PMI removal

[Mockinbird]

В этом собственно и вопрос: Кто нибудь успешно убирал PMI с лоуна, когда эквити достигла 20%?
Хотелось бы услышать ваш опыт и как все начать.

[Херовимчик]

Написали брокеру из банка, назначили апрайзл. По результатам апрайзела сняли

[Mockinbird]

Херовимчик, а какой у вас лоан FHA или conventional ? Я читала что иногда с FHA не снимают

[XAOC]

Херовимчик, а какой у вас лоан FHA или conventional ? Я читала что иногда с FHA не снимают

fha вроде как 5 лет минимум нужно платить. даже если остался 1% долга.

[kopusha27]

Пять лет и 22% выплаченных.
А если взят после июня 2013, то при дауне менее 10% нужно платить все время займа, при 10% и более - 11 лет минимум.
Или нужно перефинансировать в обычный займ.

[Херовимчик]

Херовимчик, а какой у вас лоан FHA или conventional ? Я читала что иногда с FHA не снимают

у нас conventional. Апрайзл заставили делать даже при условии, что снимали PMI через 6 месяцев после покупки

[Mockinbird]

У нас только 4 года пока и уже эквити 30%. Собираемся писать письмо банку, посмотрим что ответят.
Да, я тоже думаю что апрейзал по любому заставят делать.

А точно надо 5 лет ждать?

[dotcom]

В чем проблема рефинансировать то? Даже ваш текущий банк может на этом настоять.

[Mockinbird]

Только сообразила: Херовимчик снял через 6 месяцев после покупки, значит может ненадо ждать.
Но у нас FHA, и расклад может быть другой.

[Леонид Ильич Брежнев]

В чем проблема рефинансировать то?

%

[Леонид Ильич Брежнев]

Но у нас FHA, и расклад может быть другой.

Тут да. Либо 5 лет (если брали больше чем по моему год назад) либо всю жизнь моргиджа.
Либо перефинасировать в любом другом банке at any time.

[Mockinbird]

В чем проблема рефинансировать то?

%

Перефинансирование стоит денег, а нас все условия устраивают. Кроме того платить осталось всего 11 лет. Сумма PMI у нас смешная -$40, но и их платить не хочется без надобности.

[Lolla]

У конвеншнл лонов если даун пеймент меньше 20%, моргедж иншуренс нужно брать при этом можно купить сразу заплатив сразу одну сумму при клоузинге (со слов моего банка) - так ли это? Если сделать сразу единый пеймент при клоузинге, значит ли это что потом не надо будет никаких апрейзеров заказывать чтобы доказаться что либо? По деньгам один пеймент окупается если 1,5 года в доме жить планируем, то есть равен сумме 18 пейментов.
Или я что-то не так понимаю?

[tolikmolik]

Ваш upfront PMI составляет 18 месячных PMI?

[Lolla]

Ваш upfront PMI составляет 18 месячных PMI?

примерно да, а это плохо или хорошо? (не пойму радоваться или плакать)
Грубо говоря 1 пеймент каждый месяц если платить составляет 50 долларов и если при клоузинге заплатить сразу 900 долларов говорят, что никаких PMI пейментов уже не будет и не надо будет ничего делать чтобы убрать PMI в будущем.