки

Post by Relict17 »

Покупать или не покупать - вопрос, скорее, не зарплаты, а разницы между рентом и мортгиджем. Жить все равно где-то надо, так лучше платить себе хотя бы частично и получать налоговые льготы, чем вчистую отдавать нажитое "ликующим лендлордам".

И не забываем, что рент - растет, а моргидж - стабилен.
User avatar
Krys-Krys
Уже с Приветом
Posts: 12139
Joined: 15 Feb 2010 10:32
Location: Pacifica, CA

Re: Зарплата для ипотеки

Post by Krys-Krys »

Relict17 wrote:Покупать или не покупать - вопрос, скорее, не зарплаты, а разницы между рентом и мортгиджем. Жить все равно где-то надо, так лучше платить себе хотя бы частично и получать налоговые льготы, чем вчистую отдавать нажитое "ликующим лендлордам".

И не забываем, что рент - растет, а моргидж - стабилен.
Я например совершенно не жалею что мы купили свой дом - особенно как турботакс сообщил что нам будет ретурн в этом году, :fr:
До этого мы снимали и платили тоже очень много за рент.
adda_
Уже с Приветом
Posts: 10775
Joined: 22 Jul 2006 20:19

Re: Зарплата для ипотеки

Post by adda_ »

Msey wrote:Какой зарплаты хватит, чтобы взять в штатах ипотечный кредит, скажем, лет на десять (можно и больше, если приведете хороший пример), дом стоимостью около полумиллиона?
(Штат Калифорния)
Там где есть работа, домов за полмиллиона сейчас просто нет.
Реально надо минимум на 700-800К.

Сам же вопрос - сферический конь в вакууме. Потому как не извстны ваши потребности.

С другой стороны сейчас дают лоаны на 3% даунпеймент до 400К людям без кредитной истории имеющим работу.
Так что если вы готовы комютитиь два часа в одну сторону, то купить дом за 400К имея зарплату порядка 110К и 20К сейвинга можно запросто. Знаю примеры людей которые на это пошли. Правда жить придется очень экономно, ибо на платежи и на сам дом будет уходить большая часть денег.
User avatar
Krys-Krys
Уже с Приветом
Posts: 12139
Joined: 15 Feb 2010 10:32
Location: Pacifica, CA

Re: Зарплата для ипотеки

Post by Krys-Krys »

thinker wrote:
Msey wrote:Какой зарплаты хватит, чтобы взять в штатах ипотечный кредит, скажем, лет на десять (можно и больше, если приведете хороший пример), дом стоимостью около полумиллиона?
(Штат Калифорния)
Дом за полмиллиона в Калифорнии может стоить $200к в других штатах. Так что, если не зацикливаться на одной Калифорнии, у вас будет возможность купить дом и небольшой зарплатой. :wink:
Там где работа дома далеко не по 200к даже в сферической жопе мира в вакууме.
User avatar
Relict17
Уже с Приветом
Posts: 573
Joined: 15 Jan 2016 02:50

Re: Зарплата для ипотеки

Post by Relict17 »

adda_ wrote: Там где есть работа, домов за полмиллиона сейчас просто нет.
Работа есть по всей SFBA. А недорогая недвига есть на East Bay и в San Jose.
https://www.redfin.com/city/17490/CA/Sa ... no-outline" onclick="window.open(this.href);return false;

Другое дело, что не всякий захочет в тех местах жить... :)

Return to “Финансы”