что-то будет...

[Leberecht]

Кто следил, тот свой мортгидж уже оформил.

Подобным не болею

[Medium-rare]

Ну и платите рент дяде, вспоминая разные слова, когда он повышается. А я лучше за своё имущество под фиксированный % в условиях ускоряющейся инфляции буду платить. Дефляцией больше не пахнет. Денег напечатано достаточно, будет больше.

[Leberecht]

Ну и платите рент дяде, вспоминая разные слова, когда он повышается

Сами его и платите, не валите всё с больной головы на здоровую.

[Medium-rare]

Так больше не.

[GarikToo]

В Калифорнии главная головная боль владельца недвижимости, IMHO, очень дорогая страховка от землетрясения.

и кто ж эту страховку делает?

[Medium-rare]

http://bit.ly/11tAfdc

[Albert_al]

В Оранж каунти инвентори на 2 месяца, но цены больше $320/ft

[Leberecht]

Так больше не.

Да ну прям?

А как-же дяде Ротшильду? За совершенно просто так платите, и ещё этим и хвалитесь.
Какая разница, лэндлорду платить или Ротшильду. Ток в светлой надежде на пузырь!

[Сабина]

В свете последнего опыта задумалась вот над чем ... В этом хаотическом рынке с массой возможностей для агентов происходит гораздо больше personality clashes . И это к сожалению нехило влияет на продавцов и покупателей. Чем больше узнаю подробностей тем больше в шоке, там буквально идет какое то негласное разделение территории и деление других агентов на хороших/плохих и своих /чужих. Именно по этой причине в это время я бы без агента и не пыталась - бошку оторвут. Более того если уж брать то чем хищнее тем надежнее . Не то что нравится такой тип людей, но получается так больше шансов

[Сабина]

Еще забыла упомянуть сговор между агентами и title company и mortgage brokers . Поскольку сейчас надо все оборачивать очень быстро они при возможности направляют поток через своих прикормленных. С одной стороны хорошо потому что прикормленные делают быстро, с другой не факт что это best interest of buyer/seller с точки зрения financing options expertise etc. Плюс когда агент начинает выставлять контрофер чтобы использовалась нужная ему title company - то это тоже мягко выражаясь не всегда притягивает другую сторону сделки

[Medium-rare]

Еще забыла упомянуть сговор между агентами и title company и mortgage brokers . Поскольку сейчас надо все оборачивать очень быстро они при возможности направляют поток через своих прикормленных. С одной стороны хорошо потому что прикормленные делают быстро, с другой не факт что это best interest of buyer/seller с точки зрения financing options expertise etc. Плюс когда агент начинает выставлять контрофер чтобы использовалась нужная ему title company - то это тоже мягко выражаясь не всегда притягивает другую сторону сделки

Тайтл компани и вовсе архивариусы третьего разряда, что они определяют? Свою мзду, что-ли? У продавца с покупателем интерес другого порядка, чтобы упираться с писарями. Но и с брокерами, как мне кажется, никто не неволит. Нам риэлтер предлагала своего, позвонил ему, условия не лучше, чем у того, с которым процесс был запущен. Ну и что, так и доделали всё, со своим брокером.

[Leberecht]

Не скажи, если Title - полные разгельдяи и лохи, то есть чё-нить пртощёлкали, ну или не проявили должную твёрдость,
то покупатель потом может быть запросто разведён на бабло.

[Albert_al]

Surf City Escrow Firm Loses $1.5 mil

http://blogs.ocweekly.com/navelgazing/2 ... w_grou.php

[greshnik01]

В 2007-м, Ok, начиналось, Bear Sterns вдруг осознал что-то. Что никто никогда не в состоянии оплатить те обязательства.

Не совсем так. Никто ничего не осознавал, просто defaults по его MBS перешли ту грань, когда когда его потери повлияли на его кредитный рейтинг. С этого все и началось.

Что не так с кэшем? Если он не фальшивый, но в данном случае "кэш" вовсе положительный баланс в банке. Кэш не лопнет.

Любой бубль - это вред. Это перегретая и однонаправленная экономика, которой трудно переориентироваться после кризиса. Это значит, что рынок не выполняет свою функцию (выявление истинной стоимости), а просто разгоняет обороты.

Потому правильно владеть недвижимостью.

А вы что, считате что если прикупили себе "скворечник" (выражаясь языком Комиссара), то теперь ваше главное счастье - в росте цен на недвижимость? Похоже, вы купили его совсем недавно (не больше года-двух лет назад), и вообще еще не понимаете, как это работает. Ну предположим, вырастут цены на недвижимость и ваш скворечник станет дороже в два раза. Как это сыграет вам на руку кроме
а. Повышения в два раза налогов
б. Повышения стоимости всех услуг, связанных с обслуживанием вашего дома
в. Когда вы соберетесь его продавать, увеличения (в абсолютном значении) премии реалтора?
Потому что плюсов нет. Даже если вы продадите его в два раза дороже, ровно в два раза больше вы заплатите за новый скворечник (не под мостом же вы будете жить). А так как см. выше, вы реально проиграете. Еще раз, всем участникам экономики гораздо лучше, когда она стабильная и предсказуемая.

[Medium-rare]

Ну вам, Грешник, нет плюсов, не владейте.
А мы посмотрим на главный фактор - инфляцию, да против фиксированного процента по мортгиджу, который, к тому же, пойман почти в самом низу. Мы теперь за вливания Феди в мировую экономику.